Проект отопления многоквартирного дома: схема проекта, как провести установку и подключение радиаторов к центральной системе, современные инновационные способы обогрева квартиры

Содержание

Отопление в многоквартирном доме нормы

Основной жилищный фонд городов бывшего СССР, и РФ в том числе, – это многоэтажные многоквартирные дома, от двух-трехэтажек до шестнадцатиэтажных зданий, тогда считавшихся высотными. Плюс к этому современное строительство давно запускает в эксплуатацию дома в несколько десятков этажей, и во всех этих многоквартирных домах функционирует не только центральное отопление, но и автономное.  Стандартная схема отопления многоквартирного дома показана ниже: Стандартная схема центрального отопления многоэтажки

О централизованной системе отопления и схемах его реализации

ЦСО (центральная система отопления многоэтажного дома) никогда не отличалась особой эффективностью – по пути к потребителю и сейчас теряется до 30% тепла, которое потребителем же и оплачивается. Поэтому многие владельца квартир отказываются от ЦСО в пользу автономной системы ввиду ее бо́льшей эффективности и экономичности. Но как работает централизованный обогрев квартир, и можно ли его улучшить?

Система разводки труб по дому схематично очень сложная, плюс подвод труб в жилой дом, и распределение тепла по районам.

Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, фитингов, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование – элеваторный узел, регулирующий раздачу тепла по дому. Элеваторный узел

[ads-pc-2]
[ads-mob-2]

Схемы подачи теплоносителя в отдельную квартиру с элеваторного узла бывают разными. Так, схема с нижним разливом использует принцип подачи теплоносителя по направлению снизу вверх. Те, кто живет в «брежневках», «хрущевках» и «сталинках», знают, как это работает.

 

В многоэтажном доме с такой схемой подачи теплоносителя подающая и обратная трубы монтируются по периметру дома, начиная с подвала, и выполняют роль перемычек между тепловыми магистралями. Такая схема представляет собой замкнутый цикл с началом и окончанием в подвале дома. Верхняя точка этой трубной разводки – самая высокая квартиры (квартиры) в доме. Общедомовой узел учета тепловой энергии

 

  1. Главный недостаток, от которого эта система отопления в многоквартирном доме так и не избавилась – обязательный спуск воздуха в самой верхней точке разводки при запуске системы. Для этого используют краны Маевского или обычные вентили. Если воздух не спустить, то воздушная пробка обязательно перекроет систему в какой-то произвольной точке, закрыв обогрев всему дому.
  2. Еще один минус схемы с нижним разливом – половина дома обогревается более горячими батареями (от трубы подачи теплоносителя), а вторая половина жильцов получает несколько охлажденный теплоноситель (бо́льшей частью – уже от обратки), и с этим ничего не поделаешь. Температурная разница особо заметна на нижних этажах дома.
Схема отопления с нижним разливом

Важно: Для тех, кто еще подключен к центральной системе отопления и живет на последнем этаже – не переносите кран Маевского на чердак, чтобы не возникло вопросов, в том числе и финансового порядка, к вам от вашего ЖКХ.

Тем более, что чердак не отапливается, и трубы могут просто размерзнуться и порваться.

 

Верхний розлив используется для более высоких домов, начиная с девятиэтажных зданий. Труба подачи теплоносителя не заходит в квартиры, а проводится на технический этаж – самый верхний, сразу после последнего жилого. На этом этаже размещается расширительная емкость, воздушный клапан и задвижки, при помощи которых отключаются нужные стояки в случае необходимости – ремонта или аварии. При организации схемы с верхним розливом тепло распределяется по квартирам равномернее, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система отопления в многоквартирном доме схема которой представлена на рисунке ниже, является оптимальной для высотных домов.

Недостаток схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного многоэтажного дома теплоноситель до последней ветки раздачи тепла доходит остывшим, и увеличить теплоотдачу в квартире можно только увеличением количества секций в радиаторах по всей квартире.

Схема отопления с нижним разливом

Регламент предоставления услуг центрального отопления многоквартирного дома оговаривает предельные значения температуры в квартире: во время отопительного сезона температура в жилых помещениях не должна быть меньше +200С, а в ванной или в совмещенном санузле +250С. Для кухни температурные порог меньше – до +180С, так как она практически всегда отапливается дополнительно – печью (газовой или электрической) для приготовления пищи.

Важно: все температурные требования применимы для квартир в центре дома. Для угловых и боковых квартир температура должна быть больше на 3 -5

0С.

Температурный график

 

Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.

Об автономном отоплении

Автономная система отопления многоквартирного дома – мечта многих владельцев квартир, но процесс перехода на независимое отопление непрост и дорог. Это и длительные юридические хлопоты, и техническое решение вопроса – правильный подбор оборудования, монтаж и пуско-наладочные работы. И проблемы, связанные с технической реализацией проекта, намного проще. Автономная котельная многоквартирного дома

Рынок бытовой техники, в том числе и отопительной, предлагает широчайший ассортимент котлов, радиаторов, труб и всевозможных фитингов, и в каждом городе есть несколько десяткой специализированных компаний, работающих в этом направлении. Организация не только проделает всю монтажную и настроечную работу, но и оформит все необходимые акты и разрешения. Но дешевле всего, конечно, установить отопительный котел и развести трубы своими руками.

Основные документы, необходимые для того, чтобы подключить автономное отопление многоквартирного дома самостоятельно:

  1. Справка с обоснованием от эксплуатационной компании о том, что вы можете обогреть свою квартиру своими силами, и причиной отказа от централизованной системы отопления;
  2. Проект с техническими условиями по подключению автономной системы:
    1. Технические расчеты о целесообразности вашего автономного отопления и расчеты о том, что изменение общей схемы ЦСО не повредит отоплению дома в целом;
    2. Расчеты потребления тепла от остальных стояков в ЦОС по остаточному принципу;
    3. Заключение от эксплуатационной компании о том, что после монтажа вашей автономной отопительной системы теплогидравлический режим ЦОС не будет нарушен;
  3. Акт от пожарной инспекции;
  4. Разрешение от службы газа и от СЭС на отопление квартиры природным газом;
  5. Копии лицензий от компании, устанавливающей газовое оборудование – самостоятельное подключение газового котла запрещено. Своими силами вы можете только развести трубы и подключить радиаторы. Если котел электрический, то все работы можно проводить своими руками;
  6. После установки котла, подключения отопления труб и радиаторов необходимо присутствие представителя местной службы газа для подключения котла и опломбирования счетчика и системы. Одновременно составляется договор на гарантийное и постгарантийное обслуживание котла.

  Схема нарушений в работе ЦОС

Оформив все справки и акты, можно начинать практическое воплощение мечты в жизнь, и срезать радиаторы и трубы домовой или квартирной разводки ЦОС. И не забудьте перекрыть ввод теплопровода и опломбировать его. В домах, к которым подключена система центрального обогрева, сделать это проще, чем в многоэтажках – в многоквартирных домах стояки труб прокладывались по помещениям, и для их демонтажа придется заручиться согласием соседей сверху и снизу, а продолжение обрезанных труб – закольцевать.

Важно: Стояки, которые не подключены к вашим радиаторам, но проходят через квартиру, считаются источником тепла. Чтобы не платить за их тепловую энергию в ЖЭК, трубы следует хорошенько теплоизолировать – так вы сможете доказать, что не пользуетесь центральным отоплением.

Замена радиаторов

 

Радиаторы и батареи для отопления квартиры или дома

Если индивидуальное отопление решено устанавливать, то работать без подвода газа оно двумя способами: включать электрические конвекторы, и смонтировать систему отопления с электрическим котлом и жидкостным теплоносителем. Локальный обогрев квартиры конвекторами эффективен только для небольших помещений. Если в квартире две и больше комнат, то оптимальным решением будет монтаж газового или электрического котла, особенно в высотный дом – для частного дома предпочтительнее твердотопливное оборудование.

Отопление посредством газа – самое выгодное во всех отношениях, и для его реализации рекомендуется приобрести двухконтурный котел для дома схема подключения которого такая же, как и котла с одним контуром, чтобы сразу обеспечить дом или квартиру и теплом, и горячей водой. Схема отопления газом

На втором месте по эффективности использования энергоносителей стоят электрические котлы – их мощность примерно равна мощности газового оборудования. Электрические агрегаты также производятся с одним или двумя контурами, но их стоимость ниже стоимости газовых котлов. Но в этом есть и элемент подвоха – дальнейшая их эксплуатация показывает, что за энергоносители приходится платить больше.

Отдельным списком стоят котлы электродного типа. Их размеры позволяют размещать агрегат в квартире, стоимость сопоставима с ценами на газовое оборудование, но экономичность выше, чем у электрических котлов. Единственный, но существенный недостаток – в них нет второго контура, а значит, нельзя организовать ГВС.

Монтаж отопления многоквартирных домов в Москве недорого!

Не существует такого многоквартирного дома, который мог бы быть пригодным для проживания при отсутствии в нём внутренних инженерных коммуникаций. Без наличия электричества, водопровода, канализации трудно себе представить современное жильё, тем более в многоквартирном доме. Тем более, если в нём отсутствуют системы отопления. Чтобы здание было уютным и комфортным для людей, перед завершением строительства необходимо выполнить монтаж отопления многоквартирного дома. Выполнять такую работу должны не простые каменщики, а опытные специалисты, имеющие соответствующий уровень квалификации и опыта. Как раз такие сотрудники и работают в нашей фирме «Проект 7».

Стоимость монтажа отопления в многоквартирном доме

Примеры работ по монтажу отопления в многоквартирном доме

Мы предлагаем монтаж отопления в многоквартирных домах по лучшим ценам!

Отопление и, соответственно, монтаж систем отопления многоквартирного дома, представляют собой сложный комплекс работ, как на стадии проектирования, так и во время установки оборудования в самом здании. Для того, чтобы результат работ не разочаровал жителей дома, необходимо, чтобы установку системы оборудования проводили только профессионалы. Автономное отопление в большинстве случаев использует природный газ для нагревания радиаторов и, реже, электроэнергию. Если же в доме устанавливается система централизованного отопления, следует учесть, что горячая вода, подаваемая по трубам в вашу квартиру, имеет температуру, ненамного отличающаяся от уровня кипятка. Поэтому, чтобы максимально обезопасить себя и свою семью от возникновения каких-либо проблем с газовым и водонагревательным оборудованием, монтаж стояков отопления в многоквартирном доме и других элементов системы отопления должны проводить только специалисты с соответствующим опытом работы.

Отопительная система имеет свои особенности, одна из которых – возможные резкие скачки давления в городских магистральных трубах. Чтобы быть к этому готовым, лучше всего выбирать радиаторы с максимальной прочностью: не стальные, а чугунные или биметаллические.

Очень часто монтаж отопления многоквартирного дома заказывают в том случае, когда старые радиаторы, установленные в квартире много лет назад, не удовлетворяют современным потребностям, плохо и медленно нагревая комнату. В этом случае стоит заказать замену радиаторов и, возможно, стояков системы отопления. Учитывая, что температура воды в городских магистральных трубах отопления иногда бывает неоправданно низкой, некоторые модели современных радиаторов оснащены дополнительным электронагревательным элементом. Это позволяет вам регулировать температуру в помещении по собственному желанию, даже при отсутствии дорогостоящего автономного отопления.

У монтажа систем отопления многоквартирного дома, который по какой-либо причине не может быть подключен к централизованному отоплению, имеются свои особенности. Чаще всего в этом случае в каждой квартире устанавливается автоматический газовый котёл, который даёт большую свободу владельцам квартир относительно регулирования уровня температуры в соответствии со своими представлениями о тепле в комнате. В некоторых случаях газовый котёл устанавливается один на весь дом. В этом также есть свои преимущества, поскольку это требует меньше финансовых затрат, обеспечивая таким же высоким уровнем теплоснабжения, как автономное или обычное централизованное отопление.

проект системы квартиры в многоквартирном доме своими руками, СНиП

Проектировка отопления квартиры — процесс, проводимый с учётом всех установленных норм и правил, и техник безопасности, для обеспечения образования качественной инженерной системы обогрева помещения.

Процесс проектирования состоит из ряда последовательных действий.

Проектирование системы отопления в квартире

Представляет собой набор последовательных действий. Первая ступень — формирование технического задания, где перечисляются основные условия или требования к будущему полученному результату.

Затем производится подсчёт тепловых потерь в помещении, определение вида системы отопления, котла и источника энергии. Затем осуществляется подбор всего комплектующего оборудования, указывается выбор места под его дальнейшую установку.

Проектировка отопления производится в соответствии со СНиП 2. 04. 05—91. При проведении требуется придерживаться следующих указаний:

  • обеспечение взрыво- и пожаробезопасности создаваемой отапливаемой системы;
  • её ремонтопригодность;
  • допустимый уровень шума и вибрации от устанавливаемого оборудования отопления не должен превышать 110 дБА, а при импульсном шуме — 125 дБА;
  • проектируемая система отопления должна обеспечивать диктуемые нормами чистоту воздуха и метеорологические условия в том месте, где она производится: в рабочей зоне помещений производственного назначения, а также жилых либо общественных.

Основные этапы составления проекта отопления в многоквартирном доме

Существуют следующие этапы проектировки.

Подготовка

Начинается процедура со сбора основных данных. Для здания подойдёт строительный проект, а для квартиры — технический паспорт. На основании имеющейся базовой информации производится консультация со стороны профессиональных проектировщиков.

Они проводят осмотр объекта и выявляют соответствия между заявленными условиями и его техническими особенностями.

Если желаемый результат воплотить в жизнь не предвидится, то мастера предлагают иные альтернативные решения для формирования системы отопления.

При обоюдном согласии сторон заключается договор на оказание услуг.

Справка! Как правило, консультация, получаемая на территории проектируемой организации, бесплатна, а выезд на объект будет определяться конкретной стоимостью.

После высказывания заказчиком своих пожеланий относительно будущей отопительной сети, эксперты производят тепловые расчёты, в ходе которых определятся её основные возможные параметры. В том числе выявляется мощность котла обогрева для поддержания равномерного температурного режима по всему объекту.

Начальный этап: согласование

Эта стадия начинается с выбора схемы отопления: одно- или двухтрубной. Первая подразумевает последовательное подключение батарей, и, соответственно, циркуляцию жидкости от радиатора к радиатору. Их подключение возможно как в верхней части помещения, так и в нижней.

Вторая схема намного эффективнее. Суть её функционирования в наличии трубопровода подачи и «обратки», к которым параллельно фиксируются батареи.

При этом теплоноситель подходит к каждому радиатору отдельно по трубе подачи с одинаковой температурой. После окончания циркуляции он возвращается в «обратку».

Затем формируется чертёж системы обогрева. Для этого мастерами принимается во внимание план внутренних помещений здания, полученный от заказчика. На этой схеме указываются будущие составные части теплоснабжения.

После чертежа проектировщики создают эскизный проект: рисунок с отображением возможных отопительных конструкций и их разводки, экспликации, производителя и марки.

Внимание! Эскизный проект системы отопления подлежит обязательному согласованию обеих сторон.

Основные работы по проекту

Опираясь на полученные расчёты, выбирается подходящее оборудование: котёл отопления, регуляторы, насосы и трубопроводы и другие составляющие элементов.

После определения списка необходимого комплекта приборов производится составление сметы, в которой прописывается предварительная стоимость всех затрат на проведение процесса обогрева помещений.

Создание проектных документов в соответствии со СНиП

Проектировщик составляет «полный пакет» документов в соответствии с утверждёнными СНиПами. На протяжении процесса проектировки он дополняет этот комплект необходимыми бумагами, которые требуют все заинтересованные инстанции.

Фото 1. Образец проекта системы отопления: на чертеже показан план теплоснабжения, изготовленный в соответствии с необходимым нормами.

Так, в составе проекта содержатся и подлежат дальнейшему согласованию:

  • исходные данные;
  • эскизные чертежи;
  • смета и договор;
  • комплект схем с разрезами узлов отопления;
  • пояснительная часть;
  • описание (спецификация) предлагаемого к установке оборудования;
  • наличие СРО у конкретной проектной организации, свидетельствующей о допуске к таким видам работ.

По окончании процесса проектировки, вся полученная документация передаётся на государственную экспертизу. После её положительного заключения разрабатывается рабочая документация, предназначенная для проведения монтажных работ. Когда они завершаются, составляется и передаётся заказчику исполнительная документация.

Полезное видео

Ознакомьтесь с видео, в котором рассказывается, как своими руками изготовить проект системы отопления для частного дома.

Можно ли сделать своими руками

Проектировка отопления проводится исключительно специалистами, фирмы которых располагают документами, позволяющими это делать. Знание всех требуемых нюансов, норм и правил не позволяет осуществить вышеуказанный процесс собственными силами.

Однотрубная система отопления многоэтажного дома

Невозможно помыслить быт человека в РФ без отопительного комплекса дома. Каждый россиянин знает, что источники тепла перманентно дорожают. Абсолютно в любом месте РФ необходимо зимой, иногда осенью и весной обогревать коттедж. Любой нормальный человек хочет получить информацию: как усовершенствовать систему дома. На интернет портале представлено много разных обогревательных систем квартиры, которые используют абсолютно уникальные приемы производства обогрева. Перечисленные комплексы обогрева рекомендуется использовать гибридно или самостоятельно.

Однотрубная система отопления — это одна из классических и самых популярных систем, применяемых при выполнении монтажа с незапамятных времен.

Если говорить о том, какие системы отопления бывают, то существует несколько классических вариантов, разработанных уже многие десятки и даже сотни лет назад, зарекомендовавших себя как лидеров — это однотрубные, двухтрубные, горизонтальные, вертикальные и системы с попутным движением воды.

Одним из лидеров, применяемых еще с прошлого столетия, стали однотрубные системы отопления. Лидерами они стали из-за простоты и удобства монтажа, минимальных затрат на используемые материалы и за простоту в дальнейшей эксплуатации.

Применяют монтаж однотрубной системы отопления в зданиях различного назначения, таких как многоэтажные жилые дома, административные здания, здания общественного питания, кафе и рестораны, гостиницы и загородные дома. Для того чтобы система работала и не огорчала Вас постоянными поломками и неисправностями необходим грамотный, комплексный подход в решении задачи в целом, а без проекта отопления здесь не обойтись.

В многоэтажных зданиях монтажные работы проводятся, как правило, из стального трубопровода, в загородных домах в зависимости от источника тепла возможно применение полимерных труб, таких как полипропилен, метало-пластик. Такие системы выглядят более эстетично, красиво и аккуратно в отличии от стального трубопровода.

В любых системах, в том числе и однотрубных системах отопления необходимо применять жесткие требования СНиП по прокладке трубопроводов, соблюдению уклонов. Правильная установка воздушных отводчиков или сборников воздуха, гарантированно спасет систему от скопления воздуха и образованию воздушных пробок. Скопившийся воздух в трубах и радиаторах образует воздушные пробки, которые закупоривают проход к отопительным приборам и снижает теплоотдачу отопительных приборов на 50-70%. а кроме этого приводит к шуму в трубах при движении теплоносителя.

Открытые участки трубопровода или участки труб, проложенные в подпольном пространстве, необходимо обязательно изолировать, во избежание замерзания и большой отдачи тепла в подпольное пространство. В случае невыполнения условий по изоляции трубопроводов теплоноситель, движущийся по трубам, значительное количество тепла будет отдавать в некуда. Значит, к радиаторам придет очень остывший теплоноситель, что снизит запланированную отдачу от радиатора.

Как видите, существует ряд необходимых требований СНиП, выполнение которых, при монтаже отопления и теплого водяного пола приведет к правильной сборке отопления, которое прослужит Вам долго верой и правдой.

Когда при обсуждении с заказчиком мы видим, что технические условия здания позволяют выполнить монтаж однотрубной системы отопления. то мы всегда советуем и рекомендуем ее заказчику. Это надежная система, проверенная в эксплуатации много лет.

Звоните, всегда готовы обсудить с заказчиком все вопросы и помочь в выборе и принятии правильного решения 8(495)787-17-43.

Дополнительно читать статьи :

Источник: http://rssrv.ru/odnotrubnaya-sistema-otopleniya—r

ГК «СВЭМ» внедряет систему отопления многоэтажного дома различного уровня сложности. По телефону +7 (495) 766-16-09 Вы можете задать вопросы, и договорится о встрече в нашем офисе со специалистом, который даст подробную консультацию, подготовит необходимые документы для заключения договора, а также сам договор.

Система отопления многоэтажного дома

Система отопления многоэтажного дома довольно сложна и её внедрение очень ответственное мероприятие, результат которого будет влиять на всех находящихся в здании людей.

Существует несколько схем отопления многоэтажных домов, каждая из которых имеет как свои плюсы, так и свои минусы:

  • Однотрубная система отопления многоэтажного дома вертикальная – надёжная система, благодаря чему пользуется популярностью. Помимо этого, на её реализацию требуется меньше материальных затрат, простота монтажа, детали могут быть унифицированы. Из недостатков можно отметить один, в отопительном сезоне бывают периоды, когда температура воздуха на улице повышается, а это значит, что в радиаторы (из-за перекрытия их), попадает меньше теплоносителя и он выходит из системы неостывшим.
  • Двухтрубная система отопления многоэтажного дома вертикальная – эта система позволяет напрямую экономить тепло. При необходимости закрывается термостат, и теплоноситель будет продолжать поступать в нерегулируемые стояки, которые располагаются на лестничных клетках здания. Из-за того, что при такой схеме в стояке возникает гравитационное давление, часто отопление организуют, применяя нижнюю прокладку разводящей магистрали.
  • Двухтрубная горизонтальная система – наиболее оптимальна как по гидродинамическим, так и по теплотехническим показателям. Эта система может применяться в домах самой разной этажности. Такая система позволяет эффективно экономить тепло, а также малоуязвима даже в тех случаях, которые не были учтены проектом. Единственный недостаток это высокая стоимость.

Прежде чем приступать к монтажным работам, необходимо спроектировать отопление. Как правило, проектирование отопительной системы многоэтажного дома выполняется на этапе проектирования самого дома. В процессе проектирования отопительной системы производятся расчеты, и разрабатывается схема отопления многоэтажного до расположения труб и отопительных приборов. В заключение работы над проектом, он проходит стадию согласования и утверждения в государственных инстанциях.

Как только проект согласован и получены все необходимые решения, начинается этап подбора оборудования и материалов, их закупки, а также осуществляется их доставка на объект. На объекте уже бригада монтажников приступает к монтажным работам.

Наши монтажники выполняют все работы с соблюдением всех нормативов, а также в чётком соответствии с проектной документацией. На заключительном этапе система отопления многоэтажного дома опрессовывается и производятся пусконаладочные работы.

Для получения коммерческого предложения, а также по вопросам заключения договора на комплекс работ связывайтесь с нашими специалистами по телефону +7 (495) 766-16-09 или присылайте запрос нам через форму обратной связи или на e-mail: [email protected] .

Источник: http://www.swem-company.ru/statyi/sistema-otopleniya-mnogoetazhnogo-doma/

Система отопления многоэтажного дома представляет особый интерес, ее можно рассмотреть на примере стандартного пятиэтажного дома. Необходимо выяснить, как в таком доме функционирует отопление и горячее водоснабжение.

Схема отопления двухэтажного дома.

В пятиэтажном доме подразумевается центральное отопление. в доме имеется ввод теплотрассы, есть водные задвижки, тепловых узлов может быть несколько.

В большинстве домов тепловой узел заперт, что делается для достижения безопасности. Несмотря на то что все это может показаться очень сложным, систему функционирования отопления можно описать доступными словами. Проще всего взять для примера пятиэтажный дом.

Схема отопления дома следующая. После водных задвижек располагаются грязевики (грязевик может быть один). Если система отопления открытая, то после грязевиков через врезки располагаются задвижки, которые стоят с обработки и подачи. Система отопления сделана таким образом, чтобы вода, в зависимости от обстоятельств, не могла браться с обратной стороны дома или с подачи. Все дело в том, что центральная система отопления многоквартирного дома функционирует на воде, которая перегрета, поступление воды осуществляется с котельной или с ТЭЦ, ее давление при этом составляет от 6 до 10 Кгс, а температура воды достигает 1500°С. Вода находится в жидком состоянии даже в очень холодную погоду благодаря повышенному давлению, поэтому она в трубопроводе не вскипает с образованием пара.

Когда такая высокая температура, то ГВС включается с обратной стороны здания, там температура воды не превышает 700°С. Если температура теплоносителя низкая (это происходит весной и осенью), то для нормального функционирования ГВС такая температура не может быть достаточной, тогда вода на ГВС идет с подачи в здание.

Теперь можно разобрать открытую систему отопления такого дома (это называется открытый водозабор), такая схема является одной из самых распространенных.

Принцип работы элеваторного узла

Схема подключения котла отопления.

Вода, которая приходит и обладает высокими температурами, поступает в элеваторный узел. Он функционирует по принципу инжектора, только вместо воздуха в нем используется вода. Через сопло элеватора проходит теплоноситель с высоким давлением и температурой, потом вода из обратки поступает на рециркуляцию в отопительной системе. Таким образом, температура смешанного потока воды получается такой, какая имеется в батареях, а что касается избытков воды, которая поступила, но уже остыла, то они уходят в обратную магистраль. По мнению специалистов, именно такая система отопления является наиболее эффективной.

В тепловом узле есть задвижки на отопление многоквартирного дома (схема бывает разной, может быть задействован только подъезд). Возможна такая система, когда установлен коллектор, на нем имеется несколько задвижек. А еще на вводе в дом возможно расположение теплосчетчика, он может быть на дом или на отдельный подъезд.

О системе отопления многоэтажного дома

Система отопления дома. как правило, является однотрубной; разлив или верхний, или нижний. Что касается обратки и подачи, то они могут быть размещены в подвале, но возможно, что обратка находится в подвале, а подача расположена на чердаке. Движение воды в стояках может быть попутным и идти сверху вниз или же встречным и идти снизу вверх (в этом плане имеет значение то, какая была использована схема отопления дома ).

Система отопления.

Есть такие стояки, которые используются со встречным теплоносителем, могут они быть и попутным. Если схема отопления дома именно такая, то в любой системе функционирует стояк полотенцесушителя (при этом система может быть как с открытым водозабором, так и с закрытым).

Очень важное значение имеет количество секций и размер радиаторов отопления. Такие параметры необходимо определить посредством расчетов, по мере того как остывает вода в теплоносителе. В связи с этим есть один хороший совет: если появится желание заменить радиаторы на более новые и современные, то пользоваться услугами знакомых не стоит, так как нужно принимать во внимание продвижение и остывание теплоносителя. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугами компании, обслуживающей дом, и не стоит выкидывать перемычки, так как компания заинтересована в их восстановлении.

Таким образом, становится понятно, что многоэтажный дом отапливается по довольно простой, но очень эффективной системе. Тем не менее если произошли какие-то сбои, то не стоит заниматься ремонтом самостоятельно (особенно если нет соответствующей подготовки). В любом случае нужно обязательно вызвать мастеров из обслуживающей компании, которые, как правило, в самые короткие сроки устраняют все неполадки. Мастера применяют следующие инструменты:

  • трубный (газовый) ключ;
  • разводной ключ;
  • трубогиб;
  • обжимные клещи.

Источник: http://1poteply.ru/otoplenie/sxema-otopleniya-mnogoetazhnogo-doma.html

От правильного планирования и выбора системы отопления зависит комфорт жильцов в многоквартирном доме. Сложность отопления в многоэтажном доме заключается в том, чтобы прогреть каждую квартиру в доме практически одинаково с минимальной разницей в температуре. Чтобы понять каким образом работают системы отопления многоэтажных домов, давайте рассмотрим это на примере стандартного девятиэтажного дома, с центральной системой отопления.

При помощи задвижек такой дом подключен к центральной системе теплоснабжения.

Сразу же за задвижками установлены фильтры грубой очистки, так называемые грязевики. Они улавливают крупные и средние фракции грязи из подаваемой горячей воды для отопления дома. После грязевиков устанавливаются еще одни задвижки, через которые подается горячая вода для нужд жильцов дома. Получается, что в открытой системе отопления вода нагревается сразу для двух целей для отопления и подачи горячей воды (системы горячего водоснабжения ГВС). Однако для того чтобы жилец дома мог спокойно пользоваться горячей водой задвижки устанавливают с подачи и обратки системы отопления многоэтажного дома.

При нормальных условиях температура подачи горячей воды в систему отопления достигает 150 градусов. Чтобы появилась возможность использовать горячую воду ее подают жильцам после того как она прошла сквозь  отопительные приборы всех  квартир и отдала тепло .  Горячая вода вернувшаяся через обратку отопления будет не больше 60-70 градусов. Если температура горячей воды подающейся в системы отопления низкая (так бывает в начале отопительного сезона и при небольших заморозках) вода берется с подачи.

После ГВС устанавливаются еще одни задвижки при помощи, которых возможно перекрыть отопление дома, а в некоторых случаях устанавливается коллектор.

В домах больше пяти этажей  устанавливается однотрубная система отопления многоэтажного дома.

Отличаться может только подача горячей воды в систему отопления. Подача может быть с верхним (подается с чердака) либо нижним разливом (подается с подвала).

Так как давление горячей воды в системах отопления довольно высокое возможно достичь практически одного уровня прогрева  каждой квартиры в доме. Недостатком такой системы отопления является то,что при необходимости слить и заполнить воду в системе, в отопительной системе может оставаться воздух. Кран Маевского на радиаторах может помочь решить данную проблему. Альтернативным вариантом центрального может быть индивидуальное отопление квартиры.

Источник: http://stroi-x.com/santexnika/otoplenie/208-sistemy-otopleniya-mnogojetazhnyx-domov.html

Смотрите также:
04 марта 2022 года

схема подачи отопления в панельных высотных домах, система в стене

Квартира в многоэтажном доме – это городская альтернатива частным домам, и в квартирах проживает очень большое количество людей. Популярность городских квартир не является странной, ведь в них есть все, что требуется человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если два последних пункта не нуждаются в особом представлении, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления имеет ряд отличий от автономных конструкций, что позволяет ей обеспечить дом тепловой энергией в холодную пору года.

Особенности отопительной системы многоквартирных домов

При оборудовании отопления в многоэтажных домах необходимо в обязательном порядке соблюдать требования, устанавливаемые нормативной документацией, к которой относятся СниП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность должна варьироваться от 30 до 45 процентов.

Несмотря на наличие норм, многие дома, особенно из числа старых, не соответствуют данным показателям. Если это так, то в первую очередь нужно заняться установкой теплоизоляции и поменять отопительные приборы, а уже потом обращаться в теплоснабжающую компанию. Отопление трехэтажного дома, схема которого изображена на фото, можно приводит в качестве примера хорошей отопительной схемы. 

Чтобы достичь необходимых параметров, используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта отопительной системы многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы достичь равномерного распределения тепла на всех участках теплотрассы и создать сопоставимое давление на каждом ярусе здания. Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусматривает схема отопления трехэтажного дома или других высоток.

Как это работает? Вода поступает прямо с ТЭЦ и разогрета до 130-150 градусов. Кроме того, давление увеличено до 6-10 атмосфер, поэтому образование пара невозможно – высокое давление будет прогонять воду по всем этажам дома без потерь. Температура жидкости в обратном трубопроводе в таком случае может достигать 60-70 градусов. Конечно, в разное время года температурный режим может меняться, поскольку он напрямую завязан на температуру окружающей среды.

Назначение и принцип действия элеваторного узла

Выше было сказано, что вода в отопительной системе многоэтажного здания разогревается до 130 градусов. Но такая температура не нужна потребителям, и нагревать батареи до такого значения абсолютно бессмысленно, независимо от этажности: система отопления девятиэтажного дома в данном случае не будет отличаться от любой другой. Объясняется все довольно просто: подача отопления в многоэтажных домах завершается устройством, переходящим в обратный контур, которое называется элеваторным узлом. В чем смысл этого узла, и какие функции на него возложены?

Разогретый до высокой температуры теплоноситель попадает в элеваторный узел, который по принципу своего действия похож на инжектор-дозатор. Именно после этого процесса жидкость осуществляет теплообмен. Выходя через элеваторное сопло, теплоноситель под высоким давлением выходит через обратную магистраль.

Кроме того, через этот же канал жидкость поступает на рециркуляцию в отопительную систему. Все эти процессы в совокупности позволяют смешивать теплоноситель, подводя его к оптимальной температуре, которой достаточно для обогрева всех квартир. Использование элеваторного узла в схеме позволяет обеспечить наиболее качественное отопление в высотных домах, независимо от этажности.

Конструктивные особенности схемы отопления

В цепи отопления за элеваторным узлом находятся разные задвижки. Их роль нельзя недооценивать, поскольку они дают возможность регулировать отопление в отдельных подъездах или в целом доме. Чаще всего регулировка задвижек осуществляется вручную сотрудниками теплоснабжающей компании, если возникает такая необходимость.

В современных зданиях нередко используются дополнительные элементы, вроде коллекторов, тепловых счетчиков и другого оборудования. В последние годы почти каждая система отопления высотных зданий оснащается автоматикой, чтобы минимизировать вмешательство человека в работу конструкции. Все описанные детали позволяют добиться лучшей производительности, повышают КПД и дают возможность более равномерно распределять тепловую энергию по всем квартирам.

Разводка трубопровода в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах используется однотрубная схема разводки с верхним или нижним розливом. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая даже регион, где расположено здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажных зданиях.

При проектировании отопительной системы учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. Проект может предполагать различные варианты розлива теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В отдельных домах устанавливаются универсальные стояки, которые обеспечивают поочередность движения теплоносителя.

Типы радиаторов для обогрева многоквартирных домов

В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный вид радиатора, поэтому выбор особо не ограничивается. Схема отопления многоэтажного дома довольно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.

К основным моделям радиаторов, используемых в квартирах, можно отнести следующие устройства:

  1. Чугунные батареи. Нередко используются даже в самых современных зданиях. Дешево стоят и очень легко монтируются: как правило, установкой данного типа радиаторов владельцы квартир занимаются самостоятельно.
  2. Стальные отопители. Этот вариант является логичным продолжением разработок новых отопительных приборов. Будучи более современными, стальные панели отопления демонстрируют хорошие эстетические качества, довольно надежны и практичны. Очень хорошо сочетаются с регулирующими элементами отопительной системы. Специалисты сходятся во мнении, что именно стальные батареи можно назвать оптимальными при использовании в квартирах.
  3. Алюминиевые и биметаллические батареи. Изделия, изготовленные из алюминия, очень ценятся владельцами частных домов и квартир. Алюминиевые батареи имеют самые лучшие показатели, если сравнивать с предыдущими вариантами: отличные внешние данные, небольшой вес и компактность отлично сочетаются с высокими эксплуатационными характеристиками. Единственный минус этих устройств, который нередко отпугивает покупателей – высокая стоимость. Тем не менее, специалисты не рекомендуют экономить на отоплении и считают, что такое вложение окупится довольно быстро.

Заключение

Правильный выбор батарей для централизованной системы отопления зависит от рабочих показателей, которые присущи теплоносителю в данном районе. Зная скорость остывания теплоносителя и тем его движения, можно рассчитать необходимое количество секций радиатора, его размеры и материал. Не стоит забывать и о том, что при замене отопительных приборов необходимо проследить за соблюдением всех правил, поскольку их нарушение может привести к возникновению дефектов в системе, и тогда отопление в стене панельного дома не будет выполнять свои функции.

Выполнять ремонтные работы в отопительной системе многоквартирного дома самостоятельно также не рекомендуется, особенно в том случае, если это отопление в стенах панельного дома: практика показывает, что жильцы домов, не имея соответствующих знаний, способны выбросить важный элемент системы, посчитав его ненужным.

Централизованные системы отопления демонстрируют хорошие качества, но их нужно постоянно поддерживать в рабочем состоянии, а для этого нужно следить за многими показателями, включая теплоизоляцию, износ оборудования и регулярной замены отработавших свое элементов.

  • самоходный подъемник для безопасных высотных работ

Проектирование систем отопления многоквартирных и частных домов. ☎ +7 (812) 431-71-01 | ПроПроект

В условиях нашей суровой российской зимы крайне важно обеспечить возводимое строение, особенно жилое, стабильным отоплением. ООО «Пропроект» профессионально осуществляет разработку и проектирование систем отопления частных домов, коттеджей и многоквартирных зданий. Наши специалисты грамотно и в кратчайшие сроки проведут все этапы по расчету отопительной системы любой сложности с учетом выбранного оборудования.

Особенности проектирования системы отопления

Правильное проектирование и расчет систем отопления станет залогом их долгой, эффективной и экономной работы. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональным специалистам, которые при разработке проекта учтут все особенности объекта, тип отопления и нюансы местности, где находится строение.   Дополнительно к отопительной системе предъявляются следующие требования:
  • Используемое оборудование должно бесперебойно поддерживать требуемый температурный режим в течение всего отопительного сезона.
  • В обязательном порядке должны компенсироваться тепловые потери, соответствующие конкретному типу здания. Поэтому проектирование системы отопления коттеджа или многоэтажного дома существенно различается и имеет свою определенную специфику.
  • Все основные узлы и элементы системы рассчитываются по отдельности, после чего обобщаются в основной проект. При этом учитывается эффективность и экономичность работы оборудования.
  • Не менее важно обеспечить безопасность используемых аппаратов согласно СНИП
  • Необходимо проведение согласования разработанного проекта с соответствующими инстанциями. Для этого требуется подготовить техническую и законодательную документацию.
В случае если осуществляется проектирование систем отопления многоквартирного дома, требования к эксплуатируемому оборудованию отличаются особо высокими критериями. Подключение таких строений осуществляется к котельным пунктам, имеющим большое количество оборудования, а оно требует точной настройки и слаженности работы. Поэтому проектирование системы отопления в обязательном порядке должны проводиться инженерами высокой квалификации, имеющими допуск к таким работам. Специалисты компания «Пропроект» выполнят все предварительные расчеты, при необходимости подберут подходящее оборудование и спроектируют требуемую систему отопления.

Нужен проект системы отопления? Обращайтесь в ПроПроект. Мы сотрудничаем с самыми известными компаниями

 

Звоните ☎ +7 (812) 431-71-01 или оставляйте заявку

 

Проект узел учёта тепла для многоквартирного дома

Разрабатываем проектно-сметную документацию для:

ресторан, гипермаркета, квартира, редакция, медучреждение, дом, здание, больница, КПП, кальянная, торговый центр, ТЦ, коттедж, ТРЦ, столовая, муниципальное здание, операционная, строение, антресоль, оперблок, воинская часть вч, кафе, торгово-развлекательный центр, дача, загородный дом, отель, суши-бар, спортзал, дополнительный этаж, тех этаж, поликлиника, АБК, бар, гостиница, коттеджный посёлок, баня, стадион, кухня, почтовое отделение, пищеблок, административнобытовое, высотное, чистые помещения, управление, горячий цех, бизнес-центр, мансарда, гараж, БЦ, магазин, администрация, школа, корпус, деловой центр, общественное питание, пенсионный фонд, музыкальная искусств школа, подвал, этаж, выставочный зал, шашлычная, фитнес клуб, ЖК, жилой комплекс, многофункциональный центр, хостел, парковка, высотка, мост, академия, миниотель, овощебаза, забор, ограда, ГОК, стоматология, институт, эстакада, тоннель, университет, сауна, комбинат, многоквартирный дом, дом охраны, оптовая база, баня, автостоянка, лобби, вокзал, банный комплекс, склад, гостевой дом, пентхаус, логистический комплекс, бассейн, метро, автовокзал, стоматология, завод, усадьба, апартаменты, производство, косметология, библиотека, архив, салон красоты, промышленное здание, цех, клиника пластической хирургии, музей, спортклуб, свиноферма, коровник, офис, театр, концертный конференц зал, переговорная, птицеферма, ферма, лаундж, посольство, церковь, винный магазин, свинокомплекс, ночной клуб, мечеть, синагога, аквапарк, банк, парикмахерская, дацан, санузел, дельфинарий, деньгохранилище, обувной центр, планетарий, культовое учреждение, ледовый дворец, автосервис, автосалон, ТЭЦ, торговая точка, киноцентр, шиномонтаж, канцтовары, аптека, кофейня, пивная, караоке, табачная лавка, киоск, ювелирный салон, мастерская, химчистка, книжный и продуктовый магазин, антикафе, СПА, барбершоп, букмекерская и нотариальная контора, фотостудия, студия, чайная, татусалон, бутик

Коммерческие геотермальные тепловые насосы в многоквартирных домах

Хотя большинство недавних проектов коммерческих геотермальных тепловых насосов, о которых мы рассказали в этом блоге, были коммерческими по своему характеру, геотермальные тепловые насосы также являются отличным выбором для многоквартирных жилых домов, включая многоквартирные дома. и многоквартирных домов.

Этот многоквартирный дом в Амхерсте, Новая Шотландия, был новой постройкой. Владелец этого проекта хотел элитный многоквартирный дом, который привлекал бы качественных арендаторов.С этой целью он решил оборудовать свое здание балконами, лифтом, общей комнатой, тренажерным залом, теплыми полами, пятью приборами в каждой квартире и круглосуточной охраной.

Владелец также решил включить зеленые элементы в дизайн здания. Наиболее заметной из этих зеленых особенностей являются высокоэффективные коммерческие геотермальные тепловые насосы для системы отопления здания.

Многоквартирное отопление жилых помещений с помощью коммерческих геотермальных тепловых насосов

Эта коммерческая система геотермального отопления представляет собой систему с открытым контуром с нереверсивными геотермальными тепловыми насосами W-150, подключенными параллельно к одному горячему буферному резервуару со стороны помещения.У каждого теплового насоса есть специальный циркуляционный насос для внутренней стороны, обеспечивающий поток в горячий буферный бак. Наружная сторона тепловых насосов соединена параллельно, а поток воды обеспечивается насосом с переменной скоростью. Каждый тепловой насос оснащен клапаном управления потоком, который запускает и останавливает поток во время работы агрегата. Работой системы управляет контроллер Tekmar, который обеспечивает постановку, а также ротацию блоков. Номинальная грузоподъемность системы составляет 16 тонн.

Нагрев ГВС многоквартирного дома дополняется пароохладителями четырех агрегатов, которые соединены параллельно и выведены на бак ГВС.Каждый блок имеет внутренний циркуляционный насос для горячей воды.

Сторона нагрузки системы состоит из нескольких зон, управляемых индивидуальными квартирными термостатами, что позволяет жильцам контролировать отопление в каждом блоке. В здании есть квартиры с одной и двумя спальнями, но каждая квартира имеет площадь в среднем 932 квадратных фута.

Узнайте, почему коммерческие геотермальные тепловые насосы являются идеальным выбором для многоквартирных жилых домов, загрузив нашу электронную книгу «Шесть способов использования геотермальной энергии для вашего коммерческого здания».


Обзор наборов решений HVAC и энергоэффективности многоэтажных жилых домов с почти нулевым энергопотреблением в скандинавском климате на основе статистического анализа сертификатов экологической эффективности и обзора литературы

https://doi.org/10.1016/j.energy.2021.121709 Получите права и содержимое

Основные моменты

Базы данных Energy Performance Certificate, используемые для поиска эффективных наборов решений HVAC.

Основными источниками тепла были центральное отопление и тепловые насосы.

Распространенным решением была приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.

Горячая вода потребляет все больше энергии.

Прямое сравнение между странами затруднено из-за различий в базах данных.

Abstract

Многоэтажные многоквартирные дома, также известные как многоквартирные или многоквартирные жилые дома, составляют наибольшую долю вновь построенных жилых домов в Норвегии, Швеции и Финляндии. С начала 2021 года эти здания должны потреблять почти нулевое энергопотребление в соответствии с Директивой об энергоэффективности зданий. Однако было проведено ограниченное исследование по определению наборов решений для достижения этих требований. В этом исследовании используются подробные базы данных сертификатов энергоэффективности (EPC) трех стран для анализа решений, используемых в зданиях с низким энергопотреблением, построенных за последние 20 лет. Это было дополнено образцовыми проектами и литературой, представляющей новые решения.Полученные в результате наборы решений с низким энергопотреблением включали централизованное отопление или тепловые насосы (в основном из грунта) для обеспечения водяного отопления и горячего водоснабжения. Вторичный источник (часто прямой электрический) обычно использовался для покрытия пиковой нагрузки. Доминирующей стратегией вентиляции была сбалансированная вентиляция с высокоэффективной рекуперацией тепла. Альтернативой, найденной в меньшинстве шведских проектов, была система вытяжного воздуха со встроенным тепловым насосом. Единый оптимальный набор решений не может быть определен из-за различий между правилами и климатом.Различные факторы первичной энергии, используемые в каждой стране, оказали существенное влияние на предпочтительное решение. Необходимы дальнейшие исследования, чтобы определить, влияют ли эти факторы на весь фонд зданий в стране или только на класс EPC, которого достигает здание, искажая статистические результаты.

Ключевые слова

Ключевые слова

Район Отопление

Тепловой насос

Вентиляция

Вентиляция

Гиддиковое распределение

Бытовая горячая вода

Внутренняя горячая вода

Норвегия

Швеция

Финляндия

Рекомендуемая статьи Статьи (0)

© 2021 Автор (ы).Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Геотермальная энергия в квартирах | Colorado Geothermal Drilling

Colorado Geothermal Drilling установила геотермальную систему в большом многоквартирном доме, чтобы обеспечить уникальную экономию застройщикам в Брайтоне, Колорадо

В рамках проекта в Колорадо, 12 многоквартирных домов, состоящих из 288 одно-, двух-, трех- квартиры со спальнями обогреваются и охлаждаются геотермальной системой, установленной Colorado Geothermal Drilling.

В течение приблизительно 12 недель наша бригада из 3-4 монтажников геотермальной энергии на месте пробурила 120 петель длиной 310 футов и четыре петли длиной 380 футов, в общей сложности чуть более 15 миль геотермальной трубы в земле. . Буровая установка на салазках и бригада выполняли в среднем около 610 вертикальных футов бурения в день при заливке цементным раствором и обратной засыпке скважин. Эффективность работы была важна для этого проекта, поэтому квалифицированная команда неустанно работала над разработкой процессов, которые позволили бы им выполнять больше работы безопасным и своевременным образом.После того, как бурение в здании было завершено, на следующей неделе производилась проходка, а бурение продолжалось в следующем здании. Это позволило сдать проект в срок и продолжилось, когда началось обрамление зданий.

Интерьерные работы по проекту ничем не отличались. Каждая квартира была снабжена собственным тепловым насосом. Каждое здание снабжено собственной циркуляционной системой из 2 циркуляционных насосов ECM с регулируемой скоростью. Двенадцать зданий и клубный дом завершили проект. Все работы по бурению проводились после засыпки фундамента здания.Черновой монтаж внутренней трубы был выполнен во время чернового монтажа воздуховода. После того, как покраска была завершена, были настроены тепловые насосы и произведены окончательные соединения трубопроводов с каждым тепловым насосом, были установлены трубопроводы машинного помещения и произведена продувка геотермальной системы многоквартирного дома.

С коммунальными предприятиями и федеральными льготами, а также с надлежащей, экономичной системой и установкой; эти крупные проекты геотермальных тепловых насосов вполне осуществимы. Снижение общего энергопотребления для систем отопления и охлаждения очень привлекательно для застройщиков, владельцев зданий и жителей.Сочетание всех этих сбережений компенсирует более высокие первоначальные затраты и делает геотермальную систему конкурентоспособной и более рентабельной, чем обычная система HVAC в долгосрочной перспективе.

Colorado Geothermal Drilling спроектировала и установила более 600 геотермальных проектов и принадлежит Дэну и Кари Рау. По любым вопросам, касающимся этого геотермального проекта, обращайтесь к Дэну по адресу [email protected]

Загляните внутрь системы отопления вашего здания — отопление включено

В мире есть места похуже, чем Нью-Йорк. зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж.Спасибо Северу Атлантическое течение, Большое Яблоко не так сильно замерзает, как в других северных городах, но все равно чертовски холодно, и если здание страдает от проблем с отоплением, чертовски холодно. Большинство менеджеры и члены правления, как правило, оставляют вопросы отопления своим начальникам или обслуживающий персонал дома, но когда шипят трубы и жильцы ополчились и страдают от переохлаждения, может быть полезно понять, в чем проблема и как ее можно решить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы поддерживать все, кому комфортно, потребляют совсем немного топлива. Этим топливом может быть нефть, газ, или электрический. Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка с паровым нагревом, что означает, что нефть или газ нагреваются в котле и, полученный пар распространяется по всему зданию.

«Электротепло нуждается в наименьшем техническое обслуживание», — говорит Питер Греч из New York Superintendents. Техническая ассоциация (СТА).«А с электричеством нет протечек и никакого бардака. В большинстве случаев проблемы с электрообогревом не решаются. влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно выходит только в одной квартире за раз. Так что в обслуживании, электрический тепло — это не проблема, но его производство стоит так дорого, что редко использовал. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и ремонт, связанный с паровым нагревом, электрический обогрев все равно будет стоить более.»

И именно поэтому у большинства из нас большие неповоротливые котлы в наших подвалах. В самом типичном многоквартирном доме Нью-Йорка установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в камеру сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят через металлические «огневые трубы», нагревая воду по другую сторону камеру и производя пар. Затем пар естественным образом поднимается через тепловых труб и стояков здания, в индивидуальные радиаторы, отопление их и сделать все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для отопления и горячего водоснабжения Однако у него есть собственный набор проблем с обслуживанием.И как любой, кто когда-либо дрожал даже в одну январскую ночь без тепла, знает, когда есть проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом возникают из-за плохой Обслуживание. По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе, регулярное техническое обслуживание котла является ключом к минимизации проблем с котлом. На межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла приходит компания и делает полную очистку труб и камеры сгорания камера.Также рекомендуется проводить регулярный осмотр горелки, а также всех приборов и органов управления на котле, чтобы убедиться, что они все в рабочем состоянии и не были скомпрометированы копоть и грязь.

«Пока горячие газы проходят по трубам, они также несут с собой дым и копоть», — добавляет Костелло. «Сажа скапливается на внутренних стенках труб и действует как изолятор».

Хотя большинство из нас считает теплоизоляцию хорошей вещью, когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно.Накопление закопченная изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставив горелку загореться чаще производить достаточное количество тепла, что, в свою очередь, означает, что он сжигать больше топлива, чтобы выполнять свою работу. По словам Дика Корала, который также STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32 дюйма поднимет ваш счет за топливо примерно на два процента.”

Умножьте эту цифру на предполагаемые 30–50 процентов. увеличение затрат на топливо для отопления этой зимой, и вы можете быстро увидеть последствия: сверхактивная горелка будет значительной финансовой тратой на ваше здание. Итак, если у вас не было полной проверки котла недавно, говорит Корал, сделайте это сейчас.

Чтобы убедиться, что ваш котел работает правильно в течение всего года Костелло рекомендует генеральную уборку весной или летняя и дополнительная уборка, включающая очистку труб пылесосом а также — раз в месяц в зимние месяцы.

«Когда мы идем [в камеру сгорания] и очистите его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту возможность проверить теплоизоляционный материал, которым облицована камера, обычно это огнеупорный кирпич или пластиковая огнеупорная глина. Из-за интенсивного тепла, кирпичи со временем начинают разрушаться. Капитальные уборки позволяют нам сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как поживает кирпич».

Получение пара

Распространенной жалобой является внезапный, громкий, часто пугающий стук и лязг, который эхом разносится по паровым трубам в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, ведущие от котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена. Если они а не: «Это нехорошо по нескольким причинам: во-первых, вы потери тепла в котельной, которое должно попасть в квартиры. Во-вторых, когда этот пар поднимается, он автоматически начинает остывать. Это означает, что у вас возникла проблема с конденсатом еще до того, как она доходит до радиаторов».

Звучит безобидно, но это готовит почву для всех шум — то, что известно в индустрии как «водяной молоток. ” Когда вода конденсируется и не удаляется из паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч. Когда горячий пар попадает в вода, резкие перепады температуры и давления, капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как пуль, что приводит к громким ударам, лязгу и звону.

По словам Греча, весь рэкет — это больше, чем просто неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, «Гидравлический удар не является нормальным состоянием.С этим можно жить, но со временем это вредно для труб. Решение для стука зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение проблема означает выполнение некоторой детективной работы — начинается ли стук в при запуске пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции».

Здесь жарко, или это только я?

Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время: что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, говорит Винсент Толинс из Сантехника Pro-Tech в Уайтстоуне. Иногда это оба — у всех зубы стучат на третьем этаже, а до шести, все открывают окна, потому что так теплый.

«Когда наступает зима, многие довоенные здания проблемы с неравномерным распределением пара», — говорит Толинс. «Немного квартиры получат много пара, может быть, даже слишком много, и другим будет недостаточно». Инженер может оценить ситуации в вашем здании и сообщить вам, как ее отремонтировать.

По словам Билла Джебейли из Бруклина Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простой регулировке некоторых параметров. оборудование.«Ваш таймер нагрева, который обычно используется в многоквартирные дома — могут быть не в порядке. техник следует зайти и проверить настройки и внести коррективы в датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже датчик погоды за пределами здания, который определяет температуру и отправляет сигнал самому таймеру нагрева на включение или выключение. Там много больше для таймера нагрева, чем просто это, но это некоторые ключевые элементы для посмотри на.»

Плохое распределение тепла является наиболее распространенной причиной высокой температуры. счета за электроэнергию, добавляет Корал.Если ваша система отопления работает сверхурочно, чтобы поддерживать комфортную температуру в квартирах, которые имеют тенденцию быть прохладными в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

«На каждый градус среднего температура в здании выше, скажем, 72 градусов», — предупреждает Корал, «Расход топлива в здании возрастает примерно на три процента. Если, перегрев на пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов выше, чем должно быть.”

Горячие советы

Первая линия обороны — это ваш супер и билдинг персонал. «Персонал здания и суперинтенданты должны знать свою систему очень хорошо, — советует Греч. «Они должны пройти курсы или семинары, чтобы идти в ногу с новейшими технологиями, оборудованием и технология.»

И применить немного техники не помешает либо. «Легче обнаружить проблемы, если у вас есть самое современное термостатическое оборудование, конечно», — говорит Джебайли.«Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и неэффективен, однако, вы должны заменить его. Учитывая стоимость топлива сегодня, Будь то природный газ или нефть, это стоит непомерно дорого, чтобы не Получите максимальную эффективность от вашего оборудования».

Одним из вариантов модернизации вашего оборудования является установка датчики тепла на стенах жилых помещений.Маленькие датчики посылают постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который в очередь подключена к системе котла/горелки. Компьютер обрабатывает информации и циклически включается и выключается по мере необходимости, пока средняя температура датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер дает команду котлу отключиться. Цикл работает 24/7, поддерживая комфортная температура во всем здании.

Старт цен на компоненты компьютеризированной системы отопления около 4500 долларов за самые базовые обновления и выше, в зависимости от количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки.Согласно с в некоторых компаниях новые системы мониторинга котлов могут спасти здания где-то от 15 до более чем 30 процентов на расходы на отопление — потенциально окупается в течение первых двух лет.

«Суть в том, — говорит Джебайли, — «Три года назад мазут стоил меньше доллара за галлон. Это было легче не беспокоиться о максимальной эффективности вашего оборудования. Сегодня, когда стоимость мазута составляет два доллара за галлон, это намного рентабельнее потратить деньги на модернизацию вашего оборудования, чтобы получить что эффективность. Окупаемость намного быстрее».

По словам Греча, «наиболее распространенное отопление проблема на самом деле просто в недостатке знаний и в отсутствии денег, вложенных в поддержание системы. Как только ваш супер-менеджер или местный менеджер узнает, что делать делать и деньги на это есть, не должно быть огромных проблемы — всего лишь мелкие сбои».

Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер и Ханна Фонс. является помощником редактора The Cooperator.

Замена котла | RAND Engineering & Architecture, DPC

Компания RAND разработала и руководила проектом по замене и ремонту котлов в кооперативе на 148 квартир по адресу 504-510 West 110th Street.

«Кипение, кипение, труд и проблемы…» Примерно так, возможно, думали семеро членов совета директоров 504-510 West 110th Street в Манхэттене, кооператива из 148 квартир недалеко от Амстердам-авеню. На самом деле их 40-летний котел доставлял им много труда и хлопот, и они сомневались в его дальнейшей жизнеспособности.После осмотра котла компанией RAND Engineering, новости были нехорошие. Инженер Янг Со подтвердил, что котел нужно было заменить несколько лет назад, и он все еще работал только благодаря помощи специального супервайзера кооператива.

Но с заменой возникли сложности. Во-первых, в котельной находился не только кооперативный котел, но и заброшенный, работающий на угле и неиспользуемый котел 1909 года, который необходимо было демонтировать. Во-вторых, вода просачивалась через подземный поток, который медленно выходил на поверхность.И, наконец, оборудование было футеровано асбестом, что требовало дополнительных мер предосторожности в необходимых работах.

Заменить или отремонтировать? Обновить или сохранить? Это были вопросы, с которыми столкнулся этот кооператив и другие аналогичные объекты на Манхэттене, Квинсе и Лонг-Айленде. И то, как они справились, предлагает уроки для всех зданий, больших и малых, чье стареющее оборудование доводит их до точки кипения.

Бойлерплейт

Бойлеры являются важными циркуляционными системами зданий, и их ремонт, модернизация и замена могут быть одними из самых крупных проектов, которые может решать кооператив или многоквартирный дом.При сроке службы от 30 до 60 лет бойлер может не нуждаться в замене на вашу текущую плату, но это наверняка будет проблемой, которая возникнет в будущем. Высокая стоимость топлива может побудить к модернизации с помощью электронного устройства управления для контроля и контроля колебаний температуры. Или все, что нужно, — это простое техническое обслуживание — очистка от сажи внутри трубок, которые нагревают воду. Или правление может принять решение оставить котел нетронутым, пока он работает в пределах эксплуатационных ограничений.

Действительно, большинство советов удаляют и заменяют бойлеры только в крайнем случае. Необходимо учитывать не только сумму замены (от 20 000 долларов США и выше), но и связанные с этим расходы на демонтаж и вывоз старого оборудования, а также возможную необходимость установки нового таймера нагрева и панели управления. Котел состоит из двух основных компонентов: «чайник», в котором вода нагревается для циркуляции, и горелка (или печь), которая сжигает нефть или газ и вырабатывает тепло, необходимое для кипячения воды.

Паровой нагрев подобен установке кирпича
на педаль газа
автомобиля и запуск его путем включения и выключения
ключа зажигания.

Можно сравнить котел, который отапливает многоквартирный дом, с коммерческой кухней, в которой повар разливает тарелку теплого супа каждому клиенту. Все стоят в очереди (точно так же, как каждая квартира подключена к системе отопления через сеть труб, чтобы получать свое тепло). Но, по словам инженера-механика Генри Гиффорда, который работает с известным нью-йоркским архитектором-экологом Крисом Бенедиктом, есть еще более точная аналогия: представьте себе такси, в котором водитель главный, но каждый пассажир хочет ехать своим путем.В одной квартире слишком жарко, в другой слишком холодно, в третьей в самый раз. Водителю приходится идти на компромиссы, что не всем понравится. Но пассажиры более-менее добираются туда, куда хотят.

Нагрев горячей воды легче всего контролировать, говорит Гиффорд, потому что электрическая коробка стоимостью 500 долларов, называемая «наружный регулятор сброса», может управлять температурой. Этот наружный датчик сообщает системе подавать в квартиры очень горячую воду, когда на улице очень холодно, и теплую воду, когда на улице теплее.

Еще одно преимущество горячей воды, которым в США почти никто не пользуется, состоит в том, что в каждой квартире (а лучше в каждой комнате) можно поставить термостат, который использует отдельную трубу подачи и обратки и точно регулирует вода, протекающая через каждый радиатор (см. фотографии выше). При рассмотрении такой системы для нового строительства «преимущества такого подхода с точки зрения комфорта и энергосбережения намного перевешивают небольшие дополнительные затраты на установку», — говорит Гиффорд.«Но модернизация существующей системы горячего водоснабжения и отопления для установки термостатов в каждой комнате часто затруднена из-за ограничений, присущих первоначальной настройке системы».

Вместе с новым, поддерживая старое

Работая со стареющим, изношенным котлом и связанными с ним проблемами на 504-510 West 110th Street, инженер Янг Со начал программу посещения объектов и регулярных отчетов перед совет, составив всеобъемлющий план, который в конечном итоге предусматривал снос котла 1909 года, реконструкцию существующего котла в качестве резервного, а также установку нового агрегата и рытье траншей, оснащенных водоотливными насосами для отвода воды в подвал.

Одной из проблем было управление паровым отоплением, которое было установлено почти во всех зданиях, построенных до Второй мировой войны (например, 504-510 West 110th Street). У него есть большой недостаток: температуру пара нельзя изменить, так как он всегда производится в тот же момент, когда вода начинает кипеть. Чтобы контролировать уровни температуры, паровая система многократно включается и выключается по всему зданию для достижения желаемого нагрева. Если использовать другую аналогию, паровой нагрев похож на то, как если бы вы положили кирпич на педаль акселератора вашего автомобиля и запускали его, включая и выключая зажигание.

Чтобы повысить эффективность котла на 504-510, Сух рекомендовал, чтобы пять десятков или около того двухдюймовых труб, которые передают тепло от горелки в водяной бак котла, были очищены от сажи, которая выстилала их во время работы котла. Но поскольку старый котел теперь будет использоваться только в качестве резервного, он не рекомендовал замену горелки, которая могла стоить 10 000 долларов.

Предполагаемая стоимость работы составит около 300 000 долларов. В октябре были запрошены предложения от трех компаний, занимающихся установкой котлов, и проект уже шел полным ходом, когда в ноябре акционеры собрались на годовое собрание.

Правлению с самого начала понравился подход Су, говорит президент Дэвид Эстрин, потому что «он, похоже, говорил нам не то, что, по его мнению, мы хотели услышать». По тем же причинам директора выбрали победителя тендера на работу с котлом «Контролируемое горение». «Они казались менее позитивными», — говорит Эстрин. «Другая фирма, которую мы рассматривали, сказала, что все будет идеально, но мы знали, что, скорее всего, так не будет». В отличие от этого, говорит Эстрин, контролируемое сгорание говорило о возможных проблемах и прямо говорило о том, как с ними справиться.

На сегодняшний день в кооперативе установлена ​​и запущена новая котельная, вырыта траншея, установлены водоотливные насосы для отвода поступающей воды, проводится ремонт старой котельной. Правление «в восторге» от того, как продвигается работа. Сух написал 11 отчетов о ходе работы для правления, которое Эстрин описывает как «очень сплоченную единицу. Хотя я президент, я просто первый среди равных. Все наши решения принимаются на основе консенсуса, и я считаю, что мы очень повезло в этом».

Чужие деньги: Беспроцентный кредит

Ремонт или замена стали проблемой в другом имуществе.В Far Rockaway правление кондоминиума Nameoke Court Condominium, состоящего из 65 квартир, знало, что необходимо заменить устаревшую котельную систему, состоящую из нескольких котлов, работающих в тандеме. Замечает президент правления Марк Уайзман: «Это был плохой дизайн и плохое приложение».

Стив Гринбаум, управляющий директор компании Mark Greenberg Realty, говорит, что у суда Намеок была еще одна проблема: «У здания были серьезные финансовые трудности; у них просто не было денег». Модульная масляная горелка 1960-х просто не подходила.Деньги тратились на ремонт, а постоянные нарушения усугубляли боль. «У нас было много отключений, и когда котел работал, он перегревал здание. Мы рассмотрели различные варианты, и у нас их не было. нам оставалось только попытаться получить ссуду, что казалось невозможным».

Инвесторы, заинтересованные в бизнесе в собственности, побудили правление и Гринбаума продолжать поиски, пока они не нашли пятилетний вариант беспроцентной ссуды от KeySpan.Nameoke Court заменили горелку, сохранив «чайник», в котором кипятится вода, и переделанный на газовое отопление. Работа была выполнена Abilene, крупной бруклинской фирмой по установке котлов, и правление наняло инженера Рональда Кригсмана из Лоуренса, Нью-Йорк, для наблюдения за работой и составления спецификаций проекта.

Новая система в Намеоке, говорит Кригсман, «управляется одним общим блоком, который определяет, когда начинается нагрев, а также определяет теплоту воды при ее возвращении в котел.» Котел включается и выключается в зависимости от желаемой температуры циркулирующей воды. Гринбаум считает это «задачей выполненной». падает или когда термостат данной квартиры требует тепла. «Эта одна холодная квартира является причиной того, что остальная часть здания имеет открытые окна», — говорит Гиффорд. Это проблема, которую электронные системы мониторинга стремятся исправить.

Выравнивание таких температур было проблемой в Deepdale Gardens, кооперативе из 69 зданий в Литтл-Неке, Нью-Йорк. Правление хотело, чтобы существующая котельная работала лучше, то есть дешевле.

Эта задача была поручена Хербу Флахнеру, операционному директору Deepdale. Работая в сфере обслуживания зданий 40 лет, он недавно поверил в устройство для экономии топлива с микропроцессорным управлением под названием IntelliCon-CHW, которое было установлено на каждом из 25 котлов в Deepdale в 2006 году. Он говорит, что гаджеты, которые отслеживают температуру циркулирующей воды и стратегически включают и выключают печи, сэкономили Deepdale 18 процентов годового расхода на топливо в размере более миллиона долларов в 2007 году. Каждая единица стоила 5500 долларов, говорит Флахнер, так что «они окупили себя». в первый год.»

Сторонник принципа «попробуй, прежде чем купить», Флахнер установил две установки CHW на два котла в качестве пробы, прежде чем заказать полную комплектацию. Прошлым летом он провел дополнительное исследование работы котлов с системой IntelliCon и без нее и увидел экономию около 150 долларов в неделю на каждом бойлере при производстве горячей воды.

Пол Мацца, президент Energy Conservation Service, компании, которая продает IntelliCon-CHW, говорит, что его система в целом может снизить затраты на топливо по крайней мере на одну пятую и что «окупаемость после установки никогда не превышает шести месяцев». Система работает, измеряя скорость изменения температуры циркулирующей воды до трех раз в секунду, задерживая зажигание горелок до двух третей времени. IntelliCon-CHW увеличивает продолжительность циркуляции воды без дополнительного нагрева.

Циклическое тепловое воздействие: беспроводное снижение температуры

Балансировка температуры также была проблемой в другом отеле на Лонг-Айленде. Шарон Мессье, местный менеджер Forest Green Luxury Apartments в Айлипе, штат Нью-Йорк, курирует комплекс домов из 257 квартир, от 16 до 39 квартир в каждой, которые питаются от 12 котлов. В 2005 году она столкнулась с очень распространенной проблемой — некоторые квартиры хронически перегревались, а другие жильцы никогда не могли достаточно согреться. Сильный океанский бриз был частью проблемы.Однако проблема заключалась не в котле, а просто в способе распределения циркулирующего тепла.

Беспроводной мониторинг тепла
позволяет осуществлять минутный контроль
превышения температуры и
времени работы котла.

Работая с Peconic Energy and Environmental Corporation of Garden City Park, правление Forest Green попросило Мессье проконтролировать установку беспроводного теплового компьютера Energuard и размещение датчиков в стратегических точках по всему объекту, чтобы учитывать колебания температуры для различные экспозиции. Датчики измеряют температуру в кооперативе, а компьютер использует различные входные данные для расчета времени топки котла. Возвращаясь к аналогии с такси, Energuard спрашивает каждого пассажира, жарко ему или ей, а затем использует свое суждение для достижения компромисса.

Система позволяет осуществлять минутный контроль температуры и времени работы котла. Говорит Мессье: «В ночное время мы настраиваем котел на понижение до 68 градусов. Днем, когда жители возвращаются домой, мы позволяем температуре подниматься до 71–72, чтобы [люди принимали] душ и готовились. для кровати.Примерно в 4 утра мы снова повышаем температуру.»

Мессье следит за системой с помощью ноутбука в своем офисе, «который дает нам показания температуры в квартирах в течение дня и ночи, когда заработали котлы. и как долго они бежали. Самое приятное то, что даже если оборудование старое и устаревшее, датчики отключают его, сокращая время работы и экономя деньги». : «Мы были обременены несколькими старыми котлами, и мы хотели, чтобы топливо ушло как можно дальше, чтобы сэкономить. Два члена совета директоров и наш управляющий недвижимостью посетили два или три разных здания, используя систему Energuard». «Ричман провел пару презентаций, и мы пошли в два здания, одно на Манхэттене, а другое в Бронксе, — говорит Раттмер. — Одно на Манхэттене занимает целый городской квартал, где на 18 акрах раскинулся Форест Грин. .Но мы подумали, что это может сработать, и провели тесты в двух наших зданиях». в окончательном решении.

Однако перед покупкой они протестировали его. В ходе испытания Energuard в одном здании сравнивался со стандартным режимом работы котла в другом аналогичном комплексе. Результатом, по словам Мессье, стала экономия топлива на 46 процентов и аналогичное снижение числа тепловых циклов в контролируемом здании.«Люди относились к этому скептически, — говорит Раттмер, — но до этой системы неравномерное отопление было безудержным. Все держали свои термостаты включенными до конца, и некоторые люди жарили, в то время как в других квартирах было 40 градусов».

В рамках модернизации Forest Green заменила пять старых котлов на новые и установила водонагреватели, чтобы летом котлы не работали только для подачи горячей воды. «Люди есть люди, — говорит Бовик, — и иногда гораздо проще открыть окно, чем выключить отопление.С этой системой контроля температуры можно гораздо лучше контролировать количество тепла, поступающего в каждое здание. Шэрон может посмотреть на компьютер и сказать, где горят котлы, и да, мы можем определить, злоупотребляет ли кто-то системой.»

Из июньского номера журнала Habitat за 2008 г.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Некоторые тематические исследования в Италии и результаты управления проектом

— в технических помещениях (всего три) тепловые насосы

подключены параллельно к буферному баку на 750 литров; из буферного резервуара

насос с регулируемой скоростью перекачивает воду по

магистралям в квартиры.В каждой квартире имеется контроль

энергии, подаваемой на отопление и горячую воду, и несколько

термостатов, открывающих двухходовые вентили. Кривая отопления

устанавливается в техническом помещении с органами управления тепловыми насосами

. Горячая вода обеспечивается тремя баками горячей воды по 500 литров

с внутренними медными спиральными теплообменниками;

Рисунок 2: Одно из трех технических помещений; вы можете увидеть

тепловые насосы и буферный бак на 750 л

2.2 человек

В этом разделе мы обобщим основные специалисты и

монтажников. Эти три многоквартирных дома

были финансово поддержаны одним из наших предыдущих клиентов

(мы поставили два GSHP для него и для нее

родственных домов). Он основал коммерческую фирму с целью

по строительству и продаже экологически чистых квартир в районе

Милана (северо-запад Италии).Мы можем схематизировать

вовлеченных лиц следующим образом:

— Генеральный подрядчик: финансовая поддержка и коммерческая

деятельность.

— Строительная фирма: выполняли строительные работы и земляные работы; между генеральным подрядчиком и застройщиком был подписан контракт

на

получение трех завершенных зданий без контура заземления

системы и оборудования технических помещений. Их подход к

GSHP был немного скептическим, хотя их основной интерес заключался в том, чтобы

покрывались дополнительными сопутствующими расходами.

— Архитекторы: они были новичками в концепциях тепловых насосов

.

— Заземляющий контур и тепловые насосы: в этом проекте нам пришлось

разделить два вида деятельности: а) посредством нашего проектирования, полного проектирования

поля контура заземления и, во второй раз, технического помещения

и официальное управление работами; б)

поставка геотермальных вертикальных теплообменников,

термически усиленный цементный раствор, основные коллекторы и регуляторы расхода

, нетоксичный пропиленгликоль, тепловые насосы, баки для горячей воды

, буферные баки.Мы должны были оказать нашему заказчику (основному исполнителю

) полную поддержку во взаимодействии с

местного самоуправления. Наконец мы сделали запуск системы.

— Инженер-электрик и электрик: выполняли вместе

проектирование и монтаж линий электропередач.

— Инженер-теплотехник: спроектировал теплый пол и

соединения горячей и холодной воды. У нас было несколько проблем

в этой области.Строителю пришлось сменить этого специалиста на

стадии проектирования: ему пришлось отказаться от проекта, потому что он

ушел из деятельности по возрасту. Строитель выбрал другой

один, но его подход к технологии ГСХП был настолько

негативным, что нам пришлось принять решение о том, чтобы пристраститься ко всем

управлению проектированием и установкой технических помещений. Он выполнил

проектирование лучистого пола и других труб внутри

зданий, но не предоставил никакого управления проектом

и исчез при запуске, требуя

других денег от генерального подрядчика, чтобы участвовать.

— Сантехник: выполнил все подключения горячей и холодной воды и

систему теплых полов для каждой квартиры, проложив основные

линии к каждому из трех технических помещений. Он отказался

на монтаж и установку технического оборудования в этих помещениях

и на привлечение к буровому массиву горизонтальных

соединений, поэтому пришлось искать другого сантехника, спокойного

и надежного, для этих двух участков работ.

— 2

-й специализированный сантехник: вместе с

клиентом мы выбрали небольшую фирму, которую мы знали по предыдущему проекту.

Поставлены и смонтированы все горизонтальные полиэтиленовые линии

, необходимые для трех скважинных массивов. Установили

основные геотермальные коллекторы и все оборудование в технических помещениях

. Они помогли нашим инженерам в запуске

всей системы.

— Бурильщик (по крайней мере): эта фирма пробурила оба месторождения случая 1

и случая 2. Они следовали нашей программе надежности и качества

, проверяя и тестируя каждый геотермальный зонд после ввода

. Они закачивали термически усиленный цементный раствор с помощью переносного цементного насоса

. Бурильщик вызвал три различных

проблемы: а) недостаточное внимание для поддержания правильного положения

скважин по сравнению с проектом, в результате чего:

много нашей энергии потрачено на управление; б) обрушилась одна скважина

и утратил грунтовый теплообменник; в) пробурено 47 скважин

: на этапе развертывания горизонтальных линий мы обнаружили

большую беду.Последний установленный (!) геотермальный зонд был

, обнаружена неправильная длина: 2-й сантехник, во время

соединений горизонтальных труб, обнаружил, что скважина

остановилась на 24 м, но никто из буровой компании не сообщил нам об этом

: мы обнаружили, что бригада, пробурившая

всех скважин, на последней скважине, вероятно, решила остановиться на

этой глубине, потому что была пятница; все они живут на юге,

очень далеко от места работ, и они были очень

напряжены и устали после нескольких месяцев бурения на одном и том же

участке. Они попытались отменить числа длин, впечатанные в

геотермальных зондах каждый метр, чтобы никому не

найти правильную глубину. Очевидно, им пришлось снова пробурить

новую скважину. И нам пришлось пересмотреть все последние скважины

месторождения, чтобы детально проверить правильную длину установленных труб

!

— Местный совет и связи с общественностью: мы получили ограничения

по глубине скважин на этапе проектирования,

из-за принятых новых процедур: в этом проекте у нас было

четыре раза перепроектировать систему, из-за переменных,

консервативных и осторожных оценок, исходящих от

технического отдела местного совета: первый водоносный горизонт был

загрязнен, и государственные техники считали, что GLHE

не должны располагаться на глубине более чем -50м (

основание водоносного горизонта): в результате из первоначального проекта

21 (!) скважины мы перешли на 47, с большими проблемами проектирования,

для управления положением скважин в пространстве

разрешена и горизонтальная раскладка строк. (Маритан и

Паниццоло, 2008 г.). Большой риск заключался в том, чтобы массив скважин

был плотным, как «сыр Эмменталь».

Устойчивое университетское здание в климатически нейтральном комплексе кампуса

 В части анализа различные системные концепции назначаются и оцениваются для разных типов многоквартирных домов и процессов реконструкции. Комфорт пользователяРазрабатываются решения по использованию энергосберегающих систем для теплоснабжения существующих многоквартирных домов.Предметом исследования являются электрические и газовые тепловые насосы, а также системы теплопередачи и вентиляции. При этом решающими критериями являются экономические аспекты и сокращение выбросов. Разработанные системы и компоненты тепловых насосов должны быть реализованы и оценены в примерных проектах реконструкции.

Около половины квартир в Германии находятся в многоквартирных домах. Большинство больших многоквартирных домов датируется 1970-ми годами. С другой стороны, большинство небольших многоквартирных домов были построены в 1960-х годах.Как правило, в зданиях отсутствуют системы вентиляции. Отопительные системы используются для отопления помещений, а также для нагрева воды для бытовых нужд и в основном работают на газе.

Для успеха энергетического перехода также важно обеспечить теплоснабжение этих существующих зданий с помощью устойчивых технологий. Тепловые насосы, работающие на электроэнергии или топливе, обладают значительным потенциалом для снижения удельных выбросов C0 2 при теплоснабжении отремонтированных зданий.Тем не менее, это предполагает особые требования к системам передачи для отопления помещений и производства горячей воды (теплоотводы), а также для использования тепла окружающей среды (источники тепла), особенно если потребность в эксергии для обеспечения теплом должна поддерживаться на низком уровне. .


Направление исследований

В проектной группе «LowEx концепции теплоснабжения существующих многоквартирных домов (LowEx существующие здания)» анализируются, разрабатываются и демонстрируются решения по использованию электрических и газовых тепловых насосов, систем теплопередачи и вентиляции в энергоэффективно реконструируемых зданиях и оценивается в многоквартирных домах. Цель состоит в том, чтобы развивать системы реконструкции существующих зданий, повышать их эффективность и обеспечивать безопасную и энергоэффективную эксплуатацию.

Центральная идея и подход

В общую сеть проектов «Инвентаризация LowEx» входят проекты по развитию технологий и проекты по демонстрации и мониторингу, а также комплексный совместный проект «Анализ инвентаризации LowEx». В технологических проектах компоненты и системы для энергетической реконструкции многоквартирных домов (далее) разрабатываются совместно с ведущими поставщиками строительной энергетической техники и Fraunhofer ISE.Планируется использовать их в примерных проектах реконструкции в сочетании с выбранными источниками тепла, резервуарами-аккумуляторами и системами передачи.

В аналитической части проекта ученые изучают существующие многоквартирные дома, а также участников и процессы, связанные с реконструкцией. Концепции системы LowEx с тепловыми насосами разрабатываются, анализируются и оцениваются с помощью системного моделирования. Понятия привязаны к типам многоквартирных домов и конкретным сценариям реконструкции.При этом учитываются достижимый комфорт пользователя, экономические аспекты и возможная экономия выбросов CO 2 . Решения по восстановлению должны оказывать как можно меньшее влияние на жителей. Наконец, результаты мониторинга демонстрационных проектов оцениваются с научной точки зрения и сравниваются с результатами расчетов моделирования. На этой основе из разработанных LowEx систем определяются экономически и технически оптимальные конфигурации для выявленных случаев реконструкции в многоквартирном жилом фонде.

.

Leave Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.