Видео промывка системы отопления в многоквартирном доме: Промывка системы отопления в частном доме своими руками

Содержание

Как промыть систему отопления — советы профессионалов

В процессе эксплуатации отопительного оборудования в радиаторах и трубах скапливаются загрязнения. Они негативно влияют на эффективность работы и становятся причиной поломок, дорогостоящего ремонта и простоя отопительной системы. Поэтому важно помнить: от своевременной и качественной промывки системы отопления зависят комфорт и безопасность объекта.

Причины образования засоров

Если использовать в качестве теплоносителя гликолевый раствор с пакетом антикоррозионных присадок, вероятность образования загрязнений внутри труб и радиаторов сводится к минимуму. Прежде чем приступить к промывке системы отопления, установите характер загрязнения и причины появления  — от характера загрязнений зависят вид и технология промывки. Кроме привычных отложений солей магния и кальция на поверхности радиаторов и труб могут появляться оксидные засоры – продукты естественного коррозионного процесса металлов..

Химический состав отложений внутри труб и радиаторов:

  • Оксиды железа – их доля в системах отопления со стальными радиаторами и трубопроводами доходит до 25%.
  • Соли кальция и магния – продукт естественного термического разложения воды. Их доля в общем количество загрязнений до 60%.
  • Оксиды цинка, меды и прочих металлов – до 15%.
  • Встречаются отложения, основанные на нефтепродуктах – консервационные масла, смазки и т.д.

Специалисты рекомендуют промывать радиаторы отопления только после химического анализа пробы налета. Для этого демонтируется часть трубопровода системы. На практике эту рекомендацию часто игнорируют, а периодичность промывки зависит от состава теплоносителя, материала радиаторов и труб отопительной системы, температурного режима эксплуатации оборудования.

Способы промывки

Главная сложности при промывке труб и радиаторов – плотность и однородность отложений. Прежде чем приступать к работе с чугунными радиаторами отопления, рекомендуем разрушить отложения механически, раздробив их на мелкие составляющие. После этого потоком жидкости вывести остатки накипи из системы.

Если компоненты инженерной сети изготовлены из полимерных соединений, процесс усложняется. Популярная химическая промывка может разрушить отдельные комплектующие. В таких случаях рекомендуем выбирать механический способ воздействия на загрязнения.

Гидродинамическая промывка

Технология подразумевает воздействие ударной волной потока воды на отложения. Для работы потребуется специальное насосное оборудование, шланг для подачи жидкости и насадки. Гидродинамическая промывка уместна только для отопительных систем с простой схемой расположения водяных каналов.

Этапы процедуры:

  • Перед началом работы демонтируйте внутренние фильтры.
  • Удалите остатки теплоносителя из трубопроводной магистрали.
  • Определите участки для промывки системы отопления в многоквартирном доме или на многоэтажном административном объекте.
  • Демонтируйте отрезок трубы, введите шланг с насадкой в магистраль трубопровода.
  • Подайте воду под давлением для разрушения и вымывания накипи.

Повторите процесс несколько раз, чтобы полностью удалить остатки накипи из системы.

Важно! Для промывки системы отопления с небольшой протяженностью трубопроводов гидродинамическая промывка целесообразна только при наличии массивных скоплений твердых отложений. Если внутренняя конфигурация батарей имеет сложную форму, выберите иную технологию промывки.

Химическая промывка

Химические реагенты воздействуют на накипь и отложения, разрушают загрязнение, дробят его на небольшие фрагменты и растворяют. Перед началом работ рекомендуем учесть материал элементов отопительной системы: некоторые составы негативно воздействуют на алюминиевые или полимерные трубы. Идеальный вариант – строго следовать рекомендациям производителя нагревательного котла и другого оборудования инженерной сети.

Для промывки системы отопления химическим способом потребуются емкость для реагента и насос, который подключается к магистрали трубопровода за счет патрубков. Допускается промывка всей системы или отдельного участка.

После завершения предварительного этапа и разбавления концентрата смеси водой необходимо:

  • Слить теплоноситель из системы.
  • Заполнить бак очистной станции заранее подготовленным составом.
  • Включить насос и заполнить батареи и трубы специальной жидкостью.
  • Подождать 2-3 часа для более эффективного разрушения и растворения накипи.
  • Обеспечить многоразовую циркуляцию состава в системе, пока в фильтре емкости визуально не будут заметны отложения.

Вам могут быть интересны следующие товары

Вам могут быть интересны услуги

Правила промывки системы отопления должны строго соблюдаться — BWT

Для того, чтобы в доме все время было тепло, необходимо строго соблюдать правила промывки систем отопления, которые заключаются в удалении накипи и известковых отложений. Согласно правилам, для каждого вида отложений существуют различные способы промывки, которые и рекомендуется использовать. Накипь в системе отопления образуется из-за присутствия в воде большого количества натрия, кальция и магния, а также других веществ.

Решения BWT для очистки теплообменников:

Как правило, промывка системы отопления и водонагревательных устройств проводится не реже одного раза в год. В принципе, можно в профилактических целях делать ее и два раза, но при этом желательно использовать специальный промывочный раствор, концентрация которого зависит от вида накипи и степени загрязнения системы. Сегодня существуют уже готовые жидкости для промывки, но приготовить их можно и самостоятельно, используя серную, соляную или ортофосфорную кислоты. Но если нет опыта в приготовлении таких растворов, то лучше этого не делать, а пригласить сотрудников специализированных компаний, которые знают все правила и требования промывки. Дело в том, что кислоты, входящие в состав промывочной жидкости, очень агрессивные, и оказывают влияние не только на отложения, но также и на стенки труб и радиаторов системы отопления и элементы водонагревательных устройств. Известно немало случаев, когда после неквалифицированной промывки приходили в негодность уплотнительные элементы водонагревательных котлов и радиаторов, что влекло за собой дорогостоящий ремонт.

Но в целях безопасности лучше выполнять промывку гидропневматическим способом. Существуют строго определенные

правила промывки системы отопления и ее последующей опрессовки, которые необходимо строго соблюдать. Промывка должна осуществляться перед началом отопительного сезона и после него с применением специального оборудования. Как только закончится отопительный сезон, все отопительное оборудование подлежит промывке и последующему испытанию под определенным давлением, как того требуют строительные нормы и правила. Согласно тем же правилам испытания системы следует проводить по определенной схеме, соблюдая при этом технику безопасности.

Перед началом отопительного сезона промывку отопления осуществляют гидропневматическим способом, при этом можно использовать хозяйственно-питьевую воду. Для этих целей применяется специальный нагнетающий компрессор, подающий под давлением воздух в систему водоснабжения и отопления. Сопла и диафрагмы гидроэлеваторов на время промывки лучше демонтировать. Давление воды в трубопроводах в процессе промывки не должно превышать рабочее, а давление воздуха, согласно правилам, должно быть не более 0,6 Мпа. Что касается скорости воды, то она не должны быть слишком высокой, допустимо ее превышение на 0,5 м/сек скорости движения теплоносителя.

По правилам гидропневматическая промывка проводится до тех пор, пока жидкость для промывки отопления на выходе не станет полностью светлой. По окончании процесса систему отопления необходимо сразу же заполнить теплоносителем, потому что держать ее пустой категорически запрещается. После промывки нужно провести гидравлические испытания, причем это нужно делать не реже одного раза в год и отдельно для системы отопления и тепловых пунктов. Давление при этом должно быть в пределах 1,25 от рабочего.

Испытания систем отопления следует проводить в соответствии с такими правилами:

  1. Давление нужно обеспечивать в верхней точке трубопроводов. Температура жидкости — не более 45 градусов, воздух удаляется через специальные устройства, расположенные в самой верхней точке.
  2. Давление необходимо довести до рабочего, после чего осмотреть места фланцевых и сварных соединений, проборы и оборудование. Время, необходимое для проверки — не менее 10 минут.
  3. Если по прошествии десяти минут не было выявлено никаких дефектов, давление можно повысить до пробного. Такое давление необходимо выдержать в течение пятнадцати минут, а потом понизить до рабочего. Для слежения и определения давления используется контрольный манометр.

Если соблюдать правила промывки системы отопления, то по ее окончании система будет функционировать как новая.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме

Здесь вы найдете информацию на такие темы как промывка системы отопления в многоквартирном доме: как промыть алюминиевый радиатор в квартире, последовательность действий при прочистке батареи, а также причины загрязнения.

Любые конструкции и механизмы со временем приходят в негодность или ломаются, но оттянуть этот момент можно, проводя профилактические меры по устранению неисправностей.

То же касается и обогревательных систем, независимо от того, где они расположены – в частном или многоквартирном доме.

Промывка радиатора отопления в квартире – это способ продлить срок его службы, но чтобы это сделать, требуется знать не только «как», но и «когда» производить работы. Промывка теплоносителя так же немаловажна. Различные взвеси начинают оседать на дно в виде осадков, что спустя годы приводит, как чаще всего это бывает, к «неожиданному» прорыву системы.

Вот и следует подумать, как прочистить радиатор отопления в квартире до того, как начнется отопительный сезон. Если этого долго не делать, то, в конце концов, он «взбунтуется» и либо даст течь, либо останется холодным. Как показывают многолетние наблюдения, налет всего в 7-8 мм способен снизить эффективность работы системы до 30%.

Обычно промывка системы отопления в многоквартирном доме осуществляется работниками ЖЭКа, о чем они за долговременно оповещают жильцов, но подобная профилактика не всегда эффективна, особенно если батареи старые.

Признаки того, что систему пора чистить

Как правило, о том, что с обогревом квартиры что-то не так, жильцы узнают, когда наступает отопительный сезон. Это чувствуется по недостаточному или полному отсутствию тепла в помещениях. Чаще всего реакцией на это является звонок с жалобой в ЖЭК, но виной всему бывает загрязнение радиаторов.

О том, что требуется прочистка батарей отопления в квартире, говорят следующие признаки:

  1. При тактильной проверке можно почувствовать, что нагрев стояка намного сильнее, чем радиаторов.
  2. В разных помещениях их температура не совпадает: в одной комнате они горячие и там лето, в другой – зимний холод.
  3. Когда у всех соседей уже отопление «включено», а кто-то ворчит, что коммунальщики затянули с этим, это говорит о том, что засорение произошло не только в батареях, но и во всех трубах.
  4. Бывает так, что часть батареи или какие-то ее секции теплые, а какие-то нет.

Если хотя бы одна из перечисленных причин подходит к ситуации, то это повод задуматься, как промыть радиатор отопления в квартире.

Способы очистки

Конечно, намного проще проводить профилактические работы при наличии автономного отопления, а что делать, если оно централизованное?

Конечно, провести все самостоятельно, применив один из способов очистки отопительной системы:

  1. Гидропневматическая промывка стояка – весьма эффективный метод. Суть ее в том, что в него под большим давлением подаются вода со сжатым воздухом. Проводится это специальным компрессором, от воздействия которого в воде образуются многочисленные пузырьки, которые и убирают налет с внутренней стороны радиатора.
  2. Сэкономить средства, но не время поможет самоличная промывка батарей, для чего их нужно демонтировать. Для этого можно использовать различные химические средства, совместимые с металлом, из которого они сделаны.

При любом способе промывки, требуется согласование с организацией, поставляющей тепло, чтобы произвести слив в системе, иначе существует возможность затопления соседей. Категорически не следует проводить самостоятельные работы в отопительный сезон, когда в системе находится горячая вода, так как можно получить серьезные ожоги.

Как правило, при централизованном отоплении стоимость промывки системы отопления многоквартирного дома ложится на плечи организации, поставляющей тепло, тогда как владельцы автономного обогрева должны делать это за свой счет.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме: последовательность действий

Как промыть систему отопления в многоквартирном доме? Весь процесс может стать крайне утомительным, если в очистке нуждаются чугунные батареи.

Промывка системы отопления многоквартирного дома правила и последовательность действий:

  1. Слить воду из системы и демонтировать каждую ее секцию.
  2. Отнести и положить радиаторы в ванную, где будет проводиться работа. Так как они очень тяжелые, то потребуется еще минимум одна пара рук.
  3. Залить горячую воду в каждую секцию, хорошо встряхнуть и слить со всем мусором, который там накопился.
  4. После первой очистки при помощи воды, проводится вторая с применением либо уксусной эссенции, либо каким-то химическим препаратом, например, «Кротом».
  5. Закупорить отверстия в каждой секции и оставить на несколько часов «киснуть».
  6. Слить раствор и наполнить батареи снова водой. Производить очистку до тех пор, пока на выходе она не станет чистой.
  7. Монтировать радиаторы на место.

На 1 секцию потребуется весь флакон эссенции, разведенный с водой на 70%. Если в качестве «окислителя» используются специальные средства по удалению накипи в трубах, то действовать нужно по инструкциям их производителей. Если не убрать очиститель из секций радиаторов полностью, то в дальнейшем под воздействием горячей воды он может начать разрушать их внутренний слой.

Чтобы избежать таких хлопот, можно вызвать мастера, который знает, как продуть батарею отопления в квартире без ее демонтажа. Работники ЖЭКа используют для этого специальный компрессор.

Как промыть алюминиевый радиатор?

Отопительные устройства из этого металла очень чувствительные, так как могут входить в химическую реакцию с теплоносителем, из-за чего на внутренней их стороне постепенно оседает налет из магния, натрия и других веществ, которыми богата вода.

Как промыть алюминиевый радиатор отопления в квартире? Промывка алюминиевого радиатора в квартире осуществляется специально разработанными для этого кислотно-щелочными растворами. При этом важно соблюдать процент соотношения химического средства и воды.

Для осуществления промывки необходим специальный прибор, что позволит не демонтировать систему.

Подводя итоги, можно сказать, что самостоятельно провести промывку батарей отопления можно только демонтируя ее и прогнав через нее большое количество воды и уксусной эссенции или другого чистящего средства. Более быстрые и «гуманные» способы – это гидропневматическая очистка при помощи специального оборудования, которая проводится ежегодно организацией – поставщиком тепла, или химическими средствами.

Полезное видео:

Гидропневматическая промывка систем отопления, инструкция

 

Вступление

Гидропневматическая  промывка систем отопления широко применяется для очистки систем отопления в многоквартирных домах. Технология гидропневматической промывки основана на очистки шлама и отложений на внутренней поверхности труб и радиаторов отопления потоком воды смешанным с потолок воздуха подающегося под давлением.

Гидропневматическая  промывка систем отопления — инструкция

  • Промывка системы отопления проводится в присутствии представителя энергоснабжающей организации.
  •  К началу промывки приглашается мастер теплового узла района и при его присутствии  начинаются промывочные работы.
  • На время промывки систему отопления отключают от квартальной сети отопления задвижками 1, 2, 3, 4. Если в задвижках недостаточно  плотности закрытия нужно установить  дополнительные блинды (заглушки ), из 3мм листовой стали .
  • К началу нового отопительного сезона эти задвижки должны пройти ревизию.

Подготовительные работы

К  штуцерам служащим для промывки подсоединяют резиновые шланги. Шланги (резиновые рукава) присоединяются при помощи полугаек «РОТ» ( по ГОСТ 2217-76). На вводы воздуха и воды, которыми будет осуществляться промывка, необходимо обязательно установить обратные клапаны.

 Перед промывкой удалить сопло из элеватора.

  • Систему заполняют холодной водой через задвижку 19 с открытым краном 21 воздухосборника и открытых  задвижках 22 и 24,а также закрытых задвижках 1;2;3;4;18;20 и 23. После того, как в кране 21 появится вода, этот  кран и задвижку 19 нужно закрыть.
  • Произвести продувку воздухом каждого стояка системы отопления.
  • Для этого закрыть все краны 24 на стояках. Открыть воздушную задвижку 18. Последовательно открывая краны  22 на стояках отопления, производится продувка  стояков воздухом снизу вверх.
  •  Для отвода отработанной воды после в канализационную систему ливнестока на штуцер 20 нужно надеть гибкий резиновый шланг.  
  • Начиная с дальнего стояка, осуществляется гидропневматическая  промывка последовательно всех стояков.
  • Для этого нужно открыть последовательно кран 22 и 24  на стояках  при открытой воздушной задвижки 21.Далее открыть  водяной кран 19 и воздушный 18.

Затем для осуществления промывки

  •  последовательно заполнить стояки водой;
  •  закрыть краны 21 и 23;
  •  открыть  водяной дренаж через  20–ю задвижку.

Включить воздух задвижкой 18. При открытых задвижках 19 и 20 включить последовательно стояки,  открыв  задвижки  24 , начиная с самого дальнего стояка.

Гидропневматическая  промывка систем отопления с нижней разводкой

В системах отопления со схемой нижней разводки отопления, промывка осуществляется аналогично. Систему заполняют водой через задвижки  19;24 и 22, при этом кран 21 открыт.

Далее производится продувка воздухом, начиная с последнего, каждого стояка отопления. Делая промывку по стоякам, сброс воды с каждого стояка можно сделать через кран 23а.

Чтобы отвести воздушноводяную  смесь от нескольких стояков сразу, сброс смеси в ливнесток выполняется  через дренаж 20(см.  рис.2).

Гидропневматическая  промывка систем отопления выполняется до тех пор, пока сбрасываемая вода полностью не осветлится.

  • Окончив промывку  нужно сбросить остаточную воду.
  • Заполнить систему отопления и сделать однократный сброс.
  • Далее заполнить систему водой и взять пробу на анализ. 

На этом все! Тепло вашему дому!

©Obotoplenii.ru

Другие статьи по теме: Монтаж отопления

 

 

Похожие статьи

Как удалить воздух из труб

Водопроводные системы могут издавать очень странные звуки; это даже иногда используется в качестве дешевой паники в фильмах ужасов. Громкое бульканье и длительные вибрирующие звуки не о чем беспокоиться! Это просто признак того, что в ваших водопроводных трубах есть воздух.

Существует несколько причин, по которым воздух может попасть в ваши трубы и брызгать из ваших кранов. Некоторые из наиболее распространенных причин:

  • Утечки в водопроводной системе или трубопроводе,
  • Неисправность или ослабление обратных клапанов,
  • Небольшие воздушные карманы, образующиеся при нагревании воды, или
  • Колодезный насос не может набрать достаточное количество воды, из-за чего он подает смесь воды и воздуха.

К счастью, устранение такой проблемы с сантехникой — это простой проект своими руками, который не требует от вас найма профессионального сантехника (если только вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО не напортачите). Просто следуйте этим простым шагам, чтобы «выпустить» эти надоедливые пузырьки воздуха и перестать пугать себя громкими звуками за стенами!

Удалите воздух из труб за 3 простых шага

Шаг 1. Перекройте основной клапан подачи воды

Найдите основной клапан подачи воды и убедитесь, что он полностью закрыт.Он должен быть либо снаружи, либо внутри, в зависимости от того, живете ли вы в теплом или прохладном климате.

Шаг 2. Откройте все краны

Чтобы выпустить весь воздух из труб, вам нужно открыть все краны в вашем доме или здании (после того, как вы закрыли водяной клапан). Не открывайте краны на полную мощность, достаточно, чтобы воздух вышел. По сути, вы хотите, чтобы каждый кран, подключенный к водопроводу, включая стиральную и посудомоечную машины, был включен. Начните с ближайшего к запорному клапану крана и двигайтесь к самому дальнему крану.Откройте каждый кран горячей и холодной воды примерно наполовину, чтобы выпустить воздух. Не забудьте также смыть всю воду из туалетов.

Шаг 3. Включите подачу воды

После того, как все ваши краны будут открыты, включая внешние патрубки, полностью откройте водяной клапан. Дайте воде пройти через все ваши краны в течение 10-15 минут, чтобы убедиться, что вы видите постоянный поток воды или больше не слышите никаких шумов, доносящихся из ваших труб. Для стиральных и посудомоечных машин налейте чашку воды и дайте прибору пройти цикл ополаскивания.Постоянный поток будет означать, что в ваших водопроводных трубах больше нет воздуха. Затем вы можете отключить все свои краны, двигаясь от самого дальнего к ближайшему крану.

Наличие воздуха в ваших трубах не повредит водопроводную систему вашего дома или здания, так что не беспокойтесь! С чем люди склонны путать воздух в своих трубах, так это с возможностью гидравлического удара. Гидравлический удар возникает, когда вода, протекающая по трубам, быстро меняет направление из-за того, что кто-то слишком быстро повернул водяной клапан или кран, заставляя воду течь обратно в систему трубопроводов.Это может привести к избыточному давлению и повреждению системы водоснабжения.

Если у вас по-прежнему возникают проблемы с сантехникой или у вас низкое давление воды, лучше всего обратиться к профессиональному сантехнику, чтобы убедиться, что проблема не более серьезная. У сантехников есть инструменты и надлежащая подготовка, чтобы помочь выявить существующие проблемы с сантехникой и предложить решения для их устранения. Свяжитесь с Express Sewer сегодня, чтобы узнать больше о наших сантехнических услугах и получить купон на скидку 20%, когда вы впервые попробуете наши услуги!

 

Наводнение из Иды унесло жизни десятков людей в четырех штатах

ВидеоГорода и дороги были затоплены паводковыми водами после того, как остатки урагана Ида обрушились на восточную Пенсильванию.Шторм оставил после себя след разрушений, затопив часть одной крупной автомагистрали и заманив людей в многоквартирные дома. над постоянно затопляемой Филадельфией и задавался вопросом, когда же он когда-нибудь уедет.

К позднему утру всем в здании было приказано эвакуироваться, поэтому мистер Харпер спустился на 14 пролетов по неосвещенной лестничной клетке, гадая, когда же он когда-нибудь вернется.Тем не менее, могло быть и хуже.

«Мне так жаль людей, которые потеряли имущество», — сказал он.

Эти люди были по всему региону в четверг, когда жители Среднеатлантических штатов проснулись от следов разрушений, оставленных остатками Иды, которая за несколько дней до этого обрушилась на Луизиану как ураган 4-й категории. Торнадо приземлились в Мэриленде и в пригородах Филадельфии, в то время как набухшие от дождей реки затопили небольшие города и все еще поднимались.

Чиновники в Пенсильвании заявили, что аварийно-спасательные службы провели тысячи спасательных работ на воде, вытаскивая людей из жилых домов и автомобилей.

Обследование повреждений на затопленной улице в Бриджпорте, Пенсильвания. Кредит… Кристон Джей Бетел для The New York Times центр города был затоплен.

«Эл Гор подал нам сигнал тревоги 20 лет назад, и никто не обратил на это внимания», — сказал 76-летний Фрэнк Файнголд, офицер службы пробации на пенсии и один из примерно дюжины людей, фотографировавших затопленную межштатную автомагистраль, где плескалась мутная вода. дорожные знаки.

«Шуйлкилл» за ночь достиг отметки «крупного» наводнения, оставив автомобили по всему городу почти полностью затопленными.

«Мы все еще проводим спасательные работы на воде по всему городу; мы делали это в течение последних 15 часов постоянно», — сказал на брифинге Адам Тиль, комиссар пожарной охраны Филадельфии. «Мы знаем, что наводнение достигло уровня, которого не было за 100 лет», — добавил он. «И потенциально это будет рекордное наводнение».

Мэр Филадельфии Джим Кенни подчеркнул, что ураган был частью стихийного бедствия, вызванного изменением климата.«Экстремальные погодные явления, такие как Ида, не являются единичными случаями», — сказал он. «Они являются еще одним признаком усугубления климатического кризиса».

В Манаюнк, пригороде Шуйлкилл, коричневые паводковые воды хлынули через открытые двери и окна ресторанов на главной улице, включая пиццерию «Ланголо». Его владелец, Гвидо Аббате, стоял снаружи и осматривался.

Около полуночи в среду он поставил мешки с песком, сказал он, но защита была быстро разрушена паводковыми водами.По его словам, он и его семья вложили сотни тысяч долларов в печи, холодильники и другое оборудование, и он не смог спасти ни одно из них.

«Он шел так сильно, что подвал заполнился, и он шел через вентиляцию отопления и кондиционирования воздуха», — сказал он. «Он прошел на полпути к окнам».

Остатки урагана Ида породили торнадо, который обрушился в Аннаполисе, штат Мэриленд, в среду. Кредит… Дрю Ангерер/Getty Images

Некоторые из наиболее пострадавших районов были в пригородах Филадельфии.В округе Монтгомери официальные лица заявили на брифинге для новостей, что «размер и масштабы ущерба от этого шторма были огромными», с рекордными наводнениями, вызвавшими сотни спасательных операций на воде, и возможным торнадо. По словам официальных лиц, в округе погибли три человека, двое, по всей видимости, утонули.

«После вчерашнего дождя уровень воды в реке Шуйлкилл и ручье Перкиомен продолжает подниматься, — сказала д-р Валери Аркуш, председатель Совета уполномоченных округа Монтгомери. «Оба водных пути уже превзошли все временные рекорды.

Поздним вечером в среду в округе Бакс военнослужащие штата Пенсильвания пытались добраться до автомобиля, который попал в паводковые воды, но им пришлось отложить свои усилия, когда условия стали слишком суровыми. Когда они вернулись рано утром в четверг, водитель, 65-летний мужчина, был найден мертвым в машине.

Река Делавэр все еще поднималась в округе Бакс в четверг днем. Джин ДиДжироламо, комиссар округа, сказал журналистам, что в некоторых частях округа выпало 10 дюймов дождя.«Я не думаю, что было бы преувеличением сказать, что этот шторм был катастрофическим», — сказал г-н ДиДжироламо.

Национальная метеорологическая служба сообщила, что по крайней мере четыре торнадо приземлились в Мэриленде в среду вечером и один возле Маллика-Хилл, штат Нью-Джерси. предприятий, выбивая окна, валив деревья и закрывая несколько кварталов делового района Аннаполиса.

К югу от города, в городке Эджуотер, над дорогами пролегают линии электропередач, в нескольких футах от фундамента стоит дом, а на его крыше лежит Toyota Tacoma.Представитель пожарной охраны сообщил, что о пострадавших не сообщается, но ураган потряс жителей.

«Для меня это было как вспышка», — сказал Карлос Сепеда, который бросился в подвал со своей дочерью и свекровью, когда услышал шум. «Мы пытались найти тайник, но потом все было кончено».

Выйдя на улицу, он обнаружил во дворе своего соседа гриль, а сзади была кухонная раковина. Это был не его.

Репортаж подготовлен Хесусом Хименесом, Майклом Левенсоном, Изабеллой Грульон Пас, Эдуардо Мединой, Дерриком Брайсоном Тейлором, Эшли Вонг, Брендой Уинтроуд и Тиффани Мэй.

Исправление:  

2 сентября 2021 г.

В более ранней версии этой статьи неверно указана дата, когда четыре торнадо приземлились в Мэриленде и один в Нью-Джерси. Это был вечер среды, а не четверга.

— Джон Хердл и Кэмпбелл Робертсон

Как смывание «смываемых» салфеток в унитазе может испортить водопровод

Я ответил, что с удовольствием обновлю свою первоначальную историю, но сделаю это с помощью видео, а не слов. Вы можете прочитать письмо, которое группа прислала мне со всеми своими встречными претензиями.Перейдите сюда: http://go.askthebuilder.com/flushletter

История продолжается под рекламой

Я хотел, чтобы вы и миллионы других увидели в реальных условиях, как выглядят смываемые салфетки известных брендов после вас смойте их в унитаз. Я хотел, чтобы вы увидели, в каком состоянии они были непосредственно перед тем, как попасть в ваш септик или спуститься в вашу городскую канализационную систему, где вы передаете ответственность за проблему всем другим налогоплательщикам вашего сообщества.

Моя оригинальная колонка была вдохновлена ​​человеком, который жил в Южной Каролине.Его насос для откачки сточных вод был испорчен на сумму более 3000 долларов смываемыми салфетками, «безопасными для канализации и септика». Я работаю мастером-сантехником с 29 лет и видел внутренности водосточных труб старых зданий под бетонными плитами. Я знаю, как легко сливные линии забиваются вещами, кроме туалетной бумаги.

Важно понимать, что я знал, что организация Responsible Flushing Alliance будет оспаривать результаты моего видео. Я попросил его внести свой вклад в методы протокола тестирования, чтобы группа не могла возмущаться.Он предоставил мне некоторые документы с описанием того, как он тестирует, но по крайней мере одна вещь в его методе не соответствует ни одному известному мне коду сантехники. Я проигнорировал эту часть протокола и установил свою водосточную трубу, как того требует Единый Сантехнический Кодекс.

Продолжение истории ниже объявления

Несколько дней готовился к тесту. Я купил кристально чистый контейнер, чтобы вы могли видеть, что вытекает из водосточной трубы после смыва в унитазе. Я построил свои собственные строительные леса из труб с платформой на высоте 10 футов от земли, имитируя обычную высоту туалета над канализацией подвального здания.Я пошел в местный домашний центр, чтобы купить все водопроводные трубы и фитинги. Для испытаний использовался новый туалет со сливом на 1,6 галлона. Наконец, я подготовил сценарий, чтобы видео было максимально профессиональным.

Я не хотел иметь никаких предвзятых представлений о том, какими могут быть результаты, но мой многолетний опыт подсказывал мне, что обычная туалетная бумага начнет быстро портиться, поскольку ее толкает турбулентность текущей воды в канализации. линия. Поскольку смываемые салфетки больше похожи на бумажные полотенца, я был уверен, что они не сильно пострадают от смыва.

В моем местном продуктовом магазине были смываемые салфетки трех разных марок. Купил по упаковке каждого на пробу. Находясь там, я также купил рулон дешевой однослойной туалетной бумаги, так как дома мы используем более дорогую и прочную двухслойную бумагу.

Продолжение истории под рекламой

Результаты видеотеста были замечательными. Одна из смываемых салфеток начала немного портиться после падения через 70 футов водосточной трубы. Это средняя длина трубопровода, который может быть у вас дома до того, как сточные воды попадут в септик или городскую канализацию.

Две другие смываемые салфетки при тестировании не получили видимых повреждений. На видео видно, что вода из унитаза была кристально чистой в емкости на конце трубы. Две смываемые салфетки оказались в том же состоянии, в котором я бросил их в унитаз.

Однослойная туалетная бумага превратилась в кашу и распалась на множество мелких и средних кусочков. Удивительно, но двухслойная туалетная бумага не слишком сильно развалилась. Большой комок пережил путешествие по трубопроводу.

Продолжение истории под рекламой

Решил спустить в унитаз качественное бумажное полотенце. Он пережил испытание без повреждений, и вода в контейнере в конце линии также была кристально чистой. Поверьте мне, никогда не смывайте бумажное полотенце в унитаз!

Призываю вас посмотреть мое видео теста. Это простое видео может сэкономить вам тысячи долларов. Поделитесь ею со своими друзьями, соседями и коллегами. Это редкая возможность показать, что именно происходит под вашим бетонным цокольным полом или под вашим газоном.

Наконец, если вам необходимо использовать смываемые салфетки, не смывайте их. Утилизируйте их дома, как грязный детский подгузник.

Апартаменты Park La Brea — Лос-Анджелес, Калифорния

В тот момент, когда вы въезжаете на территорию, вы чувствуете, что попали в другой мир, как, когда вы проходите через ворота Диснейленда, вы знаете, что ваша реальность изменилась, с волнением и ожиданием того, что вы найдете и испытаете.В Park LaBrea это лабиринт бунгало в коттеджном стиле, смешанных с высокими элегантными башнями с удобствами, которые ждут, чтобы их открыли! Соляные бассейны, общественный центр, тренажерный зал, пышные сады, множество парковых зон, идеально подходящих для отдыха, или детский тренажерный зал «джунгли», теннисные волейбольные площадки, медиа-центр… но лучше всего это арендаторы. Park LaBrea привлекает арендаторов определенного типа: мирных, вежливых, улыбчивых, уважительных людей, предпочитающих сбежать от городского хаоса за считанные минуты, доехав до дома и погрузившись в мирное спокойствие, которое стало возможным благодаря высокоэффективному управлению и команде безопасности, которая патрулирование территории 24/7.Помощь на расстоянии одного телефонного звонка. Когда солнце садится, вы видите, что люди небрежно гуляют и отдыхают, комфортно и безопасно. Приятно видеть, как внешний вид каждого бунгало был тонко настроен и украшен жителями, мириадами разных вкусов и стилей. В отличие от других отдельно стоящих квартир, проживание в Park LaBrea — это членство в сообществе, где вся территория становится вашим жилым пространством, на голову выше остальных, идеальной моделью образа жизни без стресса, где есть почти все, что вам может понадобиться или чего вы хотите. находится в нескольких минутах ходьбы или езды, и это ключ, близость ко всему дает вам самый ценный ресурс, время.Время ходить по магазинам, выполнять поручения, заниматься спортом, отдыхать, расслабляться и жить полной целостной здоровой жизнью в самом сердце Лос-Анджелеса, рядом со всемирно известным фермерским рынком, торговым центром Grove, парком Pan Pacific и LACMA. Вся картина, полный пакет — это самое близкое к утопии, какое только может быть достижимо!

Можно ли смыть унитаз, когда отключили воду?

Мы все очень привыкли к удобствам современного мира.Вы когда-нибудь щелкали выключателем, даже зная, что электричество отключено? Как насчет того, чтобы объяснить маленькому ребенку, почему его онлайн-видео не воспроизводится, когда он находится вне зоны действия Wi-Fi? Проще говоря, мы все очень привыкли к тому, что все работает, когда нам это нужно.

Но что, если вы окажетесь в ситуации, когда вода в вашем доме отключена, но вам все равно нужно в туалет? Хорошей новостью является то, что он все еще может работать благодаря вневременному дизайну унитаза с гравитационным смывом.

Принцип работы туалета с самотечным смывом

Большинство домашних туалетов имеют самотечную конструкцию.Это означает, что он использует только силу тяжести — без механической или электрической помощи — для смывания воды и отходов в канализацию. Когда вы нажимаете на ручку, вода выливается из бачка, течет в чашу по кругу и выталкивает содержимое через сифон унитаза в канализацию. Это довольно впечатляющее приспособление, если подумать.

Как смыть унитаз, когда отключили воду

Поскольку унитаз с самотечным смывом не работает от посторонней помощи, вы все равно можете им пользоваться в случае прорыва водопровода или отключения подачи воды на какое-либо время. проект сантехники.Все, что вам нужно, это вода в баке, чтобы начать промывку. Вот два способа сделать это:

  1. Бак должен быть полным с момента наполнения после последней промывки перед отключением воды – так что это означает, что вы получите один легкий смыв.
  2. После этого можно вручную заполнить бачок унитаза водой. Вы хотите, чтобы вода была чистой (без мусора), но это не обязательно должна быть питьевая вода, так как она все равно сливается в унитаз. Вы можете наполнить ведро в другом месте вашего дома, из внешнего источника, такого как ручей или бочка с дождевой водой, или попросить соседа наполнить ведро из их крана.Слейте воду в резервуар до нормального уровня заполнения, и вы должны хорошо смыть, как обычно.

Когда звонить профессиональному сантехнику

Приятно знать, что вы можете пользоваться туалетом, даже если подача воды отключена. Конечно, наполнение ведер не является долгосрочным подходом, поэтому, если у вас возникнут какие-либо проблемы с сантехникой, обязательно пригласите специалистов Reichelt Plumbing Inc. Чтобы узнать больше о наших услугах или назначить встречу, позвоните по телефону (219) 322. -4906 сегодня.

  • Опубликовано 30 апреля 2020 г.
  • Категория: Туалет

Правила и требования, которые должны знать арендодатели — Multifamily.loans

Программа является флагманской программой жилищной помощи федерального правительства, в которой в настоящее время участвуют около 5 миллионов домохозяйств США. Чтобы увеличить предложение доступного жилья для американцев с низким доходом, Программа жилищной помощи по Разделу 8 субсидирует арендную плату, выплачивая всю или часть арендной платы арендатора непосредственно участвующему арендодателю.

Владельцы недвижимости ценят тот факт, что сдача в аренду жильцам по 8-й программе означает регулярные ежемесячные платежи от их местного жилищного управления и почти исключает расходы и хлопоты, связанные с маркетингом. Тем не менее, управление недвижимостью по Разделу 8 может сопровождаться множеством проблем, включая недисциплинированных арендаторов, кучу документов и хлопотные государственные проверки. Хотя инспекция по Разделу 8, возможно, никогда не будет чем-то ожидаемым, если владелец собственности или управляющий недвижимостью достаточно подготовлен, это может быть относительно простым и беззаботным процессом.

Основы проверки по Разделу 8

Существует несколько ситуаций, в которых владелец Раздела 8 может быть подвергнут проверке. В процессе утверждения недвижимость проверяется, прежде чем Управление государственного жилищного строительства соглашается разрешить арендодателю участвовать в программе. Владельцы также могут рассчитывать на ежегодные проверки, а также могут подвергаться проверкам в результате конкретной жалобы или аудита. В большинстве случаев владельцы будут заранее предупреждены о времени и дате проверки, хотя они могут не получить заблаговременного уведомления, если проверка связана со значительными проблемами со здоровьем или безопасностью.Проверки, как правило, проводятся либо инспектором из местного управления государственного жилищного строительства, либо сторонней фирмой, нанятой АГЖС.

Хотя мы попытались в общих чертах описать, что будет охватывать инспекция по Разделу 8, существуют местные различия, часто касающиеся конкретных элементов подразделения (например, вывоз мусора), которые могут быть сосредоточены в некоторых городах/округах и не другие. Кроме того, интервалы проверки могут быть короче или длиннее в одних областях, чем в других. Например, в Сан-Диего многие объекты проверяются только раз в два года.Чтобы быть полностью уверенным в стандарте, по которому будет оцениваться недвижимость, владельцы Раздела 8 должны ознакомиться с Руководством по стандартам собственности HUD, а также с местными руководствами и формами для своего местного PHA.

Подготовка к проверке по Разделу 8

Как владельцу важно подготовиться к предстоящей проверке по Разделу 8, однако, если владелец тщательно следит за регулярным обслуживанием и уходом, для конкретной проверки может потребоваться немногое. Как правило, владельцы должны следить за тем, чтобы все сломанные компоненты здания внутри их блоков Раздела 8 были полностью отремонтированы, но, что наиболее важно, владельцы должны обеспечить устранение любых серьезных угроз для здоровья и безопасности.

Чтобы помочь владельцам Раздела 8 подготовиться, мы предоставили ниже исчерпывающий список блоков и компонентов здания, на которых будет сосредоточено внимание во время проверки:

  • Каждая комната в каждом блоке

  • Опасности и потенциальные опасности

  • Электричество и опасности, связанные с электричеством

  • Возможные проблемы с безопасностью

  • Состояние окон, потолка, пола и стен

  • Проверка краски на основе свинца

    Проверка наличия на кухне плиты2 духовка, холодильник и раковина

  • Определение наличия достаточного места для безопасного хранения и приготовления пищи

  • Ванные комнаты: наличие туалета со сливом в закрытом помещении, стационарного умывальника и наличие ванны или душа

  • Надлежащая вентиляция/качество воздуха в помещении

  • Детекторы дыма

  • Условие места и основы

  • Лестница, рельс и крыльцо

    0

  • Крыша / желоба

    Крыша / желоба

  • Экстерьер поверхности Условие

  • Доступ к блоку, включая пожарные выходы

  • Устранение борьбы с вредителей, мусор и мусор Проверьте

  • Лифт Безопасность и техническое обслуживание

  • Внутреннее лестничное состояние

  • HVAC и водонагреватель Условие

  • Сантехника, водоснабжение и канализация

  • канализационные соединения

Полный список области, которые могут быть проверены, можно найти в контрольном списке проверки раздела 8 HUD.В дополнение к любым областям в этом списке инспекторы могут указать свойства для других опасностей, поэтому независимо от того, есть ли что-то в этом списке, если это потенциально опасно, об этом следует позаботиться как можно быстрее. Некоторые распространенные вопросы осмотра включают в себя:

  • Краска шелушения (особенно если есть дети в единице)

  • без замков и загрязнений на наружных дверях

  • без окна замки / экраны

    0
  • Asbestos выпуски

  • Неправильное давление Высвобождает Клапаны на горячие водонагреватели и котлы

  • Отсутствие поручни на лестнице, как интерьер, так и экстерьер

  • Разбитые углерода окись и / или дымовые детекторы

  • ванна CABALKING NUTECTS

    0
  • детекторов дыма на каждом уровне

  • Отсутствие вентилятора/вентиляции в ванной комнате

  • Отсутствие герметичных окон или дверей

хорошая идея для арендодателей специально проверить свою собственность на эти проблемы, как до осмотра, так и д на регулярной основе.

Результаты проверки по Разделу 8

После завершения проверки по Разделу 8 инспектор может поставить одну из трех оценок каждому элементу, который он проверяет в подразделении. Это включает в себя «пройдено», что означает, что область полностью соответствует стандартам Раздела 8, «неудовлетворительно», что означает, что рассматриваемая область должна быть рассмотрена, или «неубедительно», что означает, что у инспектора недостаточно информации для принятия обоснованного решения. . Как правило, это просто означает, что инспектору необходимо будет проконсультироваться с домовладельцем, чтобы получить более подробную информацию о рассматриваемой квартире или компоненте здания.Если только одна область в инспекции считается неисправной, вся единица считается неисправной.

Что касается сбоев, то, если арендатор еще не въехал в квартиру, арендодатель должен устранить проблемы до даты въезда. Для квартир с арендаторами у владельцев обычно есть определенный период времени до повторной проверки, чтобы решить проблему. Однако, если квартира не проходит повторную проверку, выплаты субсидий на аренду временно прекращаются до тех пор, пока проблема не будет решена. В случае незначительных проблем продление повторной проверки может быть разрешено на индивидуальной основе.Однако в случае очень серьезных проблем инспектор может потребовать, чтобы ремонт был завершен в течение 24 часов.

В некоторых случаях проверки по Разделу 8 приводят к тому, что инспектор предписывает владельцу снизить арендную плату, поскольку он не считает текущую арендную плату справедливой. Однако во многих случаях владельцы могут исправить это, сделав небольшие улучшения в своей собственности, например, предоставив прачечную, потолочные вентиляторы, микроволновые печи или другие удобства. Информация об этих удобствах будет указана в разделе «Особые удобства» отчета об инспекции, и, если их будет достаточно, предполагаемая ставка, как правило, будет приемлемой для HUD.

Инспекции по Разделу 8: подготовка имеет ключевое значение

Как мы уже говорили в начале этой статьи, проверки по Разделу 8 обычно не являются поводом для радости, но и не должны вызывать чрезмерного беспокойства. В целом, если арендодатель и/или фирма по управлению недвижимостью должным образом поддерживает свое имущество и своевременно решает проблемы арендаторов, проверка по Разделу 8 вряд ли обнаружит многие проблемы. Напротив, если имущество арендодателя находится в ужасном состоянии, проверка может вызвать серьезные проблемы.В конце концов, с небольшой подготовкой и разумным планом проверки по Разделу 8 могут показаться хлопотами, но не подорвут вашу способность быть успешным владельцем / оператором по Разделу 8.

Обслуживание котлов | RAND Engineering & Architecture, DPC

Техническое обслуживание котлов | RAND Engineering & Architecture, ЦОД

Паровой котел Scotch-marine, распространенный в жилых домах, обычно служит от 25 до 30 лет при надлежащем обслуживании.

Соблюдение графика регулярного технического обслуживания котельной в вашем доме поможет свести к минимуму поломки и перерывы в обслуживании. Вот некоторые ключевые пункты, которые должны быть частью операционных планов любого здания.

Ежегодное техническое обслуживание

Эти работы по обслуживанию должны выполняться один раз в год подрядчиком по отопительным системам между отопительными сезонами (с июня по сентябрь): 

  • Осмотрите и очистите поверхности топки.
  • Осмотрите все огнеупорные материалы горелки.
  • Осмотрите все прокладки люка на наличие утечек.
  • Осмотрите и проверьте все клапаны системы.
  • Осмотрите и проверьте все предохранительные клапаны.
  • Очистите и восстановите отсечку при низком уровне воды.
  • Повторная калибровка всех органов управления.
  • Капитальный ремонт насосов питательной воды.
  • Очистить ресивер конденсата.
  • Осмотрите электрические клеммы.
  • Переключить автоматику котла на летний режим.
  • Проверить уровень топлива.
  • Очистите и осмотрите дымоходы.
  • Очистка и настройка котла и его компонентов.

 

Периодическое техническое обслуживание

Эти вопросы должны решаться обслуживающим персоналом здания на постоянной основе или так часто, как указано ниже:

  • Проверяйте и поддерживайте надлежащий уровень масла в смазочном баке компрессора (ежедневно). Используйте масло SAE 20/30.
  • Очищайте масляные фильтры не реже двух раз в неделю:
    — Отключение питания двигателя насоса.
    — Закрыть запорный клапан.
    — Вытяните фильтр.Очистите фильтр и снова вставьте его в корпус.
    — Установите крышку сетчатого фильтра в правильное положение, перезапустите двигатель насоса и проверьте вакуум.
    — Показание вакуума должно быть высоким; если нет, проверьте уплотнение на крышке. Если показания высокие, откройте масляный клапан.
    — Проверить показания давления масла на горелках.
  • Следите за чистотой смотровых стекол. Это позволяет хорошо видеть пламя горелки и любые нагары в камере сгорания котла (при необходимости).
  • Содержите воздушные фильтры в чистоте. Забитый воздушный фильтр может привести к ухудшению воздушно-масляной смеси и накоплению нагара (при необходимости).
  • Проверить температуру циркуляции масла в предпусковых подогревателях боковых рычагов. Температура на входе должна быть от 110°F до 120°F, а температура на выходе должна быть от 140°F до 150°F для масла № 6 (ежедневно).
  • Промывка отсечки при низком уровне воды/подогреватель масла бокового рычага (дважды в неделю).
  • Промывка и слив отсечки по малой воде при включенной горелке и наличии пламени в камере сгорания котла. Когда установка промыта, пламя должно погаснуть. Дайте горелке запуститься перед проверкой других отсечек при низком уровне воды.
  • Промойте водонагреватель, перекройте нижний запорный клапан, откройте дренажный клапан, чтобы промыть блок, перекройте дренажный запорный клапан и снова откройте запорный клапан.
  • Продувка днища котла для очистки от шлама и отложений, контроля паводка и контроля концентрации химических веществ (ежемесячно или по мере необходимости).
  • Контролировать подпиточную воду, добавляемую в котел и/или блок подачи котла. Поскольку система работает по замкнутому контуру, избыточное количество свежей (неочищенной, насыщенной кислородом) воды вредно для компонентов котла и часто является признаком утечки в системе.
  • Еженедельный контроль пожарной сигнализации:
    — Протрите источник света и приемник.
    — Детектор дыма не должен устанавливаться в наивысшей точке.
    — Устройство должно быть установлено в соответствии со стандартами Департамента строительства Нью-Йорка.
  • Соблюдать строгую программу химической обработки питательной воды котлов.
  • Ведите журнал котельной для записи любых проблем и текущего обслуживания.
  • Проверить горение, проверить управление горелкой и проверить работу горелки.
  • Проведение программы проверки конденсатоотводчиков с заменой элементов конденсатоотводчиков в квартирах и конденсатоотводчиков в подвале.
  • Выполните программу проверки труб, чтобы убедиться, что все трубы расположены в направлении источника пара (однотрубные паровые системы) или стока конденсата (двухтрубные системы).

 

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ
  • RAND Engineering & Architecture, DPC
  • 159 Запад 25 й улица
  • Нью-Йорк, Нью-Йорк 10001
  • Тел.: 212-675-8844

RAND Engineering & Architecture, DPC
159 West 25 th Street | Нью-Йорк, NY 10001
Тел.: 212-675-8844 |

.

Leave Comment

Ваш адрес email не будет опубликован.