Как отмостку отремонтировать: Ремонт отмостки вокруг дома в Москве области. Восстановление отмостки. Цены

Содержание

Как отремонтировать старую придомовую отмостку своими руками

Отмостка по периметру фундамента строения защищает его от дождевых и талых вод (главное), может служить пешеходной дорожкой (не обязательно), а также придает строению эстетику и законченный вид. Но со временем она разрушается и требует ремонта. Сделать его под силу любому взрослому человеку даже без специальных знаний и навыков.

Понадобится

  • Материалы:
  • железные прутья;
  • пластиковые бутылки;
  • деревянные колья и обрезные доски;
  • саморезы;
  • армирующая сетка;
  • бетонный раствор.
острая штыковая лопата, жесткая метла, мерная лента, увесистый молоток, строительная нить, колотушка (трамбовка), дрель, мастерок и правило, болгарка.

Процесс ремонта разрушенной отмостки

Удаляем штыковой лопатой растительность из трещин и на расстоянии 20-30 см от внешнего края старой отмостки. Сметаем мусор с бетона. Выполняем разметку обновленной будущей отмостки, вбивая металлические колья в ее начале и конце, на некотором расстоянии от края старой отмостки.

Между кольями натягиваем строительную нить. Для безопасности на штыри надеваем пластиковые бутылки. Прокапываем по всей длине отмостки землю между старой отмосткой и натянутой нитью на ширину лопаты и глубину 10-30 см.

В обязательном порядке тщательно уплотняем дно полученной траншеи с помощью самодельной колотушки или трамбовки.

Приступаем к выставлению опалубки. Вначале вбиваем по нитке деревянные колья, а затем к ним изнутри прикручиваем с помощью саморезов и дрели оструганные доски толщиной не менее 25 мм.

На цоколе размечаем с помощью той же нитки уровень верха основания будущей отмостки так, чтобы был обеспечен гарантированный уклон от фундамента к внешнему краю отмостки.

На старую отмостку укладываем бетонные шлепки высотой 2-3 см над ее поверхностью и уже на них укладываем армирующую сетку.

Заливаем пространство между цоколем и опалубкой бетоном, разглаживая и уплотняя бетонную смесь мастерком. Пропорции раствора: 1 часть цемента марки М500, 2 части песка и 3,5 части щебня или отсева.

На заключительном этапе укладки бетонного раствора разглаживаем его поверхность правилом, соблюдая заданный уклон и толщину не менее 7 см, иначе трудно обеспечить нужную прочность.

Благодаря прокопке траншеи по краю старой отмостки, бетонная заливка в сечении выглядит Г-образной. Такая форма обеспечивает гидрозатвор, не давая воде попадать под фундамент (главная цель ремонта старой отмостки), а также из-за давления грунта новая отмостка не будет сползать и отходить от цоколя.

Опалубку демонтируем не ранее чем через двое суток после заливки отмостки.

По краю новой отмостки делаем подсыпку грунта и тщательно его трамбуем.

Через 7 дней после заливки бетона нарезаем с помощью болгарки деформационные швы и заполняем их герметиком.

После такого ремонта отмостка прослужит еще десяток лет.

Смотрите видео

Эксперты объяснили, относится ли ремонт отмостки дома к капитальному ремонту — «Я управляю своим домом» — Спецпроекты

Обычный ремонт отмостки вокруг дома вызвал спор между управляющей компанией из Красноярска и региональной жилищной инспекцией. Жители пожаловались в жилищную инспекцию на содержание дома, которым управляло ПАО «Красноярскэнергосбыт». Орган жилищного надзора в ходе проверки подтвердил наличие нарушений и поручил компании устранить просадки и щели в отмостке по всему периметру дома.

В суде компания пыталась доказать, что предписание невозможно исполнить, потому что ремонт отмостки по всему периметру дома является капитальным, не входит в содержание жилья и не относится к текущему ремонту:

– работы по восстановлению отмостки составляют более 20 процентов её общей площади, поэтому этот ремонт может быть только капитальным;

– согласно Методическим рекомендациям по формированию работ по капремонту за счет средств, предусмотренных Федеральным законом «О фонде содействия реформированию ЖКХ» ремонт отмостки относится к ремонту подвалов, относящихся к общедомовому имуществу, то есть является капитальным;

– компания принесла в суд техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) дома, в котором было указано, что ее износ составляет 69 процентов, для обеспечения безопасной эксплуатации дома в целом необходимо провести капитальный ремонт – устройство отмостки по всему периметру многоквартирного дома;

Арбитражный суд Красноярского края не согласился с доводами компании, признав ремонт отмостки текущим, который управляющая организация должна выполнять в силу обязанностей, возложенных на неё договором управления.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа поддержал своих коллег. Так как новых доводов для кассационной жалобы общество не придумало, то и суд продублировал выводы нижестоящих инстанций.

В определении Верховного Суда РФ от 21 августа 2019 г. N 302-ЭС19-13268 управляющей компании отказали в передачи кассационной жалобы для дальнейшего рассмотрения.

Верховный Суд РФ отметил, что суды верно применили нормы, вменив устранение дефектов отмостки в обязанности управляющей компании в рамках проведения текущего ремонта. Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания общего имущества и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению многоквартирного дома.

Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: как отремонтировать самому


Отмостка укладывается по периметру здания. Она защищает цоколь и фундамент от воздействия влаги. Отмостка изготавливается из искусственного или натурального камня, брусчатки, плитки, бетона. Она должна быть крепкой и цельной, что обеспечит выполнение возложенных на нее функций. При появлении повреждений на отмостке ее можно отремонтировать своими руками.

Функции отливов у здания

Это защитное сооружение выполняет множество полезных функций, обеспечивающих защиту здания от дождевых вод и паводков и длительную эксплуатацию строения в целом.

Перечислим главные задачи отмостки:

  1. Защита фундамента. Предупреждает просачивание дождевых и талых вод к основанию дома, содействуя сохранению целостности конструкции, которая может быть нарушена лишней влагой.
  2. Повышение теплоизоляции. Формирует вспомогательный изолирующий пласт, сокращающий влияние низких температур на грунт вокруг строения.
  3. Декоративность. Отлив дополняет сооружение, придавая ему законченность. Внешний вид отмостки должен гармонировать со зданием.
  4. Практичность. Часто используется в качестве пешеходной дорожки для удобства перемещения вокруг дома или между соседними строениями.

Качественная отмостка нужна каждому дому, будь то многоэтажка или дачная постройка. Отлив осуществляет отвод стекающих с крыши осадков от фундамента, а также оберегает основание от попадания под него талых вод. Без подобной конструкции стены здания быстро покроются трещинами, поскольку мокрый фундамент просядет от воздействия влаги.

Когда не позаботились об отмостке

Часто, на тематических форумах, можно наткнуться на информацию о том, что у кого-то размыло фундамент, появились трещины у основания дома, или покосились угля помещения. На практике часто выясняется, что угроза исходит от грунтовых вод на фундамент ниже нулевого уровня и почве, которая подвержена вспучиванию от мороза. Но всего этого можно избежать, если вовремя позаботиться о защите фундамента постройки. Именно для этого и придумана была отмостка. Таким образом, она является обязательным составляющим для большинства разновидностей фундамента, а не прихотью проектировщика и строителей. Отнеситесь к этому с полной серьезностью!

По незнанию застройщиков дачных домов, эти работы часто пропускают, так как считают необязательными или даже лишними. Такого быть не должно. Основание дома становится беззащитным, и здание может попросту развалиться с течением времени, к тому же весьма непродолжительного. Разрушительная сила воды сделает свое дело.

Разновидности отмостки

Перед началом изготовления отмостки вокруг дома своими руками, стоит определиться, какой вид будете сооружать. Перечислим основные варианты:

  1. Классическая конструкция из бетона, для возведения которой в траншею нужно уложить слои глины, песка и щебня, и залить такой «пирог» бетонным раствором. Бетонный отлив изготовить просто, при этом он обеспечивает надежную защиту сооружения.
  2. Поверхность из тротуарной плитки. Данные плиты необходимо уложить на щебеночно-песчаный слой и засыпать между элементами песок. При этом можно создать орнамент или рисунок, используя разные цвета плиток.
  3. Каменная или бетонная брусчатка. Такое покрытие придает эстетичность внешнему виду отмостки, при этом отличается долгим сроком службы. Брусчатку тоже укладывают поверх слоя песка и щебня без использования бетона, засыпая промежутки между отдельными элементами песком.
  4. Конструкция из щебня или гравия. Так называемая мягкая отмостка. Щебень или гравий засыпается на расстеленный в траншее гидроизоляционный материал. Это самый простой способ соорудить недорогой отлив своими руками.

Специалисты не советуют применять в качестве покрытия керамогранит, поскольку он, будучи уложенным в верхнем слое бетона, обладает отличным от бетона коэффициентом расширения при колебаниях температур. В результате велика вероятность появления разрывов и растрескивания поверхности.

Чем покрасить бетонную отмостку

Сегодня во всем мире бурно развивается строительное дело. Каждый день строятся и возводятся новые здания и сооружения. Большое значение в этом деле имеет не только качество строительных материалов, но и эстетический вид. При возведении здания особое внимание необходимо уделить отмостке. Что же это такое? Отмостку наиболее часто выполняют из бетона или песчано-цементной смеси.

Схема отмостки дома

Она представляет собой мощеную полосу шириной от 20 см до 1,2 м, примыкающую к фундаменту или цоколю здания.

При эксплуатации того или иного здания происходит постепенное разрушение бетонной отмостки. Защитить можно только путем своевременного ремонта, включающего покраску и нанесение защитных смесей.

Причиной снижения внешнего вида и ее разрушения является образование микрокальцината на ее поверхности, которая напоминает пыль и состоит из извести и углекислого газа. Это основные причины ухудшения ее вида. Это имеет большое практическое значение, так как в результате наблюдается коррозия материала и впоследствии разрушается сама лицевая сторона бетона. Рассмотрим более подробно, чем покрасить бетонную отмостку.

Использование полимерных красок

Конструкция железобетонной отмостки

Чтобы плитка всегда оставалась в хорошем состоянии, бетонную отмостку можно покрасить полимерными красками. Наиболее часто для этих целей используется полиуретановая эмаль, акриловая краска, грунт-эмаль. Все они достаточно эффективны.

Большим их преимуществом является и то, что они не требуют предварительного грунтования поверхности. Некоторые из них, например, Бетил, могут использоваться при отрицательных температурах. Аквабетон – это водоэмульсионная краска, которая нашла широкое применение для обработки свежеприготовленного бетона. Полимердекор устойчива к воздействию химических агентов, таких как щелочи и кислоты.

Наносятся на поверхность они обычным способом в 1 или 2 слоя, стоят недорого и обладают высокой эффективностью. Они препятствуют образованию коррозии поверхности. Перед нанесением той или иной краски плитка должна быть очищена, в противном случае покраска может быть неэффективной. Для отмостки это очень важно. Приобрести подобный товар можно в любом строительном магазине, где реализуются лакокрасочные изделия.

Правила при заливке отмостки

Независимо от разновидности отливов, он должен сооружаться правильно, с соблюдением строительно-технологических норм, иначе в скором времени придется делать ремонт отмостки вокруг дома.

При строительных работах, необходимо придерживаться нескольких обязательных правил:

  1. При подготовке траншеи сделайте небольшой уклон по направлению к стене здания. Эта мера обеспечит лучшее прилегание отлива к сооружению и предотвратит его отхождение от стены во время сильных заморозков.
  2. Слои укладывайте непрерывно, без пропуска каких-либо участков. Они должны представлять собой замкнутый контур. Только в этом случае фундамент будет надежно защищен от осадков и талых вод.
  3. Ширину поверхности выбирайте с расчетом того, чтобы она на 20-30 см выходила за пределы кровли. Тогда стекающая вниз вода не будет впитываться в почву рядом с основанием дома, а будет отводиться дальше.

    Минимальная ширина отмостки — 70 см, а для пучинистых грунтов — 1 м.

  1. При обустройстве отмостки обеспечьте ее уклон по направлению от здания не менее 1,5 градуса. Это около 1,5 см. Уклон способствует стеканию жидкости в другую от стены сторону.
  2. Между отливом и зданием, а также на угловых поворотах и через каждые 4-5 метров, необходимо оставить компенсационные швы, чтобы предотвратить повреждение отмостки в случае ее проседания и приподнимания. Если она будет слишком плотно прилегать, то ее целостность со временем будет нарушена.

Для создания швов проложите вдоль стены слой битумной мастики или два слоя рубероида шириной не менее 1 см. Чтобы сделать компенсационные швы на углах и через каждые несколько метров, необходимо рубероид или мастику расположить перпендикулярно зданию, используя деревянные планки.

При этом рейки обязательно покройте любым водоотталкивающим составом (олифа, разведенный в керосине битум, мастика), чтобы предотвратить их гниение.

Почему возникают трещины в отмостке


Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

  1. Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
  2. Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
  3. Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Как сделать отлив из бетона?

Это классический вариант, который выбирает большинство домовладельцев. Характеризуется простотой и надежностью, но требует соблюдения всех правил, применяемых к данному виду сооружений.

Какие материалы и инструменты понадобятся для строительства:

  • штыковая лопата для создания траншеи в грунте;
  • шнур для разметки;
  • строительный уровень;
  • мастерок;
  • правило;
  • песок;
  • доски для опалубки и компенсационных швов;
  • щебень;
  • бетонный раствор или цемент;
  • рубероид или битум;
  • емкость для замешивания раствора.

Пошаговая инструкция, как сделать отливы вокруг дома своими руками из бетона:

  1. Сделайте разметку места строительства. По периметру дома вбейте колышки, находящиеся на одинаковых расстояниях от стен здания. Между колышками выдержите расстояние 1,5-2 м. Натяните шнур, ограничивающий ширину опалубки.
  2. При помощи штыковой лопаты снимите слой почвы на глубину 30 см. В результате должна получиться траншея между фундаментом и натянутым шнуром. Чтобы улучшить гидроизоляцию на дно траншеи рекомендуется выложить слоем глины.
  3. Утрамбуйте дно траншеи с помощью округлого бревна. Если в траншее остались корни растений, то дно дополнительно обработайте специальными химикатами для их уничтожения.
  4. По периметру траншеи выставите опалубку из досок, кусков плоского шифера и других материалов. Доски прикрепите к колышкам саморезами, а прочие материалы закрепите распорками.
  5. Затем засыпьте песок в траншею слоем 10 см, который смочите водой и снова утрамбуйте.
  6. На песок уложите щебень или гравий слоем 6-8 см, слегка утрамбуйте.
  7. Поперек траншеи, с шагом два метра, на ребро установите доски для компенсационных швов.
  8. На щебень уложите армирующую сетку или сделайте каркас из арматуры с ячейкой 10 см. Если используете арматуру, то все места стыков соедините между собой сваркой или проволокой.
  9. Далее залейте бетонный раствор с соблюдением соответствующего уклона. С помощью правила раствор разгладьте между деревянными маячками.
  10. Пока раствор не застыл, сделайте железнение его поверхности, посыпав цементом и пригладив мастерком. Так можно снизить пористость готовой поверхности.

Спустя 3-4 дня опалубку можно снять и дать сооружению просохнуть еще пару суток со всех сторон, после чего можно смело ходить по отливу.

Как сделать отмостку из щебня?

Так называемую «мягкую отмостку» делают, когда не хотят тратить деньги и время на сооружение и периодическое обновление бетонной поверхности. Отмостку из щебня можно сделать самостоятельно при использовании следующих материалов и инструментария:

  • штыковая лопата;
  • шнур и колышки;
  • щебень;
  • глина;
  • песок;
  • рулонный гидроизоляционный материал.

Такая конструкция отличается простотой, а время на ее сооружение сведено к минимуму. Однако по гидроизоляционным характеристикам она уступает отливу из бетона.

Порядок работ по изготовлению мягкой отмостки:

  1. Сделайте разметку участка и натяните шнур на вбитые колышки.
  2. Между шнуром и стеной дома выкопайте траншею глубиной 30 см.
  3. Выстелите дно слоем глины толщиной 10-15 см, хорошо утрамбуйте.
  4. На глину уложите рулонный гидроизолятор, к примеру, толстый еврорубероид, с заходом на стену 10-15 см.
  5. Не укладывайте гидроизолятор с натягом, иначе в морозный период расширяющаяся влага и движение почвы его разорвут. Материал расстелите свободно, можно даже с небольшими складками.
  6. Равномерно покройте рубероид слоем песка толщиной примерно 5 см.
  7. Все остальное пространство до поверхности траншеи засыпьте щебнем.

На такую «мягкую» отмостку с крыши не должна попадать вода, иначе струи образуют в поверхности промоины.

При желании можете облагородить конструкцию, засыпав щебень песком, а сверху уложить тротуарную плитку.

Промах №3. Неправильно проведенные работы по бетонированию

Результатом такой ошибки будут появляющиеся по всей поверхности защитной полосы трещины. Это грозит многими проблемами основанию построения, о чем может догадаться даже ничего не понимающий в строительстве человек.


Важно проводить правильные работы по бетонированию

Бетонную смесь следует готовить из следующих компонентов: цемент М-200 и выше, заполнитель лучше выбрать крупный – щебень размером до 2 см, песок, вода.

Вы спросите, как можно сделать кучу ошибок при таком простом составе? Очень легко – при неправильной последовательности смешивания ингредиентов. Кроме того, ошибки в весовом соотношении составляющих: не следует измерять на глазок. Настоящий строитель, который строит здание крепким и надежным, чтобы оно стояло как можно дольше, не будет так легкомысленно относится с своему труду. На любой стройке найдет лишнее ведро, которое можно использовать в измерительных целях, что, кстати, очень удобно. А при наличии безмена, даже самого простого, взвешивание будет более точным. Более простые способы придумать затруднительно.

Нужно ли утепление?

Теплоизоляционный слой способствует повышению температуры в подвальных помещениях, что не даст замерзнуть закруткам, фруктам и овощам, которые там находятся в зимний период.

В целом, утепление – это не обязательная мера, но многие домовладельцы, которые сталкиваются с промерзанием продуктов в подвале, предпочитают делать отливы с термоизоляцией. Также его применяют для зданий с мелкозаглубленными фундаментами, а также для пучинистых грунтов.

В процессе работы лучше применять экструдированный пенополистирол, который отличается высокой плотностью и простотой монтажа.

Последовательность действий по сооружению утепленной отмостки:

  1. Создайте опалубку по аналогии с бетонным вариантом.
  2. Траншею на 15 см засыпьте сухим песком.
  3. Песок покройте рубероидом с заходом на стены.
  4. Листовой утеплитель порежьте в соответствии с нужными размерами и уложите поверх рубероида.
  5. Зафиксируйте пенополистирол, чтобы он не двигался при помощи более мелких кусочков материала. Утеплитель должен быть одинаковой толщины и одной структуры.
  6. На утеплитель сверху уложите армирующую сетку.
  7. В последнюю очередь залейте слой бетона.

Утепление отлива экструдированным пенополистиролом по внешним признакам ничем не отличается от обыкновенной бетонной заливки.

Технология и этапы сооружения

Технология обустройства предусматривает обязательное создание:

  1. Небольшого уклона 3-10 градусов в противоположную от дома сторону. Бетонный слой нужно наклонить на 3-5 градусов, а для булыжника или щебня требуется угол 5-10 градусов.
  2. Укладку бетонного желоба или распиленной вдоль трубы по внешнему краю отмостки для стока воды.
  3. По краю, прилегающему к стене дома – компенсационного (температурного) шва толщиной 1-2 см из демпферной ленты, сложенного вдвое рубероида, герметика, песка, битума, вспененного целлофана или монтажной пены.
  4. При выводе гидроизоляции цоколя дома по уровню отмостки глухое соединение неприемлемо, иначе не избежать при последующей усадке осыпания материала отделки.

Этапы сооружения стойкой к температурным деформациям отмостки:

  1. Вокруг дома вырыть ров глубиной 30-50 см и обработать его поверхность гербицидом, уничтожающим корни сорняков.
  2. По внешнему краю канавы смонтировать бордюр или съемную опалубку.
  3. Засыпать в траншею на 15-20 см выравнивающий дренаж: щебень, гравийный камень, глину, песок или гарцовку, плотно утрамбовать трамбовочной машиной.
  4. Уложить декорирующий влагонепроницаемый и водостойкий материал: глину, бетон, мелкий булыжник, тротуарные плиты или асфальт.

Типичные ошибки при строительстве

Чаще в ремонте нуждаются бетонные и асфальтобетонные конструкции, потому что монолитное покрытие подвергается подвижкам, оседаниям, вспучиваниям. В результате на поверхности возникают трещины разного. Мало того, что на конструкцию оказывают влияние разнообразные внешние факторы, так еще и ошибки при ее строительстве приводят к ее разрушению.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают неопытные умельцы при обустройстве отливов:

  • отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой суровой зимы. Причем, необходимы как продольные, так и поперечные швы;
  • отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта;
  • подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован;
  • если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды;
  • ремонт любой отмостки потребуется, если строение не оборудовано водосточными желобами и трубами. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее;
  • при сооружении отмостки возле многоэтажных домов не выполняется армирование бетонной ленты. Когда речь идет о местах с высокой интенсивностью движения, как в этом случае, армировка способна в несколько раз увеличить долговечность конструкции.

Важно! Армирование бетона рекомендуется делать и в том случае, если устраивается возле частного дома или дачи.

Промах №2. Скопление воды

Вода, капающая с крыши, скапливается на на отмостке, создавая лужи в непосредственной близости от нее. Это означает, что при ее планировании не учли угол наклона. Опираясь на те же нормативы проектирования МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002, становится ясно, что уклон нужно делать не менее 10%. Рассмотрим на примере, спроектированная отмостка планируется быть 1 метр шириной, а значит, разница по высоте продольных сторон монтируемой опалубки будут составлять 10 см и нисколько не меньше.

Необходимость диаметрального уклона

Отсутствие перепада по высоте может быть последствием неправильного цементирования цельной полосы. А именно, в процессе высыхания бетона, мастера не придали необходимый наклон, и раствор растекся в горизонтальном положении.


Отсутствие перепада по высоте может быть последствием неправильного цементирования цельной полосы

Дренажные системы отвода воды по всему внешнему периметру

Чтобы вода не беспокоила и не доставляла проблем, следует вмонтировать дренажные желоба. Они могут быть пластиковыми, сверху, как правило, они оснащены металлической решеткой. Подойдут и обычные пластиковые трубы, распиленные пополам и установленные на подготовленное основание для устойчивости.

Придание эстетического вида

Законченную отмостку по всему краю лучше всего дополнить бордюрным камнем. Все в совокупности будет смотреться очень гармонично, и иметь завершенный вид.

Ремонт бетонного отлива

Это наиболее частая проблема, с которой сталкиваются владельцы домов и прочих построек, так как именно такая конструкция используется в большинстве случаев. Обычно повреждения бетонной ленты связаны с неправильной технологией ее укладки, но бывают также случаи ее естественного разрушения.

На бетоне могут появиться трещины различного размера. Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку. В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами.

Рассмотрим, как на практике производится ремонт бетонной отмостки вокруг дома своими руками:

  1. Небольшие трещины очистите и залейте жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты.
  2. Трещины средней величины заделываются иначе. Для более удобной работы их нужно расширить, затем очистить обработать битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполнить битумной мастикой. После застывания мастики всю поверхность лучше залейте тонким слоем раствора на основе цемента.
  3. Значительные по размеру трещины заделайте, используя бетонный раствор. Перед этим их нужно тщательно очистить и загрунтовать. После заделки отремонтированную поверхность накройте пленкой и оставьте на 2-3 дня для придания бетону прочности.
  4. Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую. Видимо, в этом случае она была сооружена с нарушениями технологических норм.
  5. Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Ее залейте в образовавшиеся промежутки, где она застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.

Это все знакомые консультантам сайта santehnikportal.ru способы ремонта отмостки вокруг дома из бетона.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками


Устранение глубоких трещин в бетоне

  1. В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
  2. Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
  3. При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
  4. Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
  5. Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.


Ремонт легких повреждений в бетоне

Ремонт отмостки из других покрытий

Самостоятельно отремонтировать отмостку, построенную из других, отличных от бетона, материалов, можно следующим образом:

  1. Из асфальтобетона. Поврежденные места очистите от остатков старого материала. Ремонтируемое место покройте слоем разогретого битума и дождитесь его застывания. В ямку насыпьте асфальтобетон, и укатайте тяжелым катком. Направление движения катка — от краев засыпки к ее центру. Уровень нового слоя должен немного превышать уровень отмостки. В этом случае будет обеспечено качественное покрытие.

  1. Из тротуарной плитки. Поврежденные элементы снимите со своих мест, после чего пустоты заполните небольшим количеством песка. На этот песок установите новую плитку и осадите ее при помощи резинового молотка. Если какие-то участки опалубки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились, то снимите плитки и воссоздайте под ними новую качественную подушку из щебня и песка. На новую подушку уложите плитку или брусчатку в соответствии со всеми правилами.
  2. Из булыжника. При необходимости ремонта поверхности, выложенной булыжником, удалите старый раствор на поврежденном участке и достаньте камни со своих мест. Освобожденные места очистите, засыпьте щебнем и утрамбуйте. На щебень вылейте цементный раствор, на который установите подготовленный булыжник. Все щели между соседними камнями залейте жидкой смесью цемента и воды.

Независимо от того, выполняется ли ремонт отмостки многоквартирного дома или небольшого дачного сооружения, правила одинаковы для всех конструкций. Это позволит значительно снизить риск возникновения подобных проблем в будущем.

Таким образом, отмостка вокруг дома выполняет важную функцию по защите фундамента от осадочных вод и паводков. Сделать отлив своими руками — отличный способ недорого и качественно защитить здание от лишней влаги. Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то налицо допущенные нарушения в технологии ее строительства.

Рассыпается отмостка? Используйте современные пропитки для бетона!

Для того чтобы защитить основание дома от проникновения атмосферной влаги, вокруг каждого строения должна быть сделана отмостка. Для ее изготовления используются различные материалы, но наиболее часто для этой цели выбирают бетон.

Бетон, являясь искусственным камнем, имеет вполне достаточную прочность для того, чтобы служить несколько десятилетий.

Но, любой, даже не слишком опытный строитель знает, что бетонные конструкции, находящиеся на открытом воздухе довольно быстро покрываются трещинками, раковинами и другими дефектами. Виновником этих процессов является вода – самый страшный враг бетонных конструкций.

Проникая в поры бетона, она замерзает и способствует возникновению микроразрывов материала, которые впоследствии превращаются в серьезные дефекты.

И, если с бетонных стен вода быстро стекает, то отмостка, которая имеет небольшой уклон и является почти горизонтальной, подвергается воздействию влаги значительно дольше и поэтому нуждается в защите.

Желательно провести защитные мероприятия сразу после монтажа отмостки, но даже если прошло достаточно много времени и она начала рассыпаться, еще не поздно использовать достижения современной науки и восстановить ее целостность и функциональность. Для этого используют специальные вещества, называемые «пропитки для бетона».

Пропитки для бетона, их виды и назначение

Существует два вида средств, позволяющих улучшить свойства бетона. Это добавки и пропитки.

Но, если добавки используются для введения в бетонную смесь во время ее приготовления, то пропитки применяются уже после того, как бетон обрел необходимую прочность. Их используют не только для защиты новых бетонных конструкций, но и для восстановления свойств находящихся в эксплуатации.

Все пропитки для бетона делятся на два больших вида:

  • изготовленные на основе неорганических соединений;
  • изготовленные на основе органических соединений.

Воздействие неорганических смесей на бетон основано на их способности вступать в реакцию с растворимыми внешними молекулярными соединениями конструкции превращая их в инертные к другим реакциям. Таким образом, верхний слой бетона становится невосприимчивым к воздействию внешних факторов.

Органические пропитки представляют собой жидкие смеси, имеющие в основе акрил, полиуретан, эпоксидные смолы.

При контакте с бетоном они заполняют все, даже самые мельчайшие, поры внешнего слоя бетона, обеспечивая ему способность сопротивляться воздействию агрессивных факторов среды и отталкивать воду.

Они придают материалу дополнительную прочность и препятствуют возникновению цементной пыли.

Следующая классификация пропиток для бетона основана на разделении их по назначению:

  • Цветные пропитки – используются на завершающем этапе обработки бетонной поверхности. Если вы хотите, чтобы отмостка идеально вписывалась в общий экстерьер здания, то стоит задуматься о придании ей цвета, гармонирующего с внешним видом дома.В прежние годы для этого использовали окраску отмостки лакокрасочными материалами, но такое покрытие крайне недолговечно и требует постоянного восстановления. Гораздо более эффективным оказалось использование цветных пропитывающих составов, которые, проникая в толщу отмостки на 2 – 3 мм, создают прочный окрашенный слой. Но одной цветной пропитки недостаточно, придется покрыть отмостку еще и слоем гидрофобизирующей смеси.
  • Обеспыливающие пропитки – в основном используются для обработки пылящих бетонных полов с интенсивным режимом эксплуатации.Отмостку таким составом покрывать не обязательно, ведь она не должна подвергаться большим механическим нагрузкам. Но если учесть, что та же самая пропитка придаст ей влагостойкость, то можно достичь двух целей за одно применение.
  • Защитные пропитки – их основной задачей является придание верхнему слою бетона водоотталкивающих свойств. Они заполняют собой все мельчайшие поры, делая бетон практически гидрофобным.Их использование позволяет предупредить возникновение трещин, сколов и высолов поверхности отмостки. После их использования бетон становится невосприимчив к воздействиям грибка, плесени, вредных веществ и УФ-излучения. Таким образом, эти смеси являются практически универсальным защитным средством, что не может не отражаться на их стоимости.
  • Упрочняющие пропитки – при их воздействии верхний слой бетона подвергается модификации, повышающей его прочность. Вещества проникают в бетон на глубину до 5 мм.

Правила использования пропиток

Лучших результатов при использовании пропитывающих составов можно добиться, если обработать еще новую бетонную поверхность.

Но и для старых конструкций этот способ тоже годится.

Единственным условием его использования является необходимость ремонта поверхности эксплуатируемой конструкции:

  • она должна быть очищена от грязи пыли;
  • трещины и сколы нужно устранить;
  • желательно произвести сухую шлифовку бетона с помощью специальных шлифовальных машинок (если есть возможность).

Наносить пропитку на неровную шелушащуюся поверхность нет никакого смысла. Новые конструкции обрабатывают не ранее, чем через 15 дней после их заливки.

Остальные правила одинаковы как для новой, так и для старой отмостки:

  • Пропиточный состав необходимо наносить при температуре от +5 до +40 градусов. Проведение работ вне этого температурного диапазона чревато ухудшением свойств и пропитки и обработанной поверхности.
  • Пропитку нужно наносить на сухую поверхность отмостки, не следует проводить работы во время тумана или дождя.
  • Обработку отмостки следует производить с использованием средств индивидуальной защиты кожи, глаз и органов дыхания.
  • Пропитка наносится в несколько слоев, причем между их нанесением должно пройти определенное время. Обычно второй слой пропитки наносят примерно через 1 час после первого, когда поверхность становится липкой, а третий – через 2 часа после второго. Но это общие рекомендации, в инструкции к каждому составу есть более конкретные указания. Время полного высыхания пропитки составляет примерно 12 – 14 часов.
  • Для нанесения пропиток нужно использовать кисти и валики, изготовленные из материалов, устойчивых к воздействию растворителей.

Ремонт отмостки в МКД. Текущий или капитальный?

Источник фото: https://www.pexels.com/

В очередной раз приходится с грустью и сожалением отметить появление судебной практики, складывающейся не в пользу управляющих организаций. На этот раз споры связаны с ремонтом отмостки многоквартирного дома. Виноватой во всем, по традиции, является управляющая организация, а борцом за справедливость и за право граждан проживать в отремонтированном доме – органы государственного жилищного надзора (далее также ГЖИ).

Напомним, что отмосткой является водонепроницаемое покрытие вокруг здания, проходящее по периметру здания, с уклоном в направлении от здания, предназначенное для защиты фундамента от дождевых вод и иной влаги.

Как отмечено в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.10.2018 N Ф02-4424/2018 по делу N А19-26486/2017, «отмостка по периметру многоквартирного дома (асфальтированная полоса вдоль периметра наружных стен дома) является неотъемлемой частью конструкции фундамента многоквартирного дома…» и входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, реализуя закрепленные за ними полномочия по осуществлению лицензионного контроля, проводят проверки соблюдения управляющими организациями лицензионных требований и в последнее время достаточно часто выдают предписания об устранении нарушений лицензионных требований, выразившихся в неисправном состоянии отмостки (наличие трещин, разрушений в покрытии отмостки, вспучивание и проседание грунта под отмосткой и т.д.).

При этом инспекторы считают, что работы по устранению неисправного состояния отмостки (работы по устранению просадок, трещин, щелей в отмостке) должны быть осуществлены управляющей организацией в рамках осуществления ею деятельности по управлению многоквартирным домом (т.е. в рамках надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД), но не в рамках капитального ремонта (даже если работы по ремонту отмостки запланированы в рамках проведения капитального ремонта МКД в региональной программе).

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Определении от 27.08.2019 N 307-ЭС19-14880 по делу N А56-124564/2018, «…работы по ремонту и восстановлению отмосток являются планово-предупредительными, относятся к текущему ремонту и должны производиться управляющей организацией по мере их обнаружения (приложение N 7 к Правилам N 170)».

Подобное мнение приведено и в Определении Верховного Суда РФ от 21.08.2019 N 302-ЭС19-13268 по делу N А33-28265/2018, который поддержал суды нижестоящих инстанций, исходившие из правомерности отнесения работ по устранению просадок и щелей в отмостке к обязанностям, которые должны быть выполнены в рамках проведения текущего ремонта.

В рассматриваемых судами делах управляющие организации оспаривали предписания органов государственного жилищного надзора, по мнению которых устранение выявленных нарушений (просадок, трещин, щелей в отмостке) «является составной частью содержания общего имущества МКД и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению МКД».

В обоснование своей позиции одна из управляющих организаций ссылалась на следующие обстоятельства:

  • вывод суда о том, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к текущему ремонту многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять управляющая организация, является ошибочным;

  • вынесенное предписание является неисполнимым в связи с тем, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома, не входят в перечень работ, которые должна оказывать управляющая организация в рамках договора управления многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять не управляющая организация, а собственники многоквартирного дома;

  • работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения N 3 и N 8 МДС 13-14.200, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, такой ремонт может быть только капитальным;

  • согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформировании жилищно-коммунального хозяйства» ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, то есть является капитальным;

  • в материалы дела управляющей организацией было представлено техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) жилого дома, выполненное Строительной компанией, в котором указано, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт -устройство отмостки по всему периметру жилого дома.

Однако, суды всех инстанций согласились с мнением органов государственного жилищного надзора и пришли к выводу, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома не относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома и соответственно входят в перечень работ, которые должна выполнять управляющая организация в рамках договора управления многоквартирным домом, т.е. в рамках текущего ремонта.

При этом суды основывались на положениях пунктов 4.1.6., 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и указывали на следующее:

«…приложением №4 к Правилам N 170 утвержден рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, в соответствии пункта 6 раздела «Б» которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относится ремонт просевших отмосток.

Также, приложением N 7 к Правилам N 170 утвержден Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в соответствии с пунктом 1 которого к работам по текущему ремонту фундамента относится устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Таким образом, Правила N 170 имеют прямое указание на то, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилого дома должна регулярно осуществлять мероприятия, направленные на поддержание в исправном состоянии отмосток дома и устранение щелей и трещин в них в целях недопущения ухудшения технического состояния МКД, затопления подвальных помещений и цокольных этажей.

Следовательно, учитывая изложенное, исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил N 170, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту…».

Следует также отметить, что такие доводы управляющих организаций, оспаривающих предписания ГЖИ о необходимости ремонта отмостки МКД в рамках проведения работ по текущему ремонту, как непринятие общим собранием собственников помещений решения о проведении соответствующих работ по текущему ремонту и их финансировании, не принимаются во внимание судами вот с таким обоснованием:

«… Довод заявителя о том, что ООО «ЖК «Возрождение» не имеет возможности по своей инициативе выполнить спорные работы, поскольку принятие решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, судом отклоняется. Не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора факт принятия общим собранием собственников помещений в доме решения о проведении спорных работ.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2010 N ВАС-6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, в связи с чем определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Следовательно, сам по себе факт выполнения работ (услуг), входящих в обязанность управляющей организацией, не может быть поставлен в зависимость от наличия либо отсутствия решения собственника о проведении и соответствующей оплате таких работ (услуг).

Принимая на себя функции по управлению многоквартирным домом, общество знало о его техническом состоянии и объемах поступающих в его распоряжение денежных средств для выполнения принятых на себя обязательств, в связи с чем доводы ООО «ЖК «Возрождение» о недостаточности финансирования не принимаются апелляционной коллегией во внимание.

Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона и иных подзаконных актов в сфере жилищных правоотношений, а, следовательно, не является основанием для признания предписания в оспариваемой части незаконным и не свидетельствует о его неисполнимости.

Работы по ремонту отмостки многоквартирного дома N 7 по ул. Губкина г. Салехард, должны быть выполнены Обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома в целом или владельца отдельного помещения в частности, для того, чтобы обеспечить содержание и техническое обслуживание дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

Нормативными актами не предусмотрено, что устранение выявленных при проверке нарушений должно осуществляться только путем проведения капитального ремонта…»

Вот такого мнения об обязанности управляющей организации проводить работы по ремонту отмостки в рамках текущего ремонта, независимо от волеизъявления собственников помещений, за плату, размер которой указан в договоре управления многоквартирным домом, придерживается 8 ААС (Постановление от 06.05.2019 N 08АП-2982/2019 по делу N А81-11168/2018, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.08.2019 N Ф04-3002/2019, Определением ВС РФ от 31.10.2019 N 304-ЭС19-20281).

Следует также учитывать, что органами госжилнадзора и судами не принимается во внимание тот факт, что в определенных случаях, по мнению управляющей организации, подтвержденному актом технического освидетельствования, имеющиеся нарушения отмостки возможно устранить только при проведении капитального ремонта и такой капитальный ремонт дома запланирован в региональной программе и по предложению собственников МКД передвинут на более ранний срок, поэтому управляющая организация не обязана выполнять работы по ремонту отмостки в таком доме в рамках текущего ремонта.

Отклоняя такие доводы управляющей организации, суд указал на следующее:

«… актом освидетельствования установлены дефекты, повреждения цокольных панелей и отмостков, требующие капитального ремонта. При этом при проведении освидетельствования экспертом оценивалось соответствие конструкций здания требованиям нормативно-технических документов в области строительства, однако нормативные акты, регулирующие отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, а также правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда экспертом не применялись. Выводы эксперта, изложенные в названном заключении, не исключают возможность устранения выявленных нарушений путем проведения работ текущего характера.

Включение указанных работ в план капитального ремонта не освобождает управляющую организацию от установленной нормативными правовыми актами обязанности поддерживать общее имущество многоквартирных жилых домов в надлежащем, технически исправном состоянии, обеспечивающим надежность и безопасность многоквартирного дома, для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, посредством проведении текущих ремонтов по мере возникновения тех или иных неисправностей и необходимости их своевременного устранения.

… Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции мотивированно признал, что указанные в предписании работы по ремонту отмостков, цоколя, крылец в целях надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома относятся к текущему ремонту, и их выполнение правомерно возложено на общество…».

Данная позиция приведена в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2019 N Ф02-6578/2019 по делу N А19-7117/2019 и поддержана в Определении ВС РФ № 302-ЭС20-2654 от 06.04.20.

Вот таким образом на сегодняшний день складывается судебная практика. Это необходимо учесть, чтобы не тратить ресурсы на бесперспективное оспаривание предписаний ГЖИ в части возложения на управляющую организацию обязанностей по проведению ремонта отмостки в рамках текущего ремонта МКД, а также для снижения рисков привлечения к административной ответственности за нарушение лицензионных требований и за неисполнение предписания органа государственного жилищного надзора.

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе по ссылке

 

Ремонт отмостки бетонной и асфальтной: причины разрушения, методы ремонта

Отмостку вокруг дома обустраивают практически везде. Этот конструктивный элемент, при всей своей простоте и незначительности, выполняет крайне важные функции. Именно отмостка защищает фундамент дома от проникновения в него воды или атмосферных осадков.

Совершенно очевидно, что работая в таких условиях она сама подвергается различным нагрузкам и постепенно разрушается. Поврежденная же отмостка нуждается в немедленном ремонте.

Подготовка и армирование под будущую отмостку из бетона

В данной статье будут рассмотрены основные проблемы, которые могут являться причиной разрушения отмостки в процессе её эксплуатации, а также особенности ремонта данных конструкций в зависимости от использующихся для их изготовления материалов.

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

Защитный состав Элакор

Виды отмостки дома

Покрасить бетонную отмостку можно с помощью специальных защитных растворов. К ним относится Элакор. Данный препарат готовится на основе полиуретана, который и является действующим началом. Он применяется для предотвращения запыления и других бетонных конструкций, препятствия их разрушению. Наносится он тонким слоем. Отличительной особенностью является то, что Элакор проникает внутрь на несколько сантиметров, а на поверхности при этом образуется специальная защитная пленка. Последняя имеет в своем составе очень прочные кристаллы, которые обладают устойчивостью к влаге, воздействию химических веществ.

Проникший внутрь бетонной отмостки раствор повышает прочность конструкции и ее износоустойчивость. Наружный защитный слой максимально сцепляется с поверхностью и образует со всей конструкцией единый материал, вследствие этого он не отслаивается и не разрушается. Срок службы покрытия составляет до 15 лет, поверхность при этом менее подвержена механическим разрушением, она не становится скользкой.


Почему возникают трещины в отмостке


Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

  1. Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
  2. Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
  3. Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Возможные причины появления разрушений

Отмостка, обустроенная согласно всех технологических правил, способна прослужить, по меньшей мере, несколько десятков лет. Это касается как отмостки вокруг небольшого частного дома, так и отмостки вокруг многоквартирного здания.

Однако очень часто встречается ситуация, когда вполне естественное желание строителей сэкономить либо незнание всех особенностей технологии обустройства отмостки, приводит к тому, что данная конструкция выходит из строя гораздо раньше, чем того стоило ожидать.

Рассмотрим основные проблемы и ошибки в процессе строительства отмостки, которые являются типичной причиной нарушения её целостности, либо невыполнения этим водоотводящим элементом своих функциональных обязанностей.

Некачественная трамбовка подсыпанного выравнивающего слоя, либо его отсутствие

Правильная отмостка вокруг здания должна выполняться с двух слоев: первый – слой из песка и мелкофракционного щебня либо гравия, который будет выполнять функцию уплотнения, и выравнивания грунта, на котором располагается отмостка. Второй – это непосредственно бетон.

Пренебрегать слоем подсыпки категорически воспрещается – вы никогда не получите качественную отмостку, из одного асфальтобетона, который залит вокруг контура здания.

В таком случае, особенно это касается регионов с холодными зимами, при наступлении первых же холодов произойдет отрыв отмостки от цоколя здания, вследствие разности температур из-за замерзания воды, попавшей в микротрещины на бетоне.


Разрушенная бетонная отмостка

Дальше процесс только усиливается – в новые трещины попадает ещё большее количество воды, вследствие чего происходит дальнейшее разрушение отмостки вокруг дома, с гораздо ускорившимися темпами.

Если не выполнять постоянное «штопанье» такой горе-конструкции, то при прогрессе разрушений до определенного уровня, трещины доползут до фундамента, что грозит его просадками и образованием трещин в стенах дома, что само по себе уже является аварийной ситуацией.

Отсутствие демпферных швов

Наличие демпферных (температурных) швов в отмостке вокруг здания обязательно, так именно за счет этих элементов отмостка получает необходимую устойчивость к возникающему под внешним влиянием грунта напряжению.

В большинстве случаев в грунте постоянно происходят незаметные глазу, однако крайне пагубно сказывающиеся на строительных конструкциях пучения. Демпферные швы, которые располагаются на месте соединения цоколя и самой отмостки, позволяют уменьшить влияние деформации, которое грунт оказывает на бетон.

Такие швы чаще всего выполняются из специальной демпферной ленты, однако с тем же успехом можно использовать и подручные средства – рубероид, вспененный целлофан, либо монтажную пену.

Отсутствие армирования

Армирование конструкции крайне необходимо при обустройстве отмостки вокруг многоквартирного дома, расположенного на нестабильных грунтах. Пренебрежение армированием очень часто оправдывается тем, что требования СНИП не предусматривают обязательного армирования отмостки.

Однако практика показывает, что отмостка, которая является подвижной асфальтобетонной конструкций, без должного армирования разрушается гораздо быстрее, чем с ним.


Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Более того, армирование придает ей большую устойчивость к сжатию и растяжению, к тому же армирования отмостка также сохраняет свою целостность, в случае серьезных деформаций – вследствие чего её гораздо проще отремонтировать.

Армирование отмостки выполняется обычной арматурной сеткой, с ячейками 100*100*4 мм, которая продается в любых строительных магазинах.

Арматурная сетка полностью заменяет полноценный арматурный каркас, который используется при армировании бетонных плит, при этом, стоит она гораздо дешевле, вследствие чего смета на строительство отмостки увеличивается крайне незначительно, в то время как прочность и надежность самой конструкции вырастает многократно.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.


Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.


Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.


Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После завершения работ поверхность накрывают влажной тканью и оставляют постепенно высыхать, время от времени орошая водой, для того, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не растрескался.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Как и чем заделать трещины толщиной около 1см между цоколем (фундаментом) и бетонной отмосткой?

У меня несколько вариантов.

1) Отмостка бетонная значит и щель заделывается бетоном.

Пропорции такие: цемент (марка 400-а) одна часть, песок две части, щебень пять частей.

Сантиметр для бетона мало (для герметика много), расширяем щель и углубляем, далее, очищаем от пыли, затем грунтуем (можно бетон-контактом, можно грунтовкой глубокого проникновения).

На последнем этапе заливаем бетон (грунтовка должна полностью высохнуть), выравниваем.

2) Не будем расширять щель, будем работать цементным раствором с добавлением эластичного плиточного клея.

Подготовка почти одинаковая, очищаем щель от грязи, пыли, грунтуем.

Далее готовим раствор, одна часть цемента. одна часть плиточного клея, три части песка (песок мелкий, сеянный).

Заливаем это раствор в щель и выравниваем заподлицо.

Плиточный клей влагостойкий, эластичный, у него высокая адгезия, есть клей для наружных работ, я бы порекомендовал Ceresit СМ 17.

www.remotvet.ru

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками


Устранение глубоких трещин в бетоне

  1. В случае, когда трещины в отмостке небольшие, то после предварительной очистки, производится их заполнение жидким раствором цемента в соотношении 1:1 или 1:2 с добавлением разбавленного клея ПВА и затирка.
  2. Если размер щелей средний, то ремонт производится по-другому. Поверхность очищается, щели расширяются с применением перфоратора. Образовавшиеся каналы обрабатывают грунтовкой, дают ей просохнуть, после чего заливают бетоном.
  3. При отсоединении покрытия от цоколя вокруг здания образовавшиеся щели следует заполнить экструдированным пенополистиролом и заделать при помощи полиуретанового герметика. Сверху затереть цементным раствором. Ремонт в этом случае будет более затратным.
  4. Если причина появления трещин в отмостке вызвана просадкой старого покрытия, следует его полностью разрушить на этом отрезке, подсыпать и утрамбовать грунт. После чего восстановить все слои покрытия с последующей заливкой бетоном.
  5. Бывают случаи, когда разрушения покрытия слишком велики и ремонт уже невозможен. Единственное, что можно сделать – это произвести укладку новых конструкций поверх старого покрытия. В случае невозможности сделать отмостку поверх старой, следует демонтировать все ее слои и своими руками произвести укладку с самого начала, соблюдая технологию. Следует помнить, что через каждые полтора-два метра должны быть обустроены деформационные швы.


Ремонт легких повреждений в бетоне

Что лучше использовать

Выбор состава для ремонта бетонной поверхности зависит от того, как расположена дефектная поверхность: вертикально или горизонтально. Также на это влияют условия эксплуатации сооружения из бетона и время года, когда вы планируете сделать ремонт.

Замазать трещины на горизонтальной поверхности можно практически любыми растворами. Если проблема появилась на вертикальной стене, то в этом случае используйте густые и вязкие растворы. Альтернативой станет применение саморасширяющихся шнуров.

Нарушения технология укладки

  1. Отсутствие гидроизоляционного слоя. Этот важный элемент конструкции, отделяющий все остальные слои от грунта и предотвращающий проникновение влаги извне.
  2. Плохо утрамбованная неравномерная засыпка. Недостаточная толщина верхнего слоя.
  3. Проведение строительных работ при неблагоприятных климатических условиях. По технологии нельзя производить подобные работы в преддверии заморозков, в жару, перед наступлением дождей. Все эти факторы крайне негативно отразятся на качестве покрытия, нарушат процесс застывания и прорастания кристаллов цемента.
  4. Отсутствие температурных швов. Многократное изменение температуры в течение года приводит к расширению, сжатию, морозному пучению грунта, что увеличивает вероятность разрушения бетонной конструкции. Чтобы этого не происходило, следует расположить в ней температурные швы, которые частично могут компенсировать эти явления. Обычно их располагают через 1,5-2 метра, чтобы распределить появляющиеся колебания, но можно меньше.

От качества бетонной конструкции, выполненной с соблюдением технологии, зависит прочность и долговечность фундамента, а также отсутствие незапланированных трат времени и денег на ремонт. Легче один раз сделать все своими руками в соответствии с установленными нормами, чем все время бороться с последствиями неверной укладки покрытия.

Применение эмалей

Плитка может быть хорошо защищена с помощью эмали. Хороший эффект дает смесь Полак. Она обладает хорошими адгезивными свойствами и ингибирует влияние вредных химически веществ на поверхность бетонной отмостки. По своему составу она напоминает эпоксидные краски. Преимуществами данного способа являются: устойчивость покрытия к ультрафиолетовому излучению, химическим веществам, влаге и атмосферостойкость. Кроме того, здесь имеет возможность цветового решения бетонной отмостки. Плитка становится более прочной и износостойкой. Эффект сохраняется десятки лет. Помимо эмалей, для обработки бетонной отмостки целесообразно применять различные смолы, к примеру, полиуретановые. Они очень эластичны, быстро полимеризуются, препятствуют возникновению коррозии, устойчивы к химическим раздражителям.

Смолы обладают способностью быстро и глубоко проникать в материал и повышать его устойчивость к неблагоприятным факторам окружающей среды. Покраска потребует наличие валика или кисти, лака, краски, эмали или другого раствора. Все вышеперечисленные средства смогут защитить вашу отмостку, а плитка будет служить долгие годы.

Ремонт отмостки | Маритоль: ремонт, обслуживание, строительство

Отмостка выполняет несколько важных функций: защищает фундамент и цоколь здания от влаги и разрушения, предупреждает загрязнение стен и служит тротуаром вокруг здания. Именно поэтому так важно поддерживать отмостку многоквартирных домов в хорошем состоянии, вовремя ремонтировать ее, а при необходимости полностью менять.


Несколько признаков того, что отмостка требует ремонта:

  • Отмостка долго не ремонтировалась, имеет трещины и биоповреждения
  • Допущены технологические ошибки при строительстве (некачественный бетон, отсутствие арматуры и др.)
  • Отмостка продавлена фундаментом при усадке дома
  • Отрыв отмостки от наружных стен здания
  • Контруклон (в сторону стены) отмостки
  • Проблемные грунты

Специалисты компании «Маритоль» имеют большой опыт в ремонте отмостки жилых домов, коммерческих и производственных зданий в Екатеринбурге. О качестве и  и качественно выполнят работы любой сложности.


Какие работы по ремонту отмостки мы выполняем:

  • Обследование отмостки, выявление поврежденных участков
  • Ремонт поврежденных участков, устранение поверхностных и глубоких дефектов
  • Демонтаж старой отмостки
  • Уплотнение грунта, укладка песка, щебня, дорожной сетки
  • Устройство подземных и наземных водостоков, монтаж ливневой канализации
  • Монтаж арматуры и заливка новой отмостки с соблюдением всех стандартов

   

Цены и гарантии

Наши цены на ремонт и устройство отмостки соответствуют средним расценкам в Екатеринбурге, но качество работ значительно выше среднего! На все выполненные работы мы предоставляем гарантию, а на сложное оборудование, установленное в процессе ремонта, распространяется гарантия производителя.

Мы заинтересованы в продолжительном сотрудничестве, поэтому будем рады пойти навстречу при согласовании оплаты, а если нужно — предоставим рассрочку последнего платежа до 6 месяцев.


Ремонт отмостки в Екатеринбурге:

+7 (343) 268-30-61

Ремонт отмостки

Итак, ещё год назад стало очевидно, что отмостка с одной стороны дома местами растрескивается, а в этом сезоне — разрушается и проваливается, особенно на углу. Более внимательное изучение показало, что под отмосткой не было положенного по технологии песчаного слоя — на грунт просто подсыпали мелкую щебёнку, на которую налили скудный слой раствора толщиной 5 см. Скудный, кстати, потому, что и цемента тоже пожалели — песка оказалось больше, чем нужно. Мало того, даже перемешать раствор как следует поленились. Одним словом: вся поверхность отмостки стала напоминать лунный рельеф — в щербинах, похожих на мини-кратеры.

Сначала с помощью зубила (лучше использовать перфоратор) необходимо разделать трещины на ширину не менее чем 5-8 см, а проваленные крупные участки полностью разбить (фото 1). После этого часть осколков пришлось вбить в грунт, чтобы усилить основание, а рыхлые фрагменты — убрать. При этом часть прочных фрагментов была оставлена в качестве наполнителя и распределена по площади будущей заливки.

Следующим шагом стала пропитка грунтом для бетона краёв проломов и камней-наполнителей для лучшей адгезии с новым раствором. Кроме того, для сохранения формы будущей заливки была смонтирована опалубка из обрезков досок и колышков.

Разделанные в отмостке участки были заполнены раствором из цемента марки М300, песка и мелкого щебня.

Разведённый водой раствор должен быть серым, а не жёлтым или коричневатым — такие цвета говорят о недостатке в составе цемента. Далее, пока не затвердел цемент, следовало его пожелезнить, т.е. закрепить. С этой целью из цемента марки М500, воды и небольшого количества речного песка была приготовлена смесь консистенцией сметаны. Эта смесь была разлита по отремонтированной поверхности и разглажена правилом. Для лучшей адгезии с раствором вся остальная поверхность отмостки была также пропитана грунтом для бетона. После этой операции вновь запитую поверхность закрыли полиэтиленовой плёнкой (фото 2) — это обеспечивает ровное высыхание раствора и защиту от растрескивания под солнцем и дождём.

И последнее. Обычно железнят чистым цементом, но это годится для ровных, только что залитых поверхностей. В данном случае нужно было заполнить массу выщербленных «кратеров» отмостки. А дальше — ждать, пока не «станет» цемент. Во всяком случае я надеюсь, что несколько лет отремонтированная отмостка простоит.

Источник: Статья из строительного журнала

Автор: Сергей ДМИТРИЕВ, Москва

«слепых зон» бизнеса и способы их исправления

Самые значительные белые пятна в бизнесе, с которыми могут столкнуться предприниматели, — это либо самоограничение, либо переоценка своих талантов.

Предприниматели регулярно сталкиваются с множеством сложных препятствий. Получение первой продажи, расширение клиентской базы, набор нужных людей, управление денежными потоками и получение капитала — вот лишь несколько примеров. Однако наиболее существенной проблемой, с которой могут столкнуться предприниматели, является либо самоограничение, либо переоценка своих талантов.Неуверенность в себе, страх, самоуверенность, предпринимательская близорукость, групповое мышление и неуместная приверженность определенному курсу действий — вот лишь несколько примеров слепых зон в бизнесе, которые могут саботировать ваш бизнес.

Недавнее исследование выявило девять потенциальных слепых зон, которые могут поставить под угрозу бизнес.

Бизнес-слепое пятно № 1: Постоянная ориентация на прибыльность.

Основная цель бизнеса — зарабатывать деньги. Однако, когда прибыль становится навязчивой идеей, отношения с клиентами могут пострадать.Сотрудники в культуре «прибыль прежде всего» находятся под огромным давлением, чтобы максимизировать доход. Тем не менее, они также могут уделять мало внимания опыту клиентов.

Что с этим делать?

В бизнесе не упускайте из виду человеческий фактор. Вынося суждения, помните об ожиданиях потребителей. Кроме того, научитесь иногда сосредотачиваться на других вещах, помимо прибыльности. Не забывайте поддерживать хороший баланс между людьми и прибылью.

Бизнес-слепое пятно № 2: Самоуверенность.

Чрезмерная уверенность в себе или своем бизнесе может быть вредной. Самоуверенные предприниматели неправильно оценивают сложность ситуаций. Кроме того, они часто перерасходуют ресурсы в погоне за возможностью. Другими словами, они не учитывают все факторы, когда страдают от самоуверенности.

Что с этим делать?

Держитесь подальше от скоростной ловушки. Когда окно возможностей закрывается, подумайте, что может произойти, если вы не будете действовать.Не торопитесь и посмотрите на все вовлеченные факторы. Иногда хорошая вещь на поверхности может быть замаскированным «белым слоном».

Слепое пятно бизнеса № 3: Несфокусированное творчество.

Интеллектуальное любопытство способствует росту. Однако наличие слишком большого количества идей может быть вредным. Если не хватает концентрации, предприниматель может запустить сразу много инициатив. Таким образом, они теряют из виду свой основной бизнес. Кроме того, они рискуют запутать как своих сотрудников, так и клиентов.

Что с этим делать?

Выбирайте идеи, которые помогут оптимизировать ваш бизнес, а также повысить ценность ваших клиентов. Мозговой штурм, но с фокусом. Кроме того, решайте действовать только в соответствии с теми идеями, которые ведут вас к вашим конечным целям.

Слепое пятно бизнеса № 4: Необходимость контроля.

В атмосфере стартапа предприниматели-одиночки могут добиться цели самостоятельно. Однако по мере роста компании ее обязанности могут измениться. В противном случае их потребность в контроле может помешать им сосредоточиться на задачах, которые приносят наибольшую пользу компании.

Что с этим делать?

Наем, делегирование обязанностей и обучение — все это хорошие идеи.

Бизнес-слепая зона № 5: неправильное делегирование полномочий.

Делегирование необходимо для успеха. Однако установить успешную процедуру делегирования сложно. Предприниматели часто делегируют обязанности людям с наименьшими обязанностями. После этого они микроуправляют человеком. Это может быть очень дорогостоящей ошибкой.

Что с этим делать?

Определите лучшего человека для этой работы.После этого дайте четкие указания. Пока они делают свою работу, будьте терпеливы. Делегирование — это навык, который нужно развивать. Поэтому научитесь делегировать с умом. Кроме того, помните, что для повышения потенциала членов вашей команды требуется время и усилия.

Бизнес-слепое пятно № 6: Непреклонное упрямство в определенных вещах.

Предприниматели, обладающие большим упорством и выносливостью, часто добиваются успеха. Однако они также могут иметь тенденцию придерживаться проигрышной стратегии, даже если результаты постоянно плохие.

Что с этим делать?

Убедитесь, что вы установили определенные вехи для отслеживания разработки вашего проекта. Кроме того, будьте готовы отклониться от этого курса в случае необходимости. Нет причин топить собственный корабль только потому, что вы подумали, что это хорошая идея.

Слепое пятно бизнеса № 7: Предпринимательская близорукость.

Предприниматели нередко бывают очарованы своим продуктом или идеей. Из-за своей близости к нему и сильного желания добиться успеха, они слепы к его недостаткам.

Что с этим делать?

Старайтесь объективно относиться к тому, что вы предлагаете рынку. Кроме того, окружите себя надежным советником, который поможет вам объективно изучить проблемы.

Бизнес-слепая зона № 8: Сети, которые неэффективны.

Сильные и разнообразные личные сети помогают бизнесу развиваться. Однако многие предприниматели не построили эффективную сеть. Кроме того, они могут быть не в состоянии адаптировать свою текущую сеть к меняющимся потребностям бизнеса в ресурсах.

Что с этим делать?

Разработайте тактику для увеличения вашего социального фактора. По мере изменения ваших требований не забывайте обновлять и перенастраивать свои сети.

Бизнес-слепое пятно № 9: Предвзятость подтверждения.

Успешные предприниматели обычно обладают сильным чувством собственного достоинства. Это побуждает их выбирать информацию, которая подтверждает их взгляды и мнения, а не информацию, которая им противоречит. В результате их принятие решений зависит от этого предубеждения.

Что с этим делать?

Взаимодействуйте с людьми, у которых противоположные точки зрения. Позвольте им опровергнуть ваши концепции и идеи. Это поможет вам увидеть возможности в более реалистичном свете.

Выводы

Ваши привычки легко изменить, а может и нелегко, но они укажут вам правильное направление. Поэтому распознайте и поймите свои самые фундаментальные характеристики.

Кроме того, создайте дорожную карту, чтобы систематически и последовательно развивать свои таланты и работать со слабыми сторонами.Вы можете легко сделать это, когда поймете свои предубеждения, сильные стороны и предпочтения.

Вы можете взращивать позитивное поведение и методы для работы в областях, которые могут негативно повлиять на ваш бизнес. Это даст потрясающие результаты. Кроме того, это ускорит ваше личное развитие и окажет благоприятное влияние на долгосрочную жизнеспособность и рост вашего бизнеса.

Компания по ремонту жалюзи Kalamazoo | Ремонт оконных жалюзи

Когда лопаются жалюзи, может показаться, что это конец.Прежде чем выбросить полотенце и выбросить их, подумайте о том, чтобы позвонить в Blind Design Kalamazoo для ремонта. Вы долго и упорно искали оконные жалюзи, которые соответствовали бы вашему интерьеру и обеспечивали превосходную защиту от солнца, почему бы не защитить ваши инвестиции? Наши специалисты по ремонту жалюзи Kalamazoo имеют многолетний опыт замены сломанных или отсутствующих деталей на ваших жалюзи, поэтому вам не нужно беспокоиться о начале поиска замены, которая будет идеально сочетаться с вашим декором.

Чаще всего чаще всего ломаются либо планки на ваших жалюзи, которые контролируют впуск света, либо шнур натяжения от интенсивного использования.Считайте, что это лишь незначительные недостатки, потому что мы можем отремонтировать ваши жалюзи в кратчайшие сроки, чтобы вы могли снова наслаждаться их эстетической ценностью и защитой от солнца. Мы тщательно оцениваем проблему, поэтому мы можем точно заказать любые необходимые детали и выполнить ремонт эффективно. Звоните нам в любое время, когда вам нужен профессиональный ремонт жалюзи, и мы будем рады помочь в диагностике проблемы и быстро устранить ее.


Последние статьи

  • Как решить, подходят ли вам вертикальные жалюзи

    Компания по ремонту жалюзи Kalamazoo Когда ваши жалюзи ломаются, может показаться, что это конец.Прежде чем выбросить полотенце и выбросить их, подумайте о том, чтобы позвонить в Blind Design Kalamazoo для ремонта. Вы долго и упорно искали оконные жалюзи, которые соответствовали бы вашему интерьеру и обеспечивали превосходную защиту от солнца, почему бы не защитить ваши инвестиции? Наш Каламазу…

    Подробнее
  • Руководство домовладельца Kalamazoo по ставням

    Компания по ремонту жалюзи Kalamazoo Когда ваши жалюзи ломаются, может показаться, что это конец. Прежде чем выбросить полотенце и выбросить их, подумайте о том, чтобы позвонить в Blind Design Kalamazoo для ремонта.Вы долго и упорно искали оконные жалюзи, которые соответствовали бы вашему интерьеру и обеспечивали превосходную защиту от солнца, почему бы не защитить ваши инвестиции? Наш Каламазу…

    Подробнее

Нужен специалист по ремонту жалюзи в Каламазу, штат Мичиган? Пожалуйста, позвоните по телефону 269-207-0708 или заполните нашу онлайн-форму запроса.

Audi: Без ремонта пластика, заливка в пределах 25 см от мониторов слепых зон

Пункт в Руководстве пользователя по краске Audi 2018 предупреждает маляров, чтобы они следили за толщиной покрытия и не допускали, чтобы ремонт пластика и шпаклевка кузова попадали в мониторы слепых зон за облицовкой заднего бампера.

Хотя само руководство опубликовано за границей с информацией, не предназначенной для рынка США, руководство по помощи при смене полосы движения применимо к американским ремонтным мастерским, подтвердил в среду менеджер Audi по столкновению и оборудованию Марк Аллен. (Очевидно, вам все равно придется обратиться к конкретным процедурам ремонта OEM для конкретного года и модели Audi перед вами.)

Инструкции предписывают ремонтникам выполнить запрос Audi VIN, чтобы узнать, включают ли данные сборки радарную систему, отметив, что наводкой могут быть сигнальные лампы в боковых зеркалах.По словам OEM-производителя, хотя обычно они размещаются в крышке бампера, их точное местоположение на автомобиле можно определить, проверив руководства по ремонту Audi.

По словам Audi, как и в случае с передовыми системами помощи водителю других OEM-производителей, маляры и специалисты по кузовному ремонту должны быть осторожны при работе с подложками перед радаром.

OEM заявляет, что «Ремонт пластика не должен выполняться в пределах 25 см от этой области» и «Наполнитель не должен наноситься в пределах 25 см от этой области.

Ни точечный ремонт «до зоны датчиков», ни «трехслойная окраска накладки бампера» не допускаются, по мнению Audi.

Интересно, что Audi также хочет, чтобы вы проверили работу другого кузовного цеха над крышкой бампера.

«Прежде чем приступить к покраске, проверьте, не окрашивался ли уже бампер, нанося шлифовальный рисунок вокруг него», — заявили в Audi. («Впоследствии» здесь, кажется, опечатка; OEM, вероятно, имеет в виду «ранее», но проверьте свои процедуры ремонта OEM.)

OEM требует, чтобы толщина краски «перед датчиками» не превышала 150 микрон, что соответствует примерно 5,90551 мил.

Audi отмечает, что положение радарного датчика обычно меняется во время снятия и установки радарного датчика, и в нем говорится, что магазины должны калибровать устройства «с помощью диагностического тестера».

Инструкции Audi — еще один пример того, почему специалисты по кузовному ремонту, сборщики и маляры не могут просто взять переднюю панель (или любую другую часть перед датчиком) на современном автомобиле и ожидать, что они будут обращаться с ней так же, как они это делали на предыдущие модели.

Например, Toyota предупредила о риске пластикового наполнителя, смешивания, ремонта и чрезмерной толщины краски в зоне датчика слепых зон. Nissan и General Motors опубликовали заявления о своей позиции в 2017 и 2018 годах с аналогичными предостережениями.

«BSW был представлен на некоторых автомобилях Nissan еще в 2011 году, — писал Nissan в 2017 году. — На автомобилях, оснащенных этой технологией, боковые радары, отвечающие за срабатывание BSW, расположены за крышкой заднего бампера по обоим углам.По этой причине в случае столкновения сзади Nissan НЕ ПОДДЕРЖИВАЕТ какой-либо ремонт, нанесение шпаклевки или покраску накладки заднего бампера в общей зоне боковых радаров. В руководствах по обслуживанию Nissan четко указано: «Не наклеивайте наклейку (в том числе из прозрачного материала), не устанавливайте аксессуары и не выполняйте покрасочные работы рядом с боковым радаром».

«Поврежденный кожух бампера следует заменить новым кожухом бампера. Кроме того, поскольку накладки на бамперы сторонних производителей могут различаться по материалам, конструктивным характеристикам и способу установки, а компания Nissan не тестировала их на совместимость с системой BSW, Nissan рекомендует заменить накладки на новые оригинальные накладки на бамперы Nissan.(Подчеркнуто Nissan’s.)

GM в июне запретил использование всех «послепродажных, восстановленных или бывших в употреблении» облицовок бампера на автомобилях с усовершенствованными системами помощи водителю и ограничил ремонт «только отделкой верхнего слоя».

Дополнительная информация:

Выдержка из руководства по эксплуатации Audi 2018 Paint

Ауди, 2018

Процедура ремонта Audi OEM Портал OEM1Stop

Изображения:

Ассистент боковой помощи Audi на Q5 показан на этом рисунке с глобального медиа-сайта OEM-производителя.(предоставлено Audi)

Пункт в Руководстве пользователя по краске Audi 2018 предупреждает маляров, чтобы они следили за толщиной покрытия и не допускали, чтобы ремонт пластика и шпаклевка кузова попадали в мониторы слепых зон (красные) за облицовкой заднего бампера. (предоставлено Audi)

Пункт в Руководстве пользователя по краске Audi 2018 предупреждает маляров, чтобы они следили за толщиной покрытия и не допускали, чтобы ремонт пластика и шпаклевка кузова попадали в мониторы слепых зон за облицовкой заднего бампера. (предоставлено Audi)

Поделись этим:

Родственные

Услуги по ремонту жалюзи

Мастерская по ремонту жалюзи

Позвольте нам перетянуть или отремонтировать ваши жалюзи, шторы, вертикальные и многое другое! Мы предлагаем доступные цены и быстрый и надежный сервис.Большинство ремонтов выполняется в течение 3-5 рабочих дней. Мы также приезжаем к вам для ремонта, установки, новых продаж. Мы ремонтируем и продаем детали для всех видов оконных покрытий, таких как: Hunter Douglas, Kirsch, Levelor, Bali, Comfortex, Springs Window. Fashions, Graber, Louver Drape, JC Penney и другие.

  • Доверьте нам ремонт оконных покрытий.
  • У вас возникли проблемы с одним из окон? Наши опытные мастера могут отремонтировать ваши окна.
  • Обслуживает район Ванкувера, включая:
    Battle Ground, Brush Prairie, Camas, La Center, Ridgefield, Washougal, Hazel Dell, Salmon Creek и Clark County

    Позвоните нам сейчас 360.696.8308


    Ознакомьтесь с нашими обзорами!

    Проверьте нас на Google!

    Загляните к нам на Yelp!

    Проверьте нас в списке Энджи!


    Пункт выдачи в Портленде

    Жалюзи и навесы Mcgee

    Чтобы сделать его удобным для Портленда и его окрестностей, у нас есть местный магазин, который можно заехать на ремонт.Это избавляет от проблем с трафиком и временем. Пожалуйста, подождите несколько дней для транспортировки.

    Адрес

    620 SE Water Ave, Портленд или 97214

    Поддержите нас на Facebook!

    Праздники мы закрыты


    Новый год
    День памяти
    День Независимости
    День труда
    День ветеранов
    День благодарения
    Рождество

    Ремонт окон в Тампе, Флорида

    Вы тратите много времени, энергии и финансов на создание идеальных оконных рам.Последнее, что вы хотите, это в конечном итоге нуждаться в ремонте и не знать, к кому обратиться. Проблема в том, что средняя компания по производству жалюзи низкого качества представляет собой не более чем команду прославленных продавцов оконных жалюзи. Поэтому может быть трудно найти надежного специалиста по ремонту окон в Тампе .

    Когда дело доходит до знания большего, чем то, как навязать потребителям избыточные запасы, тут нечего делать. Часть важной и заметной разницы в работе с настоящим отраслевым экспертом заключается в том, что мы знаем продукты и можем предложить квалифицированное мастерство.Это всегда должно включать в себя возможность обслуживания ваших оконных покрытий, включая ремонт.

    Жизнь случается, и что-то идет не так, ломается и требует ремонта. Даже высококачественное оконное покрытие может изнашиваться очень долго. Постарайтесь работать с экспертами здесь, по адресу Жалюзи и жалюзи Тампа , чтобы получить лучшие продукты, обслуживание клиентов и услуги, включая ремонт окон в Тампе .

    Ведущий поставщик услуг по ремонту окон

    Обидно, когда домовладелец пропускает ремонт ставней или оконных жалюзи и вместо этого живет с оконными покрытиями в аварийном состоянии.Иногда это просто потому, что они не могут найти отраслевого эксперта, который занимается ремонтными работами. Должен ли ваш единственный другой вариант — полная замена?

    Некоторые примеры проблем, которые могут мешать вам пользоваться вашими окнами и наслаждаться ими, включают:

    • Оборудование сломано и нуждается в замене.
    • Возможно, шнуры в ваших жалюзи запутались или требуют замены.
    • Еще одна распространенная проблема – это поломка одной или нескольких ламелей на жалюзи.
    • Жалюзи на ваших ставнях могут выдержать большие нагрузки, но рано или поздно они сломаются и их нужно будет починить.
    • Ручка, управляющая направлением вертикальных жалюзи, может сломаться и потребовать замены.

    Суть в том, что есть много вещей, которые могут пойти не так с обработкой окон, таких как ставни, шторы и оконные жалюзи , поэтому самое главное знать, к кому обращаться для устранения этих проблем. Позвольте нашей команде профессионалов помочь вам сохранить уже имеющиеся у вас окна, чтобы вы могли еще долгие годы использовать их с максимальной эффективностью.

    Экспертиза в области ремонта окон в Тампе и многое другое

    Мы являемся семейной компанией и знаем, как важно иметь надежное имя, к которому можно обратиться для обслуживания.Позвольте Tampa Blinds and Shutters предоставить вам качественный ремонт.

    Это обеспечит долговечность и эффективность ваших инвестиций. Мы заверяем вас, что ваши окна будут как новые, если не лучше, как только мы закончим работу.

    Если вам потребуется ремонт окон в Тампе, позвоните по телефону 813-527-9070 или 727-316-5998 или заполните нашу онлайн-форму запроса.


    Последние статьи

    • Жалюзи, шторы или драпировки: что подходит для вашего дома в Тампе?
      Если вы думаете о капитальном ремонте внешнего вида вашего дома в Тампе, возможно, вы захотите подумать о том, чтобы изменить текущую отделку окон.Конечно, если вы согласны с тем, что это поможет вашему дому выглядеть как можно лучше, тогда вам нужно спросить себя: «Какое оконное покрытие лучше…
      Подробнее
    • Драпировки плюсы и минусы | Плюсы оконных покрытий Тампа
      Драпировки могут добавить красоту и классическую элегантность любой комнате, в которой они висят. Но, несмотря на эти качества, вы можете обнаружить, что драпировки не подходят для вашего дома в Тампе. Что может определить, подходят ли вам драпировки? Конечно, их плюсы и минусы! Если вы не знаете, что такое…
      Подробнее

    Компания Solar Shades в Мельбурне — Ремонт солнцезащитных штор — Установка солнцезащитных штор

    Мы очень рады нашему опыту. Первоначальная встреча, помощь в проектировании, сопровождение и установка прошли очень хорошо. Монтажник отлично справился с работой в нашем доме. Большое спасибо! […]
    — Местный клиент
    Подробнее

    Мы наняли Blind Spot для установки жалюзи в нашем новом доме. Мы остались очень довольны качеством жалюзи и процессом установки.Предложенный тип жалюзи оказался очень хорошим для того, что мы имели в виду, и мы очень довольны. Спасибо еще раз. […]
    — Местный клиент
    Подробнее

    У нас есть три больших окна, выходящих на запад с видом на реку, которые находятся на высоте от 12 до 18 футов над стеной. Все люди в Blind Spot были очень дружелюбны и помогали решить нашу проблему с дневным солнцем. Мы получили идеальный цвет, и они продумали логистику их установки и максимально упростили их использование.Спасибо! […]
    — Мэри
    Подробнее

    Дерек и его помощник проделали большую работу по установке двух наших жалюзи Symphony сегодня, 30 июля. Единственное разочарование в том, что с момента заказа жалюзи до их установки прошло больше месяца, тем более что мы заплатили за жалюзи в день размещения заказа. […]
    — Роберт Перес
    Подробнее

    Мы переехали в наш новый дом в Рокледже и срочно понадобились жалюзи! Донна из Blind Spot вышла размеренной, предоставила образцы именно того, что мы искали, и цена была разумной! Потом монтажи, молодцы молодцы! Без беспорядка, идеальные размеры, знающие и окна выглядят красиво! Очень рекомендую Blind Spot за быстрый отклик, профессионализм и прекрасный результат! […]
    — Дайан Маси
    Подробнее

    Очень рекомендую «Слепое пятно» всем, кто нуждается в уходе за окнами! Они очень быстрые и профессиональные! После установки все подробно объяснили и даже убрали после работы.Спасибо еще раз! […]
    — Грант Гудвин
    Подробнее

    Я хотел бы поблагодарить Blind Spot и Донну за установку еще одного комплекта жалюзи в нашем доме. Мы использовали их несколько лет назад и просто добавили дополнительные жалюзи в нашу солярий. Мы будем использовать Blind Spot ТОЛЬКО для нашего дома и очень рекомендуем их. Спасибо, они прекрасны! […]
    — Дж. Эллиотт
    Подробнее

    Меня очень впечатлило обслуживание клиентов в The Blind Spot.Донна, Беверли, Джордан и Дерек были очень полезны, и мне было очень приятно работать с вашим магазином. Я очень доволен своим тканым абажуром, а также ставнями для плантаций, и Дерек проделал отличную и кропотливую работу по установке. […]
    — Джоан Фуско
    Подробнее

    В нашем новом доме были установлены жалюзи плантации из слепой зоны. С самого первого раза, когда я зашел в магазин и встретил Беверли, а затем Донну, я понял, что это правильный выбор.Когда Деррик и его помощник пришли устанавливать, они были абсолютно вовремя, очень профессионально и ответили на мои вопросы. Когда мне понадобятся другие оконные покрытия, я обязательно позвоню в The Blind Spot. […]
    — Шерил Роуз
    Подробнее

    Я хотел, чтобы ваша компания знала, насколько профессиональны и превосходны ваши установщики, когда устанавливали наши шторы. Они были очень хорошо осведомлены и ответили на все наши вопросы. Работа была сделана быстро и выглядела великолепно. Ваш персонал является большим активом для вашего бизнеса поздравления.[…]
    — Майкл Стивенс
    Подробнее

    Ремонт жалюзи Сакраменто | Ремонт жалюзи

    Вы нуждаетесь в ремонте жалюзи в любом месте в районе Большого Сакраменто ? В Blind Magic наши специалисты по ремонту жалюзи являются профессионально подготовленными специалистами по ремонту жалюзи с многолетним опытом устранения даже самых сложных проблем . Довольно часто мы можем отремонтировать жалюзи, которые не смогли отремонтировать в других местах .

    Жалюзи поднимаются криво? Они перестали открываться и закрываться?

    Это лишь некоторые из проблем, которые наши специализированные специалисты по ремонту жалюзи и штор , скорее всего, смогут решить для вас. Мы ремонтируем различные оконные покрытия , в том числе: сотовые шторы, жалюзи из дерева и искусственного дерева, мини-жалюзи, прозрачные шторы, жалюзи, плетеные деревянные шторы, рулонные шторы и римские шторы; У нас есть опыт ремонта жалюзи большинства известных брендов.

    В дополнение к ремонту жалюзи в вашем доме или офисе , мы также ремонтируем шторы RV , а также шторы день/ночь. Вы можете записаться на прием и принести свой RV, и мы можем снять и переустановить ваши шторы для вас.

    В Blind Magic мы гордимся тем, что авторизованных дилеров Hunter Douglas и специализируемся на ремонте любого из их продуктов . Включая Silhouette®, Luminette®, Duette®, и это лишь некоторые из них.

    Кроме того, у нас есть много деталей на складе, , таких как зажимы для балдахина, стержни и кронштейны.Если вы привозите нужную деталь, а ее нет в наличии, мы всегда можем заказать ее для вас.

    Вы можете смело приносить свои жалюзи в наш магазин для диагностики вашего индивидуального ремонтного предприятия . Или позвоните нам, чтобы договориться о встрече со специалистом по ремонту жалюзи, который приедет к вам домой. Независимо от того, приобрели ли вы товар у нас или у другого дилера, мы всегда готовы помочь.

    Имея -летний опыт ремонта жалюзи , Blind Magic всегда готова помочь вам решить все ваши проблемы с оконными покрытиями. Чтобы записаться на прием к одному из наших специалистов по ремонту жалюзи Blind Magic, позвоните в наш офис сегодня по телефону (916) 277-9856.

    .

    Leave Comment

    Ваш адрес email не будет опубликован.