Дренаж дома на глинистых грунтах: Дренаж участка на глинистых почвах

Содержание

Дренаж глинистой почвы — как правильно сделать

Дренаж глинистой почвы – это весьма сложное и трудоемкое мероприятие, однако именно оно поможет осушить участок и защитить фундамент дома от подтопления и разрушения. Правильно обустроенный дренаж глинистой почвы обеспечивает понижение уровня лишних талых и грунтовых вод, что в свою очередь гарантирует надежную защиту строений и почвы от переизбытка влаги.

Зачем делать дренаж глинистой почвы.

Дренаж глинистой почвы – это обязательное условие комфортного проживания в частном доме, поскольку слишком влажный грунт приводит к целому ряду неприятностей и проблем:

— Из-за повышенной влажности сыреют стены помещения, появляется грибок и плесень, развиваются болезнетворные микроорганизмы. Глинистые почвы плохо впитывают воду, поэтому нередко случается подтопление подвала, перекос дверных проемов и оконных рам. Дренаж глинистой почвы является единственным решением этих проблем.

— От избытка грунтовых и талых вод страдает растительность, которая испытывает кислородное голодание.

Поэтому дренаж глинистой почвы позволит начинать садово-огородные работы намного раньше и сохранит нормальную микрофлору грунта, что увеличит урожайность.

— Дренаж глинистой почвы помогает эффективно осушить территорию и избавиться от вредителей, которые очень любят влагу – улиток и слизней. При этом он способствует быстрому просыханию в период весеннего таяния снега и осенних ливней.

Кроме этого, грамотно обустроенный дренаж глинистой почвы позволит придать эстетический внешний вид вашему участку и забыть о болотах и грязевых лужах, которые характерны для глиноземов.

Как сделать дренаж на глинистой почве.

Сделать дренаж на глинистой почве можно самостоятельно, для этого потребуются материалы, инструменты и грубая физическая сила. Однако доверив эту работу профессиональной бригаде мастеров, каждый хозяин не только сэкономит свое время и усилия, но и получит гарантию 100% эффективности и работоспособности дренажной системы. Тем более, что в глинистых почвах она более чем актуальна.

Обустраивая дренаж глинистой почвы, необходимо учитывать, что существует несколько видов водоотводных систем.

1. Поверхностный или открытый дренаж глинистой почвы представляет собой обычные канавы, в которые вставлены лотки, накрытые специальными решетками. Этот вариант более доступный по цене и его выполнение возможно собственными силами с минимальными затратами финансов.

2. Зарытый дренаж глинистой почвы – это система из перфорированных труб, смотровых и накопительных колодцев, которая охватывает весь участок или располагается только вокруг фундамента дома. Такой способ дренирования требует комплексного подхода, специальных расчетов и более серьезных денежных трат. Однако такой дренаж глинистой почвы прослужит намного дольше открытого и будет лучше справляться с отведением лишней воды с участка.

На очень тяжелых грунтах рекомендуется обустраивать комбинированный дренаж глинистой почвы. Открытый будет отвечать за отведение осадков и талых вод, а зарытый – эффективно направлять излишки воды за пределы участка. Перед тем, как делать дренаж глинистой почвы, необходимо составить четкий план расположения канав и систем труб водоотвода. Нужно избегать тех мест, где проезжает транспорт, а также позаботиться о том, куда будет сбегать вода. Это может быть овраг, пруд или дренажный колодец с насосом.

Правильный дренаж глинистой почвы, выполненный квалифицированными профессионалами с соблюдением всех норм и требований – это гарантия сухости стен и сохранности фундамента дома долгие десятилетия, красивый участок и комфортный отдых на нем. Компания Строй Проект предлагает услуги по дренажу канализации.

Дренаж фундамента дома и его устройство

09.09.2013 01:03

В нашей стране встречается самая разнообразная почва, грунты могут быть глинистые и суглинистые, бывают песчаные. Одни грунты могут задерживать воду, другие свободно ее пропускают, и особенно сложным грунтом в этом отношении считается глинистый грунт. При строительстве дома и возведении фундамента на глинистом грунте возникают дополнительные сложности.

Когда нужен дренаж под фундамент?

Если в грунте присутствует лишняя влага, то она будет разрушительно действовать на фундамент здания. Причем, не только весной и осенью, но и в любое другое время года. Чтобы снизить отрицательное воздействие грунтовых вод на фундамент, проводят работы по сооружению их отвода, то есть делают дренаж фундамента дома, основная функция которого – снизить уровень грунтовых вод и вывести лишнюю влагу за пределы участка.

Обустройство дренажной системы необходимо даже в том случае, когда грунтовые воды поднимаются лишь периодически, например, во время весенних поводков или после ливней. Не говоря уже о тех случаях, когда их уровень высок постоянно. Но для того, чтобы определить, какой именно нужен дренаж фундамента дома на данном строительном участке, требуется опыт и хорошее знание местности. Недостаточное дренирование фундамента повлечет неустойчивость здания, а слишком большой «запас прочности» предполагает дополнительные расходы на строительство. В этом случае лучше доверьте фундаментные работы специалистам.

Устройство дренажа фундамента

В настоящий момент при сооружении дренажной системы фундамента широко применяются трубы ПВХ, различные нетканые рулонные материалы, щебень или траншеи, наполненные щебнем для строительства, песком и керамзитом. Такой дренаж очень хорошо помогает снизить уровень грунтовых вод под фундаментом участка.

Дренажная система – это траншеи, где на подушку из песка, щебня или гравия под определенным углом укладываются трубы. Диаметр дренажных труб составляет 10-15 см. После того, как дренажные трубы уложены, траншея на 20-30 см засыпается дренажным материалом, например, щебнем. Сверху можно использовать грунт с участка. В особо сложных случаях может быть использован насос.

Самым простым способом сооружения дренажа под фундаментом являются обычные канавы по всему периметру. Но иногда этого недостаточно. В этом случае делают пластовый глубинный дренаж. Он способен отводить грунтовые воды с глубины от 1 метра до 8 метров.

Такой дренаж закладывается на глубину от 0,5 метра еще на этапе закладки фундамента и способен защитить основание здания от отрицательного воздействия грунтовых вод очень надежно.


Статьи по теме:


Фундамент на глинистой почве

Глина является одним из наиболее сложных вариантов пучинистых грунтов, в связи с чем фундамент на глинистой почве способен повести себя достаточно непредсказуемо. Легко размываясь талой водой и осадками, глина теряет свою форму и открывает элементы построенного на ней фундамента

Глина является одним из наиболее сложных вариантов пучинистых грунтов, в связи с чем фундамент на глинистой почве способен повести себя достаточно непредсказуемо. Легко размываясь талой водой и осадками, глина теряет свою форму и открывает элементы построенного на ней фундамента. Поэтому перед его строительством нужно изучить параметры грунта и правильно выбрать тип основания.

 

Особенности глинистой почвы, влияющие на фундамент

Глина состоит из микроскопических чешуек, пространство между которыми отлично удерживает влагу. Это способствует тому, что глинистый грунт приобретает пучинистость, то есть склонность к сильному увеличению в объеме при замерзании находящейся в нем влаги. Именно это свойство наиболее влияет на состояние фундамента – в морозную погоду глина начинает вытеснять его из почвы.

Во избежание такого явления пространство вокруг основания рекомендуется засыпать песком.

Эта процедура называется обратной засыпкой и ведет в некоторому удорожанию всего строительства.

 

Оценка качества грунта

Перед началом составления проекта настоятельно рекомендуется выполнить геологическую разведку для определения качества грунта. Изыскательские работы включают в себя:

  • оценку состояния грунта на отдельных горизонтах;
  • определение уровня грунтовых вод;
  • установление уровня промерзания почвы.

Исследование грунта выполняется посредством бурения шурфов на предполагаемую глубину заложения основания. Решение о том, какой фундамент на глинистой почве для конкретного участка будет наиболее подходящим, следует принимать с учетом полученных результатов.

Комплексную проверку состояния грунтов рекомендуется проводить весной, когда грунтовые воды имеют максимальный уровень. Взяв образцы земли с разных горизонтов, можно получить полное представление о строении почвы и ее влажности.

Глубину промерзания вычисляют с учетом характеристик почвы и максимального показателя низких температур за последние годы.

 

Создание дренажной системы

При высоком залегании грунтовых вод, особенно, если они располагаются выше уровня промерзания, рекомендуется перед закладкой основания выполнить дренажные работы. Они заключаются в формировании вокруг будущего строения траншей с засыпкой гравием или системы труб с отверстиями, расположенных в земле под уклоном. Такой дренаж обеспечит отвод воды от фундамента.

 

Выбор типа фундамента на глинистых почвах

Фундамент на глинистой почве должен обладать высокой устойчивостью к ее трансформации. Выбор типа основания в данном случае выполняется в зависимости от показателей грунта и соотношения содержащихся в нем компонентов: глины, песка, воды.

Специалисты рекомендуют выбирать под будущую постройку один из следующих типов фундамента:

  • ленточный
  • мелкозаглубленный:
    • плитный
    • ленточно-свайный (комбинированный)
  • свайный.

Такие основания являются наиболее подходящими для нестабильных грунтов, характеризующихся повышенной влажностью.

 

Ленточный фундамент на глине

Ленточное основание подходит и для легких деревянных строений, и для тяжелой кирпичной кладки. Большим преимуществом фундамента такого типа является возможность его обустройства практически на любом грунте с низким залеганием грунтовых вод.

Решив заложить ленточный фундамент на глине, необходимо учитывать, что его нужно делать только заглубленным. При этом глубина траншеи под него должна превышать уровень промерзания почвы. Данный показатель отличается для разных климатических зон. В северных регионах глубина фундамента на глинистой почве иногда достигает полутора метров, а котлован роется еще глубже.

Дно траншеи засыпается гравием, а сверху – песком. После этого вся поверхность траншеи прокладывается полиэтиленом или рубероидом, которые обеспечат гидроизоляцию основания и снизят силу давления грунта.

К подошве фундамент должен расширяться таким образом, чтобы его основание было примерно на треть шире основной части. Это повысит устойчивость конструкции и ее противодействие пучению грунта. Перед заливкой котлована закладывают армирующий каркас, перевязывая его прутья между собой.

Монолитная лента, заглубленная на 1-1,5 метра ниже залегания грунтовых вод, способна выдержать движение слоев почвы и является прочным основанием для любого строения. Такой фундамент подходит почти для всех грунтов, а создание глубокой траншеи позволяет обустроить в образовавшемся пространстве подвальное помещение.

 

Мелкозаглубленный фундамент

Глинистые почвы небезопасны для заложения мелкозаглубленного основания. Обычный ленточный фундамент в таких условиях закладывать нельзя. Поэтому специалисты рекомендуют вести строительство фундамента на глинистой почве по плитной или ленточно-свайной (комбинированной) технологии.

Армированная железобетонная плита создаст плавающий фундамент, который убережет постройку от подвижек глины в результате ее размывания или пучения. Плиту можно залить самостоятельно из бетона высокого качества или использовать уже готовую. Глубина заложения плитного основания определяется весом постройки. Плита не должна укладываться прямо на глину – под нее также роется котлован и насыпается гравийно-песчаная подушка.

При строительстве мелкозаглубленного ленточно-свайного основания выкапывается траншея по периметру здания, ее дно засыпается песком, а сверху заливается бетоном. В результате должна получиться монолитная лента высотой более 0,5 метра и шириной 0,3-0,5 метра.

Для повышения прочности такого основания в нем сооружают специальные шуфты. Это – опорные сваи, которые должны быть расположены ниже уровня промерзания с шагом в 2 метра. Для снижения воздействия вспучивания почв стороны фундамента делаются расширенными книзу, а пазухи засыпаются утрамбованным песком.

 

Фундамент на сваях для глинистой почвы

Свайный фундамент является наилучшим для глины, поскольку при установке свай в грунт есть возможность добраться до твердых слоев грунта, не зависящих от грунтовых вод и промерзания. Нижние слои неподвижны, поэтому на фундамент не будут влиять посторонние факторы.

Под строения с большими вертикальными нагрузками устройство фундамента на глинистой почве выполняют в виде свайных полей.

Под стены – в виде рядов, под колонны – кустами, а под опоры устанавливают по одной свае. На сваи укладываются балки (ростверки), которые объединяют их в одно цельное основание.

Каждый из указанных выше типов фундамента, возведенный на глинистой почве по всем правилам, будет служить надежной опорой для любой конструкции.

Читайте также:

какой лучше, как правильно сделать

Глины – это одна из самых обширных групп грунтов, которая как никакая другая требует предварительного изучения. В зависимости от содержания глинистых частиц и коэффициента пластичности, такая почва может быть как механически прочной и стабильной, так и иметь весьма печальные характеристики. Именно от них и зависит, какой должен быть фундамент на глинистой почве.

Глинами принято называть осадочные горные породы, состоящие из одного или нескольких каолиновых минералов и алюмосиликатов. В сухом состоянии они имеют пылевидную структуру, а при увлажнении становятся пластичными. И если в гончарном производстве это свойство весьма ценно, то в строительстве приносит немало сложностей.

  • Глины могут залегать самостоятельными слоями, представлять собой тонкие прослойки в толще других грунтов, либо составлять определённый процент в смеси с песком, галькой, ракушкой. В смеси с песком – это супесь или суглинок, в зависимости от того, чего в составе больше.
  • Если количество глины превалирует, такой грунт является суглинистым. По большому счёту, к этой категории можно отнести почти все почвы в стране, за исключением торфяных болот, склонов гор и территорий с крупнозернистыми песками. Все чернозёмы, если рассматривать их гранулометрию, являются суглинками, обогащёнными органическими остатками и гумусом.

    Наличие глины видно невооружённым взглядом

  • Таким почвам присущ целый комплекс различных свойств. Кроме пластичности это липкость, способность к набуханию и размоканию, повышенная усадочность, пористость и разрыхляемость. Все эти свойства нельзя назвать положительными, так как они провоцируют морозное пучение. Это явление и составляет самую большую проблему для устройства фундаментов, требует принятия определённых мер.
  • Невозможно безапелляционно решить, какой фундамент на глине лучше, не зная точно её характеристик. Взять ту же пористость – она может составлять как всего 10%, так и все 90%, при этом структура пор тоже может быть различной. В суглинках и супесях поры открыты и соединяются друг с другом, именно поэтому они способны так сильно насыщаться влагой.
  • Тяжёлые глины имеют изолированные поры, внутри которых может содержаться воздух или вода. Благодаря закрытым порам глина и приобретает водоупорность, через такие пласты вода не фильтруется совсем. Наличие воды в порах глины чаще всего и задаёт грунту свойства, фактически определяет модель его поведения под нагрузкой.
  • Размоканием грунтов называется частичная или полная утрата прочности, происходящая под воздействием безнапорной воды. Процесс может быть весьма продолжительным, и чем больше глинистых частиц в почве, тем медленнее он происходит. Принимать меры против размокания грунта приходится ещё на этапе земляных работ, так как первыми страдают от влаги откосы траншей и котлованов.

В случае воздействия текучих вод, уместно говорить не о размокании, а о размывании. Этот фактор зависит от конкретной структуры грунта, его гранулометрического состава. И опять же, плотные тяжёлые глины лучше сопротивляются размыванию, чем суглинки или супеси.

Проектирование фундаментов под здания и сооружения осуществляется в соответствии с требованиями строительных правил 50*101. По поводу малоэтажного строительства зданий в этом СП сказано вот что:

  1. Если грунт на участке просадочный, в случае вероятности его замачивания следует принять меры, исключающие возможность просадки фундамента ниже допустимого. Расчёт просадки грунтов II типа (когда они проседают не только от нагрузок, но и от собственного веса) производится по всей толще.
  2. Для предупреждения просадки при закладке фундамента на суглинке, одиночно или комплексно принимают такие меры:
    • заменяют пласт просадочного грунта на непросадочный;
    • прорезают всю просадочную толщу сваями;
    • вытрамбовывают котлованы;
    • устраивают грунтовые подушки и сваи;
    • укрепляют грунты силикатизацией или цементацией;
    • заливают жёсткий подготовительный слой из бетона;
    • организуют отведение поверхностных и подземных вод с участка.
  3. Главным методом предупреждения набухания и просадочности грунтов в малоэтажном строительстве было и остаётся устройство компенсационных подушек из песка и щебня (соотношение примерно 40% + 60%), и их поверхностное упрочнение бетонной подготовкой. Песок может применяться любой фракции, кроме пылеватой. Особенно важно наличие такого основания под ленточными фундаментами с шириной подошвы менее 1,2 м.
  4. На набухающих грунтах рекомендуется проектировать плитные и ленточные фундаменты, заанкерованные в удалённый прочный пласт с помощью свай. Вынос ростверка или плиты должен быть не менее 200 мм от поверхности почвы.
  5. Если исследование грунта показало, что он непучинистый, для домов без подвала можно устраивать мелкозаглублённые ленты и короткие сваи. На пучинистых грунтах лучше всего себя зарекомендовали плитные основания и забивные сваи.

Варианты фундаментов на просадочных грунтах

Если под домом нужно сделать подвал, то на непучинистых глинах его стены возводят из сборных блоков ФБС без их соединения между собой, с обвязкой по верху армирующим поясом. На среднепучинистых глинах лучше использовать железобетонные блоки типа УДБ, с замоноличиванием стыков между ними.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Важно: На сильнопучинистых грунтах, особенно под газобетонные блоки, фундамент нужно делать только из монолитного железобетона. Монолитные пояса здесь предусматриваются по верхнему обрезу кладки стен каждого этажа. Если используются столбчатые фундаменты, то они должны быть связаны между собой железобетонными балками.

Пару слов о том, какой фундамент лучше на глинистой почве, если требуется возвести хозяйственную постройку. Тут многое зависит от того, из какого материала будут её стены. Если это каркасник или бревенчатый сруб, а так же газоблоки, смонтированные на обычном растворе (он обладает большей жёсткостью, чем клей), можно залить мелкозаглублённый фундамент по несъёмной опалубке. Для этой цели применяют дырчатые блоки из вибропрессованного пескобетона, арболита, керамзито- и полистиролбетона.

В зависимости от производителя, размеры блоков предлагаются разнообразные, но в среднем это 500 мм по длине и 400*250 мм в сечении — идеальные параметры ленты для сарая из газобетона с толщиной стенки 250-300 мм. Блоки укладываются на монолитный подготовительный слой и соединяются между собой пагозребневой системой. Сверху в специальные выемки устанавливается два ряда арматурных стержней, после чего производится заливка полостей бетонной смесью.

Правда, практика показывает, что застройщики чаще отдают предпочтение традиционному монолиту, так как найти блоки несъёмной опалубки можно не в каждой местности. В таком случае, остаётся заливать ленту традиционным способом, сделав опалубку из доски или фанеры.

Схема устройства опалубки под малозаглублённую ленту

Если хотите, чтобы в сарае был бетонный пол, лучше сразу залить фундаментную плиту. При толщине не более 200 мм она обойдётся не намного дороже ленты, но вопрос с черновым полом будет решён. Кстати, этот вид фундамента отлично подходит для строительства на глинистых грунтах.

В силу относительной хрупкости, обусловленной пористой структурой бетонного камня, газоблочная кладка весьма чувствительна к подвижкам основания и реагирует на них активным трещинообразованием. В связи с этим, главное требование, которое предъявляется к фундаментам газобетонных домов – это максимальная пространственная жёсткость. Её следует соблюдать даже на непучинистых грунтах, а уж на глине, которая может быть весьма сильно подвержена пучению – и подавно.

Жёстким является такой фундамент, который обеспечивает статичность пространственного положения, устойчив к сдвигам и скольжению в подошве. Таковым является только монолит, и чем больше у него площадь опирания на грунт, тем лучше. К этой категории можно безоговорочно отнести фундаментную плиту с рёбрами жёсткости, а куда они должны быть направлены – вниз или вверх, должен показать расчёт.

Плита с хомутами, установленными по периметру стен для формирования рёбер жёсткости

Невозможно однозначно утверждать, что под двухэтажный дом из газобетона нужен такой-то фундамент, ведь конструктив последнего определяется на основе предварительного анализа грунта. В данном случае речь идёт о глинах, которые могут таить в себе немалое количество сюрпризов.

  • Например, в их группе есть отдельная категория – лёссы. Это макропористые (количество пор составляет не менее 50%) грунты, которые проседают и в сухом состоянии — а уж при намокании тем более. На таких грунтах строить фундаменты можно только из натурального и искусственного камня (бутобетон и железобетон), предварительно принимая меры по предотвращению замачивания оснований.
  • Чем больше этажность здания, тем выше и нагрузки на грунт. В зависимости от конкретных значений, объёмно-планировочного решения дома (наличия или отсутствия подвала), характера напластований почв и глубины их промораживания, и принимается решение по выбору типа фундамента.
  • Лента малого заложения под двухэтажный дом однозначно не подходит, учитывая, что и грунт слабый, и газобетонная кладка очень чувствительна к просадкам. Спроектировать, конечно, можно и такую ленту. Но это невыгодно — потребуется заменить большое количество грунта под подошвой фундамента более прочным, что повлечёт увеличение объёма земляных работ.
  • В такой ситуации чаще проектируют Т-образную ленту глубокого заложения, с железобетонной подушкой в основании, расширяющей площадь взаимодействия с грунтом. Чем ближе подошва ленты к плотному слою грунта, тем меньше будет проседать здание. Конкретная отметка заглубления зависит от уровня промерзания почвы в регионе.
  • Если предпочтение отдаётся плите, то она, во избежание скольжения по размокающей глине должна быть спроектирована с направленными вниз рёбрами жёсткости. Если нужен подвал, плита может без проблем заглубляться на нужную отметку. В таком случае, стены подвала следует тоже выполнять в монолите. Они будут играть роль рёбер жёсткости, только направленных вверх.

    Лента поверх плиты – идеальный вариант жёсткости

  • Если исследование грунта показало, что слой непрочного грунта имеет большую толщину, или он залегает слоями, перемежаясь с относительно прочными, но не очень глубокими пластами, проектировщики на основе конкретных механо-физических характеристик пластов принимают решение о выборе несущего слоя, который можно использовать в качестве основания.
  • При его глубоком заложении никакого другого выхода, кроме как устроить свайное основание, нет. Сваи при этом применяются только железобетонные – забивные или буровые. Основанием под стены обычно служит заливаемый по аналогии с фундаментной лентой ростверк, либо это та же плита, только жёстко связанная арматурой с точечными опорами.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Важно: Залогом пространственной устойчивости здания, возводимого на грунтах с неравномерными осадками, является не только конструктив самого фундамента, но и дополнительные элементы жёсткости стен. В газоблочных домах это железобетонные пояса, снимающие напряжение с кладки в пределах одного этажа.

Представим схемы, показывающие, как должен структурироваться тот или иной вариант фундамента.

Чтобы обеспечить устойчивость мелкозаглублённого фундамента на неравномерно сжимаемом грунте, требуется соблюсти такие условия:

  1. Под подошвой ленты должна быть не только уплотнённая грунтовая подушка, но и бетонная подготовка.
  2. Сечению ленты нужно обеспечить Т-образную или даже ступенчатую форму.
  3. Пропорции должны быть такими, чтобы при делении глубины заложения на ширину подошвы в результате получалась цифра более 2. Например, при глубине 120 см и ширине 50 см, мы получаем 2,4.

Схема ступенчатого фундамента

Подошва ленты глубокого заложения опускается в грунт ниже отметки УПГ и должна быть шириной не менее 80 см. То есть, в основании тоже формируется железобетонная подушка, увеличивающая площадь опоры ленты минимум вдвое. Под подошвой обязательно наличие 20-30 см подушки из песка и щебня, поверх которой залит слой тощего бетона толщиной 10 см. Во избежание размокания глинистого грунта, по внешнему контуру фундамента обязательно выполняется траншейный дренаж и делается герметичная, желательно утеплённая отмостка.

Схема глубоко заложенной ленты

Мы уже говорили, что на слабых грунтах плиту лучше формировать с рёбрами жёсткости. Сама она может не заглубляться, но рёбра, находящиеся в грунте, предотвратят вероятность скольжения. Для защиты от пучения, под плитой лучше не только сформировать уплотнённую песчано-щебневую подушку, но и произвести утепление всего контура, включая рёбра. Производится оно с применением экструзионного пенополистирола, его присутствие в пироге фундамента позволит опустить такой довольно трудоёмкий технологический этап, как заливка подбетонки, что сэкономит если не деньги, то массу времени. Отмостка и дренаж так же являются неотъемлемой частью фундамента.

Схема ребристой плиты фундамента

При проектировании вариант свай подбирается в зависимости от перепадов в рельефе участка и глубины залегания неравномерно сжимаемых или промерзающих слоёв. Под газобетонные дома всегда применяют сваи из бетона — чаще буровые, чем забивные по той причине, что в ограниченных условиях индивидуальных участков техника для забивки или вдавливания заводских сборных свай не может работать.

Основными условиями устройства свайно-ростверкового фундамента на просадочных грунтах являются:

  1. Заложение подошвы опор с заведением в более плотный слой.
  2. Если сваи короткие, то они всё равно должны заглубляться ниже отметки УПГ, с уширением оснований и устройством песчаной подсыпки на дне скважин.
  3. Арматура вертикальных опор должна быть качественно увязано с арматурой обвязочной балки.
  4. В глинистом грунте ростверк не должен лежать на материковом грунте или заглубляться в него. Его требуется приподнять на 20-30 см, а это расстояние компенсировать утрамбованной песчаной подушкой.

Схема ростверка на железобетонных сваях

Для предупреждения опасной потери устойчивости домов и других зданий на размокающих грунтах, рекомендуется не только качественно уплотнять материковое и насыпное основание, но и организовывать отведение грунтовых, осадочных и хозяйственных вод за пределы участка.

  • Но это потом, когда фундамент уже будет возведён – в процессе строительства принимают другие меры. При осуществлении земляных работ неправильные действия строителей нередко ухудшают свойства и без того проблемных грунтов. При плохой зачистке дна выемки, бугры и углубления затрудняют естественный отток воды.
  • Ситуацию может осложнить близкое расположение грунтовых вод, когда приходится принимать кардинальные меры для понижения их уровня. Как минимум, устраивается открытый водоотлив, в серьёзных ситуациях для понижения УГВ могут устраиваться водопонижающие скважины или применяться эжекторные иглофильтры.
  • Эти меры помогают довести до логического конца строительство. Но в случае с глинистым грунтом, который, являясь водоупором, способствует застою воды вокруг фундамента, приходится подумать и о защите дома в период эксплуатации. Для этой цели создают сооружения для искусственного перехвата или понижения уровня грунтовой воды.

Траншея закрытого дренажа

Есть два основных вида дренажа: открытый, который представляет собой систему ничем не заполняемых траншей (чаще применяется на дачных участках), и закрытый, тоже состоящий из комплекса траншей, только заполняемых (применяется и в городах). В зависимости от варианта заполнения, закрытый дренаж бывает:

  • Заполнен дренирующим материалом (щебнем, керамзитом). Вариант простейший и самый дешёвый, но стабильно водопонижения не гарантирует.
  • Траншейный дренаж с использованием перфорированных труб-дрен, заложенных в слой дренирующего материала, и обёрнутых геотекстилем. Весьма эффективен для сбора поверхностной воды, хорошо подходит для водопонижения на городских участках. Особенность системы состоит в том, что траншея с трубой находится у внешнего края отмостки, и собирает скатывающуюся с неё по уклону воду.
  • Пристенный дренаж отличается от траншейного тем, что дренирующий узел с трубой располагается под отмосткой, прямо в обратной засыпке — ближе к стенке фундамента, от которой его отделяет глиняный замок. Данный вид дренажа применяют при высоком уровне грунтовых вод, для защиты фундаментов типа «стена в грунте».

Различия траншейного и пристенного дренажа

Подобный дренаж может выполняться не только для одного дома, но для остальных построек на участке. В таком случае их объединяют в единую систему, которая отводит воду к общему накопительному колодцу. Оттуда уже с помощью насоса вода может перебрасываться либо в уличный кювет, либо использоваться для хозяйственных нужд.

Глинистый грунт – один из самых непредсказуемых, и может оказаться как прочным и сухим, так и высокопористым, со значительной и неравномерной осадкой. Для строительства на таких почвах самое главное – владеть точной информацией, касающейся особенностей инженерно-геологической обстановки. Только в этом случае можно принять единственно верное решение по подбору типа фундамента и его структуре, а это и есть залог беспроблемной эксплуатации дома — в том числе, возводимого из газоблоков.

Как сделать дренаж фундамента дома своими руками на глинистых почвах. Как сделать дренаж ⛲ на участке вокруг дома на глинистых почвах своими руками Дренаж вокруг дома на глинистых почвах

Для устройства открытых траншей трубы, геоткань и щебень не нужны! Но требуется специальная защитная сетка, которая будет накрывать канавы, защищая их от попадания посторонних предметов и животных, а также лотки или плитка.

Работы на больших по территории участках предваряются инженерными расчётами и составлением плана дренажной системы. Небольшие участки можно обустроить водоотводом без составления плана (но при этом учитываются особенности ландшафта!).

Система представляет собой центральный магистральный водоотвод (канал) или несколько магистралей, дополненных боковыми канавами. Вспомогательные канавы располагаются через каждые десять метров и соединяются с магистралью под острым углом – вся система напоминает по форме ёлочку. По магистрали прокладывается труба диаметром в 10 сантиметров, а в боковых канавах трубопровод уже – его диаметр составляет 5–6,5 сантиметра.

Устройство системы для отведения дренажных вод включает несколько важных этапов:

Составляется план, согласно которому производится разметка на участке. Глубина траншей определяется по точке промерзания почвы в конкретном регионе. Но в то же время трубы не закладываются ниже уровня фундамента близлежащих зданий. Закладка дренажного трубопровода производится на 50 сантиметров выше нижнего уровня фундамента. Согласно техническим нормативам придерживаются также следующих правил строительства:

Производится выемка грунта. Если ландшафт ровный, на этом этапе обустраивается естественный уклон магистрали и боковых канав.

Сооружается песчаная подушка толщиной до 15 сантиметров. Её необходимо уплотнить и засыпать щебнем или керамзитом.

Укладываются трубы. Соединение выполняется посредством тройников или крестовин. Самыми лучшими считаются полимерные трубы с перфорацией уже обмотанные геотекстильной тканью. Асбестоцементные трубы используются реже из-за возможного вреда окружающей среде.

Выполняется засыпка. Если были использованы трубы без геоткани, она выкладывается на трубопровод. Уже готовые полимерные трубы в дополнительной обмотке не нуждаются. На трубы помещается щебень, слой песка и грунт (используют выкопанную перед этим почву).

Многие специалисты советуют не засыпать грунт, а провести тестирование системы. Для этого можно дождаться ближайшего ливня либо принудительно залить участок водой из шланга. Если вода уходит быстро – дренаж выполнен без ошибок. Замедленный отток требует устройства дополнительных боковых канав.

Засыпка грунтом производится с формированием по центру бугорка – это запас для усадки грунта. Со временем он осядет, а поверхность станет ровной.

В верхней части отстойника располагается сигнальная труба для вывода излишков жидкости или дренажный насос.

Важные моменты

Геоткань служит дополнительным фильтром, предотвращающим попадание крупного мусора в дренажную систему. Считается, что в глинистых грунтах её использование необязательно.

Отсутствие наклона приведёт к застаиванию воды и заиливанию дренажной магистрали. Уклон составляет от 1 до 7 сантиметров на каждый метр трубопровода.

Слой засыпки не должен быть меньше 15 сантиметров. Это правило актуально как для щебня, так и песка или грунта.

Глубина магистральных каналов от 40 сантиметров до 1,2 метра. Меньшая или большая глубина залегания сделает систему неэффективной.

Глинистый грунт на участке – не подарок, особенно весной, когда его заливают талые воды. Но и такой участок можно привести в нормальное состояние. В этой статье мы расскажем, как сделать .

  • Особенности дренажа на участке для глинистой почвы;
  • Как спланировать дренажную систему;
  • Как сделать заглубленную дренажную систему;
  • Как сделать поверхностную дренажную систему.

Зачем делать дренаж на глинистой почве

Глинистый грунт – достаточная причина, чтобы обустраивать дренажную систему первым же делом после покупки участка. Проект дренажной системы делают на основе геологических и геодезических исследований. Участники FORUMHOUSE нередко проводят такие работы самостоятельно. Состав грунта можно изучить визуально, вырыв шурф глубиной как минимум в полтора метра (именно столько составляет средняя глубина промерзания почвы).

На FORUMHOUSE вы также сможете узнать, как самостоятельно . Чем ближе они подходят к поверхности, тем хуже для участка и его владельца: если УГВ ниже подошвы фундамента на 0,5 метров, воду нужно обязательно отводить, размещая дренажные трубы на 25-30 см ниже УГВ. При высоком УГВ без дренажа участок остается влажным практически круглый год.

Тамара Николаев Архитекор, участница FORUMHOUSE

Для начала нужно определить уровень грунтовых вод, если он менее 2,5 м, дренаж необходим.

Но в случае с глинистыми грунтами к подземным водам добавляется еще одна напасть: поверхностные воды, которые накапливаются в низких местах участка. Такие лужи – первый признак, что в грунте на вашем участке большой слой глины, которая плохо пропускает воду.

Поверхностные воды – это не верховодка. На FORUMHOUSE есть подробный анализ всех жить владельцу участка.

Так, с этой проблемой столкнулся пользователь нашего портала с ником Brainy: после дождей и ливней в нижней части его участка лужи стоят неделями, и такое ощущение, что они не впитываются в твердый, как цемент, грунт, а испаряются.

Оценить масштаб проблемы поможет простой домашний тест: на участке вырывают яму глубиной чуть более полуметра и выливают в нее 5-7 ведер воды. Если вода не уйдет в землю за сутки, на участке, кроме дренажа, понадобится ливневая система, которая будет уводить верховодку.

Вода, которая плохо впитывается в глинистый грунт, вредит и посадкам, и газону, и фундаментам строений; к тому же, постоянная сырость привлекает комаров. Проблема может усугубиться расположением участка: если он в низине, на вашу территорию будут стекаться все окрестные воды.

Поэтому дом на участке с глинистой почвой защищают не только дренажом и ливневкой, но и послойной глинистым грунтом.

План дренажной системы

При планировании дренажной системы необходимо учитывать имеющиеся рядом канавы, ямы и т.д., – ведь не в чистом поле мы собираемся строить дом, скорее всего, место для отведения воды найдется. Также необходимо решить, будем ли мы делать дренаж всего участка или отведем воду от цоколя и фундамента. Дренаж всего участка, особенно большого, это всегда затратное и хлопотное мероприятие, возможно, имеет смысл разделить задачу на несколько подзадач и сначала обеспечить сухое место вокруг дома.

Местный, пристенный дренаж для осушения фундамента монтируют в 1,5-2,5 м от дома, закладывая трубы здания на 100 мм ниже уровня гидроизоляции подвала.

На плане дренажной системы обозначается, где проходят траншеи, каков их уклон, в каком месте они соединяются в основную магистраль, которая идет к водоприемному колодцу, где сделаны .

Дренаж проектируют сверху вниз, а строят снизу вверх.

При составлении плана следует помнить, что при заглубленном дренаже не допускается прокладывать трубы там, где может ездить автомобиль и другая тяжелая техника: грунт в этом месте неминуемо просядет и повредит автомобиль. В таких местах допускается только осушение ливневой канализацией.

Ливневая канализация состоит из мелких канав без труб, направленных к колодцу, который собирает воду. В эти неглубокие траншеи можно вставить пластиковые лотки и закрыть их специальными решетками.

При заглубленном дренаже делают систему из глубоких траншей шириной 30-50 см, в которых монтируют трубы-дрены с отверстиями 1,5 -55 мм по всей окружности. Самыми удобными считаются дрены диаметром 10 см. Некоторые из них оснащены оболочками из фильтрующих материалов.

Заглубленную дренажную систему формируют из основного, магистрального трубопровода и труб с перфорацией, которые подсоединяют к нему.

Магистральную трубу делают или по центру участка, а дрены подключают к ней елочкой, или прокладывают по периметру участка на 25-30 см ниже УГВ.

Это дорогостоящая схема, которую используют в самых сложных случаях, когда участок до середины лета напоминает сплошное болото.

Еван

Копать надо от водоприемника – ливнестока, оврага или накопительной дренажной камеры и вверх по уклону. Дренаж кладут в сухую траншею.

Как сделать заглубленный дренаж глинистого участка

Вот одна из популярных и проверенных на практике систем дренажа от Тамара Николаев .

  1. Дно глубокой (120 см) траншеи утрамбовываем.
  2. Засыпаем слой крупного промытого речного песка – 10 см. Слой выравнивают в соответствии с углом уклона, тщательно утрамбовывая.
  3. Укладываем дренажные трубы. Между собой они крепятся раструбными или муфтовыми соединениями.

По строительным нормам минимальный уклон дренажных труб должен составлять 2 см на погонный метр; на практике для хорошего стока делают 5-10 см на погонный метр.

Если участок имеет достаточный естественный уклон, глубина траншей до самого колодца остается одинаковой. Для труб разного диаметра требуется разная глубина уклона: чем больше диаметр, тем меньше уклон. Так, минимальный уклон для дерн диаметром 10 см составляет 2 см на погонный метр.

Еван Участник FORUMHOUSE

Трубы в фильтре из геотекстиля в глиняном грунте не кладут. Заиленную трубу можно промыть, а слой ила по поверхности геотекстиля удалить невозможно. Трубы в геотекстильном фильтре кладут в песчаных гравелистых грунтах без содержания глинистых частиц.

  1. Для хорошего проникновения влаги в трубу в траншее обсыпаем ее водопроницаемыми материалами, такими, как промытый гранитный щебень или гравий фракции 20-40.
  2. Стелем полотно из геотекстиля. ГТ нужен для разделения слоев, и он должен быть полипропиленовым, так как полиэфирный быстро разлагается в земле.
  3. Насыпаем слой крупного песка.

Толщина слоев гравия и песка – от 10 до 30 см. Чем плотнее и водонепроницаемее глина, тем толще слой засыпки.

  1. Засыпаем этот пирог плодородным грунтом из траншей.

Осс

Я сделал так (грунт-глина): в траншею засыпаем песок, далее геотекстиль, затем 5-10 см промытого от песка щебня фракции 20-40, затем дренажную трубу (снимаем с нее ГТ, на ней он не нужен), сверху опять щебень где-то 20-30 см, затем закрываем геотекстиль и сверху земля. Все, дренаж готов.

Чтобы следить за работой дренажа и при необходимости очищать трубы, в системе делают смотровые колодцы.

еван

Колодцы на каждом повороте (допускается через один при большой частоте установки) – норма Руководства Москомархитектуры, Указание 48 от 20 ноября 2000 г и много более ранних. Колодцы прячем под газонные решетки и другие способы декорирования.

Из труб вода должна поступать в водоприемный колодец, который делают в самой низкой точке рельефа, и накапливаться там до определенного уровня. Для его устройства копают яму глубиной 2-3 метра; бетонные кольца устанавливают от самого дна.

Уровень воды в водоприемном колодце зависит от глубины заложения дренажных труб и от того, каким способом будет отводиться вода в дальнейшем: обычно ее или забирают для полива, или сбрасывают в канаву за пределами участка.


Как сделать поверхностный дренаж глинистого участка

Оговоримся: «поверхностный дренаж» эксперты считают некорректным термином, в строительных нормативах применяют термин «ливневая канализация».

Система ливневой канализации не может удалить воду из глинистого грунта, но она не допускает образования луж на его поверхности – вода не будет застаиваться, а сразу же переправится в колодец.

Для такой системы делают канавы глубиной около 80 см, так же, как и в заглубленной системе – под уклоном. Дно засыпается слоем песка (10 см), который хорошо трамбуется, и слоем щебня (около 30 см). Можно пойти дальше, залив слои бетоном и поставив пластиковые лотки.

Причина поверхностных вод – застой талых и дождевых вод в неровностях рельефа и накапливание этой воды в верхнем слое грунта. То есть, дополнительным мероприятием должно стать подсыпание грунта во все локальные понижения, так, чтобы образовался максимально равномерный уклон по всему участку для стока воды.

Правильно выполненная разуклонка – лучшая профилактика появления поверхностных вод.

Участник FORUMHOUSE da4hik купил участок, вскрыл пол для его замены и увидел там небольшой бассейн: ленточный фундамент был полностью залит водой. Накануне почти десять часов шел дождь.

Первое, что сделал наш пользователь – вырыл под полом яму глубиной около 70 см, которая соответствовала размерам найденного корпуса от маленького холодильника. На дно насыпал песка и немного щебня. В корпусе для лучшего наполнения были проделаны дополнительные отверстия. На дне корпуса закрепил сифон от раковины, на которую надел толстую резиновую трубу диаметром около 60 см, пропустил ее под фундаментом и сделал траншею в сторону уклона, где в конце участка от старого хозяина остался водоприемный колодец из кирпича.

Теперь после дождей из-под фундамента уходит вся вода. И эта дренажная система не только уводит воду из-под дома, но работает также на частичное осушение участка. Правда, теперь дачнику приходится чаще поливать, но это куда меньшее зло.

Работа по изготовлению такого типа дренажа достаточно трудоемкая, потому как требуется выбрать большое количество грунта и затем на его место засыпать щебень и песок.

Чтобы правильно сделать дренаж вокруг дома, начать его изготовление следует с разметки. Для этого измеряется периметр и по его краям натягивается веревка или строительная шнурка. После этого можно приступать к выборке грунта . Так как утепленный плитный фундамент является мелко заглубленной конструкцией, глубина выборки грунта не должна превышать 0,5 метра. Как правило, убирается только плодородный слой почвы. Далее, на дно котлована настилается геотекстиль и заворачивается на его края. После этого приступают к засыпке и трамбовке песчаной подушки . Трамбовать песок необходимо при помощи механической вибромашины. После слоя песка в котлован засыпается, разравнивается и трамбуется щебень .

Одновременно с укладкой щебня, по периметру котлована укладывается дренажная труба с соблюдением необходимого уклона. По углам будущего фундамента устанавливаются смотровые колодцы, необходимые для обслуживания системы. Уклон дренажной трубы должен быть не менее двух градусов.

В результате должно получится, что дренажная труба находится внутри слоя щебня. При необходимости, трубы дополнительно можно проложить еще в нескольких местах, это усилит защиту фундамента от влаги.

На выходе труб дренажной системы устанавливается приемный колодец. На этом работа с дренажной системой окончена и можно приступать к и дальнейшим работам по возведению фундамента.

Основные ошибки при изготовлении дренажа

Чтобы правильно сделать дренаж фундамента, необходимо знать основные ошибки допускаемые при его устройстве.

Самая частая ошибка при строительстве дренажной системы, это совмещение её с водостоками , идущими с крыши постройки. Делать этого нельзя по той простой причине, что в осенний период, при большом количестве осадков, дренажная система может не справится с отводом большого количества воды и начать работать в обратном режиме.

Это непременно отразится на влажности почвы и получится, что все работы по водоотведению и осушению участка окажутся напрасными.

Вторая частая проблема, это несоблюдение требуемого уклона дренажа . В результате этого в системе постоянно возникают засоры, и она не может нормально функционировать.

Третье, это применение дренажных труб без дополнительной фильтрующей обмотки , что тоже сказывается на сроках засорения системы.

Вывод

Самостоятельное изготовление дренажной системы выгодно только в случае с глубинным кольцевым дренажом, изготавливаемым по наружному периметру уже готового , т. к. работы по его проведению не требуют применения специального оборудования.
В случае с пластовым дренажом все работы гораздо сложнее и требуют от мастера определенных навыков, а также наличия специальных инструментов, таких как нивелир и вибромашина.

Полезное видео

Как уложить дренажную систему для грунтовых вод и систему водоотведения водосточных вод крыши:

Вконтакте

Дренаж фундамента — схема, СНиП. Пристенный дренаж ленточного фундамента. Устройство дренажной системы водоотвода от фундамента зданий

Самое вредное для фундамента явление – грунтовые и талые воды. Из-за них в сезон снеготаяния возникают подтопления, отсыревают стенки основания, покрываются плесенью. По капиллярам вода сквозь бетонную толщу поднимается к другим конструкциям дома, разрушает и их тоже. Чтобы защитить постройку от этих факторов, необходимо устройство дренажной системы водоотвода от фундамента зданий.

Схема дренажа фундамента

Основная причина аккумуляции вод в близповерхностных слоях – высокое залегание водонепроницаемого слоя (например, глинистого). Вода не уходит глубже, скапливается у поверхности. Назначение дренажа – отводить ее в канализационный колодец, коллектор. Система состоит из водоводов и накопительных колодцев. Есть несколько вариантов устройства:

  • пристенный дренаж фундамента – сравнительно недорогая и несложная в монтаже, при этом эффективная система для участков с глинистым грунтом. Это оптимальный дренаж ленточного фундамента. По периметру дома на 30-50 см глубже подушки укладывают водоотводящие трубы, на углах дома (где трубы соединяются) устраивают смотровые колодцы. В самой низкой точке участка копают откачивающий колодец, из которого вода уходит в канаву, водоем или ливневку – самотеком или с помощью насоса. Стенки колодцев можно выполнить из бетона или приобрести готовые пластиковые;
  • модификацией пристенного дренажа является кольцевой. Принципы устройства те же, но система отнесена от фундамента на расстояние до 3 метров. Эта технология применяется, когда уже есть фундамент и отмостка, а дренаж по каким-либо причинам выполнен не был. Но если гидроизоляция цоколя при этом тоже не была выполнена, разумнее демонтировать отмостку, провести работы по всем правилам и выполнить пристенный дренаж. Глубина заложения кольца в любом случае должна быть больше, чем заглубление подошвы фундамента;
  • пластовый дренаж под фундаментной плитой. Применяется на переувлажненных глинистых грунтах для плитных фундаментов в тех случаях, когда другие технологии малоэффективны. Это оптимальная защита подвальных и цокольных этажей. Условия выбора дренажа этого типа (СНиП): слоистый грунт из различных водоносных пластов, напорные грунтовые воды, большое заглубление подвала (ниже водоупорного слоя). Здесь тоже существует система отводящих труб по периметру, и, кроме нее, собственно пластовый дренаж.

Пристенный дренаж фундамента по СНиП

Согласно строительным нормам, при установке пристенного дренажа должны соблюдаться правила:

  • трубы кладут с уклоном 2 см на метр в направлении коллектора или колодца;
  • смотровые колодцы размещают с шагом не больше 40 метров по прямой и не больше 20 при повороте за угол;
  • дренажные трубы нужно погружать глубже промерзания грунта;
  • ширина канавы от 25 см до полуметра;
  • при кольцевом дренаже систему отдаляют от стен дома на расстояние полтора-три метра;
  • расстояние от трубы до подземных электрических коммуникаций должно быть не меньше 15 см (для трубы сечением 5 см).

В проекте также указывается детализация:

  • сечение труб;
  • материал и тип фильтров;
  • тип и особенности грунта;
  • расчетная пропускная способность дренажной системы.

Для устройства дренажа возле фундамента можно использовать трубы ПВХ, полипропиленовые, из полиэтилена низкого давления. В противоположных стенках трубы должно быть две перфорированные зоны. Суммарная площадь перфорации – около процента от всей поверхности водовода. Сплошные стенки трубы должны смотреть вверх и вниз, перфорированные – в стороны.

Фильтры изготавливаются из кокосового волокна или геотекстиля. Их назначение – защищать перфорированные зоны от попадания частиц грунта. Трубы-водоводы могут быть уже оснащены фильтрами или продаваться без них. Если фильтры не предусмотрены, трубы перед укладкой в канаву оборачивают несколькими слоями геотекстиля. Фиксируют полотно капроновым шнуром, пластиковой лентой или другим полимерным материалом. Участки труб соединяются полимерными муфтами и фитингами.

Иногда в пристенном дренаже используются полимерные профилированные мембраны – так называется пленка из полиэтилена, на которой по технологии горячей опрессовки выполнены выступы высотой 8-20 мм. Двухслойная мембрана включает в себя геотекстильный слой, трехслойная еще и гладкую пленку из полиэтилена. Мембрану устанавливают на поверхность основания после гидроизоляции, геотекстильной стороной к грунту. Таким образом усиливается гидроизоляция и повышается эффективность дренажа.

В местах укладки труб рекомендуется предварительно уложить теплоизоляционный материал – это сделает более эффективной теплоизоляцию основания, защитит сами трубы от замерзания и, соответственно, от разрывов. Укладывать трубы следует поверх подушки из песка, щебня, гравия. Сверху тоже должно быть 3-5 см такой смеси: она будет выполнять функцию фильтрующего слоя, направлять влагу с поверхности к дренажным трубам.

На последнем этапе выполняют отмостку из бетона, шириной около полуметра. Край отмостки должен располагаться дальше от стены, чем проекция карниза.

Кроме СНиП установка дренажной системы регламентируется 1839-80 ГОСТ.

Пластовый дренаж фундамента

При устройстве пластового дренажа под фундаментной плитой размещается система фильтрации, состоящая из следующих слоев:

  • грунт с крупными порами;
  • геокомпозит, в состав которого входит синтетический геофильтр и полимерные плиты, или профилированные мембраны с хорошей водопропускной способностью.

По составу дренаж бывает:

  • однослойный – только из грунта крупной фракции (щебня, гравия до 2 см) с коэффициентом неоднородности не больше 5;
  • двухслойный – среднезернистый песок либо геотекстильная мембрана + щебень. Слой песка – 10 см, щебенки – 15.

Геометрически:

  • площадной – сплошная структура под плитой фундамента. Толщина слоя в этом случае больше 30 см;
  • линейный (призматический). Гравий  частично заменяют песком, между отдельными секциями насыпают призматические полосы щебня толщиной от 20 см. Шаг прослоек – 6-12 метров.

Пластовый дренаж в соответствии с правилами должен быть шире самой плиты. Систему выполняют с уклоном в сторону отводящих труб, расположенных в траншее по периметру конструкции. Поверх дренажа перед заливкой плиты укладывают слой гидроизоляции (пергамин и др.).

Обновлено: 17.10.2016

Проблемы строительства фундамента на глине, выбор типа основы дома

При строительстве загородных домов большинству индивидуальных застройщиков приходится иметь дело с глинистым грунтом, залегающим под слоем плодородной почвы. И тут возникает закономерный вопрос: «Какой фундамент на глине будет гарантировать долговечность будущей постройки?» Как известно, глина относится к категории пучинистых грунтов, которые крайне капризны, что влечет за собой ряд трудностей при возведении фундамента своими руками. В этой статье мы попробуем рассмотреть основные варианты оснований дома, подходящих при строительстве на глинистой почве.

Какой фундамент строить на глине

Определимся для начала, какой грунт называется глиной. Глина относится к типу осадочных горных пород, отличается преимущественным содержанием мелких частиц, пластична во влажном состоянии, в сухом – рассыпается. В зависимости от состава, может иметь различный цвет: серый, красный, синий и т.д. Кроме всего прочего, чистая глина встречается достаточно редко. Обычно с глиной соседствует песок, ил, торф и т.п. грунты, что существенно усложняет прогнозирование поведения основания при изменении условий. Под нагрузкой глиняный пласт сжимается, однако до максимального сжатия может пройти немало времени, поэтому осадка дома на таком грунте продолжается в течение нескольких лет.

Критерии выбора

  • Цена вопроса. Очевидно, что стоимость возведения разных типов фундаментов отличается. Так, наиболее устойчивой основой при строительстве на глинистой почве считается плитный фундамент, о котором мы писали здесь. Он же в большинстве случаев является и самым дорогим, поэтому ему отдают предпочтение при строительстве внушительных каменных построек. Другим классическим типом фундамента является ленточный, который представляет собой жесткую железобетонную раму. В зависимости от условий строительства, такое основание делают малозаглубленным или заглубленным ниже глубины промерзания грунта (для домов с подвалом). Ленточный фундамент заглубленного типа получается даже дороже, чем плитный. Впрочем, первым двум типам есть альтернатива – столбчатые или свайные фундаменты, заглубляемые ниже ГПГ. Если дом легкий, то данный тип основы является наиболее экономичным из всех вышеприведенных
  • Результат геологических изысканий. Пласты глины могут перемежаться другим грунтом, либо и вовсе залегать неравномерно. Поэтому перед строительством фундамента своими руками рекомендуется исследовать толщу грунта путем выкапывания шурфов или бурения скважин на глубину не менее ГПГ. Если грунт сильно различается по составу в отдельных местах площадки, то его заменяют песком и щебнем, либо используют свайный фундамент, подошва которого должна достигать прочного основания (как правило, та же глина, только сильно сжатая)
  • Нагрузка. Фундаменты на пучинистых грунтах выбирают также исходя из будущей нагрузки от строящегося дома. Если она велика, и в результате расчета фундамента выяснилось, что требуется значительная площадь подошвы фундамента, то рассматривают вариант заливки армированной плиты. В ином случае делают выбор между свайно-ростверковым фундаментом или ленточным
  • Грунтовые воды. Глина является природным гидроизолирующим материалом, но вместе с тем, в толще грунта она всегда остается влажной. А если сюда прибавить еще и низкое залегание грунтовых вод – проблемы очевидны. При высоком УГВ выбирают либо плиту, либо сваи. Предпочтительным все же является первый вариант
  • Глубина промерзания грунта. Влияние ГПГ напрямую связано с грунтовыми водами. Чем ближе залегают воды, и больше ГПГ, тем более трудоемким является процесс устройства фундамента
  • Рельеф участка. Для минимизации трудозатрат на неровных участках целесообразно возводить свайные опоры
  • Проект дома. Планируете строить дом с подвалом – отметаем варианты со столбчатым или свайным фундаментом

Дренаж и утепление фундамента на глине

При строительстве фундамента на глинистой почве в качестве дополнительных мер борьбы с пучинистыми явлениями используют дренаж фундамента (водопонижение), а также его утепление (для уменьшения ГПГ). О том, как проводить подобные работы, мы уже рассказывали в тематических статьях. Так что не отчаивайтесь, если придется строить дом на глине, ведь некоторым и вовсе нужно решать непосильную задачу – возводить фундамент на плывуне!

Загрузка…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Гидроизоляция обширных глинистых почв

На большей части территории Америки почвы действуют не так, как предпочли бы подрядчики и домовладельцы; они не стоят на месте и ведут себя прилично. Чем больше глины вы найдете в почве, тем больше она будет расширяться и сжиматься, поскольку почва впитывает воду и впоследствии высыхает.

Результирующее смещение может составлять всего несколько дюймов, но фундамент, построенный без учета такого смещения, будет уязвим для структурных нарушений и потенциально катастрофических проблем с гидроизоляцией.

Обширные глинистые почвы наиболее распространены в Джорджии, Техасе, Колорадо, Калифорнии и Дакоте, но их следы можно найти на большей части страны.

Подрядчики, которые понимают природу обширной глинистой почвы, могут принять меры на начальном этапе строительства дома, чтобы смягчить вероятное воздействие глины. Но часто это не так. Рост затрат на строительство и давление, направленное на то, чтобы расходы на жилье оставались низкими, могут создать соблазн срезать углы, и когда это произойдет, результатом могут быть дорогостоящие меры по исправлению положения в будущем.

Крошечные частицы глины невидимы невооруженным глазом, но они поглощают воду с огромной эффективностью и в результате увеличиваются в несколько раз по сравнению с нормальным размером. Так же эффективно, как они расширяются, они сжимаются, когда почва высыхает, и частицы высвобождают воду для испарения.

Представьте себе хрупкие, трескающиеся остатки грязевой лужи после того, как солнце последовало за дождем и высушило землю, и вы в значительной степени уловили идею. Теперь представьте себе ту же растрескивающуюся почву, расширяющуюся и сжимающуюся вокруг фундамента дома, и нетрудно представить себе три серьезные проблемы:

  1. Расширяющийся грунт оказывает давление на фундаментные стены дома, потенциально заставляя их прогибаться внутрь и / или трескаться, становясь уязвимыми для просачивания воды.
  2. Сжимающийся грунт может создать зазор между фундаментной стеной и засыпкой, позволяя воде стекать и оседать вдоль основания фундаментной стены.
  3. Вода, которая просачивается между почвой и фундаментом, может проникнуть под плиту, делая подвал уязвимым для повреждения водяным паром и плесенью.

Подрядчики, которые работают в некоторых штатах, наиболее пострадавших от обширных глинистых почв, обсудили наиболее эффективные шаги — как активные, так и реактивные — для решения проблем гидроизоляции, создаваемых такими почвами.

Глиняный грунт расширяется неравномерно, поэтому, когда он расширяется достаточно, чтобы сдвинуть фундамент дома, разные части фундамента будут двигаться по-разному. Вероятный результат — растрескивание, чаще всего в углах окон и дверей, стен, гаражных плит, проходов и проездов.

Наружные стены уязвимы для движения, поскольку глина расширяется, а полы из бетонных плит могут быть повреждены дождевой водой, поливом ландшафта или протечками водопровода.

Простое, но дорогостоящее решение — засыпка гравием или другим неподвижным грунтом.Если фундаментные стены изолированы от движения грунта, проблема решена.

К сожалению, это часто является непомерно дорогостоящим, поэтому многие решения включают поддержание расширяющейся глиняной засыпки на постоянном уровне влажности.

Вот несколько довольно простых способов сделать это:

  • Используйте капельное орошение для полива деревьев и растений, тем самым минимизируя количество воды, замачиваемой в почве. Также рекомендуется избегать расположения деревьев и кустов в пределах 10 футов от дома, потому что они обычно впитывают воду и иссушают почву.Это также предотвращает растрескивание корнями стен фундамента.
  • Установите водосточные желоба и водосточные трубы, чтобы вода скапливалась вдали от дома. Грунт вокруг фундамента тоже нужно иметь уклон от дома.
  • Уплотните почву вокруг фундамента. «Уплотнение обратной засыпки является ключевым моментом», — сказал Трой Мардесен, вице-президент компании Mardesen Construction Services в Денвере.

Mardesen часто сотрудничает с находящейся в Денвере компанией AAA Waterproofing при выполнении работ по фундаменту жилых домов.Кэти Монарез, управляющая жилищным фондом AAA, сказала, что методы предотвращения проблем с гидроизоляцией довольно просты, но могут возникнуть сложности при работе с инженерами, которые могут не осознавать, что почва может отличаться от дома к дому.

«Все они имеют свои собственные стандартные детали слива, которые они указывают, — говорит Монарез, — и все, что мы делаем, соответствует техническим требованиям инженера».

Monarez предпочитает водные барьеры от Tremco, такие как Tuff ‘N’ Dry и Watchdog h4.«Они безвредны для окружающей среды и не содержат растворителей», — сказала она.

Мардесен добавляет, что он обычно устанавливает внешний водосток по всему зданию, чтобы вода отводилась от фундамента.

В западном Техасе обширные глинистые почвы настолько распространены и трудны, что лишь немногие дома построены с подвалами.

Том Уизерспун — основатель S&W Foundation, подрядчика в этом районе. Он говорит, что подвалы можно строить на обширных глинистых почвах, если будут приняты надлежащие меры.

«Мы видели некоторые фундаменты, которые были повреждены экспансивной глиной, — признает он, — но во всех случаях, когда нам приходилось их ремонтировать, это была плохая конструкция. У них не было должной гидроизоляции снаружи. У них не было дренажа и гравия посредине, и это доставило им неприятности.

«Если бы у них были правильные гидроизоляционные мембраны, и они проявили особую осторожность при заливке этих стен, установили дренажную систему и убедились, что она не засоряется позже — с гравийной средой, чтобы удерживать гидростатическое давление. из подвала они были бы в порядке.Но они этого не сделали ».

Искривленные стены представляют собой особенно сложную проблему восстановления, которую Уизерспун, по словам Уизерспуна, пытается решить, компенсируя неудачи первоначального подрядчика.

«В большинстве случаев, когда мы можем, мы выкопали снаружи и установили то, что должно было быть сделано в первую очередь», — сказал Уизерспун. «Бывают случаи, когда вы не можете проводить раскопки из-за прилегающей конструкции, но там, где мы можем, это наиболее эффективный способ сделать это. В ситуациях, когда стена прогибается из-за всей этой силы, мы используем усиленный углеродом барьер внутри и применяем его к стене, чтобы стена больше не прогибалась.(Дополнительную информацию см. В разделе «Устранение несостоятельных оснований» в летнем выпуске этого журнала за 2008 г.)

Часто Уизерспун обнаруживает, что изогнутые стены были построены из неармированных бетонных блоков, и ремонт одного изгиба может стоить домовладельцу до 50 000 долларов. Уизерспун говорит, что традиционные методы ремонта не только дороги, но и часто не нужны.

«Вы удаляете огромное количество грязи», — говорит он. «Но как только вы это сделаете, вы возьмете заднюю часть стены и обработайте ее струей воды. Это путь гидроизоляции «.

Чем лучше, дешевле? «Другой способ — просверлить под домом или прямо за стеной с одной стороны на другую, вставить перфорированную трубу и слить воду». — сказал Уизерспун. «Последний подход намного дешевле и работает в 99% случаев».

«Это зависит от той области, над которой вы должны работать, и от степени того, что вы должны делать», — сказал Уизерспун. «В некоторых случаях это просто вода. В остальных случаях стены прогибаются на три или четыре дюйма.Тогда у вас есть проблема не только с гидроизоляцией, но и со структурой ».

Глинистые почвы расширяются при намокании и сжимаются при высыхании. Это движение может разрушить фундамент блока. К счастью, этого можно избежать, следуя нескольким основным принципам.

Изгиб, конечно же, вызван пропитанным керамзитом. Но условия засухи могут быть такими же плохими.

Фред Маршалл, владелец компании Advanced Foundation Repair в Далласе, сказал, что видел много случаев, когда вода стекала под фундамент, а затем поднималась на подвальные этажи и проходила через них.

«Обычно мы понижаем уровень грунтовых вод, устанавливая водостоки вокруг дома, чтобы перехватить воду», — сказал Маршалл. «Как только вы уменьшите содержание воды в доме, вы обычно решаете проблему».

Атланта известна своей красной глиной, и Майк Троттер, владелец компании Trotter Co. из Атланты, за 40 лет работы в этом бизнесе видел более чем свою долю проблем с гидроизоляцией из-за глины. Его решения обычно включают зачистку подвала до голых бетонных стен и пола.

«Мы начали это примерно 15 лет назад», — сказал Троттер. «До этого мы просто вырезали пол и устанавливали систему, а стены оставляли готовыми. Что касается защиты подвала от затопления, это сработало. Но внутри этих стен часто оставалась плесень ».

Перед повторной отделкой Троттер настаивает на установке пароизоляции на наружных стенах, а также часто устанавливает дренажную систему под полом. Это дорого, но он настаивает на том, что меньшее — это медвежья услуга для покупателя.

Вывод? Системы гидроизоляции в обширных глинистых грунтах требуют тщательного проектирования и монтажа. Уплотнение, дренаж и ландшафтный дизайн — все это играет роль в поддержании постоянного уровня влажности засыпки. И этот постоянный уровень влажности является ключом к предотвращению множества проблем.

Как осушать тяжелые дворы глины |

Автор: Дженни Грин Обновлено 8 октября 2019 г.

Тяжелая глинистая почва быстро заболачивается во влажную погоду, особенно в низинных дворах.Это создает проблемы для газона и многих садовых растений, которые не выдерживают переувлажнения в течение длительного времени. Создание приподнятых грядок, добавление органических веществ и выращивание покровных культур в определенной степени решают проблему. Однако, если вы хотите сохранить огород, садовые деревья, клумбы или лужайку, иногда единственным эффективным вариантом является установка дренажа.

Плохой дренаж на дворах

Стоячая вода, постоянно сырая почва и неприятный запах — некоторые характеристики, типичные для плохо осушаемых дворов. В очень плохо осушаемых дворах вода может оставаться на поверхности большую часть года. Но если вода со временем все-таки стечет из вашего двора, проблема может оказаться не такой серьезной, как вы думаете. Прежде чем перейти к основному этапу установки дренажа, оцените степень проблемы дренажа.

  1. В день, когда почва в вашем дворе уже влажная, выкопайте квадратную яму глубиной 1 фут и шириной 1 фут в месте, где собирается вода.
  2. Залейте воду в отверстие, пока оно не заполнится до краев.
  3. Проверьте отверстие через 3 часа, чтобы узнать, сколько воды слило.
  4. Если вода остается в лунке через 3 часа, подождите еще 9 часов и снова проверьте отверстие.

Если вода остается в яме через 12 часов, значит, дренаж в вашем дворе плохой. Яма, которая дренируется в течение трех часов, является показателем хорошего дренажа, и если яма дренируется в течение 3-9 часов, большинство ландшафтных растений должны расти у вас во дворе. С другой стороны, вы могли ошибаться относительно того, какая часть вашего двора плохо осушается. Если это возможно, повторите эксперимент в других местах.

Не все случаи плохого дренажа дворов связаны с тяжелой глинистой почвой. Во дворах домов новой постройки иногда очень мало верхнего слоя почвы, чтобы впитать дождевую воду, и водоемы на недрах. Эти новые верфи также могут быть уплотнены из-за движения тяжелой строительной техники. Кроме того, двор может иметь плохую форму, из-за чего сток не может выходить за пределы территории.

Тяжелые глинистые почвы

Большинство садовых почв содержат некоторое количество глины, но в тяжелых глинистых почвах преобладают частицы глины, что приводит к образованию мелкозернистой почвы, липкой во влажном состоянии и твердой в сухом. Глинистые почвы удерживают воду , которая заполняет поры между частицами глины и исключает воздух, необходимый корням растений. Однако тяжелая глинистая почва — это еще не все плохие новости. Глина богата питательными веществами для растений, и ее водоудерживающая способность приносит пользу растениям, когда проблема плохого дренажа находится под контролем.

Осмотр почвы полезен. Выкопайте горсть земли садовой лопаткой и выдавите из нее комок. Тяжелая глинистая почва кажется гладкой и липкой, и ее легко формовать. Серая глинистая почва указывает на плохой дренаж, но если почва красная, в ней много железа и дренаж хороший.

Тест почвы в отделении сельскохозяйственных знаний местного университета может рассказать вам подробный состав вашей почвы, а также содержание в ней питательных веществ. Результаты испытаний также показывают pH почвы, который в идеале должен составлять от 6,3 до 6,8, чтобы подходить для большинства ландшафтных растений. Следуйте рекомендациям по добавкам в почву, приведенным в результатах испытаний, чтобы со временем улучшить состояние почвы и здоровье вашего двора.

Когда ваша глинистая почва не осушается

Культурное хозяйство — это иногда все, что необходимо для решения проблемы с дренажом глинистой почвы. Выращивание на грядках иногда является самым простым решением. Постройте низкие стены из деревянных досок, кирпичей или камня и засыпьте их почвой, смешанной с компостом, или насыпьте землю для своих грядок так, чтобы она была на несколько дюймов выше окружающей земли. Не делайте кровати слишком широкими, чтобы было удобно доходить до середины.

Добавление большого количества органических веществ также способствует дренажу за счет улучшения структуры почвы и инфильтрации воды.Осенью или весной рассыпьте слой компоста, листовой плесени или выдержанного навоза на глубину от 3 до 4 дюймов над грядками и закопайте органические вещества на глубину от 4 до 6 дюймов. В качестве альтернативы разложите мульчу из древесной щепы, опилок или крошки коры на поверхности почвы, и в конечном итоге они исчезнут в почве естественным путем.

Выращивание покровных культур помогает улучшить дренаж в тяжелой глине. Покровные культуры — это растения, которые выращивают для улучшения состояния почвы за счет увеличения доли разлагающегося растительного материала. Бурачник (Borago officinalis) и сено тимофеевки (Phleum pratense), морозостойкие в зонах устойчивости растений Министерства сельского хозяйства США с 4 по 8, представляют собой две покровные культуры, которые можно сеять осенью и закапывать в почву весной.

Гипс для глинистой почвы

Гипс — это еще одно название для сульфата кальция , вещества, которое иногда рекомендуется в качестве удобрения для глинистых почв. Это химическое соединение рассеивает высокий уровень натрия, присутствующего в некоторых глинистых почвах, что делает почву более водопроницаемой.Если в сухой почве образуется белая корка , возможно, она содержит много натрия.

Нанесите гипс на почву, когда поверхность немного высохнет и ее можно будет обрабатывать садовой вилкой. Распределите 1 фунт гипса на 5 квадратных футов и слегка перемешайте его с верхними 2 или 3 дюймами почвы. Осадки и орошение постепенно вымывают гипс из почвы, поэтому эффекты временные. Дополните применение гипса другими методами управления культурой, чтобы улучшить дренаж в глинистой почве.

Как навсегда улучшить дренаж в вашем дворе

Когда дело доходит до решения проблемы заболачивания двора, постоянное решение может быть лучшим решением. Варианты включают установку подземной дренажной трубы или установку французского водостока. Прежде чем вы решите, какое решение попробовать, нарисуйте план дренажа вашего двора. Используйте линию и уровень строителя, чтобы обнаружить самые низкие и самые высокие точки и отметить места, где течет вода и где появляются лужи и бассейны.

Подземная дренажная труба эффективно передает воду из самой нижней точки вашего двора к водовыпуску. Прежде чем строить дренажную трубу, ведущую в ливневую канализацию или на улицу, узнайте в местном правительственном органе соответствующие правила. Выкопайте траншею от самой нижней точки вашего двора до выхода, чтобы траншея имела уклон примерно 1/8 дюйма на фут. Установите впускной сборный бассейн в центре самой нижней точки и прикрепите его к гладкой водосточной трубе, идущей до выпускного отверстия, прежде чем засыпать траншею почвой.

A Французский слив — это подземный туннель, заполненный гравием и содержащий перфорированную трубу. Французские водостоки не требуют впуска или выпуска, и они могут проходить в любой части вашего двора, хотя имеет смысл установить их в самых низких точках. Выкопайте траншею глубиной 18 дюймов и засыпьте дно на 6 дюймов гравием. Накройте перфорированную трубу специальной тканевой ноской, чтобы предотвратить засорение ее грязью, и положите трубу на гравий. Насыпьте щебень на трубу и, наконец, засыпьте оставшуюся часть траншеи вынутым грунтом.

Обширные глинистые почвы | Структурный ремонт фундамента

Проблемы в обширных глинистых почвах

К сожалению, прогнозирование поведения и движения почвы может быть трудным. Хотя подрядчики и строители хотели бы, чтобы почва была предсказуемой и стабильной, на самом деле почва может, в зависимости от содержания глины, значительно расширяться и сжиматься. Например, почва с высоким содержанием глины имеет тенденцию к большему расширению при более высоком содержании влаги.Вот несколько советов по предотвращению проблем с фундаментом в условиях обширной глинистой почвы.

Установите надлежащую дренажную систему

Когда глинистая почва расширяется, она может оказывать огромное давление на фундамент вашего дома. Со временем стены вашего фундамента могут прогнуться внутрь, а в некоторых случаях даже потрескаться. Трещины делают ваш фундамент особенно уязвимым для повреждения водой. Один из способов предотвратить это — не допускать попадания воды на фундамент вашего дома с помощью эффективной дренажной системы.Направляя воду, которая падает на крышу вашего дома, через водосточную систему, вы можете минимизировать количество воды в почве вокруг вашего дома.

Выбор в пользу наклонного ландшафта

В то время как воздействие воды, безусловно, неизбежно, оседание воды вокруг вашего дома, безусловно, неизбежно. Например, если вы спроектируете ландшафт так, чтобы земля спускалась вниз от вашего дома, это поможет отвести дождевую воду от фундамента вашего дома. В результате меньше воды впитается в богатую глиной почву, что приведет к меньшему расширению и более стабильной почвенной среде под вашим домом.

Перечисленные выше варианты — это лишь небольшая часть вариантов, доступных домовладельцам, чьи дома расположены на богатой глиной почве. Понимание того, как лучше всего отвести и предотвратить оседание воды в почве вокруг вашего дома, может дать вам инструменты, необходимые для защиты вашего фундамента от серьезного повреждения водой. Если вы хотите узнать больше о предотвращении проблем с фундаментом в обширных глинистых средах, позвоните специалистам по ремонту фундамента из Structured Foundation Repairs, Inc. по телефону 972-484-1200

.

Глиняная почва и ваш фундамент — что вам нужно знать

Техасские почвы могут иметь большое влияние на здоровье вашей жилой или коммерческой недвижимости.Изучение того, как правильно ухаживать за двором и фундаментом вашего дома, начинается с понимания типов почвы в Техасе и того, как эти почвы влияют на прочность вашего фундамента. Техас известен как одно из немногих мест в США с обширной обширной глинистой почвой.

При умеренных погодных условиях почвы Техаса (включая различные типы глины) не обязательно более темпераментны, чем другие типы почв. Однако сезоны сильных дождей или сильной жары и засухи действительно вызывают увеличение и сжатие обширных глинистых почв, что может нанести значительный ущерб фундаменту.Вот что вам нужно знать о глинистой почве, чтобы фундамент оставался прочным в дождь или солнце.

КАК ТЕХАС ПОЧВЫ ПРИВЕСТИ К ФОНДОВЫМ ВОПРОСАМ?

Техас Избыток глинистой почвы — одна из основных причин, по которой наши домовладельцы сталкиваются с серьезными проблемами с фундаментом. Причина в том, что глина действует как губка, очень быстро расширяясь и сжимаясь при изменении влажности.

Поскольку почва с высоким содержанием глины поглощает воду из дождя, она расширяется и начинает оказывать давление на фундамент дома.Это может вызвать трещины в фундаменте и оставить фундамент открытым для впитывания опускающейся воды, что может нанести ущерб подвалам, полам и водопроводу.

С другой стороны, сезоны чрезмерной жары, засухи и засухи вызывают сокращение богатой глиной почвы. Это сжатие может создать зазор между фундаментной стеной и окружающим ландшафтом, облегчая сбор и оседание воды.

Еще одной уникальной особенностью глинистой почвы является то, что она неравномерно расширяется, а это означает, что две разные стороны фундамента вашего дома могут двигаться и изменяться совершенно по-разному.Вот почему чрезвычайно важно понимать, как правильно ухаживать за почвой, и на ранней стадии распознать признаки основных повреждений.

ПОНИМАНИЕ РАЗЛИЧНЫХ ВИДЫ ПОЧВ ТЕХАСА

Если вы не знакомы с составом своей почвы или никогда не уделили время изучению ее цвета и свойств, попробуйте выйти во двор и зачерпнуть комок. Если вы когда-нибудь посещали уроки гончарного дела или были знакомы с глиной, используемой для художественных проектов, вы можете заметить, что почва в вашем дворе приобретает аналогичную текстуру и ее легко формовать в ваших руках.

Если ваша почва красноватого цвета, в ней много железа. Это полезно для ваших растений, а также указывает на хороший дренаж. Сероватый цвет почвы указывает на недостаток питательных веществ и плохой дренаж.

Эксперты рекомендуют сдать образец вашей почвы в местный садоводческий центр для тестирования. Результаты этого испытания почвы помогут вам понять состав вашей почвы и то, что вам нужно делать, чтобы поддерживать ее в здоровом состоянии.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ГЛИНЯНАЯ ПОЧВА

Хотя глинистая почва может бросить вызов прочности вашего фундамента, ее богатые питательными веществами свойства делают ее чрезвычайно полезной для здоровья ваших растений и кустарников.Его способность удерживать воду может упростить уход и позволить вашим растениям выжить при менее частом поливе. Ключом к созданию здоровой глинистой почвы, которая не повредит фундамент, является поддержание постоянного уровня влажности в течение всего года. Вот как это сделать:

ДОБАВИТЬ ОРГАНИЧЕСКОЕ ВЕЩЕСТВО

В Техасе глинистая почва, естественно, имеет небольшое количество органических веществ, что приводит к более серьезным последствиям засухи и дождя. Два эффективных средства восполнить этот недостаток — покровные культуры и компост.

Покровные культуры — это листовые или травянистые растения, используемые для покрытия почвы и разложения, а не для сбора урожая. Общие озимые покровные культуры, которые хорошо растут на почве Техаса, включают фасоль, пшеницу и малиновый клевер. Летом выбирайте черноглазый и кремовый горошек.

Компост — наиболее распространенный и эффективный вид органических веществ. Весной и осенью эксперты рекомендуют добавлять в почву один-два дюйма компоста. Добавление нескольких дюймов мульчи также может помочь сохранить дополнительную влагу.

Никогда не добавляйте песок в глинистую почву, так как глина будет связывать более крупные частицы вместе и создавать чрезвычайно плотную текстуру при высыхании. Во всяком случае, выберите расширенный сланец, который поможет улучшить аэрацию и дренаж почвы. Кроме того, обязательно используйте для цветников только естественные почвы, чтобы избежать перенасыщения, известного как «эффект ванны».

УСТАНОВИТЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ДРЕНАЖ

Наличие адекватных дренажных систем вокруг вашего двора может творить чудеса, когда дело доходит до сведения к минимуму воздействия глинистой почвы на фундамент дома.Водосточные желоба и водосточные трубы обеспечат отложение воды вдали от фундамента вашего дома.

Французский водосток — еще одна распространенная и чрезвычайно эффективная система защиты фундамента от отложений воды. Он служит своего рода траншеей, которая позволяет излишкам воды быстро и легко стекать в канаву, канализацию или другое место.

Эффективность правильной дренажной системы неразрывно связана с адекватным уклоном. Почва вокруг фундамента должна иметь уклон от дома, чтобы вода не скапливалась у фундамента и не причиняла вреда.Вообще говоря, ваша собственность должна иметь уклон вниз и от дома не менее чем на 6 дюймов на каждые 10 футов горизонтального расстояния.

ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРАВИЛЬНЫЕ МЕТОДЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ

Если вы все еще устанавливаете надлежащие водостоки или тестируете почву, вы можете сделать еще несколько вещей, которые помогут свести к минимуму негативное воздействие глинистой почвы на фундамент вашего дома.

Во-первых, подумайте об использовании системы капельного орошения для полива растений.Этот тип системы поможет сэкономить воду и питательные вещества и направить воду непосредственно в корневую зону, чтобы минимизировать риск чрезмерного полива, затопления или скопления воды.

Не сажайте ничего ближе 10 футов от фундамента вашего дома. Растения очень быстро впитывают воду, а в засушливые летние месяцы они могут препятствовать получению достаточного количества влаги в глинистую почву.

Тщательный полив почвы, непосредственно касающейся фундамента вашего дома, также может помочь в засушливые летние месяцы.Тем не менее, если в вашем доме есть фундамент из опор и балок, будьте предельно осторожны и проконсультируйтесь со специалистом перед поливом. Фундаменты с балками и балками должны постоянно хорошо вентилироваться, а слишком много воды может вызвать не только сдвиги в фундаменте, но также может способствовать гниению древесины, а также вызвать образование плесени и грибка.

ПОДДЕРЖИВАЙТЕ ПОЧВУ ТЕХАСА И ЗДОРОВЬЕ ФОНДА Вокруг ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

В конечном итоге, поддержание здоровья глинистой почвы и предотвращение повреждения фундамента сводится к поддержанию сбалансированного уровня влажности почвы круглый год.Оснащение вашего дома и двора надлежащими системами дренажа и технического обслуживания — это деликатный процесс, требующий тщательного проектирования и установки.

Наши специалисты на Perma-Pier готовы помочь убедиться, что ваша глинистая почва всегда хорошо сбалансирована, а ваш двор находится в отличном состоянии, чтобы обеспечить здоровый фундамент и успешное озеленение. Если у вас есть вопросы, опасения или проблемы с дренажем вашей собственности или фундамента, компания Perma-Pier готова вам помочь. Запланируйте бесплатную оценку сегодня.

Обслуживание фундамента и дренаж | Проверка фундамента

Фундамент и вывод на дренаж

Рекомендуется создать зазор не менее шести дюймов между грунтом и сайдингом стены. Это сведет к минимуму попадание поверхностной воды между фундаментом и материалом стены, в свою очередь, сведя к минимуму гниение древесины.

Плохой дренаж в жилых проектах в Северном и Западном Хьюстоне может привести к насыщению поверхностных песков и развитию водного зеркала.После насыщения пески могут потерять свою несущую способность. Это может привести к оседанию фундамента и нарушению несущей способности. Фундамент на этих участках должен быть спроектирован с учетом условий насыщенного грунта.

В целом, системы водостока с крыши, такие как водосточные желоба или устройства для дозирования дождя, рекомендуются по всей линии крыши с желобами и водосточными трубами, которые не закрываются листьями и ветвями деревьев. На участках с обширной почвой желоба должны быть соединены с гибкими удлинителями труб, чтобы вода с крыши отводилась на расстоянии не менее 10 футов от фундамента.Предпочтительно трубы должны направлять воду при наличии песчаных почв, по крайней мере, на расстоянии пяти футов от фундамента.

Если водосточная система с крыши не установлена, дождевая вода будет капать на карниз и падать рядом с фундаментом, что приводит к эрозии почвы земляного полотна и созданию углублений в массиве почвы, что может позволить воде просачиваться прямо под фундамент плиты перекрытия.

Домовладелец должен обратить особое внимание на протекающие бассейны и водопровод. В случае, если счет за воду резко возрастает без какой-либо очевидной причины, владелец должен проверить, нет ли утечки в водопроводе.

Попадание воды в обширные почвы может вызвать значительные движения недр. Попадание воды в песчаные почвы может привести к снижению несущей способности почвы и последующему оседанию. Домовладелец также должен знать, что вода течет из дренажных линий кондиционера. Количество воды из дренажных линий системы кондиционирования воздуха может быть значительным и может привести к локальному повреждению фундамента.

Во время работы кондиционер вытягивает из воздуха значительное количество воды, и вода обычно направляется в канализационные линии домашней канализации.Если эти дренажные линии не работают должным образом и вода отправляется за пределы дома через вторичные дренажные линии (обычно размещаемые над окном в потолке), где эта дополнительная вода попадает в окружающую почву, это может отрицательно повлиять на основа.

Аналогичным образом, если в водопроводе пресной воды или канализации для сточных вод есть утечка под домом или в непосредственной близости от фундамента, структурные проблемы могут стать серьезными.

Правильная ландшафтная оценка | Лучший уклон для дренажа фундамента

Проблемы фундамента часто связаны с проблемами дренажа фундамента.Важно, чтобы вода не сливалась с фундамента дома. Плохой дренаж может стать причиной стоячей воды под домом, затопления подвалов и нестабильности фундамента.

Хороший дренаж поддерживает постоянный уровень влаги в почве под фундаментом, уменьшая оседание фундамента или вспучивание. Кроме того, согласно строительным нормам и правилам территории требуется надлежащий дренаж.

Используйте уклоны для достижения оптимальных условий дренажа

Согласно EPA, плиты патио, дорожки и проезды нуждаются в минимальном уклоне 1/4 дюйма на фут от дома с засыпкой для предотвращения оседания.Окончательный уклон должен иметь уклон 1/2 дюйма на фут на минимальном расстоянии 10 футов. Соблюдение правильного уклона позволяет воде стекать с фундамента дома.

Почему это важно? EPA представляет два способа повреждения фундамента из-за плохого дренажа. К ним относятся «поверхностная вода от дождя и снега, которая стекает со двора в сторону фундамента из-за неправильной классификации» и «вода, которая стекает с крыши и скапливается рядом с фундаментом дома, а не уносится.

Международный жилищный кодекс или IRC требует дренажа «вокруг всех бетонных или каменных фундаментов, удерживающих землю и огораживающих жилые или пригодные для использования пространства ниже уровня земли». Это включает ваше пространство для обхода или подвал. Исключением могут быть хорошо дренированные почвы. Однако, если в вашем районе обширная глинистая почва, необходим правильный дренаж фундамента.

Проблемы с дренажом усугубляются в районах с экспансивными глинистыми почвами

Расширяющиеся глинистые почвы лучше впитывают воду, чем другие типы почв.При насыщении почва расширяется и поднимается вверх к основанию, оказывая давление. По мере высыхания почвы она сжимается, снижая давление. Если расширяющийся грунт не выдерживается с постоянной степенью насыщения, постоянное пучение приведет к повреждению фундамента. Это может привести к протеканию подвалов, трещинам в гипсокартоне, провисанию полов и другим структурным проблемам. Эти симптомы также могут со временем перерасти в проблемы с качеством воздуха.

Как исправить проблемы с дренажем?

Ольшан предлагает полный ассортимент дренажных продуктов и услуг, предназначенных для удаления излишков воды под фундаментом, помогая улучшить характеристики фундамента и предотвратить будущие трещины.Доступные дренажные продукты и услуги включают:

  • Двойные сливы
  • Удлинители водосточной трубы
  • Французские водостоки
  • Поверхностные водостоки
  • Подземный дренаж
  • Всплывающие окна
  • Водосборные бассейны
  • Очистка
  • Внутренний дренаж подвальных помещений и подвалов
  • Внешний дренаж Дренаж подвала и подвальных помещений

Наши опытные сертифицированные специалисты обучены тщательно исследовать проблемы дренажа, влияющие на вашу конструкцию, прежде чем разработать экономичную программу ремонта, уникальную для вашего дома.Наши технические специалисты очень гордятся настройкой ремонтных систем, которые помогают защитить фундамент, сохранить ваш газон сухим, сохранить здоровье цветов и улучшить общий вид вашего ландшафта.

Оценка дренажа на 100% бесплатна и не требует никаких обязательств. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы назначить оценку.

4 общих признака проблем с фундаментом из обширных глинистых грунтов

Введение

Дома — дорогое и очень важное вложение.По этой причине важно следить за тем, чтобы ваш дом оставался в идеальном состоянии. Если вы беспокоитесь о своем фундаменте, необходимо сначала узнать, как распознать наиболее распространенные признаки проблем с фундаментом из-за обширных глинистых почв. Метроплекс Форт-Уэрта и Далласа, а также другие города Северного Техаса являются прекрасными примерами районов в Соединенных Штатах, где у домов возникают проблемы из-за глинистых почв, которые расширяются и сжимаются. Бетонные плиты, опоры и балочные фундаменты подвержены влиянию движения грунта, связанного с этим конкретным типом грунта.

Признавая, что ухудшение состояния может быть вызвано целым рядом факторов, включая почву, погодные условия, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и плохой дренаж фундамента, разумно быть начеку в случае появления признаков неисправности. Чтобы помочь вам выявить потенциальные проблемы, мы составили список факторов, которые могут указывать на то, что вам требуется ремонт фундамента.

На объекты недвижимости в некоторых частях США отрицательно сказываются лед и снег, в то время как на объектах в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (более 90–100 градусов), дождя, обширных наводнений (4–5 дюймов или более в относительно короткий период) и засухи.К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также в многоквартирных комплексах решаются относительно быстро.

Что такое экспансивная глинистая почва?

В отличие от других типов почвы, встречающихся по всей стране, обширная глинистая почва уникальна тем, что может резко реагировать на количество влаги, с которой вступает в контакт. Потенциал набухания в этой конкретной почве более существенен из-за повышенного содержания глины в ее составе, поэтому, хотя другие почвы действительно расширяются и сжимаются из-за воздействия таких элементов, как вода или температура, объем не может сравниться с обширными глинистыми почвами.Эта разница в потенциале расширения объясняет, почему он может вызвать проблемы с фундаментом вашего дома до такой степени, что может потребоваться исправить это в профессиональной компании по ремонту фундамента.

Керамзитовая глинистая почва чрезвычайно распространена в Техасе, особенно в районе метро DFW. Этот тип грунта представляет наибольшую опасность для мест, в которых наблюдаются очень характерные влажные / засушливые сезоны, так как это вызывает большую волатильность фундамента в течение длительного периода времени.Взгляните на карту ниже, чтобы увидеть, где именно находятся наиболее уязвимые области:

В то время как другие почвы действительно расширяются и сжимаются при разном уровне влажности, именно большое содержание глины делает эту почву настолько реактивной, что потенциально может вызвать проблемы для вашего фундамента. Если у вас дом на одну семью, обширные глинистые почвы могут оказать на вас большее влияние, чем если вы живете в многоквартирном доме или владеете большим коммерческим зданием.Тем не менее, большие здания также могут испытывать проблемы из-за обширных почв, и очень важно следить за состоянием фундамента, чтобы своевременно выявить любые проблемы.

Если вас беспокоит повреждение фундамента из-за обширных глинистых грунтов и вы живете в регионе Даллас, Форт-Уэрт, Техас или в любом другом районе, вам следует обратиться к профессиональному подрядчику по ремонту фундамента и попросить его оценить фундамент из бетонной плиты. или опорно-балочный фундамент вашего дома.Первоклассный подрядчик по строительству фундамента должен уметь определять признаки проблем и принимать меры, чтобы остановить ухудшение.

Помните: точное определение причины проблем с фундаментом — это первый шаг в поиске наилучшего решения до того, как ущерб станет значительным.

4 самых распространенных признака проблем с фундаментом из-за обширных глинистых грунтов

1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие виды переломов

Одна из основных причин, почему важно, чтобы профессиональная компания по ремонту фундамента оценивала вашу коммерческую или жилую недвижимость, заключается в том, что возможно, что такие элементы, как трещины в фундаменте, трещины в стенах или полу или другие типы трещин, не относятся к общей проблема с вашим фондом.Однако, если это не так и проблема не устраняется без вмешательства, стоимость устранения повреждений может со временем возрасти в геометрической прогрессии.

Когда обширные глинистые почвы набухают, они проявляют удивительную силу, которая оказывает давление на вертикальную поверхность фундамента, вызывая поперечное смещение и трещины в фундаменте. Поскольку обширные глинистые почвы могут набухать и увеличивать свой объем до 10%, легко увидеть, как это нарушение может вызвать сдвиг в фундаменте вашего дома.Именно эти сдвиги вызывают трещины, поскольку фундамент следует за движением расширяющейся почвы. Под давлением в разных местах дома могут начать образовываться трещины.

Несмотря на то, что обширные глинистые почвы могут сжиматься при уменьшении содержания влаги, существуют общие проблемы, которые могут помешать дому вернуться в прежнее состояние с трещинами. Например, при образовании трещин небольшое количество осадка может вытесняться, вызывая небольшие зазоры, которые не только мешают закрытию таких трещин при усадке, но и в случае смешивания с самой почвой вызывают необратимые изменения в почве. состав, который может заставить его иначе реагировать на влагу.

По данным Американского общества инженеров-строителей, почти четверть всех домов в США имеют некоторые повреждения фундамента из-за этих почв. Фактически установлено, что повреждение фундамента является причиной большего финансового ущерба владельцам собственности, чем ураганы, торнадо, наводнения и землетрясения вместе взятые. Обширные почвы Техаса и их влияние на ваш фундамент действительно складываются. Повреждающее воздействие этих почв включает большие трещины в фундаменте. По оценкам, это превышает два миллиарда долларов в год, что можно отнести к почвам, содержащим глину!

Итак, что такое «нормальное» движение фундамента?

В первые пару лет после первоначального строительства фундаменты нередко «оседают», то есть они могут немного просесть и образовать небольшие трещины.

  • Трещины на уровне 1/16 дюйма по линии роста волос чрезвычайно распространены и, как правило, не вызывают беспокойства
  • Вертикальные трещины обычно не указывают на проблемы с фундаментом
  • Умеренные трещины в стенах обычно имеют длину 5-15 мм — все, что превышает эту длину, требует повторного осмотра

Имейте в виду, что некоторые переломы носят чисто косметический характер и не указывают на широко распространенную проблему с фундаментом. Но если ваша недвижимость находится в Далласе или построена на обширной глинистой почве, будет разумно получить второе профессиональное мнение.

Какие типы трещин указывают на проблемы с фундаментом?

Как правило, вы всегда должны оставлять основную диагностику на усмотрение профессионалов. Не выявить проблемы с фундаментом на раннем этапе — очень дорогостоящая ошибка. Тем не менее, есть некоторые признаки, которые могут означать, что вы почти наверняка получили повреждения, и вам следует немедленно вызвать подрядчика по ремонту фундамента DFW:

  • Горизонтальные трещины в кирпичной кладке снаружи
  • Трещины более 15 мм
  • Трещины под углом 45 градусов, указывающие на сильное смещение фундамента

2.Фундамент отстойный или проходной

Как упоминалось выше, некоторое движение фундамента является нормальным для восприятия , однако чрезмерное движение пагубно сказывается на здоровье фундамента вашего дома, и его следует сводить к минимуму.

Есть несколько способов противодействовать разрушениям от обширной глинистой почвы; Один простой метод — это полив фундамента . Если вы не знаете, как это сделать, или хотите убедиться, что ваш график полива подходит для вашей собственности, обязательно спросите профессионала во время следующей проверки фундамента.Вы должны знать, какие стороны дома получают больше тени или солнца, чтобы правильно поливать, не переусердствуя или не делая этого недостаточно.

Расширяющаяся глинистая почва расширяется или сжимается в зависимости от содержания влаги в почве. Таким образом, ваш фундамент может утонуть, если почве не хватает воды и она сжимается. Если это произойдет, у вас больше шансов столкнуться с трещинами в фундаментной плите или проблемами с опорами и балками. Однако чрезмерный полив вашего фундамента также может привести к проблемам, поскольку слишком большой объем почвы из-за слишком большого содержания влаги может повлиять на прочность вашего фундамента.

Существует несколько факторов, которые будут определять степень воздействия, которое экспансивная глинистая почва может оказать на ваше жилое или коммерческое здание, включая то, насколько хорошо был построен ваш фундамент, возраст дома / фундамента, погодные условия и размер здания. Несмотря на все это, важно внимательно следить за своим фундаментом, чтобы знать, с чем вы имеете дело, пока не стало слишком поздно и ущерб был значительным. Если вы не знаете, как бороться с проблемами, связанными с обширной глинистой почвой, или не уверены, нанесен ли уже ущерб фундаменту вашей собственности, обратитесь к профессионалу, например HD Foundations, для проведения проверки.

3. Повреждение фундамента из-за влаги

Переворот фундамента означает, что фундамент из плит сдвинулся вверх, в отличие от того, что происходит, когда фундамент «оседает». Хотя это явление обычно влияет только на внешний периметр фундамента из бетонной плиты, оно также может вызвать проблемы с интерьером — вы можете заметить трещины, скрипучие полы или наклон в коридорах или дверных проемах. Отличное место, чтобы проверить, не переживает ли ваш фундамент, находится за пределами стен вашего гаража.

Имейте в виду, что оседание фундамента и смещение фундамента происходят не только из-за обширной глинистой почвы — хотя эти почвы действительно вызывают изрядное количество таких случаев, это также может быть связано с протечками водопровода или чрезвычайно холодной погодой (морозным пучком). Еще один хороший совет — внимательно следить за своим счетом за воду — если вы заметите беспрецедентное увеличение стоимости, это может быть связано с утечкой в ​​водопроводе, которая также может отрицательно повлиять на прочность вашего фундамента.

Вы можете быть удивлены, узнав, насколько может сдвинуться плиточный фундамент — несмотря на то, что он чрезвычайно прочный, основание, на котором он стоит, имеет большое влияние на его потенциал движения.Несмотря на то, что не требуется большого движения, чтобы нанести серьезный ущерб основанию любого типа, обширные глинистые почвы, как известно, поднимают фундамент вверх на 1,5-2,5 дюйма в высоту.

4. Двери, которые закрываются или не открываются и закрываются должным образом

Хотя известно, что деревянные двери прилипают во время смены сезона или в периоды высокой влажности (поскольку древесина может немного расширяться, вызывая некоторое трение внутри дверной коробки), прилипание в межсезонье может быть признаком того, что у вас есть проблемы с фундаментом:

  • Французские двери могут не совпадать посередине
  • Межкомнатные двери могут заедать / тянуться вверх
  • Входные двери могут волочиться за порог
  • Двери могут казаться неровными

Даже если двери отклоняются всего на ”, это все равно может указывать на проблему, которая связана с вашим фундаментом — часто эти проблемы связаны с обширными глинистыми почвами (особенно если вы живете в метро DFW).

К сожалению, ни один тип фундамента (бетонная плита или фундамент с опорой и балкой) не застрахован от этого типа проблем, и он может затронуть как небольшие, так и большие конструкции. Даже если вы не можете найти никаких других признаков повреждения фундамента, кроме неровных / торчащих дверей, рекомендуется пригласить подрядчика по строительству фундамента для проверки — как правило, это бесплатно и требует только времени. час на выполнение подрядчиком.

Что делать, если вы считаете, что получили повреждение фундамента из-за экспансивной глинистой почвы

Даже если вам кажется, что вы слишком много обдумываете, разумно проявить осторожность при обнаружении проблем, которые потенциально могут указывать на повреждение фундамента.Это означает, что когда вы обнаружите новые трещины в стенах или впервые столкнетесь с заклиниванием двери, не просто сдуйте ее — вам всегда следует обращаться к квалифицированному подрядчику по ремонту фундамента в метро DFW, который разбирается в обширных глинистых почвах. чтобы обеспечить тщательную и профессиональную проверку фундамента вашей собственности.

Даже если результаты проверки вернутся без проблем, вы можете быть уверены, что не допустите возникновения потенциально серьезных проблем с фундаментом.Если вы оставите эти проблемы без внимания, они могут быстро превратиться в очень дорогостоящие и требующие много времени проблемы в будущем. Обязательно ознакомьтесь с предыдущими отзывами клиентов и посетите Better Business Bureau, чтобы убедиться, что вы используете надежного подрядчика по фундаменту в вашем районе.

Что делать, если подрядчик говорит, что необходим ремонт фундамента?

Если подрядчик по строительству фундамента определит, что у вас есть повреждение фундамента, вам будет предоставлена ​​смета на ремонт бетонной плиты, опускающийся опор и балочный фундамент или любую другую проблему.Эта оценка всегда должна быть представлена ​​в письменной форме, и вы должны подтвердить, покрывается ли какой-либо ремонт гарантией на ремонт фундамента.

Каждый раз, когда на вашем фундаменте проводится ремонт, ваш дом или коммерческое имущество будет подниматься для установки структурных опор (обычно бетонных или стальных опор) или устранения других проблем, если это необходимо. Этот процесс часто называют выравниванием фундамента или выравниванием собственности. Если вы собираетесь установить опоры, убедитесь, что подрядчик указал, сколько нужно поставить, чтобы понять структуру ценообразования.

Если подрядчик определяет, что ремонт необходим, чтобы сохранить прочность вашего дома, будет разумно быстро продвигаться вперед с этим ремонтом. Проблемы с фундаментом становятся более дорогостоящими по мере того, как время проходит без внимания, и может серьезно ограничить стоимость, если вы планируете продать в будущем, или даже текущую пригодность для жизни в доме. Если вы чувствуете, что фундамент вашего дома, возможно, уже был поврежден из-за обширных глинистых грунтов, позвоните или свяжитесь с надежным подрядчиком фундамента, таким как HD Foundations!

.

Leave Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *