Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме

На чтение 11 мин Просмотров 304 Опубликовано 03.11.2015 Обновлено 31.07.2016

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Индивидуальное отопление в квартире

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

• Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах. Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы управления отопление активируется с помощью СМС сообщения;
• Уменьшение эксплуатационных затрат. Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
• Организация горячего водоснабжения. Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Общая схема индивидуального отопления в квартире

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

• Заявление. Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
• Оригинал технического паспорта. В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
• Согласие проживающих в доме. Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
• Решение о возможности переустройства квартиры. Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Газовое автономное отопление в квартире

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

• Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
• Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
• Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
• Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
• Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Пленочное отопление в квартире

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

Перед началом монтажа рекомендуется выполнить определенные условия. В отличие от индивидуального газового теплоснабжения в квартире они не являются обязательными, но специалисты советуют их придерживаться:

• Отдельный силовой кабель от распределительного блока. Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
• Установка УЗО. В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
• Монтаж двухтарифного счетчика. Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Установка отопления в квартире

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

• Радиаторы. Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
• Трубы. Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
• Устройства контроля. Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Отзывы об индивидуальном отоплении в квартире

Ознакомление с отзывами о квартирах с индивидуальным отоплением позволит определить актуальность установки этой системы теплоснабжения. Однако необходимо учитывать их субъективность и ряд индивидуальных факторов, свойственных для конкретной процедуры оформления:

• Об отключении от центрального отопления задумывались давно. Однако приступили к этому только в прошлом году. Все документы оформляли самостоятельно. Повезло, что в нашей квартире только один стояк. Фактически установка котла и радиаторов была выполнена после 7 месяцев с начала формирования заявки на отключение;
• Несмотря на то, что мы в квартире поставили индивидуальное отопление – все равно приходится платить за центральное. В ЖЭКе сказали, что это затраты на обогрев тамбура, подъезда и т.д. Хотя суммы настолько мизерные, что не идут ни в какое сравнение со стандартными квитанциями;
• Автономное отопление в квартире – это очень хорошо. Но если уезжаешь надолго, то комнаты промерзают очень сильно. Знакомый посоветовал установить GSM приставку для дистанционного включения котла. Сейчас выбираю подходящую модель.

Несмотря на большую бумажную волокиту, автономное отопление в квартире намного выгоднее, чем центральное. При оформлении важно правильно собрать весь пакет документов и ознакомиться с действующими законодательными актами. В итоге должна получиться эффективная и экономная система теплоснабжения.

В видеоматериале подробно рассказывается о достоинствах и недостатках автономного отопления в квартире:

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Наличие центрального отопления в квартире — это, безусловно, удобно, так как у хозяев «не болит голова» на этот счет. Но, к сожалению, не всегда практично, так как температура в помещениях начинает напрямую зависеть от теплового режима, устанавливаемого в общей котельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом участке ее протяженности, в результате чего нередко от отопления отключается весь дом. Немало сложностей возникает и в периоды «межсезонья», когда рано пришедшие похолодания опережают запланированное начало отопительного сезона, или, наоборот, батареи топятся, когда на улице установилась слишком теплая погода.

Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, оплата за него остается неизменной, что абсолютно не выгодно обычным пользователям. Поэтому в последние годы набирает ход тенденция, когда все больше собственников квартир в многоэтажках прибегают к установке автономных систем обогрева.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа

У тех, кто решил «отделиться», как правило, возникают многочисленные вопросы, связанные с различными нюансами этой процедуры. Поэтому далее и будет рассмотрено индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа для него.

Достоинства и недостатки автономного отопления в квартире

Прежде чем решиться на такую кардинальную замену, необходимо оценить все «за» и «против» индивидуальной системы отопления.

Итак, преимущества наличия автономной системы обогрева заключаются в следующем:

• Возможность обогрева квартиры в межсезонье, когда центральная система еще не включена или уже выключена, в соответствии с установленными региональными нормами, которые опираются на температуру окружающей среды, в эти времена года – очень неустойчивую и с большими суточными колебаниями.
• Возможность поддерживать необходимый температурный режим в комнатах, что гораздо сложнее организовать при центральном отоплении, так как оно не учитывает расположение квартиры и степень ее утепления. Наверное, не требуется объяснять, что квартиры, находящиеся внутри дома, и угловые, да еще подставленные преобладающим зимним ветрам, требуют все же дифференцированного подхода к отоплению. Однако, чтобы уравновесить расходы на потребление, оплата за тепло начисляется одинаково, обычно – исходя из площади квартиры.

Расположение и самих квартир, и комнат в них может существенно различаться, что отражается и на потребности в количестве тепла. При автономной системе отопления с этой проблемой справиться легче

Поэтому, установив автономное отопление в квартирах, можно и нужно сразу учесть специфику расположения комнат, получая и комфортный микроклимат в любой из них, и немалую экономию денежных средств.

• Автономное отопление легко поддается индивидуальной настройке режимов работы. Например, нет смысла топить «на полную», если в данный момент все жильцы отсутствуют. Логичнее будет лишь поддерживать необходимый уровень нагрева. Но к приходу хозяев автоматика «нагонит» тепло так, чтобы в комнатах была оптимальная температура.

Современными автономными системами отопления можно управлять дистанционно, например, с помощью смартфона

Многие современные системы управления, помимо того, способны самостоятельно реагировать на изменение погодных условий. Ими можно управлять и дистанционно, используя каналы GSM или IP связи.

• Снижение эксплуатационных затрат произойдет и из-за значительно меньшего потребления энергоносителей, так как современное газовое или электрическое оборудование рассчитано на оптимальный расход энергии – обладают высокими показателями КПД, приближающимися к 100 процентам.
• При установке двухконтурного котла, вполне можно отказаться и от центральной системы горячего водоснабжения, обеспечив свою семью горячей водой автономно. Это означает, что квартира, оснащённая таким агрегатом, не будет зависеть от проведения летних профилактических работ ГВС, и в ней всегда будет горячая вода.

С автономной системой отопления придется платить только за реально потреблённое количество энергоносителей – по счетчику

• Еще к категории преимуществ можно отнести тот факт, что, за центральное отопление приходится платить и в летний период, так как оно требует постоянного обслуживания. Установив же автономный вариант обогрева, выплаты будут производиться только по газовому (или электрическому) счетчику, то есть появится возможность напрямую контролировать расход энергоносителей и затраты на отопление и горячее водоснабжение, проводить анализ и находить пути дальнейшей экономии.

Однако, существуют и немалые сложности при переводе квартиры на индивидуальное отопление, и их можно отнести к недостаткам его обустройства:

• Все работы должны производиться на законной основе и с соблюдением всех необходимых для этого процесса требований. Самовольная же реконструкция, во-первых, не избавит от платежей коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение. А во-вторых, еще и грозит серьезным административным наказанием в виде совсем немаленького штрафа.
• Предстоят сложности, связанные с оформлением документации на отключение от центральных коммуникаций, разработкой проекта, а также получением разрешения на установку оборудования.
• Потребуется выделение или оборудование помещения с должной вентиляционной системой для установки отопительного агрегата.
• Монтаж системы относится к работам довольно высокой категории сложности.
• Потребуются немалые затраты, как при оформлении документов, так и на приобретение всего необходимого для обустройства автономного отопления и ГВС. И это еще без учета выполнения монтажных работ.
• Вся ответственность за проведение эксплуатационных и профилактических мероприятий, а также за безопасность работы системы, полностью ложится на владельца квартиры. При этом нужно учитывать, что все названные процессы, связанные с автономным отоплением, будут контролироваться соответствующими профильными организациями, представителям которых владелец квартиры должен будет предоставить доступ к установленному оборудованию.

Однако, даже учитывая все предстоящие сложности и значительные первоначальные затраты, автономная система отопления во всех отношениях гораздо выгоднее центрального отопления и ГВС. На практике она достаточно быстро себя окупит и будет надежно служить долгие годы.

Пакет необходимых документов для «автономизации»

Для того чтобы организовать автономное отопление в квартире, придется сделать некоторую перепланировку, а это, как известно, процесс достаточно трудоемкий. При этом необходимо учитывать, что оформление разрешающих документов может занять от трех до пяти месяцев, а монтажные работы – около недели. В связи с этим процесс подготовки необходимо начинать заранее.

Все работы по организации автономного газового отопления квартиры должны выполняться исключительно в соответствии с разработанным и утверждённым проектом

Предварительные согласования и получение разрешений

Итак, первым шагом, необходимо определиться с документами, которые потребуются для того, чтобы приступить к разработке проекта, закупке оборудования, а затем и монтажу автономной системы. Перечень документов утвержден ст. 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Любое переустройство жилого помещения производится с учетом установленных требований и по согласованию с органами местного самоуправления. Для согласования необходимо собрать пакет документов, в который входят стандартные правоустанавливающие документы на владение данным жильем, к которым относится следующее:

• Заявление-ходатайство о проведении переустройства жилья. Форма заявления стандартная и утверждена Правительством РФ.
• Свидетельство о государственной регистрации о праве владения квартирой — это может быть право наследования или договор о передаче жилья в собственность. Потребуется копия документа, заверенная нотариусом.
• Технический паспорт на квартиру — ксерокопия, заверенная нотариусом.
• Проект перепланировки квартиры, выполненный по установленной форме.
• Заверенная копия документа, где указаны все лица, прописанные в квартире.
• Согласие на проведения реконструкции отопительной системы от всех жильцов квартиры. Этот документ составляется на одном листе, где перечисляются все проживающие в квартире лица, а затем они проставляют свои подписи, подтверждая свое согласие.
• Документ из организации по охране архитектурных памятников, если дом, где планируется переустройство, относится к категории памятников архитектуры.

Для получения разрешения на переоборудование системы отопления придется собрать немалый пакет документов

Заявителю следует помнить, что органы самоуправления не имеют права требовать другие документы, не предусмотренные данной статьей. После принятия пакета с документацией на рассмотрение, заявителю должна быть выдана расписка о получении, с перечнем принятых документов.

Далее, собранные документы организацией самоуправления отправляются в орган, где они должны быть согласованы. Чаще всего такие вопросы решаются в государственной администрации города.

Рассмотрение и принятие решения о согласии или отказе должно быть осуществлено не позднее, чем через 45 дней со дня подачи документации. Документ, выработанный комиссией, должен быть выдан заявителю не позднее 3-х рабочих дней после принятия решения.

Согласно нормам и правилам технической эксплуатации жилья, которые утверждены Госстроем России №170 от 27.09.03 г., отказ о перепланировке или переустройстве жилого помещения может последовать, если эти действия будут ухудшать условия проживания всех или отдельных жильцов дома, где находится квартира заявителя.

Однако, это еще не все. В перечне документов указан проект перепланировки, который должен быть утвержден контролирующими организациями газо— и теплоснабжения, так как для отключения от центральной системы отопления и установки газового оборудования необходимо получить разрешение. И уже после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и монтажа автономной системы, который должен быть согласован с соответствующими органами.

Поэтому нужно подготовить все вышеназванные документы, так как их придется предъявлять во всех организациях, которые напрямую влияют на составление проекта. Оформление документации происходит в следующем порядке:

• Первая организация, в которую нужно обратиться — это городские или районные теплосети. Именно там дают разрешение на отключение отопительного контура квартиры от системы центрального отопления. Согласие может быть выдано в том случае, если отключение не приведет к нарушению работы инженерного оборудования рядом расположенных квартир или всего дома в целом. Других причин для отказа, в принципе, быть не может.

Если же из этой организации получен необоснованный отказ, то это повод обратиться в судебные инстанции. Нужно отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилищным фондом.

• Затем, с полученным согласительным письмом, необходимо обратиться в газовую службу района или города за получением технических условий на установку автономного отопления. Данный документ должен быть выдан в течение 10 дней со дня обращения заявителя.
• После получения ТУ, взяв всю документацию на квартиру, можно отправляться в проектную или энергетическую организацию, которая занимается составлением подобных проектов. Если котел приобретен до составления проекта, и он соответствует всем требованиям установки в квартире многоэтажного дома, то в проектную организацию следует предоставить документацию и на него. Проект будет подготавливаться с учетом, предоставленных технических условий.

Большинство требований, предъявляемых контролирующими организациями, в том числе и газовой службой, прописаны в документе «Отопление, вентиляция и кондиционирование» пункт 6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения» СНиП41—01-2003.

Чтобы освободить себя от хождения по всем инстанциям, можно доверить оформление и согласование всех необходимых документов проектной организации. В некоторых регионах России эту функцию на себя берет газовая служба. Естественно, вся эта дополнительная работа осуществляется за отдельную плату.

Проект автономного отопления

Отдельно обязательно нужно сказать о проекте на реконструкцию отопления. В первую очередь, перед тем как обращаться к специалистам, которые выполнят проектные работы, нужно внимательно изучить технические условия, используемые при составлении проекта, и желательно — составить предварительный эскиз примерного расположения элементов отопления.

Расположение отопительного котла должно определяться специалистами-проектировщиками, с учетом пожеланий хозяев квартиры, если это допустимо

Точное, его месторасположение можно будет определить после изучения специалистами плана квартиры, который находится в техническом паспорте.

Итак, проект является необходимым документом при проведении любого переустройства жилого помещения. На основании его будет производиться монтаж нового отопительного контура и нагревательного котла. Насколько правильно и точно будет составлен этот документ, а затем согласно ему проведена установка оборудования, настолько эффективно оно будет работать.

Проект включает в себя данные о внешних и внутренних факторах, которые определяют тип отопления:

• Климатические условия региона, в котором находится дом.
• Инженерно-технические характеристики строения.
• Доступные энергоносители, на которых может работать система отопления.
• Технические характеристики отапливаемого жилья — количество комнат, наличие лоджий, а также площадь и объем помещений.
• Финансовая сторона вопроса.

На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но и его тип, а также мощность.

Чтобы сделать отопление эффективным и экономным, разработку его проекта рекомендуется доверить специалистам. Лучше всего с этим этапом справятся энергетические компании, сами контролирующие или взаимодействующие с утверждающими сферу отопления организациями, с которыми впоследствии и будет согласовываться проект, что точно обеспечит правильность его составления, а значит, и одобрение.

Чтобы получить положительный результат и оптимальное техническое решение, заказчик должен тесно взаимодействовать с организацией, осуществляющей разработку проекта. В процессе создания проекта обычно рассматриваются несколько его вариантов. Заказчиком выбирается тот, который устраивает его больше всего, после чего определяется технические параметры агрегата и вся необходимая комплектация. Проект разрабатывается в несколько этапов:

• Если заказчик не предоставил собственный вариант эскиза, то работы начинают именно с него.
• Производится разработка схемы отопительного контура, на основании которой будет производиться монтаж системы.
• Проводится подготовка документации на проектируемую систему отопления.
• Составляется смета.

Если данная работа доверена профессионалам, то на каждом определенном этапе разработки проекта, в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергообеспечения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные разных сторон проекта:

• Описательная часть дает информацию о содержании и значении проекта. Этот раздел документа, в свою очередь, подразделяется на несколько пунктов, где размещены следующие технические данные:

— расположение квартиры или дома, если автономное отопление планируется монтировать в частном секторе;

— расположение жилых помещений и особенности планировки.

В описательном разделе документа уточняются данные технических характеристик помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, где расположено строение. Это описание необходимо для того, чтобы определить типы и виды отопительного оборудования. Данная информация впоследствии будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать отопительная система, а также параметров температурного режима в квартире.

• Технологические расчеты — это основная часть проекта, в котором подводится итог по параметрам объема требуемого энергоносителя при работе агрегата в разных режимах, а также оптимальная температура теплоносителя, обеспечивающая необходимый нагрев комнат квартиры. Особо важным является определение мощности котла отопления и горячего водоснабжения, так как на основании этих расчетов производится подборка оборудования и комплектующих деталей для него.

В этой же части рассчитываются тепловые потери при обогреве помещений, на основании чего можно будет сделать выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или иная разводка и тип подключения радиаторов к контуру системы. В расчеты также включается использование в системе отопления автоматических приборов контроля.

Далее, все полученные данные обязательно отражаются на схеме системы отопления, которая станет руководством для монтажников во время проведения работ. Отклонения от разработанной специалистами и утвержденной схемы может привести к отказу ввода системы в эксплуатацию, который разрешает приемная комиссия.

В проекте должно быть учтено все – от мощности котла и приборов теплообмена до диаметра труб разводки контура

• Спецификация. В этом разделе собраны данные об основных материалах и элементах системы отопления, и их основные технические характеристики. Данная часть проекта включает в себя также схему системы отопления с размеченными узлами и приборами, перечисленными в списке.

В спецификации подробно перечисляется количество и параметры всех узлов, элементов и деталей системы отопления

Данная информация является ключевой для расчета гидростатики системы, а также необходимой температуры нагрева. Если эти расчеты будут проведены неверно, то работа системы будет малоэффективна, а расход газа будет превышен.

• Графическое изображение — это важный раздел проекта, который визуально представляет, как будет выглядеть общая конструкция системы отопления. Эта часть проекта выполняется с помощью специальных компьютерных программ, чаще всего в трехмерной проекции.

На изображении четко обозначено месторасположение агрегата отопления, трубопровода и соединительных узлов.

Подавая заявку на разработку проекта, необходимо уточнить для специалистов причины перехода на автономный вид отопления. Чем больше будет обоснований, тем точнее будут расчеты, так как специалисты будут знать, на что особо обратить внимание при их проведении.

Копия проектных документов должна быть подана в газовую компанию, которая будет в дальнейшем заниматься обслуживанием установленного оборудования.

Газовый котел для автономного отопления квартиры

При составлении проекта, специалисты предложат варианты котлов, которые могут быть использованы для установки в индивидуальную систему отопления квартиры. Однако, нужно и самостоятельно изучить некоторую информацию, связанную с выбором агрегата.

Котел для автономного отопления квартиры в многоэтажном доме должен строго соответствовать определённым критериям, по большей части касающимся обеспечения безопасности эксплуатации

В первую очередь стоит обратиться к Постановлению Правительства РФ №307, пункт 44 от 16.04.12 г., в котором рассматривается подключение теплоснабжающих систем. В данном постановлении представлен перечень теплоэнергетических приборов, которые не отвечают установленным требованиям, и поэтому запрещены для монтажа в квартирах многоэтажных домов. Изучив этот документ, можно будет сразу определиться, приборы каких конструкций нельзя устанавливать в автономную систему отопления квартиры.

Итак, в перечень котлов, которые могут быть использованы в квартирах многоэтажных домов, входят агрегаты, функционирующие на природном газе и соответствующие следующим требованиям:

• Имеющие закрытую (герметичную) камеру сгорания.
• Обязательное наличие автоматического отключения подачи топлива в случае прекращения подачи электроэнергии, затухании пламени горелки, если возникли неисправности в цепи защиты, при недостаточном давлении внутри системы, которая может упасть ниже предельного значения, при нагреве теплоносителя выше предельной температуры, а также при неполадках в дымоотводящей системе.
• С допустимой температурой теплоносителя в системе не выше 95˚.
• Давление теплоносителя не больше 1 МПа.

Кроме этого котлы бывают одноконтурные, используемые только для обогрева квартиры и двухконтурные, рассчитанные, как на отопление, так и на нагрев воды. При подаче заявления и сборе документов, этот фактор должен быть также указан. Это связано с тем, что теплосети должны выдать согласие на отключение квартиры не только от отопления, но и от системы ГВС.

Для квартиры оптимальным вариантом станет котел настенного исполнения – он компактен, не займет чересчур много места и вполне впишется в интерьер помещения

Далее, нужно определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным. Для установки в условиях современной квартиры чаще всего выбирается настенный вариант газового оборудования, так как такие котлы имеют компактные размеры и довольно эстетичный дизайн, напоминая по внешнему виду газовую колонку. Так как дымоходная труба от отопительного котла должна выходить на улицу, его удобно будет разместить на внешней стене, при таком монтаже не возникнет проблем с расположением трубы в помещении. Как правило, на внешней стене находится окно, которое решит проблемы с вентиляцией помещения. Обычно мощности настенного котла достаточно для обогрева стандартной квартиры при надлежащем утеплении стен и наличие евроокон со стеклопакетами.

Помещения в квартире, где может быть установлен газовый котел

Отдельно несколько слов необходимо и сказать о помещении для установки газового котла, так как его разместить в любой комнате, по предпочтению хозяев, никак не получится.

К помещению, где будет располагаться газовый котел, предъявляется ряд важных требований

Помещение для размещения газового отопительного оборудования должно отвечать определенным требованиям безопасности, к которым относятся следующее:

• Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилом помещении.
• Площадь комнаты должна составлять не меньше, чем 4 квадратных метра.
• Входная дверь в помещение с установленным котлом должна иметь ширину не менее 800 мм.
• Комната должна быть оснащена окном, выходящим на улицу.
• Котел монтируется на стене или устанавливается на полу, на расстоянии, которое должно быть не меньше 300 мм от другого газового оборудования, например, газовой плиты.
• В помещении необходимо изыскать возможность вывода дымохода на улицу, то есть через стену. Вывод трубы в общедомовой вентиляционный канал не допускается.
• Некоторые отопительные агрегаты требуют наличия в помещении принудительной вентиляции, то есть придется установить на окно вытяжной вентилятор. Это будет указано в технических условиях.
• Настенный котел должен быть закреплен на стене, выстроенной из негорючего материала, а для напольного необходимо сделать огнестойкий настил, например, уложить напольную керамическую плитку.

Без выполнения этих требований, комиссия, подписывающая акт о приемке, не даст свое согласие на ввод в эксплуатации автономной системы отопления.

Исходя из характеристик помещения, можно сделать вывод, что агрегат может быть установлен в помещении кухни или же совмещенной с ней, предварительно утепленной лоджией. Так как газовый котел привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подведен к кухонному помещению квартиры, именно оно является оптимальным для месторасположения отопительного агрегата.

По всем соображениям именно кухня становится оптимальным, а очень часто – и попросту единственно возможным вариантом размещения газового отопительного котла

Кроме того, кухня обязательно оснащена окном, выходящим на улицу и дверью необходимой ширины. А, кроме того, к ней подведен канал общедомовой вентиляции, который также необходим для помещения квартирной «котельной».

Как подойти у выбору газового котла отопления?

Для того чтобы приобретаемый котел в полной мере отвечал по своим параметрам создаваемой системе отопления, был надежен и удобен в эксплуатации, необходимо при приобретении руководствоваться целым рядок критериев оценки такого оборудования. Как выбрать газовый котел – читайте в отдельной публикации нашего портала.

Автономное электрическое отопление

Обустройство электрического отопления существенно проще, чем газового. Хотя бы потому что имеется более широкий выбор места его установки котла или другое оборудования, так как электропитание разведено по всей квартир, а вентиляции и системы отвода продуктов сгорания не требуется.

Планируя установку электрического отопления, прежде всего, нужно проконсультироваться в учреждении «Энергонадзора» (или ему подобной организации). Необходимо проверить наличие в доме ресурсов на выделение дополнительной энергии. Если в данной организации получено письменное согласие, то с ним и с ходатайством об отключении квартиры от централизованного теплоснабжения необходимо обратиться в службу теплосетей.

Перечень остальной документации стоит уточнить в энергетической компании и в органах самоуправления.  Дело в том, что при установке электрического отопления в разных регионах страны требования к его монтажу могут существенно различаться. Единственное, что нужно отметить, что количество документов и согласований будет намного меньше, по сравнению с газовым вариантом обогрева квартиры.

Благодаря современным технологиям сегодня можно выбрать один из двух вариантов электрического отопления. Один предполагает использование отопительного агрегата с обычной разводкой труб для циркуляции теплоносителя. Второй предполагает прямой нагрев отдельно установленными приборами или системами — электрическими конвекторами, инфракрасными обогревателями, системами «теплый пол».

Отопление с использованием электрического котла

Система с использованием теплоносителя, то есть разводка труб и радиаторы остаются на месте. Но подключаются они к электрическому отопительному котлу, и нагреваться теплоноситель будет именно от него, а не от центральной отопительной магистрали.

Электрический котел – намного проще в установке, но требуется выделенная силовая линия необходимой мощности

Большинство современных моделей электрических агрегатов отопления оснащены автоматическим управлением. Поэтому систему можно запрограммировать так, что нагрев помещений до необходимых показателей температуры будет происходить не постоянно, а только в установленное хозяевами время. На этой функции можно хорошо сэкономить, например, используя ночной льготный тариф для «зарядки» теплоаккумулятора.

В продаже представлены настенные электрические котлы, которые могут иметь мощность в 5÷60 кВт, а также напольные варианты, их мощность превышает 60 кВт.

Какой из них выбрать, подскажут специалисты, при подаче документов на составление проекта системы электрического отопления, в котором и будет находиться схема ее обустройства. Выбор котла будет зависеть от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, количества окон и балконов, а также материала изготовления рам. Обычно выбирая мощность котла, опираются на установленные технологические нормативы, то есть 1 кВт электроэнергии на 10 «квадратов» площади.

Нельзя упускать из виду то, что если приобретается агрегат мощностью, превышающей 9 кВт, то возникнет необходимость в переоборудовании квартирной электросети и установки трехфазного счетчика. Если же планируется установить отопительный котел большей мощности, то прежде чем его приобретать, необходимо проконсультироваться и получить письменное разрешение в местной энергетической компании.

Нужно учитывать, что бытовые электрические котлы не рассчитаны на большое количество радиаторов, соответственно их установка оптимальна для обогрева небольших площадей, до 80 — 90 м². Дополнительно к котлу могут быть использованы системы «теплый пол», которые достаточно экономно потребляют электроэнергию.

Электрические агрегаты функционируют по стандартной системе автоматического отопления. Теплоноситель (вода или антифриз) нагревается, проходя через котел, а затем поступает в отопительный контур с установленными в него радиаторами. Проходя этот путь, теплоноситель остывает и возвращается в котел для нагрева и т.д. Чтобы циркуляция была более интенсивной, а радиаторы прогревались быстрее, в отопительный контур устанавливается циркуляционный насос.

Электрический котел, в отличие от газового оборудования, может быть установлен в любом подсобном помещении куда удобно провести силовую линию, и откуда проще будет выполнить общую разводку труб отопительного контура. Чаще всего для этого также выбирается кухня или санузел.  Но иногда его монтируют и в коридоре, утапливая разводку труб контура в стеновые поверхности.

Что собой представляет электрический котел отопления?

Разнообразие таких приборов – довольно велико, причем, не только по размерам, мощности и другим эксплуатационным параметрам, но даже и по принципу нагрева. Подробнее об этом читайте в специальной статье нашего портала, посвященной электрическим котлам отопления.

Прямой обогрев помещений электрическими приборами

Отопление с использованием отдельных электрических приборов или системы «теплый пол», которые могут комбинироваться или же работать по отдельности, называют системой прямого обогрева.

Электрические конвекторы порой становятся отличной альтернативой привычным батареям отопления

Этот вариант предпочтительнее выбрать в том случае, если есть желание освободиться от многочисленных труб и объемных радиаторов, так как, например, электрические конвекторы имеют более эстетичный внешний вид и компактный размер. Система «теплый пол» может быть кабельной стержневой или пленочной – но в любом случае она вообще незаметна глазу.

При объединении отдельных приборов в единую систему, существует возможность подключения ее к общему блоку управления, с помощью которого задаются температурные режимы по времени суток и по дням недели, с учетом распорядка жизни семьи.

Установка пленочного инфракрасного «теплого пола»

При выборе любого вида электрического отопления, в целях безопасности необходимо обеспечить заземление, без которого не будет выдано разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Преимущество электрического отопления состоит в том, что оно, в отличие от газового, более безопасно. А по сравнению с центральной системой, его можно легко и очень точно регулировать, устанавливая необходимую температуру.

Главный недостаток электрической системы состоит в том, что при отключении электроэнергии, квартира останется не только без освещения, но и без отопления. Поэтому, если в конкретном населенном пункте это явление повторяется с пугающим постоянством, то лучше остановить свой выбор на автономном газовом обогреве квартиры. Кроме того, к явным «минусам» относятся и весьма высокие тарифы на электроэнергию.

Особенности обустройства электрического отопления заключаются в соблюдении некоторых условий, которые не предусмотрены для газового варианта обогрева. Итак, специалистами рекомендуется:

• Провести для системы электрического отопления от распределительного щита отдельный силовой кабель, который стабилизирует нагрузку на общедомовую электрическую сеть.
• Системы УЗО устанавливаются сегодня во всех квартирах новостроек, оснащенных автономным электрическим отоплением. Если ее нет, то придется озаботиться приобретением такого блока. Это – надежная защита от поражения током при его утечке на корпус приборов.
• Весьма желательна установка двухтарифного счетчика, который поможет сэкономить в том, случае, если теплоснабжение помещений будет происходить в льготные часы.

Приборы и системы прямого обогрева помещений – что выбрать?

Разнообразие таких приборов – чрезвычайно широко. С энергосберегающими обогревателями вы можете поближе познакомиться в специальной статье портала. Еще одна публикация подробно расскажет о разновидностях и специфических особенностях различных систем электрических «теплых полов».

Монтаж автономной системы отопления

Отключение квартиры от центральных магистралей отопления и горячего водоснабжения, а также установку газового и электрического котла производят только специалисты энергетических компаний, имеющие специальный задокументированный допуск к проведению подобных работ.

Подключение и запуск отопительного оборудования всегда доверяются только квалифицированным специалистам

Такие правила введены для соблюдения всех условий безопасности как во время монтажа, так и в период эксплуатации оборудования. Не нужно забывать о том, что в многоквартирном доме находится много соседних квартир с находящимися в них людьми . И не стоит подвергать свою и их жизнь опасности.

Можно взять на себя прокладку труб и расстановку радиаторов отопления, монтаж других необходимых элементов системы. Но и то – только при условии наличия хороших навыков в проведении таких операций.

В этой публикации останавливаться на порядке монтажа нет особого смысла. Дело в том, что со всеми подробностями это изложено в специальной статье портала.

Нюансы монтажа системы водяного отопления

Газовый ли котёл устанавливается, или электрический, в остальном разводка трубного контура, установка радиаторов, дополнительных приборов и деталей – практически одинаковы. Как проводится монтаж системы отопления в доме или квартире – к соответствующей подробной инструкции вас приведет рекомендуемая ссылка.

*  *  *  *  *  *  *

Прежде чем решиться отказаться от централизованного отопления и от подачи горячей воды, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты автономного обогрева квартиры. И только после проведения подобного сравнения и проведения вдумчивого анализа — приниматься за сбор документов.

Еще одно небольшое уточнение. Может случиться и так, что, отключив квартиру от теплоснабжения и ГВС, платить за общедомовое отопление все-таки придется. Но эти суммы будут совсем мизерными, по сравнению с теми, что ежемесячно указывалось в платежке ранее.

И в завершение – небольшой видеоролик, который также поможет взвесить все «pro» и «contra» автономной системы отопления в квартире

Видео: Достоинства и недостатки автономной квартирной системы отопления

своими руками, электрическое, газовое, схема, установка индивидуальной системы

На сегодняшний день все больше людей отдают предпочтение проживанию в частных или загородных домах. У каждого есть свои причины, которые подталкивают их к подобному решению.

Одним из самых важных вопросов, которые нужно решить, перебираясь в частный дом, является отопление, ведь мерзнуть никому не хочется. А климат в нашей стране иногда преподносит нам очень холодные зимы, то есть, одним обогревателем обойтись у вас вряд ли получится.

Помимо этого, жильцы квартир также недовольны, так называемым, теплом, которое предоставляет им общая установка теплоснабжения. Поэтому вопрос об индивидуальном обогреве дома сегодня стоит крайне остро.

Реалии современной жизни принуждают множество людей автономное отопление квартиры или частного дома устанавливать своими силами, своими руками. Сегодня такая установка считается наиболее целесообразной как для частных домов, так и для квартир.

Почему люди переходят на автономную систему нагрева?

Автономный обогрев квартиры позволяет Вам контролировать свои расходы.

Многие задаются вопросом: «Почему люди столь массово стали отказываться от центральной подачи тепла и стали переходить на индивидуальное отопление в квартире?».

В первую очередь, это обусловлено тем, что коммунальные организации не на должном уровне подают тепло, поэтому в холодный период люди попросту мерзнут в своих домах. Именно поэтому индивидуальный нагрев сегодня является крайне актуальным.

Автономное или, как часто его называют, индивидуальное отопление в квартире представляет собой вид современной установки, которая работает независимо от центрального теплоснабжения.

Время не стоит на месте, и специалисты регулярно предоставляют своим потребителям интересные новинки в сфере обогрева, поэтому в наше время существует много его разновидностей и схем.

Но, справедливости ради, стоит отметить, что наиболее популярными обогревательными установками считаются газовая и электрическая. Так или иначе, устанавливать отопление дома стоит доверить рукам опытных специалистов.

Ведь если вы допустите некоторые просчеты в проектировке или установке приборов обогрева, то можете столкнуться с неприятными моментами, которые повлекут за собой массу проблем: холодное помещение, сырость, неправильная работа системы, что приведет ее к поломке.

К тому же хотелось бы обратить внимание, что самой установки нагрева не достаточно, чтобы ваше помещение было действительно теплым. Нужно дополнительно позаботиться об утеплении самого помещения, посредством смены старых окон, утепления пола, балконов и т.д.

Виды автономного обогрева в частном доме

В современной науке выделят следующие основные виды автономного отопления.

Газовое

Автономное отопление в квартире и доме может быть как максимально простым, так и более сложным по своему характеру. Тут все зависит от требований и пожеланий, которые вы возлагаете на будущую обогревательную систему.

Первое, о чем нужно позаботиться, – это, конечно же, о проектировке системы обогрева. Если мы имеем дело с квартирой, находящейся в многоэтажном здании, то тут происходит все соответственно стандартам и выдумывать особо ничего не приходится.

Специалисты отмечают, что наиболее популярным видом отопления дома является газовое. Технические специалисты считают, что настенный газовый котел, имеющий закрытую камеру сгорания, является лучшим вариантом для нагрева жилища.

Котлы данного характера имеют тщательно разработанную систему дымоотвода, за счет которого дымовые газы выходят на улицу посредством коаксиального горизонтального дымохода.

Автономное газовое отопление квартиры можно установить как своими руками, так и обратившись к специалисту. Главное – уладить всю необходимую документацию, дабы все было установлено законным путем.

Следует отметить, что большинство людей отдают предпочтение установке газового отопления рукам специалистов, так как с этой задачей они справляются предельно быстро, предоставляя заказчику качественно выполненную работу и возможность сразу им пользоваться.

Установка нагрева жилища такого рода имеет ряд преимуществ, благодаря которым этот вид отопления пользуется колоссальным спросом. Так, отметим основные из них:

1. независимо от давления газа, газовый котел будет стабильно поддерживать оптимальную температуру в помещении и обладает многоуровневой системой безопасности;
2. таковая система не занимает много места, что очень хорошо для малогабаритных квартир, также газовый котел работает абсолютно бесшумно;
3. нет необходимости в установке отдельного дымохода, что значительно сокращает время на монтаж данной системы;
4. непосредственно сам котел обладает всей необходимой комплектацией обогревательной системы;
5. рентабельная цена, что позволяет установить установку людям со среднестатистическим заработком.

Индивидуальное газовое отопление квартиры, обустроенное своими руками, первоначально требует монтажа самого котла. После этого потребуется заняться демонтажем предыдущей системы нагрева, так как старый стояк для новой – не подойдет.

Установка индивидуального газового отопления требует определенных умений и навыков, поэтому, если в этом деле вы – профан, то лучше доверьте это рукам настоящих специалистов, которые знают толк в своем деле.

Электрическое

Помимо автономного газового нагрева жилища, на сегодняшний день пользуется немалой популярностью и электрическая установка, которой с каждым днем отдают предпочтение все больше людей.

Автономное электрическое отопление квартиры – это целесообразное решение множества проблем, с которыми человек сталкивается, когда речь заходит об экономном прогреве жилища.

Аналитики в один голос говорят, что за данным видом отопления – будущее. Благодаря такой схеме установке, ваша квартира будет теплой, уютной, да и к тому же экономной, ведь данная система считается куда более экономной иных отопительных оборудований.

К преимуществам электрического нагрева стоит отнести также высокий уровень КПД. Каждый владелец электрического обогревателя имеет возможность регулировать температуру помещения до необходимой, так как делать это не составляет никакого труда.

Также нельзя не обратить внимание, что жильцы квартиры часто отдают предпочтение именно электрическому виду обогрева еще и потому, что таковая система занимает минимум места, что позволяет ее устанавливать даже в малогабаритном помещении.

Преимущества электрической системы обогрева

В настоящее время автономное отопление квартиры является наиболее прогрессивным. Нажмите для увеличения.

Иными словами можем сказать, что электрический обогрев является бесшумным, гигиеничным, также экологически безопасным видом, который полностью отвечает всем современным техническим и эстетическим требованиям.

Кроме этого, стоит обратить внимание, что все больше людей отдают предпочтение установке электрического отопления не только в квартирах, но и в частных, загородных домах, считая это наиболее экономично выгодным решением обогрева помещения.

При этом отметим, что для электрического обогрева не обязательно наличие теплоносителя, так как энергия мгновенно переходит в тепло.

Так, рассмотрев все эти нюансы, можем выделить ряд достоинств, которыми обладает данная индивидуальная установка обогрева:

1. достаточно рентабельная цена;
2. легкость в монтаже, а также простота в процессе эксплуатации;
3. небольшие габариты самого оборудования;

Электрическая автономная система отопления квартиры может быть использована, как дополнительная установка обогрева.

Мы рассмотрели два вида индивидуального нагрева – газовое и электрическое. Каждое из них имеет ряд преимуществ, и, конечно же, некоторые недостатки. Впрочем, каждый сам принимает решение в пользу того или иного вида обогрева.

Дополнительное утепление квартиры

Безусловно, правильно смонтированная схема автономного отопления квартиры, будь то электрическая или газовая, способна нагреть помещение до желаемой температуры, но тогда вы столкнетесь с огромными теплопотерями, что непременно ударит по вашему кошельку.

Если же провести ряд манипуляций по утеплению жилища, вы создадите отличные условия, что скажется на значительной экономии тепловых растрат.

Поэтому, если вы хотите, чтобы вы и ваша семья жила в теплом доме, нельзя пренебрегать такими важными моментами. Запомните, только теплый дом способен быть уютным!

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

плюсы и минусы, как правильно сделать

Многие жители многоэтажек задумываются про индивидуальное отопление в квартире. Но не все превращают свои задумки в действия, потому что переоборудование квартиры требует терпения и настойчивости при прохождении всевозможных инстанций и сборе специальных документов.

Автономная система отопления может гарантировать вам стабильный обогрев жилья в холодное время года. Вы не будете зависеть от плановых / внеплановых проверок отопительной системы с отключением тёплой воды. Кроме этого, у вас появится возможность рационально использовать энергоноситель и немного сэкономить.

Если верить статистическим данным, установка индивидуального отопления в квартире экономит деньги владельца в 2 раза, а при нагреве жидкости – в 3 раза от привычных трат на централизованные услуги.

Преимущества

Частыми причинами того, почему люди принимают решение установить автономную отопительную систему, становятся:

1. Качество отопления. Не всех жителей многоквартирного дома может устраивать температурный уровень в помещениях и дискомфорт в межсезонье.
2. Хочется самостоятельно контролировать подачу тепловой энергии.
3. Есть возможность экономии платежей за коммунальные услуги.

Как сделать индивидуальное отопление в квартире? Придётся демонтировать старые трубы и батареи, сделать установку новых и подключить их к нагревательному котлу.

Котельное оборудование будет осуществлять нагрев воды, и прогонять её по всем трубам. Таким образом, квартира будет наполняться теплом. Горячую воду тоже можно подключать к котлу.

Индивидуальное газовое отопление в квартире с турбированным котлом

Газовое либо электрическое отопление?

При планировке автономной системы обогрева стоит определиться с видом техники: газовая либо электрическая. Речь идёт о системе самого котла, ведь обогрев квартиры осуществляется всё равно жидкостью, которая циркулирует по трубам. Агрегат лишь подогревает воду за счёт газа либо электричества.

Конечно, большей популярностью пользуются именно газовые отопительные агрегаты.

Их выбирают потому, что:

1. Они экономны, ведь газ – самый дешёвый тип энергоносителя.
2. Существуют в напольном и навесном вариантах. Все модели довольно компактные.
3. Индивидуальное газовое отопление в квартире не требует подключения к сети электропитания. При отключении электричества квартира всё равно останется тёплой.
4. Такие агрегаты высокоэффективны, один котёл справиться с отоплением большой квартиры.

Выбор и монтаж оборудования от газа требует ответственного подхода. Газ опасен, поэтому чтобы исключить возможные неприятности лучше обратиться за помощью к профессионалам, они правильно произведут установку всей техники.

Если в вашем доме в принципе отсутствует возможность подведения газа, тогда стоит рассмотреть индивидуальное электрическое отопление в квартире. Оно имеет следующие плюсы:

• невысокая стоимость самого котла;
• безопасность;
• простое обслуживание;
• экологичность, ведь оборудование не выделяет посторонних запахов и не шумит при работе.

К минусам относят лишь то, что при установке такого агрегата, логично вырастает плата за электричество. Помимо этого в квартире необходима хорошая проводка, которая способна выдерживать высокие напряжения. Перебои в электросети лишают жильё качественного обогрева.

Это основные плюсы и минусы квартиры с индивидуальным отоплением. Перед окончательным решением переоборудовать обогревательную систему прочтите отзывы в интернете, составьте все «за» и «против».

Подробнее о выборе и установке газового котла в квартире можно прочитать здесь.

Одноконтурный либо двухконтурный котёл?

Отопительные агрегаты разделяют на одно- и двухконтурные. Первые предназначены только под отопление, однако при желании можно подключить бойлер и нагревать воду для кухни и ванной комнаты.

Вторые помимо отопления ещё и подогревают воду для бытовых нужд. Эту функцию выполняет встроенный тепловой обменник. Новые агрегаты могут иметь как один, так и два теплообменника.

Если обменник один, но при нагреве жидкости отключается отопление. Это не всегда удобно, а именно в холодное время года. В то же время два обменника функционируют раздельно и не зависят друг от друга. Одновременно может нагреваться и вода, и отапливаться квартира.

Документы для сбора

Для того чтобы узнать, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование фонда жилья, и собрать разрешения на монтаж.

Придётся собрать такие документы:

1. Написать заявление с просьбой установить автономное отопление.
2. Получить одобрение всех владельцев квартиры.
3. Протокол собрания всех жильцов многоквартирки с согласием на монтаж.
4. Правоустанавливающие документы на жильё.
5. Техпаспорт квартиры с копией.
6. В случае, когда дом считается памятником архитектуры, необходимо получить заключение соответствующего органа о законности и возможном переоборудовании.

Система индивидуального отопления в квартире подразумевает сбор разной техдокументации, в том числе проект квартирной перепланировки и копии документации на покупку котла.

Чтобы собрать все необходимые бумаги, придётся проявить упорство и настойчивость, посетить много служб и организаций. Когда принято решение о покупке электрокотла, заявление на разрешение следует писать в городских электрических сетях. Монтаж газовой техники согласовывается с городской газовой службой. Мастера проверят квартиру, а также исправность дымовыводящих путей.

Разрешить отключить центральное отопление может только городская тепловая сеть. Новым проектом организации квартиры займётся проектная организация. Ко всему, проектные документы согласовываются с органами санитарно-эпидемиологической службы и пожарной охраны.

После собрания всех разрешающих бумаг можно приступать к закупке оборудования и заключению договоров со специалистами, что быстро и надёжно организуют индивидуальное отопление в квартире. Но это не конец. После всех монтажных работ понадобится получение акта приёмки.

Какие выбрать радиаторы?

Лучше всего для организации автономного отопления подходят секционные радиаторы. От качества тепловой отдачи одной секции зависит длина радиатора.

Теплоотдача в свою очередь зависит от материала, из которого она изготовлена. Одна секция из чугуна, допустим, отдаёт 110 Ватт тепла, стальная — 85 Ватт, конструкция из алюминия — 175-199 Ватт. В случае биметаллической секции — это 199 Ватт.

Для вычисления площади, которая обогревается одной секцией при высот потолка 2,7 м, делят показатель тепловой отдачи секции на 100. Допустим, секция батареи из чугуна обогревает 1,1 м².

В зависимости от размеров комнаты можно вычислить число секций для радиаторов.

Монтаж автономной системы

Вы решили организовать индивидуальное отопление в квартире своими руками?

Тогда после того, как вы собрали все необходимые документы и определились с энергоносителем, вам нужно подобрать котёл по мощности.

Как рассчитывается потребление отопления? Это делают из расчёта 100 Вт на 1 м² площади. Обычно этого вполне хватает. Ведь даже угловая квартира имеет много общих стен с соседями, через которые тепло не улетучивается.

Схема разводки может быть разная в зависимости от размеров квартиры. Для маленьких площадей может хватить однотрубной «ленинградки», для тех, что побольше, — классической двухтрубной системы с нижней разводкой.

Помните, что в квартирных условиях вам могут подойти лишь навесные котлы от газа либо электричества, в которых уже имеется насос циркуляции, а в некоторых случаях и расширительный бачок. Поэтому система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Кроме разработки нового проекта, документы должны иметь раздел с отображением демонтажа старой системы.

Необходимо разбирать и утилизировать радиаторы и подводки к ним. Стояки, которые проходят через квартиру, трогать запрещено. Взамен вырезанного байпаса требуется приварить прямой участок трубы. Стоякам необходима теплоизоляция.

Новая схема автономного обогрева должна быть с монтажом батарей с термостатическими вентилями на входе.

Тип котла от газа зависит от наличия дымовыводящих путей. Если они присутствуют, то можно приобрести обычный котёл с открытой камерой сжигания.

Запрещено подключение котла к вытяжным вентиляционным шахтам. При отсутствии дымовых путей подойдёт лишь турбированный тепловой генератор с закрытой топкой и коаксиальной трубой для вывода газов сквозь стену.

Автономный обогрев имеет свои особенности. Много времени и сил занимает сбор документов и различных разрешений, и нет гарантии, что вам удастся всё получить. В то же время такое отопление, выполненное своими руками, позволит существенно снизить затраты на коммуналку.

Цена на монтаж автономной обогревательной системы складывается из размеров жилья, выбора материалов, котельного оборудования, труб, а также отопительной схемы (одно- или двухтрубная). Играет роль сложность и объём работ. Однако помните, что ваши усилия не пропадут даром.

Электрическое отопление в квартире: виды отопительных систем

Отопление квартир электричеством с использованием различных видов отопительных систем не является наиболее дешевым источником получения тепла, но занимает почетное второе место среди всех возможных систем отопления квартиры.

Отопительную технику можно разделить на следующие виды: электрические котлы, инфракрасные обогреватели, конвекционные обогреватели, масляные обогреватели, тепловентиляторы.

Монтаж системы электрического отопления значительно легче установки газового обогрева. Не нужно продумывать систему вентиляции и дымоходных труб, так как образование сажи при такой системе отопления отсутствует.

Электрическое отопление квартиры зависит от подачи электричества в жилье, что делает такое отопление относительно автономным. Но это касается не только электрического, но и газового оборудования, многие модели которого работают только при наличии в сети электрического тока.

Стандартная норма потребления электроэнергии составляет 4-5 кВт. Если ваше электроотопление будет потреблять большее количество энергии, необходимым условием его использования будет получение соответствующего документального разрешения и подведение силового кабеля. На практике при монтаже системы электрического отопления в квартире или доме площадью до 100 кв.м такое разрешение не потребуется, так как потребление составляет около 3-5 кВт.

Отопительную технику, которую можно применять в квартире, условно можно разделить на следующие виды:

• электрические котлы;
• инфракрасные обогреватели;
• конвекционные обогреватели;
• масляные обогреватели;
• тепловентиляторы.

Отопление электрическим котлом

Схема монтажа электрических котлов.

Такая технология отопления схожа с технологией газового отопления котлами и является радиаторным водяным способом отопления. Основным преимуществом использования электрических котлов для отопления является их невысокая цена и относительная безопасность использования. Котлы не имеют источника открытого огня, поэтому вредные отходы от сгорания топлива в них отсутствуют. Монтаж их намного проще, так как делать дымоход нет необходимости.

Соответственно затраты труда, стоимость установки и монтажа будут значительно меньше. Электрические котлы работают бесшумно, имеют легкую систему управления и полностью автоматизированы. Если система отопления смонтирована правильно, коэффициент полезного действия (КПД) достигает 96-98%.
Принципы работы, напряжение и способ установки электрокотлов
Отопительный котел имеет главную рабочую часть электрокотла – ТЭН (термоэлектронагревательный элемент), специальный элемент нагрева в теплообменнике. ТЭН нагревает теплоноситель, которым чаще всего является вода, циркулирющая по системе, нагревая помещение. Если свободная циркуляция воды в системе затруднена, применяют специальный насос для принудительной циркуляции.

Схема подключения и установка электрокотлов.

Электрокотлы удобны в эксплуатации, современные варианты оборудованы регулятором мощности котла и температурными датчиками. Одним из самых важных показателей современных электрокотлов является его мощность. Ее параметр следует определять исходя из площади помещения, теплоизоляции и материала, из которого изготовлены стены.

Существуют электрокотлы с рабочим напряжением 220 и 380 В. Соответственно, для небольшой мощности – 220 В, а для более мощных (от 12 кВт) разрешено использование только трехфазной сети – 280 В.

Чтобы установить электрокотел, нет необходимости использовать отдельное помещение. Он мобилен, его легко демонтировать и переносить с одного места на другое. В квартире или доме электрокотел монтируется в короткие сроки, его даже можно сделать своими руками, не приглашая специалистов. Плюсом является то, что для оформления разрешения на установку не требуется собирать огромное количество согласований и документаций, как при оформлении газового котла. Всю необходимую документацию может выдать Энергонадзор.

Чтобы закрепить настенный электрокотел, следует обязательно выставить его с уровнем по вертикали и горизонтали. После этого закрепить, используя анкерные болты или дюбели. Напольные электрические котлы ставятся на специальные подставки и подсоединяются с помощью муфт и переходников к отопительной системе. При монтаже и подключении котла вода должна быть перекрыта шаровыми кранами или любой другой запорной арматурой. После того как система отопления с котлом будет соединена, переходят к электрической части, устанавливают автоматический выключатель или УЗО (устройство защитного отключения), чтобы предотвратить возможную утечку тока на землю. Сечение проводов должно обязательно соответствовать мощности отопительного оборудования в квартире. После подключения электропитания систему отопления нужно проверить.

Если у вас установлен двухтарифный электросчетчик, то электрическое отопление квартиры вам будет по-настоящему выгодно. Ведь ночной тариф на электричество значительно дешевле дневного.

Вернуться к оглавлению

Инфракрасные обогреватели

Схема инфракрасного обогревателя.

При первом появлении инфракрасные обогреватели использовались в промышленных помещениях, а сейчас завоевывают свою популярность в домах, квартирах и дачных участках. Тепловое излучение таких обогревателей схоже с солнечным излучением, только излучаются не ультрафиолетовые лучи, а инфракрасные. Тепло передается предметам, которые находятся непосредственно напротив обогревателя. От угла падающих лучей, цвета поверхности, на которую направлен обогреватель, зависит степень ее обогрева.

Если планируете использовать инфракрасный обогреватель в качестве основного источника тепла, учтите, что на 10 кв.м площади квартиры требуется не меньше 1 кВт мощности обогревателя. Если квартира недостаточно утеплена, следует учесть потери тепла и выбрать более мощный инфракрасный обогреватель.

Локальные обогреватели небольшой мощности (300-500 Вт) следует держать в непосредственной близости от желаемого объекта обогрева.

Вернуться к оглавлению

Конвекционные обогреватели

Схема конвекционного обогревателя.

Электрический конвектор – это своеобразный тепловентилятор, по форме схожий со стальной батареей. Внутри него находятся специальные ТЭНы и вентилятор, который ускоряет циркуляцию воздуха в квартире. В среднем такие конвекторы потребляют в час не более 2 кВт электроэнергии. Одного такого конвектора хватает, чтобы обогреть одну комнату в стандартной квартире. То есть если у вас 3-комнатная квартира, установки пяти-шести таких конвекторов (кухня, коридор) будет достаточно для отопления всей квартиры.

Конвекторы за счет наличия в них терморегуляторов реагируют на изменение температуры в помещении, что позволяет экономить расход электроэнергии на 1/3 по сравнению с тем, если бы такие терморегуляторы отсутствовали.

Главное достоинство такой отопительной системы в квартире заключается в отсутствии необходимости прокладывать отопительные трубы, которые стоят совсем не дешево. Главное условие монтажа электрического конвектора – наличие проводки в электросети с сечением не менее 2,5 кв.мм и отдельного автоматического выключателя.

Вернуться к оглавлению

Масляные обогреватели

Масляные обогреватели напоминают обычную батарею отопления, но заполнены, в отличие от нее, специальным минеральным маслом, имеющим высокую температуру кипения. ТЭН (обычно их 2 или 3) находится внутри радиатора и нагревает масло, которое отдает тепло металлическому корпусу и впоследствии распространяется по комнате. Масляные радиаторы могут быть разные в зависимости от количества секций, мощности и температуры нагрева. Нагреваются они очень быстро (до 105-150 градусов), поэтому вероятность получения ожога достаточно велика. Большинство таких обогревателей оснащены таймером отключения и включения либо термостатом. В первом случае вы сами программируете время работы обогревателя, во втором это происходит автоматически.

Вернуться к оглавлению

Тепловентиляторы

Тепловентиляторы – система с открытой спиралью и вентилятором, которая, накаливаясь, нагнетается вентилятором, за счет чего тепло распространяется по комнате.

В качестве постоянной отопительной системы такие обогреватели используются редко, так как на длительную работу они не рассчитаны, использовать их рекомендуется лишь в качестве дополнительного отопления помещения.
Какую отопительную систему выбрать?
Таким образом, выбор электрической отопительной системы в квартиру в пользу электрического котла можно сделать, если у вас в квартире 5 и более комнат. Если количество комнат меньше, лучше использовать электрические конвекторы или масляные радиаторы.

Тепловентиляторы более подходят для временного поддержания необходимой температуры в квартире.

Автономное отопление электрический котел. Отопление электрическим котлом

Автономное отопление электрический котел. Отопление электрическим котлом

Отопление электричеством частного дома чаще всего осуществляется при помощи электрического котла, в котором нагревается жидкий теплоноситель. Стоят электрические котлы относительно дешево, монтаж своими руками не представляет никаких трудностей.

Электрические котлы по способу нагрева делятся на три типа:

• тэновые;
• электродные;
• индукционные.

Тэновый электрический котел можно отнести к традиционным, в них жидкость нагревается всем привычным тэном. Тэн нагревается от электричества, отдает свое тепло теплоносителю, который, в свою очередь, по системе трубопроводов разносит его по установленным в комнатах радиаторам.

Элементы системы.

Котел прост в монтаже, снабжен терморегулятором, способным поддерживать заданную температуру. Потребляемую мощность можно регулировать при помощи отключения определенного количества тэнов.

К минусам тэнового котла можно отнести накапливаемую накипь на нагревательном элементе, что может быстро вывести котел из строя, особенно, если вода жесткая. Поэтому иногда придется использовать различные средства против извести.

Электродный котел

Электродный электрический котел вместо тэна снабжен электродом, который воздействует на свободные ионы в воде, в результате чего появляется тепло. Такая конструкция уникальна по своей безопасности, так как совершенно невосприимчива к утечке теплоносителя. При отсутствии воды прибор просто перестает работать.

Такой способ нагрева теплоносителя не провоцирует известковый налет, но электроды имеют свойство постепенно разрушаться, и тогда их надо менять. К тому же, в качестве теплоносителя может быть только вода — незамерзающую жидкость использовать нельзя. Сама вода должна иметь удельное сопротивление определенного значения, измерить которое самостоятельно довольно затруднительно.

«Внутренности» индукционного котла .

Индукционный электрический котел состоит из излучателя и трубопровода, по которому циркулирует теплоноситель. Излучатель вырабатывает электромагнитное поле, которое взаимодействует с металлом. Электричество создает вихревые потоки, которые, в свою очередь, передают энергию теплоносителю. Нагревательный элемент отсутствует.

Индукционный котел прост в монтаже и обслуживании, не содержит быстроизнашивающихся элементов, накипь в нем образуется в минимальных количествах, эффективен для отопления больших помещений. Теплоносителем может выступать масло, вода или антифриз.

Сделать индукционный котел своими руками несложно, а по стоимости это выйдет намного дешевле покупного.

Существенным минусом можно считать довольно большие габариты и высокую цену, по сравнению с тэновыми и электродными котлами. К тому же, в случае механического повреждения целостности контура, котел выйдет из строя из-за опасного повышения температуры. В этом случае прибор должен снабжаться датчиком, отключающим котел при полном отсутствии в нем воды.

Электрический котел для квартиры. Прямой обогрев

В системах с прямым электрическим отоплением отсутствует теплоноситель. Здесь происходит преобразование электрической энергии в тепловую, что и способствует нагреванию помещения.

Электрического отопления прямого типа делится на следующие типы:

• Конвекторное . Использует принцип естественного воздухообмена, приводящего к опусканию холодного воздуха вниз. Нагретые воздушные массы двигаются вверх. Для работы этих приборов характерна бесшумность и постоянство нагревания охлажденного воздуха, благодаря чему поддерживается комфортная температура. Конвекторы не нуждаются в постоянном присутствии человека, отличаясь безопасностью функционирования. Обеспечение автоматического режима работы достигается за счет терморегуляторов, которые поддерживают заданную температуру. Конвекторы дают возможность организовать единую автономную систему, управляемую централизовано.

• Инфракрасное . Спецификой системы есть то, что нагревается не воздух, а предметы и люди, находящиеся в отапливаемом помещении. Эффективность работы инфракрасных радиаторов не страдает от сквозняков и открытых окон. Их использованием не приводит к иссушению воздуха и сжиганию содержащегося в нем кислорода. Автономное электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме этого типа лучше всего реализуется за счет теплых полов и потолочных радиаторов. Таким образом можно добиться организации экономичного зонального обогрева, когда каждый из участков жилища будет иметь наиболее комфортную температуру.

• Масляные электрические радиаторы . Нагревают воздух посредством металлического корпуса. Каждое такое устройство комплектуется внутренним ТЭНом, разогревающим минеральное масло. Наибольшей эффективностью славятся комбинированные модели, где кроме масляного обогревателя имеется также тепловентилятор. Внутри квартир подобные приборы используются в основном в качестве дополнительного обогрева или в то время, когда центральное отопление еще не включили. Создавать автономную систему с помощью масляных радиаторов дорого и неудобно.

Отопление в квартире от электрического котла. Подбор теплогенератора по мощности

Чтобы подобрать мощность электрокотла, первым делом посчитайте тепловые потери своего дома. Приближенный способ расчета вы наверняка знаете: для обогрева 100 квадратных метров площади здания берется отопительный агрегат производительностью 10 кВт, на 200 м² – 20 кВт и так далее. Если хотите получить более вменяемый результат, воспользуйтесь нашими расчетными методиками .

Очень приближенный метод расчета – площадь всех помещений делим на 10, получаем теплопотери в киловаттах

Теперь определим задачи, которые должен решать электрический котел (выбираем нужный пункт списка):

• круглосуточное отопление квартиры, дачи, загородного дома;
• то же, с подогревом воды для хозяйственно-бытовых нужд;
• работа в ночное время по дешевому тарифу;
• дежурный обогрев – поддержание температуры воздуха +5…10 °C.

Примечание. Ночное отопление дома электрическим котлом можно совместить с нагревом теплоаккумулятора. В 7.00 агрегат отключается, дальше водяная система получает тепло, накопленное в буферной емкости. 2 условия: выделенный лимит расхода электроэнергии должен составлять 15…20 кВт + мощный электрокотел.

Полноценное отопление электричеством обходится недешево и применяется по необходимости. Более выгодный вариант – ночной обогрев с 23.00 вечера до 7.00 утра, когда стоимость энергии вдвое меньше. Дежурный режим используется на строящихся объектах или дачах, где хозяева проводят 2–3 дня еженедельно.

Выбираем мощность электроотопительного котла в зависимости от поставленных задач:

1. Для круглосуточной работы агрегат подбирается с запасом 10…20%. То есть, цифра теплопотерь умножается на коэффициент 1.1–1.2. Например, дом площадью 60 квадратов теряет 4 кВт, производительность электрокотла составит 4 х 1.2 = 4.8 кВт.
2. Под горячее водоснабжение (ГВС) мощность агрегата следует увеличить на 50%. То есть, цифру 4 кВт из примера умножать на коэффициент 1.5 (получим 6 Квт).

   Для получения горячей воды одноконтурный электрокотел принято подключать к бойлеру косвенного нагрева через трехходовой клапан. Последний переключает теплоноситель между баком и системой отопления

3. Электронагревательный аппарат для ночного отопления можно брать без запаса мощности, если утром его заменяет газовый либо твердотопливный котел. Снижение температуры до 18–19 °C во время сна не доставит особого дискомфорта, зато сэкономит деньги.
4. Мощность электрокотла, поддерживающего плюсовую температуру в здании, берем с понижающим коэффициентом 0.6–0.7 (минус 30–40%) от количества теплопотерь.

Совет. Для организации ГВС не нужно искать двухконтурный котел. Обычно реализуется 2 варианта: устанавливается отдельный электрический водонагреватель или мощный теплогенератор плюс бойлер косвенного нагрева.

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Собственное отопление в квартире. Индивидуальное отопление квартиры –, что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией , владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры , так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении .

Автономное отопление в квартире харьков. Индивидуальное отопление

Индивиуальное отопление в квартире позволит избежать проблем с теплом в зимний период. С автономным отоплением Вы сможете в любое время года поддерживать желаемую температуру в помещении, использовать столько тепла, столько Вам необходимо. Вы сможете использовать Ваш отопительный прибор максимально рационально и при необходимости экономить.

Автономное отопление может быть газовым, электрическим, водяным, воздушным. Для того, чтобы сделать правильный выбор нужно учитывать все особенности, ведь, различные автономные системы рассчитаны под разные условия, кроме того, они различны в плане сложности монтажа.

Главное, что мы можем гарантировать своим клиентам — воспользовавшись услугами компании «ДеКо» (г.Харьков), они всегда могут получить индивидуальное отопление в квартире или доме «под ключ», с полным пакетом документов и гарантиями, а также качественное обслуживание и использование современных эффективных решений .

Звоните в Харькове:

+38050 4000-899, +38067 572-69-63

Основные виды автономного отопления помещений

Вариант 1: Водяное отопление

Водяное отопление — пожалуй, самый популярный вид обогрева как для частного дома так и для квартиры. Наиболее экономичным способом водяного отопления можно считать использование газового котла, также для этого можно использовать твердотопливный котел или электрический.

Оптимальным решением является установка двухконтурного газового котла — он может обеспечить водяное отопление и горячее водоснабжение жилища при необходимости.

Вариант 2: Печное отопление

Печное отопление может быть реализовано с помощью самых разных печей, буржуек, каминов и прочих устройств, в которых происходит сжигание твердого топлива (древесина или уголь).

С одной стороны — это самый простой и проверенный веками способ, но, с другой стороны имеет свои недостатки — часто он имеет низкий КПД. Кроме того, в этом случае обязательно необходимо обустроить свой отдельный дымоход, что не всегда возможно. Но, естественно стильный камин или миниатюрная печь станут не просто способом обогрева, но и просто сделают Ваш дом более уютным.

Вариант 3: Электрическое отопление

Для электрического отопления также можно задействовать самые разнообразные электроприборы: обычные или инфракрасные электронагреватели, электрические батареи, электрический конвектор, теплые полы, электрокотел.
Для каждого конкретного проекта и конкретных условий целесообразно подбирать свое решение, а наши специалисты всегда предложат Вам самое оптимальное.

Индивидуальное отопление в квартире украина 2019. Как по закону отключиться от системы централизованного отопления?

Хотите отключить свою квартиру от централизованного отопления, не нарушая при этом закон? Тогда не пропустите полезную информацию.

Просто отключиться не получится,- передаёт  «EtCetera» .
Отключение отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме от централизованного отопления является нарушением нормы украинского законодательства. Об этом заявил председатель постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК в Киевском городском совете Владимир БОНДАРЕНКО: «Из-за увеличения тарифов на отопление многие киевляне начали самовольно вырезать батареи в своих квартирах. Однако им и в дальнейшем приходят платежки о неуплате услуг по отоплению и растут долги. Киевляне возмущены и обращаются к депутатам Киевсовета с просьбой помочь избавиться от «навязчивых» услуг ПАТ «Киевэнерго». Однако, в Украине и Киеве самовольный демонтаж батарей запрещен на законодательном и городском уровне. Более того, подобные действия являются нарушением прав соседей».

Что делать?

Вариант ПЕРВЫЙ . Вы имеете право установить систему индивидуального отопления, если более половины владельцев квартир в вашем доме уже сделали это раньше.

Согласно новому Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах», разрешено установить систему индивидуального отопления в квартире владельцам квартир в тех домах, в которых уже не менее половины квартир были отключены от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды. То есть закон – как исключение – позволил разрешить сложную ситуацию, в которой «застряло» немало многоквартирных домов, когда больше половины квартир в свое время (когда это было разрешено) отсоединились от централизованного отопления, а остальные – не имеют формального права сделать тоже самое.

Вариант ВТОРОЙ . Если в вашем доме не наберется необходимого количества «автономщиков», то процедура предстоит достаточно хлопотная – в Украине до сих пор действует приказ Министерства ЖКХ, который разрешает отключать от центрального отопления и горячей воды только весь дом, а не отдельные помещения.

Для реализации права потребителей на отказ от получения услуг центрального отопления (ЦО) орган местного самоуправления или местный орган исполнительной власти создает своим решением постоянно действующую межведомственную комиссию для рассмотрения вопросов относительно отключения потребителей от сетей.

Владельцы дома должны обратиться с письменным заявлением в эту комиссию, указывая причины отключения, а также предоставив копию протокола собрания совладельцев дома. Решение об отключении дома от системы централизованного отопления по устройству индивидуального или автономного отопления должно быть поддержано всеми владельцами (или уполномоченными лицами собственников) помещений в жилом доме.

Работа комиссии
Комиссия рассматривает предоставленные документы только при наличии утвержденной органом местного самоуправления оптимизированной схемы перспективного развития систем теплоснабжения населенного пункта и в соответствии с ней.

Комиссия в месячный срок принимает решение об отключении от сетей централизованного отопления, обустройстве индивидуальной (автономной) системы теплоснабжения и сборе исходных данных и технических условий для изготовления проектной документации. При этом обязательно учитываются технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения данного населенного пункта или отдельного микрорайона.

В случае положительного решения комиссии заявителю предоставляется перечень организаций, к которым следует обратиться для получения технических условий для разработки проекта индивидуального (автономного) теплоснабжения и отделения от существующих сетей.

Причины для отказа
Отказать в отключении от центрального отопления комиссия может на таких основаниях:

— если один из владельцев квартир не согласен на отключение от центрального отопления;

— в случае, если отключение является технически невозможным.

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Законы об отоплении в 2019 году

платить за отопление будем по-новому!!!

расходы за отопление должны снизиться для собственников квартир с индивидуальным отоплением – новые квитанции придут уже в феврале.
Поправки в законодательство были внесены в конце прошлого года по решению Конституционного суда РФ. Теперь жильцы, квартиры которых отапливаются автономно, не будут платить за центральное отопление. Данное требование закреплено в Постановлении Правительства РФ от 28.12.2018 №1708. Данный документ уже вступил в силу с 1 января текущего года.
Действительно, до настоящего времени собственники квартир, которые перешли на индивидуальное отопление, платили за потреблённую тепловую энергию по счётчику, ОНД (общедомовые нужды), а также несли расходы по центральному отоплению, в случае, когда многоэтажка получает тепло от котельной. Суд справедливо решил внести корректировку по данному вопросу, а правительство страны подготовило и утвердило соответствующие изменения на законодательном уровне.
В частности, согласно внесённым поправкам, расходы за тепло в МКД с разделят на две части: плату за отопление квартир и отдельно за отопление общедомового имущества (лестницы, коридоры, площадки, тамбуры и т.д.). Последнюю часть, то есть отопление на ОНД, и будут оплачивать собственники с автономным отоплением в квартирах. Те же, кто продолжит пользоваться централизованным, никаких изменений не ждёт – они оплатят оба пункта.
Если в многоэтажке установлен прибор учёта тепла, то общедомовую часть рассчитают, исходя из площади помещений, относящихся к общим и показателя потреблённого ресурса. В случае отсутствия счётчика, плата за тепло на ОДН составит 1/7 от суммы за отопление квартиры.
По информации некоторых источников, перерасчёт по новой схеме произведут уже в этом месяце – в квитанциях пропишут сумму за январь и февраль.
Наша компания предлагает всем управляющим компания, ТСЖ, ЖСК сократить расходы потребления в период отопительного сезона на 35%, у нас большой опыт и цены от производителя. Мы готовы сделать проект по УУТЭ и внедрить его на Вашем объекте в кротчайшие сроки!

Изменения законодательства об отоплении, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

Вот небольшая выдержка из новых изменениях закона, «В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по нескольким формулам которые вы можете увидеть скачав изменения по ссылкам ниже.

С полным текстом документа можно ознакомиться скачав его по ссылкам ниже: В данных документов есть и формулы расчёта отопления и все параметры которые будут учитываться при расчёте цены стоимости ккал отопления в многоквартирных домах МКД.

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Индивидуальное отопление в квартире —, что говорит закон?

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Зап рещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов , за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать вМинстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ —)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры . Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд втогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»   🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

Видео индивидуальное отопление в квартирах — это безумие, риск и нарушение СНиП. Александр Мордкович

Ваш путеводитель по ЖКХ

ЧТЕНИЕ 6 МИН

При посещении квартиры очень важно обсудить как арендную плату, так и коммунальные расходы квартиры с управляющим имуществом или арендодателем. Коммунальные услуги в квартире может быть сложно рассчитать — затраты зависят от региона, использования, возраста дома, бытовой техники, поставщиков и проверки кредитоспособности — но они должны быть включены в ваш бюджетный план.

Вам, вероятно, придется обратиться к местным поставщикам коммунальных услуг, если вы переезжаете в дом, в котором нет коммунальных услуг, или если квартира не связана с какой-либо конкретной компанией.Счета за коммунальные услуги могут колебаться в течение года из-за сезонности, и вы можете в конечном итоге заплатить больше за один и тот же план, не проведя правильного исследования.

Воспользуйтесь нашим обширным руководством по коммунальным услугам по всем вопросам, связанным с коммунальными услугами. Мы знаем, что у вас есть такие, так что продолжайте интересоваться вами!

Поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате

Вы переезжаете из штата? Вы можете быть в панике, зная, что вам нужно начать поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате.Подчеркивание переоценено — вы можете найти поставщиков коммунальных услуг в вашем новом месте с помощью простого быстрого поиска в Интернете!

В некоторых многоквартирных домах может быть установлен список поставщиков коммунальных услуг, которых вы должны использовать. Если они этого не сделают, вы можете выбрать своих собственных поставщиков. Переезд на большие расстояния — это большое дело, требующее тщательного планирования. Давайте рассмотрим общие виды коммунальных услуг, которые чаще всего встречаются в квартирах.

Вода и канализация

Использование воды и канализации измеряется с помощью счетчика.Счет за воду и канализацию может быть выставлен на счет вашей отдельной квартиры или квартирного сообщества. Квартирные сообщества, получившие счет, разделят общую сумму на количество семей в собственности. Затем жители добавят распределенную сумму к своей следующей арендной плате.

По данным Statista, семья из четырех человек платит в среднем 70 долларов в месяц за воду, при этом каждый член семьи использует примерно 100 галлонов воды. Научитесь экономить воду, сократив ее использование дома!

Электроэнергия

Потребление электроэнергии жителем квартиры, как и воды, измеряется с помощью счетчика.Нагревательные и охлаждающие устройства потребляют больше энергии, чем любой другой бытовой прибор, включая водонагреватель и стиральную / сушильную машину. Есть множество способов сэкономить на счете за электроэнергию. Затем вы можете использовать эти сбережения для покупки чего-нибудь особенного для своего дома, например, набора для гостиной!

NPR сообщает, что дом потребляет в среднем 908 киловатт в месяц. При цене 0,12 доллара за киловатт средний счет за электроэнергию составит 109 долларов. Ваш счет, конечно, может более или менее зависеть от размера вашей квартиры, количества бытовой техники (и их возраста), а также от того, есть ли у вас сосед по комнате.

Природный газ

Используется ли в вашей квартире природный газ? Большинство газовых компаний измеряют потребление потребителями с помощью термометрии. Вы можете просмотреть свою годовую тенденцию использования в счетах за газ, чтобы вы могли отслеживать, в какие месяцы потребление больше, чем в другие.

По данным Бюро статистики труда, средняя цена термостата составляет 1,05 доллара. Зимой арендаторы увидят больше термальных ванн из-за отопления квартиры, тогда как в летние месяцы потребление газа будет снижаться, но увеличиваться количество электричества (из-за охлаждения).

Мусор

Расходы на вывоз мусора обычно включаются в вашу арендную плату, если в вашей квартире нет службы уборки мусора. Как правило, вам не нужно выбирать поставщика. Компании, занимающиеся вывозом мусора, заключают договор с квартирным сообществом, и жители платят ежемесячную плату.

По данным Property Manager Insider, арендаторы обычно платят от 25 до 35 долларов в месяц за вывоз мусора.

Интернет, кабель и телефон

Вы можете легко создать и настроить тарифный план Wi-Fi, кабеля и телефона прямо в квартире.Allconnect позволяет вам найти лучшие планы с учетом вашего бюджета.

Эти затраты на коммунальные услуги сильно различаются в зависимости от скорости Интернета, телефона и тарифных планов, которые вы используете. Подумайте о том, чтобы объединить все три для большей экономии. В некоторых случаях средний счет может превышать 250 долларов, так что примените свои навыки расследования (они есть у всех) и собирайте! Комплект действительно хорош.

Безопасность

Безопасность — главный приоритет для съемщиков квартиры. Поговорите со своим управляющим об установке системы безопасности в квартире.

Услуги домашней безопасности, такие как ADT, могут стоить 30 долларов в месяц и могут включать или не включать плату за обслуживание оборудования.

Составление бюджета для коммунальных услуг

Составление бюджета для коммунальных услуг вашей квартиры аналогично составлению бюджета для квартиры. Вы захотите сэкономить небольшую сумму из своей зарплаты, чтобы пойти на оплату коммунальных услуг. Счета за коммунальные услуги не будут одинаковыми каждый месяц, поскольку общая стоимость зависит от использования, инфляции, аренды оборудования, платы за обслуживание и сезонности.

Если вы начинаете настраивать коммунальные услуги в своем доме, местный поставщик услуг может проверить вашу кредитную историю, чтобы увидеть вашу предыдущую историю оплаты счетов.

Во время поиска вы увидите, что многие поставщики коммунальных услуг включают на свои веб-сайты простой в использовании калькулятор стоимости коммунальных услуг. Арендаторы могут захотеть поискать квартиру с уже включенными коммуникациями для удобства — и всем нравится удобство! Преимущество выбора квартиры с коммунальными услугами заключается в том, что вам не нужно платить за дополнительную услугу — она ​​уже включена в вашу арендную плату!

Сезонность Советы по экономии коммунальных услуг для арендаторов

Сезонность влияет на ваши счета за коммунальные услуги.Жаркая и влажная наружная температура заставит вас взорвать кондиционер внутри вашей квартиры. Более прохладная погода может сделать ваш дом слишком холодным, и вам придется тянуться к термостату, чтобы увеличить температуру. Сократите свои счета за коммунальные услуги и станьте защитником своей крепости площадью 600 квадратных футов с помощью этих советов по экономии!

Пружина

Вы определенно сможете сэкономить на счетах за весенние коммунальные услуги. Открыв окна и впустив легкий ветерок, вы сможете снизить счет за электричество. Кроме того, отправьте запрос на техническое обслуживание, чтобы заменить фильтры переменного тока.По данным Министерства энергетики, частая замена фильтра может снизить потребление энергии на 15 процентов.

Лето

Если держать жалюзи закрытыми и занавески закрытыми, это может заблокировать нежелательное тепло в вашем доме. Включение потолочных вентиляторов снизит температуру в вашем доме на пару градусов, что даст вам возможность временно выключить термостат и при этом оставаться прохладным.

Осень

Осень — отличное время, чтобы закрыть любые отверстия, через которые может выходить воздух, что может увеличить ваши счета за газ и электроэнергию.Погода в это время года обычно приятная, и открыв окна, можно поддерживать температуру в доме.

Зима

Зима холодная — в этом нет сомнений — и вам нужно согреться, не нагревая. Снижайте счет за отопление, открывая жалюзи, чтобы впустить солнечный свет. Понятно, что вы хотите носить самую удобную одежду в своей квартире, но надеть немного носков и с длинными рукавами поможет вам сэкономить.

У вас есть камин? Что ж, пользуйтесь! Вы сможете держать термостат на низком уровне, и пусть теплый, потрескивающий огонь согреет ваш дом.Звучит уютно!

Разделение коммунальных услуг с соседями по комнате

Управление деньгами и счетами с соседями по комнате может быть сложной задачей. У вас может быть один сосед по комнате, который любит спать с включенным телевизором и поднимает счет за электричество, а другой наслаждается комфортом длительного (кхм, очень долгого) горячего душа.

Составьте договор с соседом по комнате, чтобы убедиться, что каждый платит свою справедливую долю за коммунальные услуги. Если это в письменной форме, все члены семьи могут точно знать, чего от них ждут.Объясните, как вы разделите расходы на коммунальные услуги. Деньги собирает один человек? Укажите, кто именно этот кто-то в соглашении о соседе по комнате.

Два распространенных способа разделить деньги — это равномерное разделение общей стоимости, а второй способ — разделить расходы на основе дохода. Я предпочитаю первый метод, потому что это менее сложный подход. Какой бы способ вы в конечном итоге ни выбрали, разделение счетов с соседями по комнате определенно поможет облегчить финансовое бремя.

Коммунальные услуги никуда не денутся.Надеюсь, эта статья помогла ответить на некоторые из ваших вопросов о них. Независимо от того, останетесь ли вы в своей квартире на длительный срок или переедете через год, на следующем месте вы снова столкнетесь с коммунальными услугами. В конце концов, для комфортной жизни вам нужны вода, электричество и газ, верно?

Мы хотим знать, что вы думаете!

Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы сделать Renterverse вашим надежным арендатором.

Опубликовано 1 мая 2019 г.

Что вы думаете?

2383 Ответы

Об авторе

Лучшие обогреватели для помещений на 2021 год

Наш выбор

Vornado Vh300

Vornado Vh300 обогревает комнату быстрее и равномернее, чем другие протестированные нами модели, предлагая наилучшее сочетание мощности, комфорта и бесшумности.

В наших тестах Vornado Vh300 превзошел почти все другие обогреватели по скорости и общей мощности, обеспечивая мгновенное повышение температуры, которое стабильно и равномерно по всей комнате в течение часа. Кроме того, Vh300 работает тише, чем большинство других керамических обогревателей, которые мы пробовали, издает только мягкое веерообразное жужжание, и он достаточно компактен, чтобы спрятать его в углу. Это также один из самых безопасных обогревателей, которые мы тестировали, с защитой от перегрева и опрокидывания, а также с пластиковым корпусом, который остается относительно прохладным на ощупь, поэтому вы можете согреться, не беспокоясь.Vh300 действительно получает смешанные отзывы от некоторых владельцев, которые считают, что он медленно нагревает особенно холодное пространство или испытывает проблемы с потоком воздуха от вентилятора (тепло распространяется только в одном направлении, а вентилятор должен помогать циркуляции воздуха вокруг комнату, тепловая волна может быть немного подавляющей). К счастью, Vornado имеет тенденцию отвечать на эти критические отзывы более надежно, чем другие производители.

, занявший второе место

Vornado AVh20

Vornado AVh20 был самым мощным обогревателем, который мы тестировали, с несколькими продуманными деталями, которые отличали его от других.Но это обычно стоит дороже.

Vornado AVh20 во многом похож на Vh300, с некоторыми дополнительными функциями, такими как цифровой дисплей, удобная стойка для крепления шнура для удобного хранения и часы обратного отсчета при выключении для дополнительной безопасности. В наших тестах AVh20 был самой горячей моделью комнатного обогревателя, которую мы тестировали, нагревая комнату быстрее и до более высокой температуры, чем Vh300. Однако AVh20 не распределяет горячий воздух по пространству так равномерно, как Vh300, и, как правило, стоит на 30-50 долларов больше.Тем не менее, это отличная альтернатива нашему лучшему выбору, если вы найдете его по хорошей цене или если вы предпочитаете дополнительные функции.

Бюджетный выбор

Lasko 754200 Керамический обогреватель

Этот эффективный переносной обогреватель работает быстро и прослужит долгие годы. Но его узкий поток горячего воздуха не так удобен, как тепло от моделей, которые нагревают всю комнату, и ему не хватает некоторых функций безопасности.

Мы рекомендуем керамический обогреватель Lasko 754200 с 2013 года, и он по-прежнему остается одним из самых дешевых и надежных обогревателей, которые вы можете найти.Он нагревается быстрее, чем большинство протестированных нами тепловентиляторов, и имеет компактный и легкий корпус размером с буханку хлеба. Тепло — это сфокусированный поток горячего воздуха, который нагревает пространство прямо перед обогревателем. Но он не так удобен, как широкая, заполняющая комнату жара, которую мы предпочитали от моделей Vornado. В результате Lasko плохо работает в больших помещениях, но он идеально подходит для обогрева домашнего офиса или для быстрого обогрева небольшой спальни. 754200 имеет неизменно положительные отзывы владельцев в течение многих лет, и многие сотрудники Wirecutter владели одним в течение нескольких зим и не жаловались.В нем отсутствует автоматический выключатель опрокидывания, функция безопасности, включенная в наш лучший выбор, и это не самый красивый вариант, но в нем есть защита от перегрева.

Также отлично

De’Longhi TRD40615T

Масляные радиаторы работают тихо, но медленно. TRD40615T — лучший в своем классе, потому что он прочнее, чем у конкурентов, а его внешний вид остается более прохладным на ощупь.

Варианты покупки

* На момент публикации цена составляла 168 долларов.

Большинство обогревателей могут быстро передать тепло одному человеку, но масляные радиаторы лучше подходят для обогрева всего помещения в течение более длительного времени, а De’Longhi TRD40615T — лучший в своем роде.Как и большинство маслонаполненных радиаторов, TRD40615T нагревается намного медленнее, чем керамический обогреватель, но он также дольше сохраняет тепло, что делает его более энергоэффективным. Благодаря массивной цельнометаллической конструкции, более прочной, чем конструкции других наших пластиковых медиаторов, эта модель De’Longhi прочнее и привлекательнее, чем любой другой маслонаполненный радиатор, который мы тестировали, а также холоднее на ощупь. .

Также великолепно

Vornado OSCTh2

Этот привлекательный обелиск обладает всеми характеристиками нагрева, которыми славятся Vornados, а также способностью колебаться, что помогает теплу более равномерно распределяться по комнате.

Варианты покупки

* На момент публикации цена составляла 110 долларов.

Vornado OSCTh2 выделяется не только своим стильным внешним видом, но и тем, что это редкий Vornado, который колеблется, а не выбрасывает тепло прямо вперед и надеется, что поток воздуха в конечном итоге заполнит комнату. Хотя он не согреет вас так быстро, как другие наши пикировки Vornado, стабильная дуга движения означает более комфортный и равномерный обогрев всего вашего пространства. Он также просто отлично выглядит, в тонком научно-фантастическом стиле, с простыми в использовании цифровыми элементами управления сенсорным экраном и всеми теми же функциями безопасности, которые мы обычно ищем, такими как опрокидывающийся переключатель и защита от перегрева.

Также отлично

Всесезонный башенный вентилятор и обогреватель Lasko FH500 высотой 3½ фута — это, пожалуй, самый высокий обогреватель, который мы тестировали, но на самом деле он не занимает столько места на полу для обогревателя помещения. В наших тестах он быстро и последовательно обогревал комнату до температуры, которую мы набирали на цифровом дисплее, а затем стабильно поддерживал эту температуру до конца часа. FH500 наполнен продуманными деталями, включая удобную панель управления и соответствующий пульт дистанционного управления.Он также имеет вариант среднего нагрева (в дополнение к стандартным высоким и низким настройкам, которые есть в большинстве других обогревателей), а также таймер и настройку «авто-эко» для повышения энергоэффективности. В то время как в прошлом у нас были опасения по поводу долговечности башенных вентиляторов, Lasko хорошо себя показал после года непрерывного использования (хотя мы продолжим следить за ними). Кстати о вентиляторах — Lasko также имеет встроенную функцию охлаждения, что является приятным бонусом.

Также отлично

Vornado VHEAT Vintage Heater

Надежная нагревательная способность VHEAT вторична по сравнению с его восхитительным дизайном, что делает его отличным выбором, если вас больше волнует эстетика.

Винтажный обогреватель Vornado VHEAT достаточно хорошо нагревается и при этом хорошо выглядит. Благодаря прочной металлической конструкции и великолепным ручкам в стиле ретро, ​​это просто самый красивый электрический обогреватель, который мы обнаружили, который не жертвует (слишком много) функциональностью. Хотя VHEAT подает постоянный поток воздуха, который быстро нагревает все, что находится прямо перед ним, он не так хорошо распределял тепло по комнате, что приводило к 10-градусной разнице в измерениях температуры, которые мы сняли в разных частях помещения. комната во время наших тестов.Тем не менее, тот факт, что он смог нагреть часть комнаты настолько, чтобы создать разницу в 10 градусов, все же был довольно примечательным. Некоторые обогреватели, которые мы тестировали, не могли даже нагреть комнату на 5 градусов. В целом, мы думаем, что VHEAT — отличный выбор для всех, кто интересуется эстетикой, а также комфортом.

Какой бы обогреватель вы ни выбрали, существуют некоторые общие проблемы безопасности, которые многие люди упускают из виду: нельзя использовать обогреватель с удлинителем, и вы не должны оставлять обогреватель без присмотра.И большинство обогревателей нельзя использовать в ванной, если они специально не предназначены для этого. Мы подробно рассмотрим эти и другие соображения в нашем разделе, посвященном уходу за обогревателями, техническому обслуживанию и безопасности.

Топ-5 недостатков индивидуального водонагревателя в квартире

Строительство многоквартирного дома требует огромного внимания к удобствам, которые современные люди ищут в перспективной жилой среде. В то время как блестящие новые приборы, тренажеры и USB-разъемы идут в ногу со временем; надежный источник горячей воды — потребность, которая никогда не устареет.

---

Узнайте, как управляющие недвижимостью извлекают выгоду из системы управления горячей водой TEAL

---

Использование индивидуальных водонагревателей накопительного бака для обеспечения этой потребности, однако, имеет свои недостатки. Вот 5 вещей, которые следует учесть, прежде чем включать эти типы индивидуальных водонагревателей в свою следующую разработку:

1. Они менее энергоэффективны

Согласно Energy Saver: «Поскольку вода в баке постоянно нагревается, энергия может быть потрачена впустую, даже если кран с горячей водой не работает.Это называется потерей тепла в режиме ожидания , ». В статье также объясняется, что, поскольку резервуар для хранения наполняется холодной водой при выпуске горячей воды, необходимо постоянно производить тепло. Постоянная мощность для производства тепла приводит к чрезмерному использованию энергии.

2. Повышенные риски, повышенное техническое обслуживание

Бригада технического обслуживания отвечает за обслуживание здания, а также за выполнение запросов на обслуживание у жителей. Наличие сотен водонагревателей в обслуживании означает готовность к потенциальным утечкам и наводнениям, которые могут привести к повреждению квартиры.Не говоря уже о том, чтобы каждый бак водонагревателя проверялся ежегодно. Как описывает веб-сайт известного гуру по благоустройству дома Боба Вила, «… [r] плановые задачи по техническому обслуживанию включают: слив и промывку водонагревателя два раза в год…. [И] [t] установка предохранительного клапана для обеспечения его хорошего рабочего состояния. . »

3. Горячая вода ограниченного объема

Как и в названии, водонагреватель накопительного бака может одновременно содержать только определенное количество горячей воды. Вот почему горячий душ не длится так долго! Поскольку циркулирующая вода переходит из горячей в холодную, жителю необходимо дождаться повторного нагрева резервуара, чтобы горячая вода снова потекла.

4. Недостаточный срок службы

Необходимо заменить водонагреватели накопительного бака; это неизбежно. Если в многоквартирном комплексе обновляется техническое обслуживание для каждого водонагревателя, система МОЖЕТ иметь потенциал преодолеть 10-летнюю отметку. Однако, в зависимости от типа обогревателя, предел, скорее всего, составит около 15 лет. Это означает, что для получения этих 100-300 единиц на разработку вы должны постоянно вкладывать средства в новые водонагреватели. Первоначальное вложение превратится в отнимающие деньги пожизненное обязательство.

5. Занимает место

Спрятан ли он в прачечной или занимает место в шкафу, водонагревателю, несомненно, нужна отдельная комната в квартире. Это означает разработку планов этажей, в которых размещается резервуар, но при этом у жителей не остается места, которое можно было бы использовать для собственных нужд. Представьте, что у вас есть возможность продать квартиру с дополнительными удобствами или более высокой полезной площадью, не беспокоясь о том, что это пространство будет утомлять вас.

типов систем отопления дома

Существует несколько типов систем, используемых для обеспечения тепла в доме, и в пределах каждого широкого типа существует множество вариаций. Некоторые системы отопления имеют общие компоненты с охлаждающим оборудованием дома, а некоторые системы обеспечивают как отопление, так и охлаждение. Термин HVAC — отопление, вентиляция и кондиционирование — используется для описания всей системы климат-контроля в доме.

Независимо от того, какая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха используется, все отопительные приборы предназначены для отвода тепловой энергии от источника топлива и передачи ее в жилые помещения для поддержания комфортной температуры окружающей среды.В системах отопления могут использоваться различные источники топлива, включая природный газ, пропан, мазут, биотопливо (например, дрова) и электричество. В некоторых домах имеется более одной системы отопления, например, когда дополнительный или готовый подвал обогревается другой системой, чем остальная часть дома.

Системы принудительного воздушного отопления / охлаждения

Безусловно, наиболее распространенной системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в современных домах в Северной Америке является система приточного воздуха, в которой используется печь с нагнетательным вентилятором, который подает теплый воздух в различные комнаты дома через сеть воздуховодов.Системы с принудительной подачей воздуха очень быстро регулируют температуру в помещении, а поскольку в системах кондиционирования могут использоваться один и тот же вентилятор и воздуховоды, это эффективная общая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Источники топлива: Печи, питающие системы с принудительной подачей воздуха, могут работать на природном газе, жидком пропане (LP), мазуте или электричестве.

Распределение: Воздух, нагретый горелкой печи или нагревательным элементом, воздух распределяется по сети каналов к нагревательным регистрам в отдельных помещениях.Другая система каналов возвращает воздух обратно в топку через возврат холодного воздуха.

Преимущества:

• Системы с принудительной подачей воздуха можно фильтровать для удаления пыли и аллергенов. Однако они также могут увеличить количество переносимых по воздуху аллергенов.
• Увлажнитель (или осушитель) может быть интегрирован в систему принудительной подачи воздуха.
• Печи с принудительной циркуляцией воздуха относительно недороги.
• Эти печи могут достигать самых высоких показателей AFUE (годовой эффективности использования топлива) среди всех систем отопления (но это не обязательно означает, что это наиболее эффективный способ обогрева дома).
• Системы с принудительной подачей воздуха могут сочетать охлаждение с возможностью нагрева.

Недостатки:

• Требуется воздуховод и занимает место в стенах.
• Печные вентиляторы могут быть шумными.
• Движущийся воздух может распространять аллергены.
• Движущийся воздух может стать сухим, если его не увлажнить.
• Поскольку системы с принудительной подачей воздуха нагревают воздух, а не предметы в комнате, это не считается самым удобным способом обогрева.

BanksPhotos / Getty Images

Системы гравитационных печей на воздухе

Предшественники систем с принудительной подачей воздуха, гравитационные воздушные печи также распределяют воздух через систему металлических каналов, но вместо того, чтобы нагнетать воздух через воздуходувку, гравитационные воздушные системы работают по простой физике: теплый воздух поднимается и холодный воздух опускается. Печь с гравитационным воздухом в подвале нагревает воздух, который затем поднимается по воздуховодам в разные комнаты. Холодный воздух возвращается в топку по системе каналов возврата холодного воздуха.Так называемые печи «осьминоги», которые можно найти во многих старых домах, представляют собой гравитационные печи.

Системы гравитационного воздуха больше не устанавливаются, но во многих старых домах они продолжают работать эффективно.

Источник топлива: Печи с принудительным воздухом могут работать на природном газе, жидком пропане (LP), мазуте или электричестве.

Распределение : Кондиционированный воздух циркулирует по сети металлических воздуховодов.

Преимущества :

• Гравитационные системы не имеют движущихся частей и могут служить многие десятилетия.
• Системное оборудование очень надежно и требует минимального обслуживания.

Недостатки :

• Воздух не фильтруется эффективно.
• Энергоэффективность ниже, чем у более новых печей.
• Регулировка температуры происходит медленно, потому что системы работают за счет простых конвекционных потоков.

Системы лучистого отопления для пола

Современные теплые полы — это разновидность систем лучистого отопления.Лучистое отопление отличается от принудительного воздушного отопления тем, что нагревает предметы и материалы, такие как мебель и пол, а не только воздух. Большинство излучающих систем для всего дома распределяют тепло через горячую воду, нагретую в бойлере или водонагревателе.

Внутрипольное отопление включает пластиковые водопроводные трубы, устанавливаемые внутри бетонных перекрытий или прикрепляемые к верхней или нижней части деревянных полов. Он тихий и в целом энергоэффективный. Он имеет тенденцию нагреваться медленнее и требует больше времени для адаптации, чем принудительное воздушное тепло, но его тепло более стабильно.

Существуют также внутрипольные системы, в которых используется электропроводка, проложенная под напольными покрытиями, как правило, керамической или каменной плиткой. Они менее энергоэффективны, чем системы горячего водоснабжения, и обычно используются только в небольших помещениях, таких как ванные комнаты.

Источники топлива : Системы трубопроводов горячей воды обычно обогреваются центральным котлом, который может работать на природном газе, жидком пропане (LP) или электричестве. Горячая вода также может быть обеспечена солнечными системами горячего водоснабжения, которые обычно используются в дополнение к топливным системам.

Распределение : Напольные системы обычно распределяются по горячей воде, протекающей по пластиковым трубам.

Преимущества :

• Излучающие системы обеспечивают комфортное, равномерное тепло.
• При отоплении котлами излучающие системы могут быть очень энергоэффективными.

Недостатки :

• Излучающие системы относительно медленно нагреваются и приспосабливаются к изменениям температуры.
• Установка внутрипольных систем может быть дорогостоящей.
• При возникновении проблем с обслуживанием доступ к скрытым трубопроводам затруднен.
• Котельные системы нельзя комбинировать с кондиционированием воздуха.

elenaleonova / Getty Images

Традиционные котельные и радиаторные системы

Старые дома и многоквартирные дома в Северной Америке часто отапливаются традиционными котельными и радиаторными системами. К ним относятся центральный котел, который направляет пар или горячую воду по трубам к радиаторам, расположенным в стратегически важных местах вокруг дома.Классический радиатор — чугунный вертикальный блок, обычно устанавливаемый возле окон — часто называют паровым радиатором, хотя этот термин иногда неточен.

На самом деле с этими старыми радиаторами используются два типа систем. Настоящие паровые котлы действительно направляют газообразный пар по трубам к отдельным радиаторам, который затем конденсируется обратно в воду и возвращается в котел для повторного нагрева. В современных радиаторных системах горячая вода подается к радиаторам с помощью электронасосов. Горячая вода отдает тепло в радиаторе, а охлажденная вода возвращается в бойлер для дополнительного нагрева.Радиаторные системы с горячей водой очень распространены в Европе.

Источники топлива: Системы котлов / радиаторов могут работать на природном газе, жидком пропане, мазуте или электричестве. Оригинальные котлы могли даже работать на угле.

Распределение: Тепло вырабатывается паром или горячей водой, циркулирующими по металлическим трубам к радиаторам, форма которых облегчает передачу тепловой энергии.

Преимущества :

• Лучистое тепло довольно комфортно и не сушит воздух, как принудительное тепло.
Радиаторы
• можно обновить до низкопрофильных плинтусов или панельных радиаторов.
• При замене старых котлов современные котлы могут предложить очень хорошую энергоэффективность.

Недостатки :

• Радиаторы могут быть некрасивыми.
• Расположение радиаторов может ограничивать размещение мебели и оконные покрытия.
• Котельные системы нельзя комбинировать с кондиционированием воздуха.

Дэвид Де Лосси / Getty Images

Радиатор плинтуса с горячей водой

Еще одна более современная форма лучистого тепла — это система плинтуса с горячей водой, также известная как гидронная система.В этих системах также используется централизованный бойлер для нагрева воды, которая циркулирует по системе водяных труб к низкопрофильным нагревательным элементам на плинтусе, которые излучают тепло от воды в комнату через тонкие металлические ребра, окружающие водопроводную трубу. По сути, это просто обновленная, усовершенствованная версия старых вертикальных радиаторных систем.

Источники топлива: Котлы для гидравлических систем могут работать на природном газе, жидком пропане (LP), мазуте или электричестве. Им также могут помочь солнечные системы отопления.

Распределение :

• Горячая вода, нагретая котлом, подается на плинтусы типа «ребристая труба», установленные вдоль стен. Ребра увеличивают площадь отвода тепла для повышения эффективности.
• Тепло распределяется путем естественной конвекции: нагретый воздух поднимается от плинтуса, а холодный воздух падает в сторону блока для обогрева.

Преимущества :

• Гидравлические системы могут предложить отличную энергоэффективность.
• Гидравлические системы работают тихо, потому что в них нет вентиляторов или нагнетателей.
• Температуру можно точно контролировать.
• Радиаторные системы очень долговечны и не требуют значительного обслуживания.

Недостатки :

• Излучатели / конвекционные блоки плинтуса не должны иметь препятствий и могут создавать проблемы при расстановке мебели и дизайне драпировки.
• Радиаторы медленно нагреваются.
• Системы горячего водоснабжения нельзя комбинировать с системами кондиционирования воздуха.
• Если тепло будет отключено на продолжительное время, трубы отопления могут замерзнуть.

Thinkstock Images / Getty Images

Системы отопления с тепловым насосом

Новейшая технология отопления (и охлаждения) дома — это тепловой насос. Используя систему, аналогичную кондиционеру, тепловые насосы извлекают тепло из воздуха и доставляют его в дом через внутренний кондиционер. Стандартные домашние системы представляют собой воздушные тепловые насосы, которые забирают тепло из наружного воздуха.Существуют также наземные или геотермальные тепловые насосы, которые отбирают тепло из глубины земли, а также тепловые насосы с водным источником, которые получают тепло от пруда или озера.

Популярный тип теплового насоса с воздушным источником — это мини-сплит или бесканальная система. Это относительно небольшой наружный компрессорный агрегат и один или несколько внутренних воздухообрабатывающих агрегатов, которые легко добавить к дополнительным комнатам или удаленным районам дома. Многие системы тепловых насосов являются реверсивными и могут быть переключены в режим кондиционирования летом.Тепловые насосы могут быть энергоэффективными, но они подходят только для относительно мягкого климата; они менее эффективны в очень жаркую и очень холодную погоду.

Источники топлива: Тепловые насосы обычно работают от электричества, хотя также доступны модели, работающие на природном газе.

Распределение : тепло (и охлаждение) обеспечивается настенными блоками, которые продувают воздухом змеевики испарителя, связанные с наружным насосом, который отбирает или поглощает тепло снаружи.

Преимущества :

• Системы предлагают как обогрев, так и охлаждение.
• Тепловые насосы могут быть очень энергоэффективными.
• Индивидуальные настенные блоки позволяют точно контролировать каждую комнату.
• Вентиляторы тише, чем центральные приточно-вытяжные системы.
• Воздуховодов не требуется.

Недостатки :

• Тепловые насосы лучше всего подходят для относительно мягкого климата.
• Распределение нагретого или охлажденного воздуха может быть ограничено, поскольку он исходит от одного блока (в каждой комнате или зоне).

Системы электрического сопротивления

Электрические обогреватели для плинтусов и другие типы электрических обогревателей обычно не используются для первичных систем отопления дома, в основном из-за высокой стоимости электроэнергии. Тем не менее, они остаются популярным вариантом дополнительного отопления в готовых подвалах, домашних офисах и сезонных помещениях (например, трехсезонных верандах и соляриях). Электрические обогреватели просты и недороги в установке, и для них не требуются воздуховоды, насосы, кондиционеры или другое распределительное оборудование.Агрегаты недорогие, не имеют движущихся частей и практически не требуют обслуживания.

Помимо обычных обогревателей для плинтусов, существуют электрические лучистые обогреватели, которые нагреваются излучением. Обычно они устанавливаются под потолком и направлены на людей, находящихся в комнате, обеспечивая более сфокусированное тепло, чем при использовании плинтусов. Лучистые обогреватели также более энергоэффективны, чем плинтусы.

Распределение : В обогревателях плинтуса используется естественная конвекция для циркуляции тепла по комнате.Настенные обогреватели и многие специальные обогреватели (например, обогреватели toekick) обычно имеют внутренние вентиляторы, которые выдувают нагретый воздух.

Преимущества :

• Нагреватели универсальны и могут быть установлены практически в любом месте.
• Системам требуется только электрическая цепь для питания.
• Агрегаты без вентиляторов работают бесшумно.
• Излучающие электрические обогреватели нагревают предметы в помещении, как лучистое тепло в полу.
• Не требуются воздуховоды или дорогостоящая установка.

Недостатки :

• Электронагреватели очень дороги в эксплуатации.
• Они потребляют много электроэнергии и поэтому вносят непропорциональный вклад в чрезмерное использование энергосистемы общего пользования и связанные с этим проблемы.
• Большая часть электроэнергии вырабатывается угольными электростанциями, поэтому электрические обогреватели, хотя и чисты в эксплуатации, в значительной степени способствуют загрязнению воздуха и выбросу углерода в атмосферу.

объектов • Ливония, Мичиган • CivicEngage

Обзор корпуса

Silver Village — это пенсионный комплекс из 108 квартир в стиле сада, который обслуживает пожилых людей Ливонии с низким и средним доходом.Silver Village идеально расположен недалеко от городского административного центра, 49 акров городского парка и YMCA. Silver Village предлагает множество доступных социальных и развлекательных мероприятий. В центральном здании с кондиционером есть большой конференц-зал, полностью оборудованная кухня и прачечная. Многие общественные мероприятия проходят в «народном месте» Серебряной деревни.

Есть 36 квартир с одной спальней (приблизительно 640 квадратных футов) и 72 квартиры с двумя спальнями (приблизительно 728 квадратных футов).

Удобства

Удобства включают:

• 6 квартир для гостей с ограниченными физическими возможностями
• Ковровые покрытия
• Гардероб
• Клубный дом
• Электрическая плита
• Газовое отопление
• Индивидуальный отопительный агрегат
• Индивидуальный резервуар для горячей воды
• Прачечная (монетная)
• Помещение для стирки в блоке
• Менеджер на месте
• Просторная парковка
• Холодильник (морозостойкий)
• Для некурящих
• Общественная деятельность
• Кладовая
• Окна виниловые
• Звуко- и противопожарное кондиционирование

Жилищные требования
Требования к жилью включают:

• 57 лет
• Вы должны быть постоянным жителем Ливонии или вашим ближайшим родственником

Ограничение дохода

Ограничения дохода следующие:

• 53 437 долларов США на одного человека в год (могут быть изменены)
• $ 61 062 пара в год (возможны изменения)

Стоимость аренды

Новые арендные ставки вступают в силу с 1 июня 2019 г., без учета газа и электричества:

• С одной спальней: 460 долларов
• с двумя спальнями: 515 долларов США

Housing Tour

Посмотрите фотогалерею Silver Village, чтобы увидеть обзорную экскурсию по дому.

Может ли переносной электрический обогреватель помочь сократить ваши счета за отопление зимой?

В это время каждый год — когда люди впервые запускают свои печи — в местных электрических кооперативных офисах по всему штату начинают звонить телефоны. Многие из членов Церкви звонят, желая узнать, может ли переносной электрический обогреватель помочь снизить их затраты на коммунальные услуги в предстоящий отопительный сезон. Ответ может быть.

По домашнему электросчетчику все обогреватели выглядят одинаково.

Обогреватель — довольно простое устройство, и его эффективность близка к 100%, поскольку почти вся электрическая энергия, которая поступает в устройство, преобразуется в тепло. При этом имейте в виду, что каждый раз, когда переносной электрический обогреватель включается и вырабатывает тепло, он также потребляет энергию.

Государственные стандарты ограничивают максимальную мощность переносных электрических обогревателей до 1500 Вт, что слишком мало для обогрева всего дома или даже большой комнаты.Фактически, одно практическое правило предполагает, что для обогрева одного квадратного фута пространства требуется 10 ватт электроэнергии. Другими словами, 1500 Вт электроэнергии должны обогреть комнату площадью 150 квадратных футов — но это без учета других факторов, влияющих на комнату, таких как ее расположение в доме, изоляция, утечки воздуха и количество окон и дверей.

Если вы установите обогреватель в всегда холодной комнате, чтобы уменьшить холод, ваш счет за электроэнергию будет увеличиваться, если вы не внесете другие изменения дома, чтобы снизить потребление энергии.Фактически, единственный способ, которым портативный электрический обогреватель поможет вам снизить ваши годовые счета за отопление, — это использовать его для обогрева комнаты, в которой вы находитесь, и уменьшения значения термостата для остальной части дома.

Это предположение является основанием для заявлений, сделанных производителями некоторых портативных электрических обогревателей, которые обещают снизить ваши счета за отопление до 50 процентов. Один производитель даже предлагает снизить температуру на термостате до 50 градусов для остальной части дома, используя обогреватель для обогрева отдельной комнаты, в которой вы находитесь!

Какую проблему вы действительно пытаетесь решить?

Некоторые люди покупают переносной электрический обогреватель, чтобы обогреть холодную комнату.Другие пытаются компенсировать потери энергии в своих домах, такие как плохое обслуживание печи, недостаточная изоляция, отсутствие герметика вокруг окон или поврежденная уплотнительная лента вокруг дверей.

Если вас заинтриговала идея поэкспериментировать с зональным обогревом — в данном случае установка температуры во всех комнатах вашего дома значительно ниже, чем в одной комнате, обогреваемой переносным электрическим обогревателем, — проверьте Honeywell Калькулятор экономии тепла на сайте www.honeywellheatsavings.com. Вы можете обнаружить, что — исключая стоимость обогревателя — вы сможете сэкономить пару сотен долларов в год на счетах за коммунальные услуги, если вы готовы мириться с дискомфортом, связанным с постоянно холодным домом и неудобство перемещения переносного электрического обогревателя в комнату, в которой вы находитесь в данный момент.

По правде говоря, основываясь на идеях по энергосбережению из таких источников, как ENERGY STAR®, затраты на энергосберегающие улучшения дома, которые вы бы потратили на обогреватель, вероятно, были бы лучшими инвестициями в комфорт всего дома — и сокращение счетов за отопление и кондиционирование на долгие годы.

Вот ваша возможность стать опытным покупателем.

Когда вы собираетесь купить портативный электрический обогреватель, вы найдете множество вариантов. Конструкции с принудительной вентиляцией обеспечивают немедленное нагревание небольшого помещения или всей комнаты. Конвекция Модели обеспечивают более мягкое тепло, идеально подходящее для семей с детьми и домашними животными, но не лучший выбор для помещений с сквозняком. Керамические обогреватели нагреваются быстрее, чем в других стилях, и имеют размеры, подходящие для обогрева небольшой площади для одного человека или всей комнаты.Модели Quartz и Radiant согревают людей и предметы, а не комнату, как солнце. Маслонаполненные агрегаты выглядят и работают как радиаторы, они очень тихие, но они тяжелые. Плинтус Версии работают бесшумно, обеспечивают постоянное тепло и используют конвекционные потоки вдоль стен и под окнами для распределения тепла. А тонкие микатермические панели бесшумно распределяют нежное тепло равномерно по всей комнате.

К сожалению, ни одно государственное учреждение или независимая организация не тестирует тепловые характеристики всех переносных электрических обогревателей, что затрудняет сравнение моделей.Однако есть несколько веб-сайтов, которые предлагают тесты или потребительские обзоры выбранных устройств; во всех случаях введите обогреватель в поле поиска на главной странице.

• Amazon.com предлагает широкий выбор товаров, подтвержденный отзывами покупателей, которые зачастую крайне честны и критичны. В списках также указаны цены и спецификации. Посетите www.amazon.com.
• ConsumerReports.org предлагает общую информацию о покупках и результаты лабораторных тестов, но вам придется заплатить вступительный взнос, чтобы получить доступ ко всей информации, доступной на этом веб-сайте.Посетите www.consumerreports.org.
• ConsumerSearch «проверяет рецензентов» путем повторной публикации и оценки обзоров из других источников. Перейдите на сайт www.consumersearch.com.
• Epinions.com — это платформа для обычных людей, которые предлагают свои обзоры широкого спектра продуктов, а также предлагают ссылки для сравнения цен. См. Www.epinions.com.

Обратите внимание на эти особенности.

Проверьте наличие знака UL на любом переносном электрическом обогревателе, который вы рассматриваете, что означает, что репрезентативные образцы прибора соответствуют строгим стандартам безопасности Underwriters Laboratories.Большинство высококачественных портативных электрических обогревателей будут включать в себя все или большинство из этих функций.

• Опрокидывающийся предохранительный выключатель, который автоматически отключает обогреватель, если он сбивается.
• Термостатическое управление, чтобы установка работала на полную мощность, чтобы довести комнату до желаемой температуры, а затем переключается на работу в энергосберегающем режиме с меньшей мощностью для поддержания температуры в помещении
• Автоматическое отключение при перегреве устройства — с ручным сбросом, что дает вам возможность проверить устройство и убедиться, что все работает правильно, прежде чем перезапускать его
• Встроенная ручка для переноски (или легко вращающиеся колеса для больших устройств)
• Шкаф с приятным на ощупь
• Многолетняя гарантия Вот еще несколько функций, которые могут вам понадобиться.
• Таймер, отключающий агрегат через заданное количество часов для предотвращения непреднамеренного срабатывания
• Простая в использовании цифровая индикация для точного контроля температуры и других функций
• Пульт дистанционного управления, дублирующий функции панели управления
• Программируемый таймер для запуска агрегата в определенное время

Купить у проверенного источника

Выберите переносной электрический обогреватель с торговой маркой, которую вы узнали из источника, которому доверяете.Уточняйте у местных розничных продавцов и магазинов больших коробок; многие из них позволят вам подключить свои дисплеи для проверки элементов управления и тепловой мощности.

Если вы не можете найти то, что ищете, поищите объявления в журналах и газетах, а также у продавцов в Интернете на предмет известных компаний, занимающихся доставкой по почте, которые предлагают полную гарантию возврата денег. Прежде всего, избегайте покупки у продавца, который проезжает через город или временный торговый центр в вашем районе, который находится здесь сегодня, а завтра уйдет навсегда.

Почему «отопление включено» — не такое уж горячее предложение — Steve Brown Apartments

Для арендатора, у которого есть «отопление» в договоре аренды, у нас сначала срочно просят: прекратите носить шорты в своей квартире.

Вместо этого наденьте штаны, накиньте свитер и помогите нам сэкономить тепло и энергию.

Теперь очевидным ответом тех, кто «учитывает тепло», будет: «Зачем мне понижать температуру на термостате?» Если в ваш договор аренды включено отопление, то, очевидно, вы за него заплатили и должны его использовать, верно?

Ну, отчасти это правда. Но есть две очень веские причины, по которым вы должны присоединиться к нам в постоянных усилиях по контролю над счетами за электроэнергию в наших апартаментах Madison Apartments, и не только потому, что весело согреться под одеялом с чашкой какао:

1. Возможно, вы действительно вносите свой вклад в повышение арендной платы для будущих арендаторов или в ваше продление.
2. Вы упускаете возможность остановить выбросы парниковых газов и присоединиться к усилиям UW We Conserve.

Давайте подробнее рассмотрим обе эти причины.

«Включенное тепло» не означает «естественное тепло»

В жизни, как и в отоплении квартир, бесплатного обеда нет. То же самое и с квартирами, в которых включено отопление. Как вы, наверное, догадались, арендодатель не предоставляет вам бесплатную услугу по доброте сердца.

Многие арендодатели используют привлекательность «тепла» как маркетинговый инструмент для привлечения арендаторов. Потенциальные жители обычно рассматривают эту «бесплатную» услугу как своего рода дополнительный бонус.

Однако на самом деле это не так. Арендная плата за эти квартиры обычно корректируется с учетом затрат на отопление на основе фактического использования за предыдущие годы (в лучшем случае) или на основе максимальной оценки использования (в худшем случае). В любом случае, они не отапливают вашу квартиру бесплатно.

В худшем случае, если вы снова планируете снимать квартиру у домовладельца, арендная плата может вырасти, если вы используете чрезмерное количество тепла, что приведет к резкому росту счетов за коммунальные услуги.

Вот несколько советов, как избежать чрезмерного использования тепла в вашей квартире:

• Открытие окна — не лучшее решение при слишком высокой температуре. Если в вашей квартире слишком жарко и вы не контролируете термостат, не открывайте окно для облегчения. Позвоните своему домовладельцу и задайте вопросы, чтобы узнать, есть ли более удобное решение.

• Закройте штормовые окна. Большинство квартир оснащены штормовыми окнами, которые обеспечивают дополнительный уровень защиты от непогоды.Убедитесь, что они закрыты.

• Установить крышки на кондиционеры. Холодный воздух проникает внутрь, а теплый воздух выходит наружу, особенно если у вас встроенный кондиционер. Если возможно, прикрывайте это — спросите арендодателя, возможно, они что-то сделают для вас.

• Закройте шторы и шторы на ночь, но держите их открытыми в течение дня. Плотные шторы не позволят теплу проникать через окно. Днем пусть солнце светит внутрь и согревает вашу квартиру, оставляя открытыми шторы и шторы на окнах на востоке, юге и западе.

• Контроль температуры и влажности. Регулярное опускание термостата поможет вам сэкономить деньги. Простое понижение температуры на термостате на один градус (весь день, всю ночь, каждый день) может сэкономить три процента на счетах за отопление. Два градуса экономят шесть процентов.

Вы также можете сэкономить еще один процент на каждый градус понижения термостата за каждые 8 ​​часов, когда вы спите или находитесь вдали от работы. Стремитесь, чтобы ваша температура не превышала 72 градуса по Фаренгейту, когда люди находятся дома, и понижайте ее до 65 градусов по Фаренгейту или ниже, когда вы спите или никого нет дома.

• Выключите обогрев плинтуса в неиспользуемых комнатах. Если у вас есть отопление плинтусом, зачем отапливать свободную комнату?

• Не верьте мифу «заставлять печь работать усерднее». Распространенный миф заключается в том, что вы заставляете свою печь работать тяжелее, если на ночь откладываете термостат обратно, а затем поднимаете его днем.

Это просто неправда. Вы экономите энергию, потому что в доме используется меньше энергии для поддержания более низкой температуры.Вот отличная статья с подробным объяснением.

• Когда вы выходите из квартиры на зимние каникулы, уменьшите температуру. Мы рекомендуем повернуть термостат на 60 градусов и отключить все компьютеры или электронику. Они по-прежнему потребляют электричество, даже когда их не используют.

Помогая сберечь энергию, вы становитесь защитником окружающей среды Мы хотим использовать это место, чтобы выразить благодарность UW-Madison и его программе «Мы сохраняем».Программа, запущенная в 2006 году, направлена ​​на сокращение годового потребления энергии и воздействия на окружающую среду UW на 20% по сравнению с уровнями 2006 года. Они достигли своих целей в 2010 году.

Программа UW We Conserve, специализирующаяся на охране окружающей среды и предотвращении образования отходов, прекрасно подытожена в этом видео. Это показывает, как UW расширяет свои усилия на личном уровне — и его недостатки. Подлинный, откровенный вид, как следует из названия.

Как стать руководителем программы или «Быть ​​нами?» Чтобы оценить потребление энергии в перспективе, We Conserve приводит поразительные цифры об использовании только систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в кампусе:

• Затраты на ОВК составляют более 70% затрат на электроэнергию в кампусе.
• 3600 вентиляторов используют более 26 000 лошадиных сил для подачи 28 000 000 кубических футов воздуха в минуту в здания кампуса и обратно.
• Средняя стоимость кондиционирования одного кубического фута воздуха, поступающего извне, составляет более 4,25 доллара в год.
• Более 640 основных систем кондиционирования воздуха контролируются и планируются для энергосбережения с помощью нашей системы автоматизации зданий.

Ознакомьтесь с предложениями, перечисленными на странице «Мы экономим» для «HVAC» (отопление).
Вот их рекомендации, когда вы находитесь в зданиях кампуса:

 Одевайтесь по сезону
 Настройте комнатный термостат разумно
 Отрегулируйте термостат ниже, чтобы минимизировать отходы в периоды отсутствия людей
 Отключите электрические обогреватели и грелки для ног
 Убедитесь, что входные двери и двери вестибюля закрыты
 Убедитесь, что штормовые окна закрыты
 Закройте шторы в периоды отсутствия людей
 Сообщите о неисправных термостатах и ​​перегретых / недостаточно отапливаемых помещениях

Похоже на то, что мы упоминали в начале статьи, не так ли? То, что работает в кампусе UW, будет работать и в вашем многоквартирном доме.