Как закрыть стояки в туалете в квартире мастер класс: Как спрятать трубы в туалете?

Содержание

Как закрыть стояк коробом из гипсокартона в ванной и туалете


Технические узлы, выделяющиеся на общем фоне, вносят эстетический диссонанс в общую концепцию отделки интерьера санузла. Встает естественный вопрос – как закрыть стояк в ванной гипсокартоном. Как установить короб так, чтобы он скрыл коммуникации, был практичным и сохранял доступ к основным узлам разводки.

Вернуться к оглавлению

Полное содержание материала

Конструктивные особенности коммуникационных стояков

В каждом доме существуют места, где сконцентрированы коммуникации: водопроводные, отопительные и канализационные трубы. Часть этих элементов можно скрыть в стенах, сделав в них штробы. Для этого используют трубы с опрессовкой. Но есть элементы разводки, которые по техническим параметрам нельзя или не получается спрятать в стену.

К ним относятся:

  • канализационные стояки с 100 диаметром сечения;
  • водопроводные трубы со счетчиками;
  • встроенная инсталляция для унитаза;
  • гребенка (распределительный узел) теплых полов;
  • газовый счетчик;
  • технические точки с вентилями подачи, компенсаторы, редукторы давления, компенсаторы.

Оптимальным вариантом декорирования этих технических углов станет короб из гипсокартона с ревизиями доступа, люками. Если учесть все особенности, то в закрытой нише найдется пространство для хранения бытовой химии, или для удобной полки. Конструкция закрывает коммуникации и служит элементом декора.

Вернуться к оглавлению

Как закрыть стояк гипсокартоном

Приступая к установке короба для труб, проанализируйте технические особенности узла. Оцените его по таким параметрам:

  1. Сложность конструкции. Вертикально или горизонтально расположенные трубы (со счетчиками или без них) достаточно зашить прямоугольным коробом. В нем оставляют ревизионное окно. В случае со встроенной инсталляцией, это будет сооружение, состоящее из нескольких элементов.
  2. Вид финишной отделки. Моющиеся обои, листы пластика кроят нужной длины по коробу. В случае с плиткой, пластиковой вагонкой – правильнее подогнать короб под материал, чтобы не распиливать его на мелкие доборы, не подрезать.
    Так конструкция будет выглядеть аккуратней.
  3. Продумать, как оформить короба с эстетической точки зрения, проявить дизайнерский подход. К примеру, при обшивке инсталляции поднять высоту короба до потолка, а внутри сделать ниши с подсветкой.
  4. Определить размеры ревизионных окошек. Сконструировать их так, чтобы был доступ к техническим узлам для снятия показаний, и для аварийного демонтажа, ремонта.
При самостоятельной работе правильное решение – эскиз в масштабе. Это основа для расчета стройматериалов.

Процесс монтажных работ будет описан на примере вертикального стояка, принцип сборки гипсокартонного короба для горизонтальной конструкции идентичный.

Разметка

Начинают работы по изготовлению короба в ванной из гипсокартона с нанесения маркировки. Нужно учесть, что от труб отступают до 5 см. Так как пластик обладает определенным коэффициентом расширения, на них может образовываться незначительный конденсат. В местах соприкосновения на ГКЛ могут появляться влажные пятна.

Для сложных примыкающих элементов (для короба под канализацию и инсталляцию) лучше использовать лазерный уровень. Он даёт разметку сразу в нескольких плоскостях и их пересечением

Для распланировки рекомендуется применять строительный уровень и уголок. Последовательность:

  1. Выставляют отметки отвесных направляющих. Для этого делают отступ от крайней точки коммуникаций в 3-5 см, ставят метку.
  2. При помощи уровня, размечают вертикальные линии на стенах, прочерчивают их.

    Нанесение разметки на пол и стены

  3. По полу выводят наружный угол короба. Стены в санузле могут быть слегка развернутыми, потому наружный угол не всегда получается 90⁰. Его выводят по вертикальной метке, выставленной для направляющих. Берут строительный угольник и прикладывают к линии. С отступом до 5 см от труб ставят отметку по полу. Проводят перпендикуляры. Угол примыкания к стене может быть не идеально прямой – это не существенно. Визуально небольшие отклонения будут незаметны.
  4. Переносят разметку на потолок при помощи отвеса или лазерного уровня.

    После нанесения разметки на стены, пол и потолок, приступаем к монтажу каркаса

Для пристеночной, не угловой конструкции, оба наружных угла должны быть ровно 90⁰. Перепроверьте метки, так как от них зависит правильная сборка.

Монтаж каркаса

Необходимые инструменты:

На основании схемы и разметки делают расчёт материала. Обратите внимание, в том случае, когда ширина короба в туалете под стояк не больше 25 см, можно не устанавливать поперечные перемычки.

У каждого мастера свой подход к монтажу, поэтому некоторые используют стоечный профиль (ПС 50/40, ПС 75/40) или направляющий (ПН 50/40, ПН 75/40) для отвесных стоек.

В чем отличие стоечного профиля от направляющего можете узнать на нашем сайте.

Последовательность:

  1. Сначала вырезают направляющие и крепят к полу и потолку на дюбеля (6 x 37 мм). Проверяют правильность разметки, наружный угол должен быть равен 90⁰.

    Крепление направляющих профилей к стенам и полу

  2. Прикручивают направляющие вертикальные профили к стенам по размеченным линиям.
    Монтируют их при помощи дюбель гвоздей (6 x 37 мм), шаг между ними от 15 до 20 мм.

    Пример правильно крепления направляющих профилей к потолку и стенам

  3. Выставляют вертикальный профиль на внешний угол. О монтаже внутренних и наружных углов можете узнать из статьи по ссылке.
  4. Выкраивают перемычки, прикрепляют их к стоечному профилю саморезами по металлу (9,5 х 3,5 мм).Устанавливаются перемычки с интервалом между ними 30-50 см

Эту последовательность применяют для монтажа примыкающего короба в сложных конструкциях.

Следующий этап — сборка усиливающей части для ревизии. Для этого необходимо выбрать заранее люк. Снять с него мерки и сделать рамочную конструкцию из профиля, на 1-3 мм больше люка.

Пример установки ревизионного люка в каркас из профилей

Второй вариант установки ревизии предусматривает монтаж без корпуса люка, на магнитные замки. Они крепятся непосредственно на лист гипсокартона (сверху плитка).

Облицовка каркаса листами ГКЛ

Понадобятся:

В ванной, туалете применяют влагостойкие листы. Выкраивают гипсокартон по размерам коробов. Для этого намечают размеры, подрезают по меткам строительным ножом и надламывают его (как правильно разрезать гипсокартонный лист можете узнать на нашем сайте). Зашивают короб, используя саморезы для гипсокартона 3,5 х 9,5 мм. Лучше приобрести латунный, оксидированный крепеж, он не подвергается коррозии.

Гипсокартонный короб готов к отделке

Края ГКЛ на стыках внешних углов подрезают рубанком для гипса. Так они состыкуются без щелей. После этого начинают финишную отделку.

Понадобятся:

Последовательность:

  1. После нанесения шпаклёвки на наружные углы, крепят перфорированные уголки.
  2. Швы гипсокартонных плит заделывают серпянкой на шпаклёвку, предварительно их грунтуют. Узнайте по ссылке о видах грунтовок для ГКЛ.
  3. Затем шпаклюют (2 раза), соблюдая последовательность: грунтуют, шпаклюют, шлифуют абразивной сеткой.
  4. Последним этапом станет декоративная отделка плиткой или другими материалами.

Короб, закрывающий отопительный стояк, зашивают таким же образом. Ревизионные люки устанавливают в местах, где вмонтированы редукторы давления, компенсаторы и другие важные узлы.

При наличии определенного опыта, вполне реально закрыть коммуникации самостоятельно. Как закрыть стояк в ванной гипсокартоном можно узнать из видео.

лучшие способы обшить и спрятать

Скрываем канализационные коммуникации в туалете

Подготовительные работы

Способы, как скрыть трубы в туалете

Что лучше выбрать

Водопроводные коммуникации вряд ли станут украшением интерьера, поэтому многие во время ремонта задавались с вопросом, как закрыть трубы в туалете. Предлагаем несколько способов сохранить красоту помещения и не потерять доступ к конструкции водоснабжения.

Прежде чем начинать работы по монтажу, следует тщательно проверить все вентили, краны и соединения на наличие протечек. Не поленитесь удостовериться в герметичности каждого соединения. Такие меры избавят вас в будущем от необходимости разбирать свою маскировочную конструкцию при возникновении течи.

Ситуации бывают разные, и вы можете строить короб только для одного стояка. Но, к примеру, в хрущевках счетчики воды и различные ответвления устанавливаются в одном месте. Вследствие чего вы можете столкнуться с нехваткой пространства. Поэтому поверхности следует максимально точно измерить и с полученными параметрами решать, как спрятать трубы в туалете.

Существует много способов красиво скрыть канализационную проводку. Отдавайте предпочтение варианту, способному предоставить легкий доступ к сантехническим коммуникациям, вместиться в помещение и который будет сочетаться с вашим интерьером. Рассмотрим несколько такой маскировки и их фото.

1. Короб из гипсокартона

Одно из экологически чистых решений, поскольку даже при нагревании не выделяет вредных веществ. Обычно, чтобы обшить стену с помощью гипсокартона, используются либо металлический профиль, либо деревянные бруски, на которые крепится стройматериал. У такого варианта есть несколько плюсов:

  • практичен и удобен
  • его легко демонтировать
  • можно отделать на свое усмотрение
  • низкая цена

Следует учитывать, что сверху его нужно отделать под цвет остальных поверхностей. Обычно клеят плитку, которой выложены все стены в туалете, либо покрывают краской. Однако для маленьких помещений такой вариант не подойдет, поскольку это довольно большая конструкция. Также при проведении ремонтных работ короб придется полностью демонтировать и снова возводить из новых материалов.

2. Фальшстена

Обычно делается из того же стройматериала, только здесь на металлические основания крепится целая панель и закрывает собой стену. В первую очередь, такой вариант подойдет для коммуникаций, находящихся в углу.

Сверху, в зависимости от декора вашего туалета, вы можете покрыть стену краской или плиткой. Для своего удобства, в местах, где между гипсокартоном и стеной пустота, можно смастерить углубление под необходимые мелочи.

3. Пластиковые панели

Такой вид монтажа решит сразу два вопроса: как спрятать трубы в туалете и какой вид отделки выбрать. Дело в том, что им совершенно не нужна декоративная отделка. Сам по себе материал очень легкий и удобный в установке, а разнообразие цветов помогает подобрать пластиковые листы под любой интерьер. Кроме того, ПВХ панели хорошо переносят перепады температуры.

При этом, не стоит забывать про люк, который должен обязательно присутствовать во всех закрытых конструкциях и обеспечивать легкий доступ к счетчикам и водопроводу.

4. Шкаф

Один из самых легких доступов к сантехническим приборам может обеспечить хозяйственный шкаф, который очень просто сделать своими руками.

При выборе дверок ориентируйтесь на свой интерьер. Можно использовать решетчатые деревянные дверцы, выбрать стеклянную модель или установить пластиковую дверцу-гармошку. Деревянные изделия лучше сразу покрыть лаком, чтобы избежать их деформирования от влаги. Такая конструкция позволит не только замаскировать все излишества, но и станет хорошим местом для хранения чистящих и гигиенических средств.

5. Рольставни

Этот вариант по своей стоимости превосходит все остальные. Но высокую цену можно объяснить наличием тонких конструкций, а также практичностью и компактностью. Также он подходит для маленьких по площади помещений.

Однако минусом является небольшая гамма. Поэтому такой вариант обычно используют в комнатах, выполненных в нейтральных оттенках.

6. Жалюзи

По принципу работы похожи на предыдущий вариант, но в них отсутствует прикрепляющаяся к стене рама. Однако есть пара минусов: управляются они только механическим путем, а легкий и тонкий пластик, из которого их делают, весьма недолговечен. Он желтеет, темнеет, либо теряет форму из-за переизбытка влаги. Кроме того, жалюзи имеют небольшой срок эксплуатации, поэтому устанавливать их надо так, чтобы была возможность заменить.

7. Штробление

Такой способ существенно экономит место и скрывает все сантехнические конструкции. Но для его использования есть ряд ограничений:

  • нельзя пропиливать несущие конструкции;
  • трубы должны быть монолитными;
  • рядом не должно быть электропроводки.

8. Наружное размещение

Этакая маскировка труб в стиле лофт. Такой интерьер отличается грубой отделкой в виде кирпичных стен, состаренных балок и металлических элементов. Попробуйте подобрать медные или чугунные трубы, подходящие к стилю вашей уборной. Их установка не вызовет сложностей. Однако их минусом является высокая цена, а также риск получить ожог.

Чтобы решить, как зашить трубы в туалете, нужно проанализировать размер помещения и оценить финансовые возможности. Отметим, что самыми доступными являются пластиковые панели и жалюзи.

Как скрыть коммуникации в санузле: обзор и сравнение доступных способов

Красивый интерьер санузла предполагает отсутствие каких-либо посторонних элементов, в том числе тех, которые обеспечивают функциональность жилища. Неприглядные детали водоснабжения плохо вписываются в любой дизайн. Для любителей эстетики существует несколько эффективных методов, как закрыть стояк в ванной .

  • Канализационный стояк и другие коммуникации, проложенные открытым способом, не стоит закрывать намертво. Капитальные перегородки лучше не использовать, выбирать легкие материалы, которые можно будет быстро демонтировать в случае аварии или возникновения неисправностей.
  • Не сооружайте сплошных конструкций, а предусматривать в них окошки или дверцы. Такой метод позволит периодически проверять,что избавит от необходимости разбирать декоративную перегородку по каждому поводу.

Гармонию в ванной комнате не должны нарушать неприглядные коммуникации

Чтобы не только скрыть канализационный стояк, но сократить уровень шума, рекомендуется проложить между ширмой и трубой шумоизоляцию, например минеральную вату.

  • Выбирая материал для конструкции, помните о влажности помещения. Элементы, боящиеся влаги, необходимо обрабатывать соответствующими растворами и пропитками. Если упустить этот важный момент, декоративный экран превратится в обитель плесени, быстро утратит свою привлекательность.
  • Перед тем, как скрыть разводку от посторонних глаз побеспокойтесь, чтобы детали были из одного материала. Это предотвратит аварии, уменьшит амортизацию, продлит срок эксплуатации.
  • Покройте всё изолирующим материалом, это предотвратит от постоянной влажности.

Проще всего скрыть канализацию, проходящую в технической нише, с помощью фальш-стены. В качестве материала используйте фанеру или ДСП, но оптимальным вариантом считается гипсокартон. Для работы будет достаточно одного листа сухой штукатурки, он должен быть обязательно зеленого цвета – так выглядит влагостойкий гипсокартон, пригодный для использования во влажных помещениях.

Полностью закрытую техническую нишу сложно рассмотреть невооруженным глазом

Перед тем как закрыть систему, её следует привести в порядок: удалить ржавчину, укрепить сомнительные участки, покрасить.

Каркас фальшивой стены выполняют из оцинкованных профилей (что предпочтительнее) или деревянных брусков. Размечая места крепления профилей, необходимо учитывать, что расстояние между перегородкой и стояком должно быть не менее 3 см. Сначала крепят направляющие профили к стенам, затем к полу.

Если планируется декорировать гипсокартонную ширму кафельной плиткой, то необходимо предусмотреть расстояние между стоечными профилями не более 40 см. В тех случаях, когда на стенах уже имеется керамическая плитка, сверлить следует в межплиточных швах.

Гипсокартон раскраивают по предварительно подготовленным чертежам и крепят к каркасу при помощи саморезов. Готовую стенку шпаклюют и декорируют с учетом собственных пожеланий, общего дизайна. Чтобы упростить работу со смотровой дверцей, сделать ее менее заметной, воспользуйтесь простым, но удобным магнитным креплением.

Стена полностью закрывает хозяйственную часть помещения, но заметно уменьшает полезную площадь. С целью экономии пространства, а также для обшивки выступающих стояков, соорудите конспирирующий короб, спрятав канализационную трубу. Сделать каркас для короба будет несколько сложнее, так как придется повозиться с углами. Прочный угол легко получить из двух скрепленных между собой ud-профилей, направленных полками под прямым углом.

Благодаря коробу, можно избежать потери полезной площади

По расположению элементов, нуждающихся в декоре, система защиты может быть трехгранной или четырехгранной. Когда внизу много выступающих частей, а вверху расположен только стояк, можно соорудить многоуровневый короб. Так места будет больше, образуется дополнительная полочка для хранения мелочей .

Выбирать для каркаса оцинкованные профили. Для отдельного туалета, где влажность существенно меньше, допускается использовать деревянные бруски.

Металлические профили должны быть оцинкованные, а деревянные бруски следует обязательно обработать влагозащитными средствами.

Пластик – идеальный вариант для сооружения фальш-стены, он не боится влажности, перепадов температур, плесени. гнили, легко моется, быстро разбирается при необходимости. Существенное преимущество панелей в том, что их не придется шпатлевать и красить – достаточно подобрать оттенок и рисунок под цвет кафеля.

Цвет панелей несложно подобрать под оттенок кафеля

Для крепления панелей требуется соорудить такой же каркас, как для ширмы из гипсокартона. Этим способом сделайте фальшивую стенку, и короб. Обложить керамической плиткой или нанести фактурную штукатурку на пластиковое покрытие не получится, для этих случаев придется выбирать гипсокартон.

Быстрее всего решить проблему сокрытия канализации с помощью рольставней. Такая конструкция максимально открывает доступ к трубам, при этом нет никаких загромождающих пространство дверей. Чтобы повесить жалюзи, не нужно опыта, а красивые шторки не нуждаются ни в какой дополнительной отделке.

Сантехнические рольставни не только красивы, но и практичны

Учтивая возросший спрос, производители выпускают специальные сантехнические рольставни, наделяя их шумоизоляционными и тепло сберегающими свойствами. При желании несложно подобрать цвет, гармонирующий с отделкой всего помещения.

Для тех, кто не ищет легких путей, предпочитает делать все капитально, существует кардинальный способ избавиться от стояка – перенос его в стену. В результате площадь помещения не уменьшается, ровная и гладкая стена идеально вписывается в задуманный дизайнерами интерьер.

Стены станут ровными и ничто не нарушит гармонию

Такой вариант возможен не в каждом доме, а только там, где толщина перегородок позволяет вырубить штробы. Капитальный метод потребует полной замены коммуникаций, включая проходы через перекрытия, придется извещать соседей, нести дополнительные расходы.

Еще один способ убрать неприглядные детали- установить подвесную сантехнику. Процесс этот требует профессионального подхода,  не всегда толщина стен позволит это.

Подвесная сантехника не только конспирирует некрасивые трубы, но и добавляет легкости помещению

Если собственного опыта для проведения качественного ремонта не хватает, всегда можно обратиться за квалифицированной помощью к специалистам. Профессионалы быстро оценят все возможные варианты, проведут расчеты и навсегда спрячут с глаз некрасивую канализацию наиболее подходящим способом.

Пригодилась статья? Расскажите друзьям:

Как самостоятельно закрыть канализационную шахту в туалете гипсокартоном?

Да, есть такие квартиры в панельных домах.

Пусть будет шахта, хотя на самом деле это ниша.

Находится с правой стороны если стоять лицом к унитазу.

Шахта между туалетом и ванной, ванна так же справа.

Как Вы видите помимо канализационного стояка в этой «шахте» находятся два стояка холодная и горячая вода.

На стояках в районе тройников два коренных крана (плюс фильтра грубой очистки), к ним нужен доступ.

Предлагаю обзавестись сантехнической дверцей.

Далее, нам надо определиться что будет финишным отделочным материалом, думаю что кафель (здесь ему место).

Гипсокартон лучше выводить в ноль (в одном уровне) с правой стеной (опять стоим лицом к унитазу).

Для этого берём в руки правИло

и прикладываем к стене, отмечаем через нишу рисками

Желательно в трёх точках (низ, верх, середина).

Соединяем точки, следим на вертикалью.

От этой линии отступаем на толщину гипсокартона.

Далее, покупаем или профиля, или бруски, если бруски, то сухой лес и пропитываем к примеру олифой.

Просушка.

Второй брусок сверлить тяжелей, особенно если унитаз не съёмный (Советский вариант посажен на раствор).

Сверлить придётся в торец ниши, будьте внимательны, не делайте сколов в бетоне, дюбель забить будет некуда.

Два бруска (профиля) есть.

Расстояние той самой шахты разное (размеры) иногда рёбра жёсткости не нужны, иногда без них не обойтись (я о горизонтальных перемычках).

Если расстояние более 60-и см, крепим перемычки с шагом как удобно, высоту помещения мы тоже не знаем, но обычно 2-40-к не ниже, три перемычки достаточно.

Вот и все, гипсокартон, на саморезы и к брускам.

Предварительно гипсокартон режется по размерам шахты, можно и из кусков, всё равно под облицовку, со стоящим унитазом цельный лист крепить сложнее.

Где коренные краны вырезаем гипсокартон, облицовываем туалет кафелем и вставляем сантехническую дверцу.

Гипсокартон нужен влагостойкий (зелёный).

Если промахнулись с «заподлицом», шпаклюем, выводим в ноль со стеной.

Но это крайний случай, лучше пересверлить, а ещё лучше не промахиваться.

Работа довольно сложная, я бы посоветовал пригласить специалиста.

Перед началом работы осмотрите стояки, закрываем наглухо, если есть проблемы, трубы лучше заменить на новые.

Есть ещё квартиры где «шахты» находятся в коридоре между туалетом и ванной, но Вы написали «В туалете», на всякий случай отмечу алгоритм действий такой же, но работать проще, унитаз не мешает.

способы выполнения работ, советы специалистов

В каждой благоустроенной квартире сейчас есть водоснабжение и канализация. Но зачастую коммуникации проложены так, что портят общий вид квартиры. Особенно это касается туалета.

Как скрыть эти недостатки? Как закрыть стояки в ванной? Об этом и пойдёт речь в нижеследующей статье.

Содержание материала

Подготовка к работе

Рассмотрим на примере обычной квартиры в блочном доме, как закрывать сантехнические трубы. В первую очередь подберём инструменты:

  • уровень;
  • шуруповёрт;
  • рулетка;
  • карандаш;
  • дрель;
  • молоток, ножовка.

Чем будем заделывать? В настоящее время существует множество материалов, чтобы спрятать трубы или канализационный стояк в туалете. Для этого подойдут следующие:

  • Гипсокартон.
  • Пластиковые панели.
  • Жалюзи для ванной.
  • Рольставни.
  • Влагостойкая фанера.

А также потребуются дюбель-гвозди, саморезы.

Порядок действий

Самый популярный способ замаскировать трубы в туалете, построить короб или шкафчик и спрятать их внутри. Если коммуникации старые, то лучше всё заменить. Иначе, при протечке, придётся разбирать всю стенку.

Обязательно нужно оставить доступ к вентилям или счётчикам. Каркас делается из металлического профиля или деревянных брусков. Даже если трубы идут с одной из сторон от унитаза, желательно зашивать полностью.

Отмеряем 10 см от коммуникаций, выставляем по вертикали и сверлим отверстия под дюбель с шагом 50 см. К стенам прикрепляется несущий профиль. Сверху и снизу направляющие планки. Для жёсткости каркаса прикручиваются перемычки. Обычно для этого используют саморезы.

Существенный недостаток такого крепления в том, что шляпки шурупов выпирают над поверхностью. Когда ставят на такой каркас, например, гипсокартон, то получается перекос материала. Чтобы этого не происходило, нужно крепить планки между собой специальным инструментом, который называется просекатель.

Если конструкция собирается из брусков, то дерево сначала обрабатывается влагостойкой пропиткой. Потом на каркас прикручивается гипсокартон. Плюсами такого материала является то, что он легко обрабатывается, а впоследствии можно нанести любое декоративное покрытие. Например, покрасить, наклеить обои или керамическую плитку.

Не забываем про доступ к трубам. Он должен быть не только удобным, но и быстрым, на случай непредвиденной ситуации. Для этого устанавливаются сантехнические люки.

В такой шкаф легко поставить полочки или навесить мебельные дверки. Их можно сделать из влагостойкой фанеры или подобрать готовые в магазине. Для этого к профилю привинчивается пара брусков, к которым потом прикручивают петли. Или, вместо дверок, подобрать и повесить жалюзи. В шкаф можно складывать туалетные принадлежности.

Если наружное покрытие выполняется из пластика, то сначала к профилю крепят направляющие, а потом в них вставляются куски панелей, нарезанных по размеру. Недостатком является то, что эта конструкция обладает малой прочностью. Преимущество же в том, что такими панелями можно не только закрыть трубы в туалете, но и стены и даже потолок.

Способы, как спрятать трубы в ванной комнате

Следующий способ, поставить жалюзи в туалет чтобы спрятать трубу. Это обойдётся дешевле. Не надо делать каркаса и доступ к вентилям всегда свободный. Жалюзи могут быть вертикальными и горизонтальными. Выбираем по цвету и по размеру, крепим к потолку или к стене и всё готово.

Самый бюджетный вариант, повесить обычную пластиковую шторку, а дорогой поставить рольставни. Процесс не отличается сложностью. На стены, с двух сторон, наносится вертикальная разметка, по которой устанавливаются направляющие планки. К потолку прикручивается сама бобина. Ставня опускается сверху на нужную длину. При необходимости ремонта просто поднимаем и можно приступать. Вот и разобрались, как закрыть канализационный стояк в туалете.

При современном строительстве ванная комната выглядит получше, так как коммуникаций тут обычно меньше. Однако и здесь есть над чем поработать. Если канализационная труба не очень заметна, то водопроводные и пустое пространство под ванной портит весь вид. Самый экологичный и практичный способ, оклеить стены керамической плиткой.

Она долговечна, не впитывает влагу, легко моется и не выделяет вредные вещества при перепаде температур. Но этот процесс долгий и трудоёмкий. Ведь нужно выровнять стены и пол, подсчитать количество необходимого материала, предусмотреть сантехнические люки и где надо, нарезать плитку, для чего требуется специальный инструмент. Поэтому тут вызывают профессионалов.

Под раковину можно сделать небольшую тумбочку, повесить жалюзи или купить в магазине уже готовый шкафчик. Для труб к смесителю, ставится короб из профиля, к нему прикручивается влагостойкий гипсокартон, на который клеится плитка или пластиковые панели. Чтобы скрывать пространство под ванной, продаются специальные щиты с дверками. Правда, у них ненадёжные крепления и они затрудняют подход к противоположной стене.

Оптимальный вариант, сделать каркас самостоятельно. Для этого используем профиль или бруски. Отмечаем линии на полу и стенах по высоте ванны. Не забываем предусмотреть место для дверки, чтобы обеспечить доступ к канализации. Делаем обрешётку. На неё прикручиваем гипсокартон или ставим пластиковые панели.

Каркас должен быть приподнят над полом на 5 или 10 см, для удобного подхода к самой ванной. Основные крепления устанавливаются на боковые стены. Для дверок нужно приделать петли или направляющие, если они раздвижные.

Можно купить горизонтальные жалюзи в ванную комнату. Одна направляющая крепится к полу, а под вторую лучше поставить брусок на всю длину. Он прикручивается к противоположным стенам на высоту под ребро самой ванны. Жалюзи можно поставить с двух сторон, чтобы они сходились посередине. Это обеспечит хороший доступ к канализации и самому пространству, где удобно хранить всякие мелочи.


Город Клифтон, штат Нью-Джерси Жилищные стандарты

[ИСТОРИЯ: Принят муниципальным советом города Клифтон, как указано в историях статей.Поправки отмечено, где это применимо.]

ОБЩАЯ ЛИТЕРАТУРА Аренда квартир — см. Гл. 145. Нумерация зданий — см. Гл. 181. Свидетельства о продолжении проживания — см. Гл. 195. Единые строительные нормы — см. Гл. 197. Свидетельство о жилище — см. Гл. 210. Противопожарная защита — см. Гл. 233. Мусор, мусор и мусор — см. Гл. 261. Отопление зданий — см. Гл. 269. Неприятности — см. Гл. 332. Зонирование — см. Гл. 461.

[Принято 20 декабря 1960 г. Ord. Нет.3319 в качестве статьи 3 главы 9 Пересмотренные постановления города Клифтон, штат Нью-Джерси, 1960 г .; исправленный в целом 11-4-1964 по Ord. № 3593]

[С изменениями 1-19-1971 г., внесенными Ord. № 4027-71]

A.

В данной статье используются следующие термины: имеют указанные значения:

ПОДВАЛ
Сюжет частично под землей и более половины его высота в свету ниже готовой отметки.Подвал не считается рассказ для целей измерения высоты при определении допустимых количество этажей при использовании исключительно для случайного или вспомогательного хранения или для корпуса механического оборудования, чтобы включить систему горячего водоснабжения. каменка и топка, для стиральной машины, сушилки, комнаты отдыха и санузла, частичный или полный. Подвал нельзя использовать для сна. В подвале не разрешается размещать ванную комнату, за исключением единственной доступ к нему осуществляется через существующее жилище.

[Изменено 6-5-1995, Ord. № 5751-95; 1-15-2002 по Ord. № 6258-02; 5-18-2004, автор: Ord. Нет. 6410-04]

ВАННАЯ (ПОЛНАЯ)
Любое замкнутое пространство, в котором есть ванна или душ, туалет и раковина или приспособления, служащие аналогичным целям.

[Изменено 18 мая 2004 г., Ord. № 6410-04]

ВАННАЯ (ЧАСТИЧНАЯ)
Любое закрытое пространство, в котором есть туалет и раковина или приспособления, служащие аналогичной цели.

[Добавлено 18 мая 2004 г., пользователем Ord.№ 6410-04]

ЗДАНИЕ
Любое здание или строение, или их часть, в эксплуатации для проживания людей или иным образом, и включает любые хозяйственные постройки и принадлежности, принадлежащие или обычно используемые вместе с ними.
ПОДВАЛ
Сюжет частично под землей и более половины его высота в свету ниже готовой отметки. «Подвал» не считается. рассказ для целей измерения высоты при определении допустимых количество этажей при использовании исключительно для случайного или вспомогательного хранения или для корпуса механического оборудования, чтобы включить систему горячего водоснабжения. каменка и печь, для стиральной машины, сушилка, санузел, душевая кабина, плита и / или комната отдыха.«Подвал» нельзя использовать для сна.

[Изменено 6-5-1995, Ord. № 5751-95]

УСТАВ
Состояние здания или его части, характеризуемое по отверстиям, трещинам, гниению, крошению, растрескиванию, отслаиванию, ржавчине и т. д. доказательства физического разложения, пренебрежения, отсутствия обслуживания или чрезмерного носить.
ЖИЛЬЕ
Любое здание, которое полностью или частично используется или предназначено для использоваться людьми для проживания или сна при условии, что временные жилище, как определено ниже, не рассматривается как «жилище».«
ЖИЛЫЙ БЛОК
Любое помещение или группа помещений, расположенные в здании, образующем единый жилой блок с удобствами, которые используются, спроектированы или приспособлены для использования под жилые, спальные, кухонные и санитарные помещения. В жилом помещении разрешается иметь только одну кухню. Если в жилом помещении есть подвал, полностью оборудованная ванная комната не допускается в подвале. Допускается частичная ванная комната (раковина и туалет), при условии, что единственный доступ к нему — через существующий жилая единица.Если в жилом помещении есть чердак, санузел, частичное или полное, на чердаке не допускается.

[Изменено 6-5-1995, Ord. № 5751-95; 7-20-1999 по Ord. № 6072-99; 1-15-2002 по Ord. № 6258-02; 5-18-2004, автор: Ord. № 6410-04]

ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ПРОСМОТРА
Любые помещения или их части, которые могут быть осмотрены на законных основаниях. публикой или любым ее членом с тротуара, улицы, переулка, стоянка или из любого прилегающего или соседнего помещения.
(1)

Любая часть помещения, не занятая никакими строительство на нем;

(2)

Любое открытое пространство снаружи любого здания; или

(3)

Любая часть любого здания, подверженная воздействию элементы.

УДАЛЕНИЕ
Контроль и уничтожение насекомых, грызунов, паразитов и другие вредители, ликвидировав места их обитания; путем удаления или изготовление недоступных материалов, которые могут служить им пищей; отравлением, распыление, фумигация, отлов в ловушку или любые другие признанные и законные метод уничтожения вредителей, который может быть одобрен санитарным врачом.
МУСОР
Минеральные, животные или растительные или любые другие органические отходы в результате обработки, приготовления, приготовления и употребления еды или других продуктов.
ЖИЛЬНАЯ КОМНАТА
Помещение или закрытое пространство, используемое или предназначенное для использования для проживания, сна, приготовления пищи или приема пищи, за исключением ванных комнат, отсеки санузлов, прачечные, кладовые, фойе или сообщающиеся коридоры, туалеты и кладовые.
ОПАСНОСТЬ
Любое физическое состояние в помещении или рядом с ним, которое может разумно считаться фактически или потенциально опасным для человека жизни или причинения вреда общественному здоровью или безопасности, и должны включать но не ограничивается следующим:
(1)

Любое условие, которое может представлять собой фактическую или потенциальная угроза возгорания или возгорания.

(2)

Фундаментные стены, не являющиеся конструктивными доброкачественной, без дефектов и повреждений и способной выдерживать грузит безопасно.

(3)

Дымоходы, дымоходы и вентиляционные принадлежности, которые конструктивно не прочный, без дефектов и обслуживаемый таким образом, чтобы всегда выполнять функции, для которых они были разработаны, и построены, при этом требуется, чтобы дымоходы, дымоходы, газоотводные и другое тягово-производственное оборудование должно обеспечивать достаточную тягу. для развития номинальной мощности подключенного оборудования и конструктивно безопасен, прочен, прочен, дымонепроницаем и способен выдерживать действие дымовых газов.

(4)

Внешние подъезды, площадки, балконы, лестницы и пожарные лестницы, которые не являются конструктивно прочными и не имеют дефектов и повреждения, и которые не имеют перил или перил правильно спроектирован и обслуживается, структурно прочен и в хорошем состоянии ремонт, и которые не поддерживаются в хорошо окрашенном состоянии или в противном случае предоставляется консервант для предотвращения порчи.

(5)

Любой недостаточно защищенный колодец, вал, подвал, раскопки, брошенный автомобиль, прибор или оборудование, структурно ненадежный забор или здание или другое подобное состояние, наносящее ущерб безопасность людей.

ИНФЕСТАЦИЯ
Присутствие в помещении или около него насекомых, грызунов, паразиты или другие вредители.
КУХНЯ
Любое помещение, содержащее сантехнику в сочетании с другие помещения для хранения и приготовления пищи.

[Добавлено 20.07.1999, пользователем Ord. № 6072-99]

СМЕШАННАЯ ЗАНЯТИЯ
Любое здание, содержащее одну или несколько жилых единиц, комнаты единицы или гостиничные или мотельные помещения, а также их часть предназначен для нежилого использования.
НЕСКОЛЬКО ЖИЛЬЯ
Любое жилище, состоящее из нескольких жилых единиц.
NUISANCE
Любое нарушение общественного порядка, известное по закону или в судебной практике по вопросам справедливости и справедливости. или в соответствии с законодательными актами штата Нью-Джерси или постановлениями города Клифтон, и включает, помимо прочего, следующее:
(1)

Любой рост или скопление древесины, мусора, мусор или растительность, например, ядовитый плющ, дуб или сумах.

(2)
(3)

Любое скопление щетки, сорняков, битого стекла, пни, корни, неприятные наросты, гадость, мусор, хлам, мусор, мусор и мусор любого описания.

(4)

Мертвые и умирающие деревья, конечности и прочее природное рост, который из-за гниения, порчи или урагана, являются или могут быть опасными для людей, настоящим требуется, чтобы деревья должны быть подрезаны и подрезаны, чтобы избежать таких условий.

(5)

Свободные, нависающие и выступающие предметы и скопления льда и снега, которые из-за расположения над землей уровень являются или могут быть опасными для людей.

(6)

Ямы, выемки, разломы, сваи или груды материал, неклассифицированная насыпь, выступы, препятствия и выделения домашних или других животных на дорожках, тротуарах, дорожках, проездах, парковках участки и стоянки, а также другие части экстерьера помещения которые доступны и используются лицами, находящимися на законных основаниях.

(7)

Накопление ливневой воды, настоящим требуется, чтобы были обеспечены и поддержаны надлежащие отводы сточных вод. в рабочем состоянии для устранения периодических скоплений ливневой воды.

БЛОК РАБОТЫ
Любая комната, группа комнат или их часть, образующие единое целое. полезная единица (использованная или предназначенная для использования, или предназначенная для использования, для нежилых целей) и расположен в здании, используемом или предназначены для использования или предназначены для использования полностью или частично для коммерческое предприятие, производственное или иное нежилое помещение.
ЗАМЕСТИТЕЛЬ
Любой человек старше одного года, живущий, спящий, готовящий едят или фактически владеют жилым помещением или комнатой единица, а также любое лицо или лица, фактически владеющие или использующие или занимая все здание или жилую единицу в здании.
ОПЕРАТОР
Любое лицо, фирма, ассоциация или корпорация, которые несет ответственность, заботится или контролирует здание или его часть, содержащие жилище, комнаты или жилые единицы, с или без знание и согласие владельца.
ОБЫЧНЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ЗИМНИЕ УСЛОВИЯ
Температура 15º F.
ВЛАДЕЛЕЦ
Любое лицо, фирма, ассоциация или корпорация, которые, единолично или совместно или по отдельности имеет:
(1)

Право собственности на любое помещение, с или без сопровождение фактического владения им; или

(2)

Поручить уход или контроль над любым помещением или частью их в качестве собственника или агента владельца или в фидуциарном качестве в собственность владельца и любого такого лица, фирмы или корпорации иметь или осуществлять такое поручение, заботу или контроль должны быть связаны соблюдать положения этой статьи и правил и положений принят в соответствии с этим в той же степени, как если бы он или она были владелец.«

ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ СТОРОНЫ
Любые лица, фирмы, ассоциации или корпорации, которые или которые иметь зарегистрированный интерес в помещении и любой, кто может владение им полностью или частично.
ЛИЦО
Для целей построения и толкования настоящего article, то же значение, которое придает этому слову N.J.S.A. 1: 1-2, и так же может быть изменено и дополнено.
САНТЕХНИКА
Включает в себя все следующие поставляемые объекты и оборудование: газовые трубы, газовое оборудование, водопроводы, мусоропроводы, канализационные трубы, санузлы, раковины, раковины и стойки, установлены посудомоечные машины, туалеты, ванны, душевые кабины, установленная одежда стиральные машины, умывальники, сливы, вентиляционные отверстия и другие подобные поставляемые приспособления вместе со всеми подключениями к воде, канализации или газовые линии.
ПОМЕЩЕНИЕ
Земельный участок, участок или земельный участок, независимо от того, то же самое имеет улучшения, расположенные на нем, и включает в себя любые улучшения который может находиться на нем.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ВЛАСТЬ
Любой чиновник, отвечающий за департамент или филиал города. правительство, деятельность которого связана с общественным здравоохранением, пожарными, строительство или другие вопросы, касающиеся жилых домов, зданий, сооружений и / или помещения в городе или агент любого такого должностного лица.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДИРЕКТОР
Городской менеджер города Клифтон или назначенный им должным образом и уполномоченный агент или агенты.
ОТКАЗАТЬСЯ
Все гниющие и неразрушимые твердые отходы (кроме отходы), включая, помимо прочего, мусор, мусор, пепел, уличные подметание, мертвые животные, брошенные автомобили или их части и твердые рыночные и промышленные отходы.
НОМЕР
Любое жилище или часть любого жилища, содержащее или несколько комнат, в которых пространство сдается владельцем или оператором двум или более лицам, которые не являются мужем и женой, сыном или дочерью, мать или отец, сестра или брат владельца или оператора.
КОМНАТНАЯ БЛОК
Любая комната или группа комнат, образующих единое жилое помещение. использовались или предназначались для использования для проживания и сна, но не для приготовления пищи или пищевые цели.
МУСОР
Отходы горючие и негорючие, кроме мусора; и термин должен включать остатки от сжигания древесины, угля, кокс и другие горючие материалы, бумага, тряпка, картонные коробки, ящики, дерево, эксельсиор, резина, кожа, ветки деревьев, двор, олово банки, металлы, минеральные вещества, стекло, посуда и пыль.
СТРУКТУРА
Комплект материалов, образующих конструкцию, в том числе: но не ограничиваясь зданиями, стадионами, евангелием и цирковыми палатками, просмотр трибуны, площадки, постановки, смотровые вышки, радиовышки, водные цистерны, эстакады, открытые навесы, урны, укрытия, заборы и стеллажи для выставки товаров и знаки.
ПОСТАВЛЯЕТСЯ
Оплачено, предоставлено или предоставлено компанией или под ее контролем владелец или оператор.
ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ
Любая палатка, трейлер или другое сооружение, используемое для убежища для людей. который предназначен для транспортировки и не прикреплен к к земле, к другому строению или к любой инженерной системе на в одном и том же помещении более 30 дней подряд.
ПРОЗРАЧНЫЙ
Свойство пропускать свет, но рассеивать это так, что объекты за его пределами не могут быть четко различимы.
УТИЛИТЫ
Включая услуги электричества, газа, отопления, водоснабжения и канализации, и оборудование для этого.
ОТДЕЛЕНИЕ ВОДЯНОГО ШКАФА
Корпус с туалетом и умывальником. бассейн с горячей водой.
ПОГОДА
Износ, разрушение или повреждение, вызванные воздействием элементы.
ОКНО
Проем в стене или крыше здания для входа света, отверстие которого может быть закрыто для элементов створками или створки из стекла или другого прозрачного материала.
ОБЛАСТЬ ОКНА
Внутренняя поверхность окна, предназначенного или используемого для просмотр интерьера здания и демонстрация предметов представитель любых товаров или услуг, относящихся к бизнесу проводится в указанном здании.
B.

Когда слова «жилище», «жилая единица», «проживание» блок, «ночлежка», «комнатка», «помещение», «здание» или «структура» используются в этой статье, они должны толковаться как если бы за ними следовали слова «или любая его часть»; и когда в описании или упоминании любого лица, стороны, вопроса или предмета, используется любое слово, имеющее значение единственного числа или мужского рода, имя должно пониматься как импортированное и включать число во множественном числе или мужского пола, и применяться как к юридическим, так и к физическим лицам и, где бы то ни было, слово считается имеющим обратную силу. а также перспективное применение.

[Добавлено 1-19-1971, автором Ord. № 4027-71]

Настоящим настоящим является городской менеджер города Клифтон. назначен и назначен государственным служащим, который будет осуществлять полномочия, предусмотренные настоящим статья.

Каждый раз, когда государственным должностным лицом подается петиция государственным должностным лицом или как минимум пятью жителями города с обвинением в том, что какое-либо здание непригодно для проживания людей, проживания или использования, или когда это представляется государственному должностному лицу по его собственной инициативе, государственный служащий должен, если его предварительное расследование выявит основание для таких обвинений, предъявить и повод для вручения владельцу и сторонам, заинтересованным в таком построении, жалобы, излагающей обвинения в этом отношении и содержащей уведомление, которое должно быть подано в качестве предусмотрено в § 273-24.В уведомлении должно быть указано, что слушание будет проводиться перед государственным служащим или его назначенным агентом в указанном месте, установленном не менее чем через 10 дней и не более чем через 30 дней после вручения указанной жалобы; что собственник и заинтересованные стороны имеют право дать ответ на жалобу и явиться лично или иным образом и дать показания в месте и в то время, которые указаны в жалобе; и что правила доказывания, действующие в судах, не должны иметь решающего значения при слушаниях перед государственным служащим.

[Изменено 2-6-1968, Ord. № 3814; 11-18-1968 по Ord. № 3884]

A. Если после такого уведомления и слушания государственное должностное лицо определяет, что рассматриваемое здание непригодно для проживания людей, проживания или использования, он должен изложить в письменной форме свои выводы о фактах в поддержку такого определения, а также вынести и обосновать должно быть вручено его владельцу и заинтересованным сторонам в порядке, предусмотренном в § 273-24, приказ, требующий: (1)

Ремонт, перестройка или улучшение указанного здания должен быть произведен владельцем в разумный срок, который должен указывается в приказе или по усмотрению собственника освободить или указанное здание было освобождено и закрыто в установленный срок в порядке; и

(2)

Если здание находится в таком состоянии, что это опасно для здоровья и безопасности людей на территории или рядом с ней и владелец не может отремонтировать, изменить или улучшить указанное здание в пределах время, указанное в приказе, которое собственник снимает или сносит указанное здание в разумные сроки, указанные в указанном порядке удаления.

B.

Если после такого уведомления и слушания государственный служащий далее определяет, что система электропроводки в здании неисправен и небезопасен, он должен приказать и направить общественность коммунальная компания, поставляющая электричество в здание, прекращена такое обслуживание до тех пор, пока такая система электропроводки не будет приведена в соответствие в соответствии с требованиями Национального электротехнического кодекса, редакция 1968 г., который был одобрен Американской ассоциацией стандартов в отношении электрическое строительство и Underwriters ‘Laboratories, Inc., Что касается электрооборудования.

A.

Если владелец не выполняет приказ о ремонте, изменить или улучшить или, по усмотрению владельца, освободить и закрыть здание, государственный служащий может потребовать ремонта такого здания, изменены или улучшены, или быть освобождены и закрыты. Государственный служащий может привести к вывешиванию на главном входе любого закрытого здания плакат с надписью: «Это здание непригодно для людей. жилище или занятие или использование; использование или занятие этого здания запрещено и незаконно.«

B.

Если владелец не выполняет приказ об удалении или снести здание, государственный служащий может заставить такое здание должны быть удалены или снесены или могут заключаться на снос или снос их после объявления и получения предложений по ним.

А.

Размер стоимости таких ремонтов, переделок. или улучшения, или освобождение и закрытие, или удаление и снос, если есть, или сумма остатка, оставшаяся после вычета от суммы, если таковая имеется, полученной от продажи материалов, полученных из такое здание или из любого контракта на его снос или снос, и стоимость подачи юридических документов, гонорары свидетелей-экспертов, сборы за поиск и рекламные расходы, понесенные в ходе любых судебное разбирательство, возбужденное в соответствии с этой статьей, определено в пользу города является муниципальным залогом в отношении недвижимого имущества, на которое стоимость была понесена.

B.

Если здание снесено или снесено общественностью чиновник, он должен продать материалы такого здания. Офицер кредитует стоимость удаления или сноса получение доходов от продажи таких материалов или любой полученной суммы из любого договора о сносе или сносе здания.

C.

Если таких кредитов нет или если общая сумма такие расходы превышают общую сумму таких кредитов, подробный отчет вышеупомянутых расходов и суммы, подлежащей уплате, должны быть поданы в Муниципальный налоговый инспектор или хранитель записей о налоговых залогах, и его копия должна быть немедленно отправлена ​​владельцу зарегистрированным или заказным письмом.

D.

Если сумма кредитов превышает такие затраты, остаток, если таковой имеется, должен быть депонирован государственным служащим. в Верховном суде Нью-Джерси и должны быть обеспечены таким образом по распоряжению такого суда. Депозит в суде выплачивается по постановлению или приговору суда лицам, признанным иметь право на это по окончательному постановлению или решению такого суда.

E.

Любой владелец или заинтересованная сторона может в течение 60 дней с даты подачи свидетельства об удержании, действовать в суммарный способ оспорить разумность в Верховном суде суммы или точности затрат, установленных в муниципальных залоговое свидетельство.

F.

Ничего в этом разделе или в предыдущих разделах. настоящей статьи должны быть истолкованы как нанесение ущерба или ограничение каким-либо образом право города определять и заявлять о неудобствах и вызывать их удаление или смягчение последствий путем упрощенного судопроизводства или иным образом.

Любое лицо, пострадавшее от решения или приказ государственного служащего может обратиться за помощью в любой суд компетентной юрисдикции, как это предусмотрено законодательством этого государства.

[Изменено 7-5-1967 Ord.№ 3782; 10-15-1968 по Ord. № 3877; 11-18-1968 по Ord. Нет. 3885]

Никто не может занимать в качестве собственника-владельца или сдавать другому для заселения любое жилище или жилую единицу, для цель проживания, сна, приготовления пищи или еды в нем, что не соответствуют следующим требованиям:

А.

В каждой жилой единице должна быть кухонная раковина. в хорошем рабочем состоянии и правильно подключен к воде и канализации система одобрена инспектором здравоохранения.

B.

В каждой жилой единице должна быть комната, в которой конфиденциальность для человека в указанной комнате и которая оборудована унитаз и унитаз, а также ванна или душ хорошее рабочее состояние и правильно подключен к воде и канализации система одобрена инспектором здравоохранения.

C.

Такой унитаз, унитаз и ванна или душ должны быть в хорошем рабочем состоянии и правильно подключены к водопроводу. и канализационная система утверждена государственным служащим.

D. Каждая кухонная раковина, унитаз, раковина и ванна или душ, требуемые в соответствии с положениями подразделов A, B и C данного раздела, должны быть надлежащим образом подключены как к линиям горячей, так и к холодной воде. Минимальная скорость потока горячей или холодной воды, выходящей из крана или приспособления, должна быть не менее четырех галлонов в минуту.E. В каждом жилом доме должны быть предусмотрены соответствующие помещения для хранения мусора и мусора, а также соответствующие сооружения для удаления. Мусор или другие органические отходы должны храниться в водонепроницаемых емкостях из металла или другого одобренного материала. Такие емкости должны иметь плотно закрывающиеся крышки. В соответствии с пунктами 273–12 и 273–13 настоящей статьи для каждого жилого помещения должен быть предусмотрен как минимум один контейнер для мусора утвержденного типа. F.

Каждый санузел, туалет и ванна или душ для каждой жилой единицы должен быть доступен изнутри здания не проходя через какую-либо часть другого жилого помещения.

Ж. В каждом жилище должно быть водонагревательное оборудование, которое правильно установлено, содержится в безопасном и хорошем рабочем состоянии, правильно подключено к линиям горячей воды, требуемым согласно положениям Подраздела D настоящего раздела, и способно нагревать воду. до такой температуры, которая позволяет набирать достаточное количество воды в каждую требуемую кухонную раковину, унитаз, ванну или душ при температуре не менее 120 ° F. Такие поставляемые водонагревательные устройства должны соответствовать требованиям настоящего подраздела, когда жилые помещения или жилые единицы отопления, требуемые в соответствии с положениями подраздела E § 273-9, не работают.H.

В каждой жилой единице должны быть безопасные и беспрепятственные средства. выхода, каждая часть которого должна быть шириной не менее 30 дюймов, ведущие к безопасному и открытому пространству на уровне земли, как того требует законы этого штата и постановления города.

I.

Требования безопасности. Следующие положения должны применяются ко всем строениям, возведенным в дальнейшем, которые могут быть классифицированы как заполняемость жилых помещений:

(1)

Входные двери в здания и другие входные двери для выхода из дома. должны быть оборудованы сверхмощными замками.Комплекты защелок должны иметь остановка во внутреннем цилиндре, управляемая только отмычкой. Снаружи цилиндры замков входных дверей эксплуатируются арендатором. ключ, который нельзя использовать также для открытия квартиры арендатора входная дверь. Замки входных дверей должны храниться в запираемых положение и должно быть в любое время свободно доступным изнутри. Другие двери внешнего выхода должны быть заперты для предотвращения входа и должны всегда свободно открываться изнутри.

(2)

Двери в жилые помещения должны быть оборудованы сверхмощным комплект замков со стопором для управления ручкой и дополнительным ригель или дополнительный ригель для предотвращения манипуляций с помощью кроме ключа.Эти двери, за исключением общежитий, также должны быть оборудован цепной дверной решеткой, чтобы можно было частично открывать дверь. За исключением общежитий и садовых квартир, жилых единиц входные двери также должны быть оборудованы смотровым устройством, расположенным чтобы человек, находящийся внутри входной двери, мог видеть человек сразу снаружи.

(3)

Все открывающиеся окна должны быть оборудованы замками створок. предназначен для открывания только изнутри. Решетки запираются от только внутренняя часть может быть размещена внутри или снаружи окон которые доступны с уровня, но не служат для обеспечения доступа к выходам.

[Изменено 7-5-1967 Ord. № 3782]

Никто не может занимать в качестве собственника-владельца или сдавать другому для заселения любое жилище или жилую единицу, для цель проживания в нем, которая не соответствует следующим требования:

А.

В каждой жилой комнате должно быть как минимум одно окно. или окно в крыше, выходящее прямо на улицу. Минимальное общее окно площадь, измеренная между остановками, на каждую жилую комнату должна составлять 10% площади такого помещения.Когда стены или другие части конструкции обращены к окну любой такой комнаты и такой световой преграде конструкции расположены менее чем в трех футах от окна и простираются на уровень выше потолка комнаты такое окно должно не считаются обращенными прямо на улицу и не должны быть включены как вклад в требуемую минимальную общую площадь окна. В любое время единственное окно в комнате — это окно с потолочным окном в верхней части в таком помещении общая площадь окон такого светового люка должна быть не менее 10% такой комнаты.

B. В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, который можно легко открыть, или другое устройство, обеспечивающее надлежащую вентиляцию помещения. Общая площадь открываемых окон в каждой жилой комнате должна составлять не менее 45% минимального размера окна или минимального размера окна в крыше, как требуется в Подразделе A этого раздела, за исключением случаев, когда поставляется какое-либо другое устройство, позволяющее соответствующая вентиляция и одобрено строительным инспектором. C. Каждая ванная комната и отсек туалета должны соответствовать требованиям к освещению и вентиляции для жилых помещений, указанным в подразделах A и B данного раздела, за исключением того, что в хорошо вентилируемых ванных комнатах и ​​отсеках туалетов, оборудованных вентиляцией, не требуется никаких окон или световых люков. система, которая постоянно находится в рабочем состоянии и одобрена государственным служащим.D.

В каждой жилой комнате должно быть не менее трех отдельные настенные электрические розетки или две таких удобных розетки и один потолочный или настенный электрический светильник. Каждый такая розетка и приспособление должны поддерживаться в хорошем и безопасном состоянии. и должен быть подключен к источнику электроэнергии. Нет временного должна использоваться проводка, за исключением удлинителей, идущих непосредственно от переносные электрические приборы в розетки, и которые не лежать под ковриками или другими напольными покрытиями, не выходить в дверные проемы, фрамуги или другие проемы через элементы конструкции.

E. Обязанностью каждого лица, которое заключило контракт, взяло на себя обязательства по обогреву или обставлению тепла для любого здания или его части, занимаемых в качестве дома или места проживания одного или нескольких лиц, является соблюдение требований положения главы 269 «Отопление зданий». F.

Каждая часть каждой лестницы, холла, подвала, подвала, лестничная площадка, топка, подсобное помещение и все аналогичные нежилые помещения в жилом помещении должно быть естественное или искусственное свет доступен в любое время, с минимумом двух люмен на квадратный фут (два фут-кандела) в самых темных частях.Каждая часть любого внутреннего или внешнего прохода или лестницы является общей для двух или более семей в жилище должно быть освещено не менее два люмена на квадратный фут (две фут-канделы) в самой темной части обычно используемых лестниц и переходов. В домах, включающих две квартиры, такое освещение вообще не требуется раз, если отдельные переключатели, удобные и легкодоступные для каждого жилого помещения, предусмотрены для управления таким искусственным освещением его жильцами.

G.

В течение той части каждого года, когда санитарный врач считает это необходимым для защиты от комаров, мух и других насекомые, каждая дверь, открывающаяся прямо из жилого помещения на улицу в помещении должны быть поставлены экраны и самозакрывающееся устройство. Каждый окно или другое устройство с выходом в открытое пространство, используемое или предназначенное для вентиляции должны быть также снабжены экранами.

H.

Каждое окно подвала или погреба, используемое или предназначенное для использоваться для вентиляции, а все остальные отверстия в подвал, может обеспечить вход для грызунов, должен быть снабжен экраном или другое устройство, которое эффективно предотвратит их проникновение.

I.

Все обогреватели, кроме электрических, должны быть исправны. вентилируется в дымоход или воздуховод, ведущий на улицу. Невентилируемый портативный обогреватели, работающие на твердом, жидком или газообразном топливе, запрещены.

[С изменениями, внесенными 17 февраля 1970 г., Ord. № 3964]

Никто не может занимать или передавать другому лицу заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в нем, что не соответствует следующим требованиям:

А.

В каждой жилой единице должно быть не менее 150 кв. футов площади на каждого жителя, максимум до двух жильцов и не менее 100 дополнительных квадратных футов площади для каждого дополнительного жителя, площадь пола должна быть рассчитана исходя из общей жилой площади.

Б. В каждом жилом доме из двух и более комнат не менее одна комната, занятая для сна двух человек, должна содержать не менее 70 квадратных футов жилой площади; и любая другая комната занята для сна должно быть не менее 70 квадратных футов пола место для одного человека и не менее 50 дополнительных квадратных футов пола место для каждого дополнительного жителя.

[Изменено 6-5-1995, Ord. № 5751-95]

C.

Нет жилища или жилой единицы, содержащей два или более спальные комнаты должны быть оборудованы такими комнатами, чтобы доступ к отсек для ванной или туалета, предназначенный для использования жильцами из более чем одной спальной комнаты можно получить, только пройдя через другую спальня; а также расположение комнат не должно быть таким, чтобы доступ к спальную комнату можно получить, только пройдя еще одну спящую комната или санузел или отсек санузла.

D.

Не менее 1/2 площади каждого жилого помещения. комната должна иметь высоту потолка не менее семи футов. Пол площадь той части любого помещения, где потолок меньше пяти ноги не должны рассматриваться как часть площади пола при вычислении общая площадь помещения с целью определения максимальная допустимая вместимость оного.

E. Никакая комната в жилище не может использоваться для сна, если уровень пола в комнате ниже, чем на 3 1/2 фута ниже среднего уровня земли, примыкающей к внешним стенам комнаты и в пределах 15 футов от них, если только не предусмотрены соответствующие положения. Подраздела F настоящих Правил соблюдаются.F. Кровать не может быть установлена ​​или размещена в подвале для спящие цели. Кровать можно хранить в подвале в разобранном виде. или только в вертикальном положении. Если комната частично находится под землей и имеет более чем на 1/2 его чистой высоты над готовым уклоном, указанное пространство может использоваться в качестве жилого помещения при соблюдении следующих критериев в дополнение к любым другим применимым положениям Постановления о зонировании города Клифтон:

[Изменено 3-6-2001 Орда. № 6185-01]

(1)

Уровень пола спальных комнат меньше более чем на 3 1/2 фута ниже среднего уровня земли рядом с в пределах 15 футов от внешних стен таких комнат и этажей и стены непроницаемы для утечек подземных и поверхностных стоков воды и изолированы от сырости, а окна они находятся на расстоянии не менее 15 футов от ближайшего здания или стены.

(2) Общая площадь окон в каждой комнате равна, по крайней мере, минимальному размеру окна, как требуется в подразделе A § 273-9. (3)

Такая необходимая минимальная площадь окна расположена полностью выше уровня земли, примыкающего к такой оконной площади.

(4) Общая площадь открываемых окон в каждой комнате равна минимуму, требуемому в соответствии с Подразделом B § 273-9, за исключением случаев, когда поставляется какое-либо другое устройство, обеспечивающее соответствующую вентиляцию и одобренное государственным служащим.

Никто не может занимать в качестве собственника-владельца или сдавать другому для заселения любое жилище или жилую единицу, для цель проживания в нем, которая не соответствует следующим требования:

А.

Каждый фундамент, пол, стена, потолок и крыша должны быть достаточно водонепроницаемым, водонепроницаемым и защищенным от грызунов, способным обеспечивая конфиденциальность, и должны содержаться в хорошем состоянии.

B.

Каждое окно, внешняя дверь и люк в подвал должны быть достаточно водонепроницаемыми, водонепроницаемыми и защищенными от грызунов, и должны содержаться в исправном рабочем состоянии и исправном состоянии.

C.

Каждая внутренняя и внешняя лестница, крыльцо и принадлежности он должен быть сконструирован таким образом, чтобы его можно было безопасно использовать и поддерживая нагрузку, которая может быть помещена на нее при нормальном использовании, и должны содержаться в исправном состоянии и в хорошем состоянии.

D.

Все сантехнические устройства, водопроводные и канализационные трубы должны быть правильно установленными и содержаться в хорошем санитарном рабочем состоянии, без дефектов, протечек и препятствий.

E.

Поверхность пола каждого санузла и ванной комнаты. поверхность пола должна быть сконструирована и поддерживаться в надлежащем состоянии. непроницаемый для воды и позволяющий легко содержать такой пол в чистом и санитарном состоянии.

F.

Каждый поставляемый объект, единица оборудования или коммунальные услуги которая требуется в соответствии с этой статьей, должна быть построена или установлена что он будет функционировать безопасно и эффективно и должен поддерживаться в удовлетворительном рабочем состоянии.

G.

Ни один владелец, оператор или житель не должен вызывать какие-либо услуги, объект, оборудование или коммунальные услуги, которые требуются в соответствии с этой статьей быть удаленным, отключенным или прекращенным для любого занятого жилище, сдаваемое или занимаемое им, за исключением таких временных перерывов если это может потребоваться во время фактического ремонта или изменения, или во время временных аварийных ситуаций, когда прекращение обслуживания утверждено государственным служащим.

H.

Ни один владелец не может занимать или сдавать в аренду другим жильцам. любое незанятое жилище, если оно не является чистым, санитарным и пригодным для человеческое присутствие.

I.

Каждое крыльцо, балкон, крышу и / или подобное место выше более 40 дюймов над землей, используемой для выхода или использования пассажирами должны быть снабжены соответствующими перилами или парапетами. Такой защитный перила или парапеты должны иметь надлежащую балюстраду и не должны меньше трех футов в высоту.

J. Каждое здание, жилище и жилая единица и все другие участки помещения должны быть чистыми и свободными от мусора или мусора. мусор и другие угрозы безопасности.Газоны, живые изгороди и кусты должны содержаться подстриженным и не допускать зарастания и некрасиво. Кисть, сорняки, неразрезанная трава и / или вредные наросты должны не превышайте шести дюймов в высоту.

[С изменениями 6-1-1999, внесенными Ord. № 6054-99]

К. Ограждения должны содержаться в хорошем ремонте.

[Добавлено 6-1-1999, автором Ord. № 6054-99]

[С изменениями 19.10.1976 г., внесенными Ord. № 4364-76]

Это обязанность и ответственность владелец:

А.

Сохранять каждое жилище и каждую его часть, в том числе крыша, стены, полы, ковровое покрытие, потолки, чердаки, холлы, лестницы, лестницы, веранды, водопровод, обеспечивающий отопление, растения и предоставлены приспособления и оборудование для нагрева воды, в том числе дымоходы и дымовые трубы, двери, окна, фундаменты и контейнеры для мусора в хорошем состоянии и в чистом и санитарном состоянии.

B.

Поддерживать такое жилище, чтобы не было чрезмерного потеря тепла, вызванная отсутствием или неправильным обслуживанием дверей, окна, стены, крыши или другие части здания.

C.

Воздерживаться от отключения или прекращения производства или отключил предоставленные коммунальные услуги для любого жилого дома, кроме где такое прерывание коммунальных услуг необходимо во время нахождения в фактический процесс ремонта или во время временных аварий для какие ремонты устраиваются.

D.

Чтобы подвал или подвал оставался сухим и проветриваемым. Полы такого подвала или подвала должны быть вымощены кирпичом, цементом, кафель, асфальт или другой непроницаемый материал.Боковые стенки и потолки каждого подвала и погреба должны быть свободными от сырости. Подвал или другой подвал должны содержаться в чистоте и свободны от каких-либо скопление грязи, золы, мусора, хлама, отбросов, хлама, почвы материалы, древесина, бумага и другие горючие или гнилостные вещества, и, если это не так, и запрос об этом направлен врачом или его агент, подвал должен быть очищен и продезинфицирован. Использование любой подвал для сна запрещен.

E.

Сохранять боковые стены и потолки такого жилища, жилая единица и каждая жилая комната, холл, кладовая и купе чистые и хорошо и достаточно оштукатуренные, окрашенные или оклеенные обоями, так что что у них могут быть чистые, гладкие и моющиеся поверхности.

F.

Для сохранения полов холлов, лестниц и площадок. чистыми и свободными от грязи, золы, мусора, мусора, отбросов, хлама, почвенная вода, дренажная вода, помои, дерево, бумага и другие материалы из гнилостные или горючие, не подверженные возгоранию и несчастным случаям опасности.

G. Сохранять внешний вид помещений и всех построек. на нем не должно быть никаких неудобств или опасностей для безопасности пассажиров, пешеходы или другие лица, использующие помещения или свободные от антисанитарных условия, и любое из вышеперечисленного должно быть незамедлительно удалено и Уменьшается владельцем или оператором.Обязанностью собственника является или оператора, чтобы уберечь помещение от неприятностей или неприглядного условиях или без антисанитарных условий, или без опасности или каких-либо комбинация вышеперечисленного, которая включает, но не ограничивается следующее:

[С изменениями, внесенными 4-21-1987 г., Ord. № 5762-87]

(1)

Мусор: щетка, сорняки, битое стекло, пни, корни, неприятные наросты, грязь, мусор, хлам, отбросы и мусор.

(2)

Естественный рост: мертвые и умирающие деревья и конечности или другой естественный рост, который из-за гниения или порчи условий или ущерба, нанесенного штормом, представляет опасность для людей в его близость.Деревья должны быть подрезаны и подрезаны, чтобы предотвратить такие условия.

H.

В каждом жилище, в котором владелец не проживает, обеспечить дворника, смотрителя, домработницу или другое лицо, назначенное собственником, который должен постоянно охранять двор, двор, аллею, участки проезжей части, тротуары и другие внешние поверхности должны быть чистыми и свободными от любое скопление отходов. Мусор и все отходы должны быть переселены из такого жилого помещения через регулярные промежутки времени и по удобству сбора и графику вывоза мусора агентство города.

I.

Для обслуживания и содержания дымоходов, дымовых труб, дымовых труб. и дымоходы и предоставили отопительное оборудование такого жилища свободным от дефект и в таком состоянии, чтобы предотвратить уголь или световой газ, сажа, дым или ядовитые пары или запахи от проникновения в такое жилище, жилая единица или жилые комнаты, или любая жилая или жилая единица прилегающий к нему.

J.

Чтобы сохранить крышу, водостоки, поводки, боковые стенки, окна и оконные рамы такого жилища, а также все его части, конструктивно в хорошем состоянии и не имеет утечки дождевой воды.Весь дренаж оттуда должен транспортироваться так, чтобы такая вода не капала на землю. или на прилегающее к нему имущество.

K.

Обеспечивать и поддерживать жилище в достаточной степени защищенным от паразитов. и защищать от грызунов и истреблять то же самое. Всякий раз, когда существует заражение в двух или более жилых единицах в любом жилище или в общем части любого жилища, состоящего из двух или более жилых единиц, истребление ответственность за них несет собственник.

L.

Сохранять и поддерживать структурно прочную и свободную от любые дефекты внешнего вида жилища и кладки стен, обшивки, обшивка, черепица, внешние стойки, основные карнизы, фундаментная стена, деревянные подоконники, угловые стойки, деревянные плиты, опорные стропила, кровля доски и покрытия; ступени и подъезды, пол, перила и ступени лестницы; подступенки, стойки, поручни, балюстрады и перила; оконные рамы, подоконники, табуреты и фартук; двери и дверные коробки; пожарная лестница, настилы, перила, лестницы, переходы, грузы, цепи, корзина и лестница; и балки и перекладины любых жилищ и их части каркасной конструкции и части подверженные эрозии и ухудшение.Фундаментные стены должны быть структурно прочными. и без каких-либо дефектов.

M. Не разрешать использование какой-либо комнаты в любом жилище для сна одним жителем, если она составляет менее 70 квадратных футов площади пола и каждая комната занята для сна более чем одним жильцом, если она занимает менее 50 квадратных футов. площади на каждое его размещение, за исключением случаев, предусмотренных в § 273-10B настоящих Правил.

[Изменено 6-5-1995, Ord. № 5751-95]

N. Обеспечить в каждой комнате и холле каждого жилища окно или световой люк, открывающийся прямо на улицу.Общая площадь такого окна или светового люка не должна быть менее 10% площади пола такого помещения. Все окна и световые люки должны быть закрыты стеклом, должны быть снабжены подходящей фурнитурой и створчатыми шнурами и должны открываться на 5% площади пола. Каждое жилище, жилая комната и холл должны быть оборудованы безопасной системой искусственного освещения, а вся электрическая проводка, розетки и светильники должны быть установлены и обслуживаться в соответствии с положениями статей 273-9 настоящих Правил.При отсутствии естественной вентиляции все жилые помещения должны вентилироваться механическими средствами. O.

В каждой квартире, где владелец предоставил или согласился поставить оконные и дверные перегородки или и то, и другое в качестве профилактических против нашествия мух и комаров обязанностью владелец должен постоянно поддерживать такую ​​защиту в хорошем и исправном состоянии. состояние в пользу жильца.

P.

Во всех жилищах, которые будут построены в будущем, он должен быть обязанностью владельца обеспечить жильца каждого жилища с соответствующими оконными и дверными экранами и поддерживать их в все время в хорошем и исправном состоянии.

Q.

В ночлежках и в домах, содержащих четыре человека. или более жилых единиц, ответственность лежит на собственнике оборудовать такие сосуды за пределами комнатных комнат, как это необходимо для хранения мусора и мусора до вывоза из помещения.

R. Для сохранения экстерьера помещения, экстерьера или жилые конструкции и состояние вспомогательных строений поддерживается так, чтобы внешний вид помещений и всех построек на них отражать уровень обслуживания в соответствии с жилищными стандартами района или более высокие стандарты, которые могут быть приняты как часть плана обновления города и / или развития сообщества Город Клифтон и такой, что внешний вид помещений и сооружения не должны быть вредным фактором для прилегающего имущества владельцев, ни элемента, ведущего к прогрессирующему ухудшению и понижение статуса соседства с сопутствующим уменьшением стоимости собственности, в том числе следующие:

[С поправками 4-21-1987, Орд.№ 5162-87]

(1) Хранение коммерческих и промышленных материалов. Там не должны храниться или использоваться в местах, видимых с тротуара, уличное или другое оборудование и материалы для общественных мест, относящиеся к коммерческой или промышленного использования, если это не разрешено Постановлением о зонировании помещений. (2)

Ландшафтный дизайн. Помещения должны быть благоустроены, а газоны, живые изгороди и кусты следует содержать аккуратно подстриженными, чтобы они не становились заросшие и неприглядные, чтобы не представлять собой вредного фактора обесценивание прилегающей собственности или ухудшение хорошего качества район.

S. Оставить площадь переднего двора помещения занятой жилище, кроме построенных и установленных на проездах и стоянках в соответствии с действующими постановлениями города и не менее трех в футах от внутренней линии тротуара, примыкающего к указанным помещениям, свободен от стоянки, остановки или остановки любого автотранспортного средства.

[Добавлено 21.04.1987, автор: Ord. № 5162-87]

T. Обеспечение и поддержание адекватных сточных вод в в соответствии с существующими применимыми кодексами.

[Добавлено 21.04.1987, автор: Ord.№ 5162-87]

U. Для предотвращения, ремонта и устранения опасностей на поверхности земли. или антисанитарные условия, ямы, раскопки, разломы, выступы, препятствия, обледенение, неубранный снег и выделение домашних животных и других животных на дорожках, прогулках, проездах, стоянках и парковочные места и другие доступные части помещения и используется людьми в помещениях. Все такие ямы и раскопки должны быть залиты и отремонтированы, тротуары и ступени заменены и другие условия удаляется при необходимости для устранения опасностей или антисанитарных условий с разумной отправкой после их обнаружения.

[Добавлено 21.04.1987, автор: Ord. № 5162-87]

Это обязанность и ответственность пассажиры:

A.

Чтобы сохранить свое жилище и часть жилища и помещения, находящиеся под его исключительным контролем, в чистом и санитарном состоянии. условие.

B.

Поместить весь мусор и мусор в соответствующие разрешенные контейнеры. поставляются им самим или предоставляются собственником для этих целей. В жилища, содержащие не более трех жилых единиц, должны быть ответственность жильца каждой жилой единицы по меблировке емкости вне жилого помещения, необходимые для хранения мусора и мусора до вывоза из помещения.

C.

Каждый житель жилого помещения, состоящего из одного жилища подразделение несет ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов. или других вредителей в нем или на территории; и каждый житель жилая единица в жилище, содержащем более одной жилой единицы несет ответственность за такое истребление всякий раз, когда его жилище единица — единственная зараженная. Несмотря на вышеизложенные положения настоящего подраздела, если заражение вызвано неисправностью владелец должен содержать жилище в защищенном от крыс или насекомых состояние, уничтожение является обязанностью владельца.

D.

Воздерживаться от умышленного или злонамеренного нанесения ущерба или позволяя любому члену его семьи повредить любую часть или часть жилища.

E.

Воздерживаться от использования любого топлива, которое при сгорании может вызвать задымление и быстрое обесцвечивание боковых стен и потолка жилища.

F.

Воздерживаться от рубки древесины или другого материала в любое жилище.

G.

Поддерживать в чистоте и санитарном состоянии сантехнику. приспособления, используемые им самим или его семьей.Ни один житель не должен сознательно, умышленно или злонамеренно депонировать или разрешать любому члену своей семьи помещать любой материал в любое приспособление, которое может привести к остановке или повреждение приспособления.

H.

Воздерживаться от использования в целях сна для одного житель любой комнаты, имеющей менее 70 квадратных футов жилой площади и каждая комната занята для сна более чем одним жильцом если он содержит менее 50 квадратных футов площади на каждого жителя из них.

Ни одно лицо не может управлять домом для ночлега, а также не может занимать или передавать другому лицу для проживания какое-либо жилье в любом жилом доме, кроме как в соответствии с положениями каждого раздела этой статьи, за исключением положений §§ 273-8 и 273- 12 настоящих Правил.A.

Никто не может управлять ночлежкой, если он имеет действующее разрешение на проживание в ночлежке, выданное врачом в имя оператора и для конкретного жилища или жилища Блок.

B.

Оператор должен обратиться к врачу для такое разрешение, которое выдает санитарный врач при соблюдении заявителем с применимыми положениями настоящей статьи и любых правил и положений, принятых в соответствии с ними.

С.

Это разрешение должно быть вывешено на видном месте. в ночлежке, всегда.

D.

Никакое такое разрешение не подлежит передаче. Каждый человек обладатель такого разрешения должен письменно уведомить об этом инспектора здравоохранения. в течение 24 часов после продажи, передачи, передачи или иным образом распоряжаться правом собственности, долей или контролем над любым пансионатом. Такое уведомление должно включать имя и адрес лица, преуспевающего в владению или контролю над таким пансионатом.

E.

Срок действия разрешения на ночлег истекает в конце в течение одного года после даты выпуска, если раньше не было приостановлено или аннулированы, как указано ниже.

F. Разрешительный сбор за каждое ночлежку составляет 50 долларов. Для любой повторной проверки, необходимой по любой причине в течение любого календарного года, будет взиматься плата за повторную проверку в размере 50 долларов США.

[Добавлено 19.06.2007, автором Ord. № 6669-07]

Любое лицо, чье ходатайство о разрешении на управление жилым домом было отклонено, может запросить и ему будет предоставлено слушание по этому вопросу перед государственным служащим в соответствии с процедурой, предусмотренной § 273-3 настоящих Правил.

При осмотре любого жилого дома специалист по здравоохранению обнаруживает, что существуют условия или практика, которые нарушают какое-либо положение этой статьи или какое-либо правило или Постановление, принятое в соответствии с ним, санитарный врач должен письменно уведомить оператора такого пансионата, что, если такие условия или практика исправляются в течение разумного периода времени, будет определено санитарным врачом, ночлежка оператора разрешение будет приостановлено.По истечении этого периода медицинский работник должен повторно осмотреть такое ночлежку, и если он обнаружит, что такие условия или практики не были исправлены, он должен уведомить об этом в письменной форме оператору, что разрешение последнего приостановлено. На получение уведомления о приостановке, такой оператор должен немедленно прекратить эксплуатации такого ночлежки, и никто не может спать или жилые помещения любой комнаты в нем.

Любое лицо, чье разрешение на работу в ночлежке было приостановлено или которое получило уведомление от врача о том, что его разрешение должно быть приостановлено, если существующие условия или практика в его ночлежке не будут исправлены, может запросить и ему будет предоставлено слушание по этому вопросу. перед государственным служащим в порядке, предусмотренном § 273-3.Если прошение о таком слушании не будет подано в течение 10 дней после дня, когда такое разрешение было приостановлено, такое разрешение считается автоматически аннулированным. A. По крайней мере, один туалет для смыва, унитаз и ванна или душ, правильно подключенные к водопроводу и канализации одобрено санитарным врачом и находится в хорошем рабочем состоянии, поставляться на каждые шесть человек или их часть, проживающих в ночлежку, включая членов семьи оператора везде, где они совместно используют указанные объекты.В ночлежке, где комнаты сдаются только мужчинам, смывные писсуары могут быть заменены не более чем 1/2 необходимого количества санузлов. Каждый санузел, санузел и ванна или душ в каждом ночлежке должны быть доступны изнутри здания, не проходя через какую-либо часть других жилое помещение и должно располагаться не выше, чем на один этаж выше или ниже обслуживаемых комнат. Такой унитаз, санузел и ванна или душ должны находиться в комнате или комнатах, которые отделены от всех других комнат стенами, дверьми или перегородками, которые позволяют Конфиденциальность.Все умывальники и ванны или душевые кабины должны быть обеспечены всегда с горячей водой. Такие объекты не должны располагаться в подвал.

[С изменениями от 15.01.2002, внесенными Ord. № 6258-02]

B.

Оператор каждого пансионата должен заменить поставленный постельное белье и полотенца не реже одного раза в неделю и до сдача любой комнаты любому жителю. Оператор несет ответственность для содержания всех поставленных постельных принадлежностей в чистом и санитарном состоянии. манера.

C.

В каждой комнате для ночлега каждая комната занята для сна цели одного жителя должны содержать не менее 80 квадратных футов площадь пола, и каждая комната занята для сна более чем один житель должен занимать не менее 60 квадратных футов жилой площади для каждого его жителя.

D.

Каждый жилой блок должен иметь безопасные, беспрепятственные средства. выхода, каждая часть которого должна иметь ширину не менее 30 дюймов, ведущая к безопасному и открытому пространству на уровне земли, как того требуют законы это состояние и постановления этого города.

E.

Оператор каждого ночлежки несет ответственность. для санитарного обслуживания всех стен, полов и потолков, а также для поддержания санитарного состояния во всех остальных частях ночлежка. Оператор несет дополнительную ответственность за санитарное обслуживание всего помещения, где вся конструкция или здание арендуется или занято указанным оператором.

F.

Все положения этой статьи, относящиеся к размещению дома также применяются к отелям, за исключением случаев, когда такие положение может быть найдено в противоречии с законами этого государства или с законными постановлениями любого государственного совета или агентства.

G. Печатная копия §§ 273-14–273-19, оба включительно, содержащие все положения в том виде, в котором они приняты, и которые могут время от времени изменяться, должна быть подготовлена ​​Министерством здравоохранения и предоставлена ​​каждому лицензированному общежитию. .Оператор каждого лицензированного пансионата должен повесить такую ​​копию на видном месте в каждой ванной комнате своего заведения.

[Добавлено 1-19-1971, автором Ord. № 4027-71]

Никто не может занимать или передавать другому лицу размещение в любом здании или жилой единице для использования в нежилых помещениях. или иных целей, кроме жилых, которые не соответствуют следующим требования:

А.

Помещения, как внутренние, так и внешние, должны быть и должны содержаться и содержаться без мусора (в том числе, без ограничивая общность вышеизложенного, выброшено, ветровал, отложено или упавшая или рассыпанная бумага, обертки, картон, бутылки, банки, коробки и битое стекло), без всех посторонних материалов, портящих любую поверхность из них, без каких-либо неудобств или опасностей, как они определены в этой статье и без антисанитарных условий, настоящим требует, чтобы все вышеперечисленное было незамедлительно устранено и уменьшено.

B.

Внешний вид помещения должен быть и должен быть хранятся и поддерживаются таким образом, чтобы их внешний вид отражал уровень обслуживания в соответствии со стандартами района или более высокие стандарты, которые могут быть приняты городом Клифтон и такой, что его появление не должно представлять собой порчу воздействие на соседние объекты, а также элемент, ведущий к прогрессивному ухудшение состояния и ухудшение состояния соседних объектов с сопутствующим уменьшение стоимости имущества, в том числе:

(1)

Запрещается хранить или использовать в видимом месте. с улицы, тротуаров или других общественных мест или в открытом доступе просматривать любое оборудование и / или материалы, относящиеся к коммерческому или промышленному использование, если это не разрешено Постановлением о зонировании помещений.

(2) Благоустройство помещений должно быть содержится и содержится в порядке с подстриженными газонами и кустарниками и свободными от зарослей, засорения и неприглядного вида там, где такие будет представлять собой губительный эффект, обесценивая прилегающие и близлежащие имущество. Кисть, сорняки, неразрезанная трава и / или вредные наросты должны не превышайте шести дюймов в высоту. Открытые участки необходимо отсортировать, чтобы исключить ямы, впадины, овраги, насыпи, накопители мусора и др. неприглядные или небезопасные условия.Проходы и проезды должны быть и должны поддерживаться беспрепятственным и свободным от отверстий, углублений и овраги.

[С изменениями 6-1-1999, внесенными Ord. № 6054-99]

(3)

Все постоянные вывески и рекламные щиты, открытые для публики. вид, разрешенный Постановлением о зонировании и регулируемый зданием Кодекс и Постановление о зонировании или другие нормативные акты или как законное несоответствие использование должно поддерживаться и поддерживаться в хорошем состоянии. Любой вывеска или рекламный щит, который сильно обветрился или поблек, или краска, которая чрезмерно отслаивалась или потрескалась, с ее поддерживающей должны быть немедленно удалены или приведены в надлежащее состояние.Все неработающие или сломанные электрические знаки должны быть отремонтированы или должны, вместе с поддерживающими их членами должны быть немедленно удалены.

(4)

Все окна, открытые для всеобщего обозрения, должны быть содержаться и содержаться в чистоте, без следов и посторонних веществ. За исключением случаев, когда это необходимо во время смены дисплеев, нет места для хранения материалов, запасов или инвентаря разрешены в витрине области, обычно открытые для всеобщего обозрения, если только такие области не экранированные шторами, жалюзи или другими средствами изготовления окон полупрозрачный.Все экраны интерьеров должны поддерживаться в чистоте. в привлекательном виде и в хорошем состоянии.

(5)

За исключением указателей «Сдается в аренду», любых временных указателей и т. Д. рекламные материалы, приклеенные или иным образом прикрепленные к окну или иным образом выставленные на всеобщее обозрение должны быть удалены по окончании мероприятия или продажи, для которой он был построен или выставлен, или в течение 30 дней после он был возведен или вывешен, в зависимости от того, что произойдет раньше.

(6) Не более 25% площади любого окна должно в любой момент времени использоваться для демонстрации любых знаков или знаков или другие рекламные или печатные материалы, приклеенные или прикрепленные иным образом к указанному окну.Несмотря на вышесказанное, следующее должно быть разрешено в дополнение к допустимому покрытию:

[Изменено 2-3-1998 Орд. № 5945-98; 9-19-2006 по Ord. № 6614-06]

а)

Знаки, объявляющие о благотворительном мероприятии или Городе мероприятие на срок не более 30 дней до указанного события.

(7)

Все фасады и экстерьеры всех зданий. должны содержаться и содержаться в хорошем состоянии и покрашены. где требуется или иным образом обеспечено достаточной защитной обработкой для предотвращения порчи и не представляет опасности для безопасности или неприятность.Если возникнет необходимость в ремонте витрины, такой ремонт должен быть выполнен в соответствии с оригинальным дизайном с те же материалы или материалы по внешнему виду, аналогичные используемым в строительстве витрины таким образом, чтобы постоянно для ремонта поврежденного участка или участков.

(8)

Любой навес или навес и сопутствующие конструкционные члены, которые простираются над любой улицей, тротуаром или другой частью помещения должны содержаться и содержаться в хорошем ремонте и должны поддерживаться таким образом, чтобы не создавать неудобств или опасностей.В случае, если такой навес или шатер не обслуживается должным образом в соответствии с вышеизложенным он вместе со своими вспомогательными члены должны быть немедленно удалены. В случае, если любой такой навес или шатер изготовлен из ткани, пластика или аналогичных материалов, указанных материалов, в местах, доступных для всеобщего обозрения, должны поддерживаться в хорошем состоянии и не должны иметь признаков чрезмерного выветривания, обесцвечивания, разрыв, разрыв или другое повреждение. Ничто в данном документе не может быть истолковано разрешить любое посягательство на навес, шатер или его сопутствующее структурные элементы на улицах, тротуарах или в других местах общественного пользования домен.

(9)

Нет временных малярных лесов или других временных подмостей. оборудование, используемое для строительства, ремонта или технического обслуживания, должно быть разрешено оставаться на месте после завершения работы или после периода через три месяца после возведения или размещения без разрешения государственного служащего.

C.

Внешний вид каждого здания, строения или принадлежностей к нему должны поддерживаться в хорошем состоянии, а все внешние поверхности они должны быть окрашены или иным образом снабжены защитными обработка при необходимости в целях сохранения и внешнего вида.Все его внешние поверхности должны содержаться и содержаться в хорошем состоянии. без битого стекла, сыпучей черепицы или сайдинга, осыпающейся кладки, чрезмерно отслаивающаяся краска или другое состояние, свидетельствующее о порче или ненадлежащее обслуживание с целью, что сама собственность может быть сохранены, безопасность и пожароопасность устранены, а также смежные свойства и район, защищенный от губительного влияния.

D. Любые средства доступа на крышу любого здания должны содержаться и содержаться в хорошем и безопасном состоянии и ремонт, и государственный служащий может, определив, что доступ к крыша или средства любого такого доступа стали опасными для жизни или конечность из-за состояния крыши, отсутствия перил, несоответствующие парапеты, сыпучие материалы или другие условия, создающие опасность, может заставить владельца или оператора помещения запереть или иным образом заблокировать доступ на крышу; при условии, однако, что общественность Сотрудник сначала должен определить, что такое действие не заблокирует необходимые пути эвакуации при пожаре или доступ со стороны Управления пожарной безопасности в экстренном случае.

[С поправками 4-6-1971, внесенными Ord. № 4037-71]

E.

Полы должны содержаться и содержаться в конструктивно прочное состояние, способное безопасно выдерживать приложенные нагрузки и должен постоянно поддерживаться в таком состоянии, чтобы быть свободным. опасностей.

F.

Полы в отсеках ванных комнат и туалетов должны быть покрыты водостойким материалом и должны быть и должны быть содержатся и поддерживаются в сухом, чистом и санитарном состоянии. раз.

G.

Опорные элементы конструкции должны быть и должны быть содержатся и поддерживаются в хорошем состоянии, без порчи и способны безопасно нести приложенные нагрузки.

H.

Бункеры, помещения и зоны для хранения должны быть и должны быть храниться и содержаться без скопившегося мусора и мусора, кроме случаев:

(1)

Такой мусор хранится в водонепроницаемых емкостях металл или другой материал, одобренный сотрудником правоохранительных органов и предоставленный с плотно прилегающими крышками.

(2)

Такой мусор хранится в герметичных емкостях металл или другой материал, одобренный исполнителем.

(3)

Такие складские места, помещения и площадки гладкие, легко очищаемые конструкции и содержатся в санитарном состоянии.

(4)

Такие складские помещения, если они расположены вне здания. и открыты для всеобщего обозрения, защищены методом, одобренным государственное должностное лицо и построено в соответствии с применимыми положениями Строительного кодекса города Клифтон.

[Добавлено 1-19-1971, автором Ord. № 4027-71]

Никто не может занимать или передавать другому лицу размещение в любом здании или жилой единице для использования в нежилых помещениях. или иных целей, кроме жилых, которые не соответствуют следующим требования:

А.

Каждое здание должно быть обеспечено электрооборудованием, где требуется, в соответствии со стандартами Национального Электротехнического Кодекс, в который время от времени вносятся поправки.

B.

Каждый отсек для ванной комнаты и туалета должен быть обеспечены стационарно установленным и действующим искусственным освещением светильники с выключателями и настенными панелями расположены и обслуживаются таким образом, чтобы нет опасности поражения электрическим током при одновременном контакте с водопроводной арматурой.

C.

Максимальные размеры предохранителей, указанные в Национальном электротехническом ведомстве. Код, в который время от времени вносятся поправки, должен быть вывешен на видном месте. на внутренней крышке всех блоков предохранителей, предохранители не должны устанавливаться в нем сверх указанного максимума.Владельцы и операторы должны не несет ответственности за нарушения в размерах предохранителей при правильном указан максимальный размер, а блок предохранителей находится внутри любой части здания, которое является исключительной собственностью жильца или обитатели, кроме владельца.

D.

В зданиях вместимостью не более четырех человек. единиц, ответственность лежит на каждом из жильцов, и в зданиях, содержащих более четырех жилых единиц, необходимо ответственность владельца или оператора за предоставление таких емкостей по мере необходимости для правильного временного хранения мусора и мусора в ожидании их удаления из помещения, и это будет обязанностью и ответственность владельца или оператора по обеспечению периодических вывоз всего мусора и мусора из помещений в соответствии с с правилами и постановлениями города Клифтон.

[Добавлено 1-19-1971, автором Ord. № 4027-71]

За исключением случаев, предусмотренных ниже, обязанность и ответственность жильца:

A.

Поместите или храните весь мусор или мусор на временном хранении в помещениях внутри расположенного на них здания или не ближе к линии улицы, чем к линии застройки, или ближе к улице линии, чем стена здания, выходящая на эту улицу, какое бы расстояние от уличной линии больше, за исключением недели уборки, назначенной Администрацией города.

Б. Поддерживайте помещение полностью свободным от любых легковоспламеняющиеся или горючие жидкости, химикаты или другие материалы, кроме они относятся к типу, одобренному для хранения постановлением о пожаре. Департамент общественной безопасности, в этом случае жильцу разрешается хранить в помещениях только в таком количестве и в таких несгораемых складских контейнерах как может быть предписано применимыми правилами Департамента пожарной безопасности.

[С поправками 4-6-1971, внесенными Ord. № 4037-71]

C.

Содержать помещения в чистоте и чистоте от любых инвазий. что бы то ни было и незамедлительно обеспечить уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредителей в помещении или вокруг него.Несмотря на вышеуказанные положения этого подраздела, когда заражение вызвано неспособностью владельца или оператора поддерживать какие-либо такое здание находится в достаточно защищенном от вредителей состоянии, уничтожение должно быть обязанностью и ответственностью владельца или оператора.

D.

Сообщить государственному служащему сразу же после обнаружения любое состояние занимаемого помещения, которое является нарушением этой статьи.

E.

Содержать и обслуживать все части занимаемых помещений в чистом, санитарном и безопасном состоянии без опасностей и неприятностей, и воздерживаться от любых действий, в результате которых любые другие части помещений нечистыми, антисанитарными или небезопасными, или которые препятствуют владельцу или оператору от выполнения любых обязанностей, требуемых этой статьей.

F. Как правило, содержите и поддерживайте занятые помещения таким образом, чтобы они соответствовали требованиям § 273-20 настоящей статьи, и ни один житель не может быть освобожден от такой обязанности или ответственности по причине того, что владелец или оператор несет или может также нести ответственность за это и в нарушение данной статьи.

[Добавлено 1-19-1971, автором Ord. № 4027-71]

За исключением случаев, когда в любом таком разделе может быть предусмотрено иное, владелец или оператор обязан содержать и поддерживать любые коммерческие, деловые, производственные или нежилые помещения в городе Клифтон в таком состоянии или состоянии, чтобы то же самое должны соответствовать требованиям §§ 273-20, 273-21 и 273-22 настоящей статьи, и ни один владелец или оператор не может быть освобожден от такой обязанности и ответственности по причине того, что пассажир также несет или может нести ответственность по этой причине и в нарушение любых положений указанных разделов.

Жалобы или приказы, отданные государственным служащим в соответствии с настоящей статьей обслуживается лицами либо лично или заказным письмом. Если местонахождение таких лиц неизвестно и то же самое не может быть установлено государственным служащим в процессе разумного усердия, и государственный служащий должен сделать письменные показания под присягой. с этой целью, то вручение такой жалобы или постановления по такому лиц могут быть сделаны путем публикации одного и того же раз в неделю для двух недели подряд в газете, печатаемой и издающейся в муниципалитете или, в случае отсутствия такой газеты, в одном напечатанном и изданном в округе и циркулирует в городе.Копия такой жалобы или приказ должен быть должным образом зарегистрирован или подан для записи в округ реестр актов и ипотеки.

[Изменено 18.03.1993 г., Ord. № 5629-93]

A.

Каждый раз, когда государственный служащий обнаруживает, что существует, что требует немедленных действий для защиты здоровья населения или безопасности, он может без слушания отдать приказ, декламируя наличие такого опасного или серьезного нарушения или чрезвычайной ситуации и требуя, чтобы были предприняты такие действия, которые он считает необходимыми для удовлетворения аварийной ситуации или для устранения опасного или серьезного нарушения.Несмотря на другие положения настоящей статьи, такой приказ вступает в силу немедленно. Любое лицо, которому направлен такой приказ, обязано соблюдать при этом немедленно, но по ходатайству государственного служащего будет предоставлено слушание как можно скорее. После такого слушания в зависимости от о его выводах относительно того, имеют ли положения этой статьи соблюдается, государственный служащий должен продолжать выполнение такого приказа в воздействовать на него, изменять его или отзывать.

Б.

В случае отказа собственника помещения исправить указанное аварийное состояние в течение установленного периода времени в таком порядке приказ может предусматривать, чтобы город предпринял такие действия. если сочтет необходимым устранить указанное чрезвычайное состояние, и стоимость указанного средства правовой защиты вместе с любыми другими понесенными расходами должны быть основное право удержания в отношении недвижимого имущества, на которое была возложена указанная стоимость понесены.

C. Должен быть административный сбор в размере 100 долларов США в связи с подготовка и администрирование всех экстренных приказов, выданных Город Клифтон, который является основным залоговым правом в отношении реального имущество, на которое была понесена указанная стоимость.

[Добавлено 15.05.2012 пользователем Ord. № 7021-12]

Любое лицо, пострадавшее по приказу государственный служащий в соответствии с этой статьей может в течение 60 дней после публикации и вручение такого приказа, подать иск о судебном запрете на удерживать государственного служащего от выполнения положений ордер и для любого другого подходящего средства защиты.Суд может продолжить в действии в краткой форме или иным образом. Средство правовой защиты здесь предоставленный не является эксклюзивным, и ни одно лицо не затронуто приказом государственный служащий имеет право взыскать любой ущерб по иску приняты в соответствии с ними или из-за несоблюдения кем-либо по приказу государственного служащего.

[Добавлено 1-19-1971, автором Ord. № 4027-71; с поправками 3-7-1972 Ord. № 4094-72]

Государственный служащий настоящим уполномочен и направлено на проведение таких проверок, как внешних, так и внутренних, как может понадобиться для определения условий жилища, жилища единиц, комнатных квартир, зданий, жилых единиц и помещений, расположенных в пределах города, чтобы он мог выполнять свой долг по охране здоровье и безопасность находящихся в нем людей и общего общественные.Государственный служащий настоящим уполномочен проводить такие проверки в установленном законом порядке. Каждый обитатель жилища, жилая единица, комнатная квартира, здание, жилое помещение или помещения должен предоставить его владельцу или его агенту или сотруднику доступ к нему в любое разумное время для проведения такого ремонта или изменения, необходимые для соблюдения положений этой статьи или любого законного постановления, изданного в соответствии с положениями этой статьи.

Государственный служащий уполномочен осуществлять такие полномочия, которые могут быть необходимы или удобны для выполнения и реализации цели и положения данной статьи, включая следующие полномочия в дополнение к другим предоставленным настоящим Условиям:

А.

Приносить клятвы и заявления, а также проверять свидетелей и получить доказательства.

B.

Чтобы войти в помещение с целью проведения осмотра, при условии, что такие записи должны быть сделаны таким образом, чтобы вызвать наименьшие возможные неудобства для находящихся во владении людей.

C.

Назначать и определять обязанности таких офицеров, агентов. и сотрудников, которых он считает необходимыми для выполнения целей настоящего статья.

D.

Передавать любые свои функции и полномочия в соответствии с эту статью таким офицерам и агентам, которых он может назначить.

A.

В любом случае, если будет найдено положение данной статьи вступать в противоречие с предоставлением какого-либо зонирования, строительства, пожара, постановление о безопасности или охране здоровья или городской кодекс, положение, которое устанавливает более высокий стандарт продвижения и защиты здоровье и безопасность людей превалируют.

B.

В любом случае, если будет найдено положение данной статьи противоречить положениям любого другого постановления или кодекса города, который устанавливает более низкий стандарт продвижения и охрана здоровья и безопасности людей, положения настоящего статья считается имеющей преимущественную силу, и такие другие постановления или кодексы объявляются отмененными в той мере, в какой они могут быть найдено в противоречии с этой статьей.

[Изменено 5-9-1969, Ord. № 3912; 3-17-1970 по Ord. № 3969; 3-18-1993 по Ord. № 5629-93; 5-3-1994 по Ord. № 5681-94; 6-5-1995 по Ord. № 5751-95]

A. Любое лицо, товарищество, фирма или корпорация, нарушающие любое из положений настоящей статьи подлежит наказанию в случае осуждения. одним или несколькими из следующих:

[Изменено 8-20-2002, Ord. № 6299-02]

(1)

Штраф в размере до 1250 долларов США.

(2)

Содержание в городской тюрьме или в округе тюремное заключение на срок не более 90 суток.

(3)

Срок выполнения общественных работ не более 90 дней.

Б. Минимальный штраф или штраф за нарушение любого положений данной статьи составляет 100 долларов США.

[Изменено 20.08.2002, Ord. № 6299-02]

C. Каждое нарушение любого из положений данной статьи и каждый день того же нарушения считается и считается отдельное и отличное правонарушение.

[С изменениями от 20.08.2002, внесенными Ord. № 6299-02]

D. Помимо вышеперечисленных штрафов или пени, любые лицо, товарищество, фирма или корпорация, нарушающие любое из положений данной статьи в течение одного года со дня предыдущего нарушения положений настоящей статьи подлежат наказанию к дополнительному штрафу как рецидивисту.Дополнительный штраф должен не быть ниже минимального и не превышать установленный максимальный размер штрафа. выше и рассчитывается отдельно от штрафа, наложенного за нарушение положений данной статьи.

[С изменениями от 20.08.2002, внесенными Ord. № 6299-02]

E.

Наложение штрафа за нарушение данного статья не освобождает от нарушения и не препятствует исполнению устранение запрещенных условий, и каждый день запрещенных Условие продолжения составляет отдельное правонарушение.

F. Арендаторы.

[С поправками 4-17-2000, внесенными Ord. № 6127-00]

(1)

Любой арендатор, получивший уведомление о выселении в соответствии с к Разделу 3 P.L. 1974, г. 49 (N.J.S.A. 2A: 18-61.2), что приводит к от деятельности по зонированию или принудительному исполнению кодекса незаконного проживания, как указано в абзаце (3) подпункта g статьи 2 закона P.L. 1974, г. 49 (N.J.S.A. 2A: 18.61.2), считается перемещенным лицо и имеет право на помощь при переезде в размере равняется шестикратной месячной арендной плате, выплачиваемой перемещенным лицом.Владелец строения несет ответственность за оплату переезда. помощь в соответствии с этим разделом. Помимо обязательного для выплаты возмещения за помощь при переезде, дополнительный штраф оплачиваются владельцем строения за каждое незаконное занятие, до суммы, равной шестикратной месячной арендной плате, выплачиваемой перемещенное лицо.

(2)

Кроме того, после предоставления возможности слушание по делу, физическое лицо, товарищество, корпорация или любое другое лицо, признанное виновным во втором или последующем нарушении Незаконное занятие влечет наложение штрафа в размере, равном годовому стоимость обучения любого жителя незаконно занятой единицы, посещающего государственная школа Клифтона, штраф которой подлежит возмещению в порядке гражданского действие в порядке упрощенного производства в соответствии с исполнением наказания Лужайка.J.S.A. 2A: 58-1 и след. Стоимость обучения определяется в порядке, установленном для иногородних учеников согласно N.J.S.A. 18A: 38-19, и уплата штрафа будет переведена в Клифтон. Министерство образования.

(3)

Для целей данного раздела — «второй или последующий нарушение за незаконное занятие «ограничивается этими нарушениями которые являются новыми и являются результатом четкого и отдельного зонирования или кода правоприменительные меры и не должны включать в себя какие-либо продолжающиеся нарушения ссылки на которые выдаются агентом по зонированию или кодексу в течение периода времени, необходимого для упрощенного производства по лишению права владения сделать вывод о том, возбудил ли собственник дело о выселении в суде надлежащей юрисдикции.

G.

Кроме того, любое лицо, товарищество, фирма или корпорация кто или который сдает в аренду, сдает в аренду или заставляет сдавать внаем, в аренду или иным образом занял любую жилую единицу в нарушение любого положения этой статьи или любые другие статьи Кодекса города Клифтон, которые приводят к при переселении жильцов несет ответственность за переселение расходы, указанные в N.J.S.A. 20: 4-6.1 и след.

[Принято 1 мая 2018 г. Ord. Нет. 7448-18]

В данной статье следующие термины должны иметь указанные значения:

БРОШЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Любая собственность в соответствии с Н.J.S.A. 55: 19-81, что не было законно занятый в течение шести месяцев может считаться покинутым собственность после определения государственным служащим, что собственность соответствует любому из следующих дополнительных критериев:
А.

Имущество требует ремонта в разумных пределах. решение государственного служащего, и реабилитация не проводилась в течение этого шестимесячного периода;

Б.

Строительство было начато и прекращено до завершения, оставив здание непригодным для проживания, и строительство не велось в течение как минимум шести месяцев с дата определения государственного служащего в соответствии с настоящим раздел;

С.

По крайней мере один взнос налога на имущество остается неуплаченным и просрочка по этому имуществу в соответствии с Главой 4 Титула 54 Пересмотренного Устава на дату определения государственный служащий в соответствии с настоящим разделом; или

Д.

Собственность была определена как причиняющая общественное неудобство государственный служащий в соответствии с N.J.S.A. 55: 19-82.

(1) Помещение, в котором есть как жилые, так и нежилые помещения, может считаться заброшенным в соответствии с Н.J.S.A. 55: 19-78 и след., При условии, что 2/3 или более общей площади нетто здания ранее были юридически заняты как жилые или коммерческие помещения, и ни одно из жилых или коммерческих помещений не было занято на законных основаниях по крайней мере в течение шесть месяцев на момент вынесения решения об отказе от дома государственным служащим, и имущество соответствует критериям Подраздела A или Подраздела D этого определения.
Э.

Любая собственность, отвечающая любому из следующих критериев, должна не считается брошенным имуществом:

(1)

Если юридическое лицо, не являющееся муниципалитетом, купило или взяло предоставление муниципалитетом справки о продаже недвижимости который не был занят на законных основаниях в течение шести месяцев, имущество не подлежит включению в список оставленного имущества в соответствии с к Н.J.S.A. 55: 19-55 если:

(а)

Владелец сертификата продолжил оплачивать все муниципальные налоги и залоги на имущество в налоговом году в установленный срок; и

(б)

Владелец сертификата предпринимает действия для инициирования обращения взыскания. судебное разбирательство в течение шести месяцев после того, как имущество подлежит обращению в соответствии с подразделом a или b закона N.J.S.A. 54: 5-86, в зависимости от обстоятельств, и старательно проводит процедуры обращения взыскания в своевременная мода после этого.

(2)

Имущество, которое используется на сезонной основе, считается быть оставленным только в том случае, если собственность соответствует любым двум из дополнительных критерии, изложенные в N.J.S.A. 55: 19-81.

УПОЛНОМОЧЕННЫЙ АГЕНТ
Лицо, достигшее 18 лет и старше, который назначен владельцем для получения любых уведомлений, касающихся пустующее или заброшенное имущество и получить обслуживание процесса в любом судебном производстве в отношении вакантных или заброшенных имущество.Владелец, проживающий или работающий в штате Нью-Джерси. может указывать себя или, если собственник является юридическим лицом, назначенное представитель сотрудника в качестве уполномоченного агента вакантного или брошенного имущество. Если владелец не проживает и не работает в штате Нью-Йорк Джерси, он или она должны указать физическое лицо, которое проживает, работает или находится в штате Нью-Джерси в качестве уполномоченного агент.
ГОРОД
Город Клифтон в графстве Пассаик, штат Нью-Йорк Джерси.
А.

В соответствии с N.J.S.A. 55: 19-82, свойство может быть определено доставлять неудобства, если:

(1)

Объект признан непригодным для проживания людей, размещение или использование в соответствии с N.J.S.A. 40: 48-2,3;

(2)

Состояние и вакантность недвижимости существенно улучшаются риск возникновения пожара для собственности и прилегающей собственности;

(3)

Объект является объектом несанкционированного проникновения, что может привести к опасности для здоровья и безопасности; владелец не принял разумных и необходимые меры для защиты собственности; или муниципалитет обеспечил безопасность собственности, чтобы предотвратить такие опасности после владелец этого не сделал;

(4)

Наличие паразитов или других скоплений неразрезанного мусора растительность или физическое повреждение конструкции или территории создали потенциальную опасность для здоровья и безопасности, и владелец потерпел неудачу принимать разумные и необходимые меры для устранения опасностей; или

(5)

Ветхий вид или иное состояние имущества существенно влияет на благосостояние, в том числе экономическое благополучие, жители района в непосредственной близости от собственности, и владелец не принял разумных и необходимых мер, чтобы исправить условия.

Б. Государственное должностное лицо, определяющее, что собственность причиняет неудобства в соответствии с подпунктами A (2) — (5) настоящего определения, должно следовать процедурам уведомления, изложенным в N.J.S.A. 40: 48-2.3 и след.
ВЛАДЕЛЕЦ
В этой статье термин «владелец» должен включать название владелец, владелец или держатели права собственности на пустующее или брошенное имущество или любое лицо, передающее выкуп, в соответствии с положениями N.J.S.A. 46: 10Б-51.
ДИРЕКТОР ИМУЩЕСТВА
Лицо, достигшее 18 лет и старше, который назначен владельцем как лицо, ответственное за поддержание пустующей или заброшенной собственности и получать все уведомления, касающиеся вопросы обслуживания на пустующем или заброшенном объекте. Владелец, который проживает или работает в штате Нью-Джерси, может указывать себя, сама или, если владельцем является юридическое лицо, назначенный представитель сотрудника в качестве управляющего пустующей или заброшенной недвижимостью.Если владелец не проживает и не работает в штате Нью-Джерси, он или она должны назначить физическое лицо, которое проживает, работает или находится в штате Нью-Джерси на должность управляющего недвижимостью.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДИРЕКТОР
Сотрудник по зонированию города, Сотрудник по обеспечению соблюдения Кодекса и / или Сотрудник жилищного департамента может обеспечить соблюдение положений внутреннего распорядка. статья.
ВАКАНТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Любое имущество, которое не занято на законных основаниях в течение периода не менее 60 дней или в течение которых практически все законное строительство операции прекратились и находится в таком состоянии, что не может легально занимать без ремонта и реабилитации.Однако любой собственность, где все строительные системы находятся в рабочем состоянии, где здание и территория содержатся в хорошем состоянии, где находится в жилом состоянии и где активно ведется строительство выставленные его владельцем на продажу или в аренду, не считаются свободными свойство для целей этой статьи.
A.

Владелец любой вакантной собственности, как определено в настоящем документе, должен в течение 30 календарных дней после освобождения здания или в течение 30 календарных дней после вступления в собственность вакантной собственности, в зависимости от того, что позднее или в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления от Города, подайте заявление о регистрации вакантной недвижимости в Уполномоченный по городскому зонированию на формах, предоставленных городом для таких целей.

B.

Владелец любой брошенной собственности, как определено в настоящем документе, должен в течение 30 календарных дней после того, как здание станет заброшенным имуществом или в течение 30 календарных дней после вступления в собственность заброшенного имущество, в зависимости от того, что наступит позже, или в течение 10 календарных дней с момента получения извещения из города, подайте заявление о регистрации заброшенного собственности у Уполномоченного по зонированию города на бланках, предоставленных городскими властями. для таких целей.

C.

Заявление о регистрации должно включать следующее: имя, почтовый адрес, номер телефона и адрес электронной почты владельца, уполномоченный агент и управляющий недвижимостью.

D.

Каждая собственность имеет отдельный блок и номер лота, как указано. в государственных делах города регистрируются отдельно, и все применимые сборы и требования к отчетности должны применяться к каждый отдельный блок и лот.

E.

Управляющий недвижимостью, ответственный за содержание собственности, должен быть доступным по телефону и / или лично в любое время суток. день, семь дней в неделю в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

F.

Ежегодное продление после этого должно завершаться до 1 июня каждого года.

G. Регистрация остается действительной в течение одного года с даты регистрации, за исключением первоначальной регистрации, которая действует до 31 мая года, следующего за годом, в котором была подана первоначальная регистрация. Владелец должен ежегодно продлевать регистрацию, пока здание остается незанятым или заброшенным, и уплачивать регистрационный сбор или пошлину за продление в размере, установленном в § 273-34, за каждую зарегистрированную собственность. H.

Владелец или уполномоченный агент должен уведомить государственного служащего в течение 30 календарных дней любого изменения любой регистрационной информации заполнение измененного регистрационного заявления по форме, предоставленной Город для этой цели.

I.

Любой собственник, который не регистрирует незанятую или заброшенную недвижимость в соответствии с положения настоящей статьи считаются согласием на получение, разместив на здании на открытом воздухе и отправив уведомление по последнему известному адресу собственника недвижимости, находящейся на записывать в город, обычной и заказной почтой, любые без исключения уведомления нарушений кодекса и всех судебных разбирательств, возбужденных для обеспечения соблюдения положений кодекса, касающихся собственности.

А.

Владелец или уполномоченный агент любой пустой или брошенной собственности зарегистрированный в соответствии с настоящей статьей, после получения уведомления через сертифицированный по почте, электронной почте или факсу владельцу или уполномоченному агенту, предоставить Город с доступом к собственности в течение 15 дней с момента получения такое уведомление для проведения внешнего и внутреннего осмотра здания и имущества, чтобы определить соответствие муниципальным Код.

B.

Такие проверки должны проводиться в будние дни между часами. из 8:00 а.м. и 16:00 или в другое время, которое может быть взаимно согласовано владельцем или уполномоченным агентом и городом.

C.

Неспособность владельца или уполномоченного агента организовать доступ к пустующее или заброшенное имущество в течение 15 дней с момента получения уведомления от разрешение города на такие проверки является нарушением эта статья.

A.

За регистрацию вакантной собственности плата не взимается.

B.

Первоначальный регистрационный сбор за каждую брошенную собственность, как определено выше — 750 долларов.

C.

Плата за первое ежегодное продление и за любое последующее продление. после первого обновления для каждой заброшенной собственности, как определено выше будет 750 долларов.

D.

Первоначальный регистрационный взнос распределяется пропорционально на ежемесячной основе. для заявлений о регистрации, полученных менее чем за 10 месяцев до первоначальная дата продления 1 мая.

Владелец любого здания, ставшего заброшенным имуществом и / или любое лицо, обслуживающее или управляющее любой собственностью, которая стала брошенное имущество в течение 30 дней с момента начала отказа должен:

А.

Защитите здание от несанкционированного проникновения, как предусмотрено в применимые положения Городского кодекса до тех пор, пока здание не будет снова юридически занято или снесено или до ремонта или восстановления здания завершено.

Б.

Повесьте вывеску на здании с указанием названия и адреса. и номер телефона владельца, уполномоченного агента владельца с целью обслуживания процесса и ответственного управляющего имуществом для повседневного надзора и управления зданием.В знак должен быть не менее восьми на 10 дюймов и должен оставаться на связи до тех пор, пока здание снова не будет законно занято или снесено или до завершения ремонта или восстановления здания.

C.

Убедитесь, что внешняя территория здания, включая дворы, заборы, тротуары, пешеходные дорожки, полосы отвода, переулки, подпорные стены, навесные или незакрепленные вспомогательные конструкции и проезды, хорошо ухоженный и свободный от мусора, мусора, рыхлой подстилки, травы и сорняков рост.

D. В случае, если владелец какой-либо брошенной собственности не выполняет требования, изложенные в подразделах A — C, и государственный служащий обнаруживает, что существует чрезвычайная ситуация, требующая немедленных действий для защиты здоровья или безопасности населения, государственный служащий может , в соответствии с § 273-25 Кодекса города, издать приказ о существовании такого опасного или серьезного нарушения или чрезвычайной ситуации и требуя, чтобы были предприняты такие действия, которые государственный служащий считает необходимыми для устранения чрезвычайной ситуации или устранения опасного или серьезное нарушение.E. В случае, если владелец брошенной собственности не может исправить аварийное состояние в течение периода времени, установленного в любом чрезвычайном приказе, изданном в соответствии с § 273-25 Кодекса города, городские власти могут предпринять такие действия, которые он сочтет. необходимо для исправления чрезвычайного состояния, и стоимость такого средства правовой защиты вместе с любыми другими понесенными расходами будет основным залогом в отношении брошенного имущества в дополнение к штрафам, изложенным в § 273-36. А.

Любое лицо, нарушающее какое-либо положение данной статьи, должно, осуждение за это, подлежит наказанию в виде штрафа в размере не менее 100 долларов США и не более 1250 долларов США.

B.

Отдельное правонарушение считается совершенным каждый день в течение или на котором нарушение происходит или продолжается.

Контрольный список для ремоделирования старения на месте — NAHB

Вы когда-нибудь хотели получить быстрый справочник по проблемам старения на месте? Вам интересно, как включить в свои проекты несколько эстетически привлекательных дизайнов? Если это так, то вам может подойти Контрольный список для проектирования Aging-In-Place.

Контрольный список ниже содержит особенности, которые вы, возможно, захотите учесть при следующем новом строительстве или ремонте. Он также предоставляет краткий справочник по различным проблемам, связанным со старением на месте. Поскольку этот список не является исчерпывающим, лучше также проконсультироваться с сертифицированным специалистом по старению на месте.

Внешний вид

  • Не требующий ухода внешний вид (винил, кирпич)
  • Кустарники и растения, не требующие особого ухода
  • Палуба, патио или балкон находятся не более чем на полдюйма ниже уровня пола внутри, если они сделаны из дерева

Общий план этажа

  • Основное жилое помещение на одном этаже, включая полную ванную комнату
  • Нет ступенек между комнатами / зонами на одном уровне
  • 5 футов на 5 футов свободное пространство / поворотное пространство в гостиной, кухне, спальне и ванной комнате

Коридоры

  • Ширина не менее 36 дюймов, предпочтительно более широкая
  • Хорошо освещенный

Запись

  • Доступный путь до дома
  • Как минимум один вход без ступенек с крышкой
  • Датчик света при постороннем входе снаружи с фокусировкой на замке передней двери
  • Должно быть 32 дюйма ширины в свету, что требует 36-дюймовой двери
  • Полы нескользящие в фойе
  • Боковой фонарь входной двери или смотровое окошко с верхним / нижним глазком; бортовой фонарь должен обеспечивать конфиденциальность и безопасность
  • Дверной звонок в доступном месте
  • Поверхность для размещения упаковок при открытии дверцы

Пороги

  • Желательно промывка
  • Внешний максимум со скосом в полдюйма
  • Внутренний максимум на четверть дюйма

Межкомнатные двери

  • Должна быть ширина в свету 32 дюйма, для этого требуется дверь размером 36 дюймов
  • Фурнитура для дверных рычагов

Окна

  • Много окон для естественного света
  • Низкие окна или более высокие окна с меньшей высотой подоконника
  • Внешняя и внутренняя отделка, не требующая особого ухода
  • Простое в эксплуатации оборудование

Гараж или навес

  • Крытые навесы для автомобилей и места для посадки
  • Навесы для автомобилей шире, чем в среднем, для размещения подъемников на фургонах
  • Высота двери может составлять девять футов для установки некоторых фургонов с приподнятой крышей
  • Проход минимум пять футов между фургоном и автомобилем в гараже
  • Если код требует, чтобы пол был на несколько дюймов ниже входа в птичник для защиты от дыма, можно наклонить весь пол спереди назад, чтобы исключить необходимость в пандусе или ступеньке.
  • Пандус к дверному проему, при необходимости
  • Поручень, ступенчатый

Смесители

  • Ручки рычажные или с педальным управлением
  • Термостатические регуляторы или средства защиты от ожогов
  • Смесители со сбалансированным давлением

Кухня и прачечная

Счетчики

  • Настенная опора и приспособление для регулируемых и / или регулируемых по высоте счетчиков и съемных базовых шкафов
  • Шкаф верхней стенки на три дюйма ниже обычной высоты
  • Акцентированные полосы на краях столешниц для визуальной ориентации рабочего пространства
  • Стойка для тарелок рядом со всеми приборами или напротив них
  • Напольный шкаф с выдвижными подносами и ленивыми сьюзанами
  • Полка выдвижная
  • Стеклянные двери шкафа
  • Открытые стеллажи для удобного доступа к часто используемым предметам

Приборы

  • Легко читаемые элементы управления
  • Стиральная машина и сушилка на высоте 12-15 дюймов над полом
  • Стиральные машины с фронтальной загрузкой
  • Микроволновая печь на высоте прилавка или в стене
  • Двухкамерный холодильник / морозильник
  • Печь с боковым или настенным креплением
  • Посудомоечная машина приподнятая с кнопочным управлением
  • Электрическая варочная панель с горизонтальными конфорками для безопасного переключения между конфорками, передними элементами управления и функцией нисходящего потока для отвода тепла от пользователя; световой индикатор, указывающий на горячую поверхность

Разное

  • Свободное пространство 30 на 48 дюймов у приборов или свободное пространство диаметром 60 дюймов для поворотов
  • Многоуровневые рабочие зоны для поваров разного роста
  • Открытые рабочие зоны под столешницей
  • Размещение рабочего освещения в соответствующих рабочих зонах
  • Петли для удобного захвата и тяги
  • Выдвижной смеситель-спрей; ручки с рычагами
  • В многоэтажных домах прачечная или прачечная в спальне хозяев

Ванная

  • Настенная опора и приспособление для регулируемых и / или регулируемых по высоте счетчиков и съемных базовых шкафов
  • Кайма контрастного цвета на столешнице
  • По крайней мере одна ванна с возможностью маневрирования для инвалидных колясок на основном уровне с радиусом поворота 60 дюймов или приемлемым пространством для Т-образного поворота и свободным пространством 36 на 36 или 30 на 48 дюймов
  • Распорка в стенах вокруг ванны, душа, сиденья для душа и унитаза для установки поручней для поддержки 250-300 фунтов
  • Если в основной ванне используется стоячий душ, он должен быть без выступов и шириной не менее 36 дюймов
  • Ванна — нижняя для облегчения доступа
  • Откидное сиденье в душе
  • Регулируемые / переносные насадки для душа, 6-футовый шланг
  • Смещение регулятора ванны / душа от центра
  • Душевая кабина со встроенной антибактериальной защитой
  • Свет в душевой кабине
  • Унитаз на два с половиной дюйма выше стандартного унитаза (17-19 дюймов) или с регулируемой высотой
  • Конструкция держателя туалетной бумаги позволяет заменять рулоны одной рукой
  • Настенная мойка с местом для колен и панелью для защиты пользователя от труб
  • Противоскользящие полы в ванной и душевой

Лестницы, лифты и лифты

  • Соответствующие поручни с обеих сторон лестницы диаметром один с четвертью дюйма
  • Повышенная видимость лестницы за счет контрастной полосы на верхней и нижней лестнице, цветового контраста между ступенями и подступенками на лестнице и использования освещения
  • В многоэтажных домах может быть предусмотрена либо предварительно каркасная шахта (т.е., многоярусные шкафы) для будущего лифта, или ширина лестницы должна быть не менее четырех футов, чтобы оставить место для подъемника
  • Жилой лифт или лифт

Пандусы

  • Уклон не более одного дюйма на каждые 12 дюймов длины, соответствующие поручни
  • Пятиметровая площадка на входе
  • Двухдюймовые бордюры для безопасности

Хранилище

  • Регулируемые штанги и полки для шкафов
  • Освещение в шкафах
  • Легко открывающиеся двери, не закрывающие доступ

Электрооборудование, освещение, безопасность и защита

  • Выключатели света у каждого входа в холлы и комнаты
  • Светильники не менее чем с двумя лампочками в жизненно важных местах (выходы, ванная)
  • Выключатели света, термостаты и другие средства контроля окружающей среды, размещенные в доступных местах на высоте не более 48 дюймов от пола
  • Электрические розетки на расстоянии 15 дюймов по центру от пола; может потребоваться расстояние ближе 12 футов
  • Свободное пространство для доступа 30 на 48 дюймов перед переключателями и элементами управления
  • Кулисные или сенсорные переключатели света
  • Система звукового и светового стробоскопа для индикации срабатывания дверного звонка, телефона, дыма или CO 2 извещателей
  • Высокотехнологичная система безопасности / внутренней связи, которую можно контролировать с помощью отопления, кондиционирования и освещения с любого телевизора в доме
  • Термостаты, удобные для просмотра и чтения
  • Предварительно запрограммированные термостаты
  • Мигающий светильник крыльца или выключатель 911
  • Прямое соединение с полицией, пожарной службой и EMS (в качестве опции)
  • Домашний провод для безопасности
  • Домашняя разводка для компьютеров

Напольные покрытия

  • Гладкие, антибликовые, противоскользящие поверхности, внутренние и внешние
  • Если ковровое покрытие, используйте низкую (менее полдюйма) плотность с твердой подушкой
  • Контраст цвета / текстуры для обозначения изменения уровней поверхности

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

  • Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должна быть спроектирована так, чтобы фильтры были легко доступны
  • Энергоэффективные агрегаты
  • Окна, открывающиеся для поперечной вентиляции, свежий воздух

Энергоэффективные функции

  • Рядный каркас со шпильками 2 на 6, расположенными на расстоянии 24 дюйма по центру
  • Устройство воздушной преграды и герметизация воздуховодов мастикой
  • Установки кондиционирования воздуха уменьшенные с газовыми печами
  • Механическая вентиляция свежим воздухом, установка системы возврата воздуха во всех спальнях и использование детекторов угарного газа
  • Установка энергоэффективных окон со стеклом Low-E

Функции упрощенного обслуживания / удобства

  • Легко очищаемые поверхности
  • Центральный пылесос
  • Встраиваемая система кормления домашних животных
  • Встроенная система рециркуляции
  • Видеотелефоны
  • Домофон

Другие идеи

  • Отдельная квартира для сдачи в аренду или будущего опекуна
  • Flex room, которую можно использовать как детскую или игровую, когда дети маленькие, а позже как домашний офис; в сочетании с полноценной ванной комната также может быть использована для престарелых родителей / стареющих на месте

Источник: Home Innovation Research Labs ToolBase онлайн-ресурсы

Внутренние правила 2020-2021 | Студенческая жизнь и жизнь в кампусе

Права студентов

Учащиеся имеют следующие права в соответствии с правилами внутреннего распорядка:

  • Уведомление о правилах дома
  • Своевременная обработка
  • Ответ
  • Конфиденциальность (в соответствии с законом)

Обязанности учащихся

Когда происходит предполагаемое нарушение домашних правил:

  • Каждый житель обязан встретиться с директором общежития (RHD), помощником декана дома (HAD) или советом коллегиальной оценки (PRB) по запросу.Цель встречи — дать студенту ответ на обвинение или разъяснение предполагаемого нарушения.
  • Учащийся обязан предоставить всю необходимую подтверждающую документацию или свидетелей от своего имени.
  • Каждый житель обязан записываться на прием. Если студент не явится на назначенную встречу, она может пройти в соответствии с графиком с рассмотрением дела и вынесением учебных санкций, если это необходимо и целесообразно, в отсутствие студента.Если есть чрезвычайные обстоятельства, не зависящие от учащегося, ему может быть разрешено отложить прием.
  • Каждый резидент несет ответственность за соблюдение требований должностных лиц университета и сдачу любых контрабандных материалов и / или предметов по требованию сотрудников Корнельского университета и / или сотрудников правоохранительных органов (например, полиции Корнельского университета или полиции Итаки).

Обвинение в нарушении

Жалоба на жителя может быть подана другим жителем, гостем жителя, сотрудником отдела жилищно-коммунального хозяйства или системы домов западного кампуса (WCHS), любыми затронутыми сторонами, другими административными учреждениями или лицами, не связанными с Cornell University.Студенты, желающие подать жалобу, могут поговорить с директором общежития (RHD), помощником декана факультета (HAD) или представителями Residential Life или WCHS.

Сбор информации

RHD, HAD или уполномоченное лицо в их отсутствие будут расследовать жалобы на нарушение правил внутреннего распорядка в жилом районе.

Извещение студенту

Если RHD, HAD или уполномоченное лицо определит, что собрание по вопросам поведения учащихся является обоснованным в связи с предполагаемым нарушением (-ями) Правил дома, учащийся будет уведомлен о собрании и конкретных обвинениях.RHD, HAD или назначенное лицо могут направить студента на встречу с Советом по экспертной оценке (PRB) вместо встречи с RHD, HAD или назначенным лицом. PRB — это совет по вопросам поведения студентов5, состоящий из лидеров студентов-резидентов, которые следят за предполагаемыми нарушениями правил внутреннего распорядка в осенний и весенний семестры. Когда дело передается в PRB, студент получит уведомление о направлении от RHD, HAD или уполномоченного представителя. Затем члены PRB проинформируют студента о конкретных сборах и информации о собраниях, проводимых студентами.

Собрания студентов

Когда студент встречается с HAD, RHD, их назначенным лицом или PRB, встреча будет включать следующие шаги:

  1. Проверка прав и обязанностей учащихся
  2. Проверка порядка поведения студентов
  3. Рассмотрение инцидента и предполагаемых нарушений
  4. Обсуждение с целью установления фактов
  5. Определение ответственности — PRB, HAD, RHD или назначенное лицо определят, имело ли место нарушение внутренних правил, на основе стандарта «преобладания доказательств» (что означает, что нарушение политики более вероятно, чем нет, или 51% вероятность против.49% маловероятно).
  6. Уведомление о дальнейших действиях — Если учащийся признан виновным в нарушении, это включает обсуждение соответствующих образовательных санкций. Конкретные образовательные санкции назначаются в зависимости от характера инцидента, а также конкретного нарушения (-ей) внутренних правил. Учащийся получает уведомление о назначенных санкциях и соответствующие детали, такие как сроки и инструкции по завершению.

Вышеупомянутый процесс может иногда распространяться на несколько встреч.

Санкции

Образовательные санкции могут включать, помимо прочего, общественные работы, размышления или исследовательские работы, реализацию программы в сообществе, создание доски объявлений, проведение обходов со студентом, письма с извинениями или направления в другие агентства по поводу алкоголя. или другое просвещение по вопросам наркотиков.

Апелляции

Апелляции должны быть поданы в письменной форме в течение 5 дней после завершения Собрания по вопросам поведения студентов.Студенты могут подать апелляцию при следующих условиях:

  • права учащегося, изложенные в процессе поведения, не были соблюдены, или
  • Доступно
  • новой информации об инциденте, которая может изменить исходное решение о результате.

Если вышеуказанные условия не соблюдены, заседание по апелляции не проводится. Апелляции подаются помощником директора по жилью, двумя HAD в WCHS (из домов, отличных от тех, где был рассмотрен исходный инцидент) или Исполнительным советом PRB по инцидентам, рассмотренным PRB.После встречи со студентом для обсуждения апелляции он получит письменное уведомление о результатах апелляции в течение 5 рабочих дней после встречи. Студенты должны быть готовы к выполнению назначенных санкций в соответствии с первоначальной датой, если результат апелляции не изменит исходный результат встречи.

Бухгалтерский учет

Процедуры поведения в связи с предполагаемым нарушением (-ями) внутренних правил не считаются частью дисциплинарной записи студента Корнельского университета.Записи учащихся, относящиеся к процессу поведения в соответствии с Правилами Дома, хранятся внутри Residential Life и WCHS, и на них можно ссылаться в случае последующих обвинений в нарушении правил Дома.

Срок действия юрисдикции

Все нарушения должны быть рассмотрены в течение учебного года, в котором нарушение предположительно имело место.

Информация для жителей | Жилищная жизнь

  • Когда мой ученик узнает, где ему или ей по комнате?

    Назначения комнат будут отправлены по электронной почте на их студенческий портал в середине июля.Это электронное письмо также будет содержать имя вашего соседа по комнате и его или ее контактную информацию.

  • Может ли мой ученик попросить конкретного человека жить с ним?

    Да. Если оба студента укажут, что хотят жить друг с другом, мы обычно можем удовлетворить такие запросы. Пожалуйста, свяжитесь с Офисом приема на бакалавриат, чтобы обновить свой жилищный договор с учетом запроса. Все запросы должны быть получены до 1 мая .

  • Гарантировано ли жилье?

    Жилье гарантировано любому поступающему первокурснику, который внесет свой жилищный залог до 1 мая.Жилье также гарантировано второкурсникам. В настоящее время нет гарантии жилья для младших и старших классов.

  • Когда день заселения?

    Когда учащиеся получают задания по комнатам, в них указываются дата и время, когда они должны прибыть. Это будет либо утром, либо днем.

  • Есть ли кондиционеры в зданиях?

    В некоторых зданиях есть кондиционеры. Не во всех общежитиях первого года обучения есть кондиционеры.Если есть особая потребность в кондиционировании воздуха, мы сделаем все возможное, чтобы удовлетворить эту просьбу; однако в осеннем семестре кондиционер работает только около двух недель. Следовательно, в плане жилья, связанного с кондиционированием воздуха, нет никакой разницы.

  • Когда будут уведомлены студенты, стоящие в очереди на получение жилья?

    Пожалуйста, свяжитесь с Офисом приема на бакалавриат по телефону 732-571-3456 относительно списка ожидания.

  • Когда будут уведомлены учащиеся, стоящие в очереди на парковку?

    Пожалуйста, свяжитесь с Офисом приема на бакалавриат по телефону 732-571-3456 относительно списка ожидания.

  • Какой план питания лучше всего подходит для моего ученика?

    В зависимости от пищевых привычек учащихся планы питания могут быть разными. Студенты первого курса имеют выбор: карт-бланш (все, что вы можете есть в столовой), 225 блоков (225 приемов пищи в семестр) или 195 блоков (195 приемов пищи в семестр). В течение первых двух недель занятий студенты могут изменить свой план питания. Студенты первого курса не могут выбрать более низкий план питания до второго года обучения. План питания необходим для всех студентов, проживающих в общежитиях.

    Если вы новый или поступающий студент и вам нужно внести изменения в договор на жилье или другой запрос на жилье, пожалуйста, свяжитесь с приемной комиссией по телефону 732-571-3456.

  • Можно ли использовать микроволновую печь в общежитиях? Как насчет холодильников?
    Студентам разрешается арендовать микрофоны для своей комнаты. Это комбинация холодильника и микроволновой печи. В противном случае студентам не разрешается иметь другие микроволновые печи в комнате общежития.Любая неразрешенная бытовая техника, обнаруженная в комнатах студентов, будет конфискована, а студенты будут подвергнуты штрафам и / или судебному преследованию. В вестибюле каждого здания также есть микроволновая печь. Допускаются холодильники до 3,2 кубических футов. Допускается только один холодильник на жителя. В трехместных номерах допускается установка максимум двух холодильников. Если учащиеся решают взять напрокат микрофонный холодильник, им не разрешается иметь в комнате еще один холодильник.
  • Разрешены ли подъемы кроватей?

    Подставки для кроватей разрешены в общежитиях и могут быть приобретены студентом непосредственно в универмагах.

  • Какие типы номеров доступны?

    Первокурсникам будет предоставлена ​​двухместная комната. Эти номера могут быть расположены в корпусе люкс или в традиционном коридорном общежитии. Студентам первого курса одноместные комнаты недоступны.

  • Leave Comment

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *