110 фото оптимальных идей и сочетаний для санузлов разных размеров
Одно из наиболее значимых мест, где все начинают и заканчивают свой день, является ванная. Именно о ней пойдет речь в этой статье. Идеи планировки ванных комнат, с чего начать и чем закончить – все это мы подробно рассмотрим ниже.
Начиная ремонт в ванной комнате нужно детально рассмотреть все варианты, сопоставить все за «за» и «против», прислушаться к мнению лучших дизайнеров и специалистов. Это поможет значительно сэкономить время и средства для комфортного, практичного и функционального использования данного помещения.
Краткое содержимое статьи:
С чего начать планировку?
Для рациональной планировки необходимо выполнить несколько пунктов:
- Измерить размер помещения отведенного под ванную и сделать план-схему.
- Разметить все необходимые коммуникации, рассмотреть вариант замены всех старых коммуникаций, если таковые имеются, на более современные, прочные и экономные.
- Обозначить наличие туалета, за счет чего можно значительно увеличить пространство помещения.
- Написать перечень необходимого оборудования и техники.
- Нарисовать план размещения мебели и сантехники.
Ванная совмещена с санузлом
Давайте подробно разберем, в чем же хорошие и плохие стороны такого совмещения. Плюсами подобного совмещения являются:
- увеличение пространства для наилучшего воплощения всех дизайнерских пожеланий,
- возможность пользоваться умывальником после посещения туалета, не переходя при этом в другую комнату,
- если это квартира свободной планировки, возможность сэкономить на материалах для перегородки.
Минусы:
- планировка ванной комнаты в частном доме, где перегородка есть в плане дома — на ее снос потребуется разрешение,
- когда в квартире проживает большая семья, то при совмещенном санузле могут появляться очереди,
- не совсем эстетично, когда ванная находится в непосредственной близости от унитаза.
Зонирование
Современные дизайнеры для более удобного планирования рассматривают ванную, разбивая ее на зоны: бытовую или хозяйственную (зона стиральной машины, тумбочки и полки для чистящих, моющих средств), личная зона (унитаз, биде), зона для умывания и принятия водных процедур (умывальник, ванная, душевая кабинка).
Зонирование необходимо рассматривать с максимальной практичностью, совмещая все возможные варианты. Обычно зоны выделяют по цвету, уровню освещенности и функциональности.
Для этого пользуются дополнительными светильниками в зоне умывальника, контрастные оттенками и различными отделочными материалами, в виде плитки, мозаики, камня или натурального дерева.
Для наиболее выгодного использования пространства особой популярностью пользуется планировка ванной комнаты с угловой ванной, унитазом, умывальником, тумбочкой, а также угловыми полочками. Существует и навесная сантехника, которая очень здорово подойдет для малогабаритных помещений, при этом все коммуникации скрыты от глаз в стенах.
Также при планировке маленькой ванной подойдут ниши для стиральных машин и корзин для белья. Небольшим навесным шкафом-пеналом можно разделить унитаз и ванну, при этом уместив в нем достаточно много нужных вещей.
Рассмотрите примеры расположения ванной в центре комнаты, тем самым оставляя больше площади для практического применения стен, в виде столешниц с ящиками и тумбами. Немного места займет и душевая кабина в планировке ванной комнаты, если ее поставить вместо ванной.
Дизайнерский проект
Чтобы облегчить самостоятельное проектирование комнаты, существуют программы дизайнерского проектирования, которые значительно помогают правильно распланировать пространство. Они учитывают все, даже незначительные нюансы помещения – высоту, длину, ширину, размещение мебели и сантехники, причем все это можно сразу увидеть при помощи 3D графики.
Однако не спешите сами их применять, оптимальный вариант обратится за помощью к опытному специалисту, чтобы проект был действительно качественным и гарантированно точным.
Цвет в планировке ванной
Лидером в оформлении ванной является белый цвет. Он добавляет пространства, ненавязчивый, легкий, воздушный. Рекомендуется его разбавлять более насыщенными цветами, чтобы добавить яркости, настроения, позитивных эмоций или же поставить в белой ванной мебель насыщенных темных тонов. Такой вариант будет всегда выглядеть современно и элегантно.
Следующим по популярности идет синий и голубой цвет в отделке ванной комнаты. Он символизирует чистое небо или водную гладь. Способствует психическому равновесию, успокоению, релаксации. Модным вкраплением на фоне синего цвета станут сочные оттенки желтого либо оранжевого.
Набирает популярности и зеленый цвет. Он добавит свежести в помещении. Хорошо сочетается с теплыми песочными и коричневыми оттенками.
Красный — также один из самых востребованных оттенков для ванной. Но стоит учитывать, что он идеален для утренних процедур, так как утром наполняет энергией, а для вечера неуместен, так как может вызвать агрессию. Лучше всего такой цвет использовать в виде небольших акцентов.
Надеемся, статья станет вам хорошим советчиком. А для наилучшего воплощения идей смотрите фотографии планировки ванной.
Фото планировки ванной
Также рекомендуем посетить:
Нерациональная планировка ванной комнаты
Опытные мастера хорошо знают о том, что ремонт квартиры всегда начинается с ванной комнаты, поскольку обычно именно она требует особенного подхода, грамотной планировки, замены всех необходимых водопроводных коммуникаций (водосточные и канализационные трубы) и сантехника. Принимая во внимание тот факт, что в большей части многоэтажных домов старой постройки площадь ванной комнаты и санузла не превышает 4-5 м2, немало людей задумывается о том, как лучше выполнить хороший ремонт ванной и туалета.Здесь очень важно знать ряд правил, чтобы исключить нерациональную перепланировку, что может избежать типовых ошибок. К сожалению, практика показывает, что в случае самостоятельного выполнения работ по переносу сантехнических приборов, изменению мест прокладки труб и даже совмещению ванны с туалетом, иногда конечный результат оказывается далеко не таким, каким его ожидали хозяева. Обычно это происходит по той причине, что хозяевам просто не хватает строительных знаний, информации в области интерьера и дизайна, а также правил рационального использования свободного пространства.
Какие последствия влечет за собой нерациональная планировка ванной комнаты?
- Неудобство пребывания в помещении из-за тесноты
- Риски травмироваться из-за неграмотно расположенных сантехнических приборов и стиральной машинки
- Плохое освещение из-за установки приборов освещения не в тех местах, где это действительно необходимо
- Опасность порыва труб или возникновения течи, если они запроектированы и установлены с нарушением требований СНиПа
- Чувство «сжатости», если при отделке использовались темные цвета, которые визуально скрадывают пространство
Чтобы исключить риски неправильной планировки, лучше всего воспользоваться советами грамотных и опытных мастеров компании «Мастер Санузлов». Помимо этого каждый хозяин может найти в сети Интернет и специализированных журналах практические примеры того, как можно улучшить планировку ванной комнаты в многоэтажном доме, построенном по типовому советскому проекту. Более того, практическая визуализация значительно облегчит хозяевам выбор, поскольку им будет намного легче определиться с тем, какой они хотят видеть ванную комнату.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что подходить к планировке ванной комнаты следует очень ответственно, а лучше всего с самого начала пригласить опытного дизайнера-проектировщика. Обладая знаниями относительно норм СНиПа, а также имея практический опыт, он сможет порекомендовать то, как можно наилучшим образом преобразить пространство сантехнического узла.
Планировка ванной комнаты в квартире и частном доме
Содержание статьи
Как и перед любым грандиозным начинанием, ремонт ванной комнаты потребует от вас наличия четкого плана, без которого нет смысла идти в строительный магазин. Для того, чтобы быстрее перейти в конструктивное русло и найти свою идею среди тысяч готовых проектов, при выборе своего, необходимо ориентироваться на планировку своей ванной комнаты. От того, какого она размера, зависит оптимальное количество аксессуаров и бытовой техники, выбор стиля дизайна, а так же зная точные размеры помещения, можно избежать ошибок в прощетах, которые могут быть допущены и которых следует избегать.
Планировка на начальной стадии
Если изначально все сделать правильно, в дальнейшем у вас не будет возникать проблем, в плане удобства при пользовании сантехникой и бытовыми приборами. Но гораздо важнее, на этапе планирования, продумать размещение коммуникаций. Не секрет, что ванная комната в которой не видно висящего на стене бойлера, или проложенных коммуникаций, в виде сантехнических и водопроводных труб, выглядит намного привлекательнее и целостно.
Но у данного подхода возникает два существенных минуса:
- в маленькой ванной комнате, или санузле, отнимать драгоценную полезную площадь, возводя гипсокартонные короба для сокрытия коммуникаций, вариант не совсем удачный;
- многие владельцы, либо по своей инициативе, или по совету не совсем честных мастеров, прячут за перегородками не только трубы и сантехнические инсталяции, но и бойлера, оставляя только маленький ревизионный лючок, чтобы добраться до регулятора нагрева воды;
Если с первым пунктом все предельно ясно, печальные последствия, скрывающиеся за пунктом номер два, многие владельцы узнают только через определенное количество времени. Мы на практике сталкивались со случаями, когда бойлер выходил из строя, а для его демонтажа, приходилось разбирать гипсокартонную перегородку, которая была полностью облицована кафельной плиткой. Не стоит вам объяснять, какие убытки понесли данные люди.
Исходя из вышеперечисленного, планировка ванной комнаты прямо влияет на возможные варианты отделки.
Планировка ванной в квартире
Если вы проживаете в многоквартирном доме, вариантов перепланировки к сожалению у вас не много. Если позволяет площадь прихожей, можно немного увеличить площадь за счет демонтажа не только перегородки между ванной и туалетом, но и «передвинув» стену с дверным проемом. В этом случае ваша комната оказывается над жилой зоной соседей снизу, поэтому необходимо обязательно произвести гидроизоляционные работы, обезопасить себя от возможных претензий в появлении влаги на потолке и проживающих снизу.
Если вы не профессиональный дизайнер, предлагаем вам, познакомится на реальном примере начинать планировку ванной комнаты, необходимо начинать с нанесения линии середины на ее входе. Прочертив по центру линию на полу от входа, а затем продолжив ее на стене, мы отмечаем место где будет находится зеркало. Слева от входа, ширина проема между стеной и дверью, составляет 80 см, этого хватает, чтобы установить ванну шириной 70 см. Правее будущего зеркала, возле стояка канализации будет находиться унитаз. А в правом от входа углу, мы установим стиральную машинку — высота 90 см, ширина 60 и глубина 40. Для ее подключения уже проведена розетка.
Планировка совмещенной ванной комнаты
Не удовлетворенность площадью своей ванной комнаты и санузла, является главной причиной объединения двух смежных помещений в одно. Совместив ванную и туалет, тем самым вы увеличиваете полезное пространство, но при этом, появляются некоторые неудобства. К примеру, если до объединения, сидящий в туалете член семьи, не влиял на прием душа, то после ликвидации межкомнатной перегородки, прием водных процедур, возможен когда ванная никем не занята.
Планировка совмещенной ванной комнаты фото
Если отбросить негативное восприятие и сосредоточиться на положительных качествах совмещенного санузла, главным плюсом является увеличение полезной площади, за счет сноса стены перегородки. Хотя ликвидировав перестенок, вы сможете добавить не больше 0,5 квадратных метров, освободившееся место позволяет разместить в небольшой ванной комнате нагревательный бойлер, душевую кабинку, стиральную машинку и конечно унитаз. Благодаря тому, что все аксессуары перенесены под стенку, в центре совмещенной комнаты, остается немного места, но для комфортного перемещения одного человека его достаточно.
Если вы делаете ремонт с нуля и собираетесь покупать новую сантехнику, и бытовые приборы, вам необходимо удостовериться в том, что их габариты идеально впишутся в будущий интерьер. Для этого вам нужно начертить на листе бумаги, план ванной комнаты, в котором указать:
- длину четырех стен;
- высоту потолка;
- месторасположение труб, электропроводки;
- расположение двери.
Теперь видя точные параметры при планировке ванной комнаты, необходимо расположить на схеме место, где будет стоять стиральная машина, душевая кабина, ванна, умывальник. Визуализация проекта на данном этапе очень важна, так как именно на этом шаге, многие совершают ошибку, приобретая слишком габаритную стиральную машинку, душевую кабинку, или угловую ванну. В итоге, сделав ванну просторнее за счет демонтажа перегородки, из-за неправильно подобранной мебели, сантехники и стиральной машинки, комната становится еще меньше.
Планируем ванну в частном доме
В отличии от квартир расположенных в многоэтажных домах, планировка ванной комнаты в частном доме зависит только от вашего материального состояния. Чем больше этажность дома, тем соответственно большее количество ванных вам потребуется. Для удобства пользования, ванную комнату в частном доме размещают недалеко от спальни, поэтому, если их в доме несколько, возможно стоит подумать о размещении возле каждой из спален своей ванной комнаты.
Однако если такой вариант вам кажется чрезмерным, существуют другие рекомендации мест размещения: например возле гардеробной комнаты, самым интересным вариантом в этом случае является вариант когда из спальни хозяев можно попасть и в гардеробную и ванную комнату. Плюс еще одна дверь находится в гардеробной.
Оформлений интерьера много и найти свой в бескрайнем море готовых вариантов достаточно сложно, но мы верим, что советы данные в этой статье, помогут вам быстрее найти свой дизайн-проект.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Мой мир
Планировка ванной комнаты
Дизайн ванной комнаты каждый подбирает зависимо от вкуса и предпочтений. Однако независимо от выбранного стиля, будь то классический, минимализм, современный, или популярный ныне хай-тек, основные правила планировки ванной комнаты остаются неизменными.
Чтобы пользоваться ванной было удобно, между приборами, стенами и полом должны быть определенные расстояния
Чтобы пользоваться ванной было удобно, между сантехникой, стенами и полом должны быть определенные расстояние.
Планировка ванной комнаты
Планировка ванной комнаты процесс достаточно сложен, ведь приходиться учитывать многие факторы, как провести водопровод, канализацию и вентиляцию. Также следует учитывать площадь и форму ванной комнаты. Составить проект ванной комнаты. Для маленьких ванных комнат необходимо подбирать планировку с наиболее рациональным и экономным использованием площади. Большие ванные комнаты позволяют создать интерьер, который обеспечит максимальный уровень комфорта и уюта.
Все элементы ванной комнаты должны быть гармонично «вписаны» в интерьер и быть функционально связанными между собой, ведь даже местоположение сантехники влияет на благоустройство комнаты. Дизайнеры должны не только модно и стильно обустроить ванную, но и обеспечить эргономичность и комфортность помещения. При выборе «наполнения» санузла важно придерживаться единого стиля, чтобы мебель, сантехника и аксессуары для ванной сочетались между собой, придавая гармонии интерьеру.
Унитаз может быть двух видов – подвесной и напольный. При этом подвесной унитаз, кроме того, что выглядит более изящно и аккуратно, позволяет сэкономить пространство и облегчить уборку пола. Такие унитазы подойдут для небольших ванных комнат, придавая им изысканность и необычность. Помимо унитазов, используют биде с оптимальным размером 61 x 38 см.
Ванна играет одну из ключевых ролей в санузле. Она может иметь разные формы и размеры, а также состоять из разных материалов. Чаще всего используются чугунные, стальные и акриловые ванны. У каждой из них есть свои преимущества и недостатки. Наиболее прочными являются стальные ванны, но их большой вес добавляет трудностей во время установки. Чугунные ванны тоже достаточно прочные, а эмаль, которой они покрыты, можно при необходимости восстановить. Акриловые наиболее просты в установке, имея при этом хорошие показатели прочности и надежности. От материала зависят и показатели теплоустойчивости. Наиболее высокие они у чугунных ванн. Стандартные размеры ванн — 70–75×150, 70–75×170 см.
Креативное решение позволяющее сэкономить пространство — это установка душевой кабины вместо привычной ванны. Современные производители предоставляют огромный выбор их размеров, форм и функционального наполнения. Устанавливают душевую кабинку так, чтобы она не выделялась на общем фоне.
Размеры душевой кабины бывают 80×80 см либо 90×90 см. Все сантехнические конструкции необходимо размещать так, чтобы обеспечить оптимальный подход системы водоснабжения и канализации. В случае удаления перегородки для увеличения размера помещения, необходимо четкое соблюдение строительных норм.
Виды раковин для ванной:
- мойдодыры
- тюльпаны
- консольные раковины
Планировка размещения сантехники стандартных санузлов
Первые получили свое название благодаря сходству с мультипликационным умывальником. Тюльпан имеет вид чаши на своеобразной ножке, в которой спрятаны водопроводные трубы. Конструкция такой раковины может быть как монолитной, так и раздельной. Консольные раковины крепятся непосредственно к стене. Помимо этого, существуют раковины, встраиваемые в комоды или тумбы. Такой вариант тоже очень практичен, ведь появляется дополнительное место для хранения аксессуаров и прочих мелочей, что обеспечит сохранность порядка и чистоты. Зеркало в ванной удобно располагать возле раковины, ведь именно здесь проводится большинство гигиенических процедур.
Раковины для ванной также отличаются по размерам, цветам, формам и материалам, из которых изготовлены. Широкий выбор позволяет каждому подобрать умывальник, гармонично вписывающийся в общий дизайн ванной комнаты. Обычная высота размещения раковины – 80 см, ширина возможна в пределах 50–65 см, а глубина – от 40 до 50 см.
Угловая сантехника — отличное решение в планировке маленькой ванной. Желательно при этом подбирать более компактные варианты, чем стандартные. В небольших ванных комнатах душ размещают над ванной, которую закрывают шторкой. Это добавит еще и частицу уюта помещению. В длинной и узкой ванной комнате, желательно устанавливать всю сантехнику по одну сторону, а змеевик разместить напротив. В больших же ванных комнатах есть, где разгуляться фантазии. При этом важно организовать центр общей композиции. Эффектно выглядит круглая ванна на постаменте по центру комнаты, а всю сантехнику располагают по сторонам от нее.
План ванной комнаты с душевой кабиной
Немаловажно наличие мебели в ванной комнате. Это могут быть навесные и напольные полки, различные шкафчики, комоды, ящики, тумбы. Подбирая мебель для ванной придерживайтесь всеобщего дизайна ванной комнаты, при этом учитывать ее размеры и практичность использования. Ведь такая мебель должна не только быть функциональна, но и устойчива к повышенной влажности, характерной для ванной.
Акцентом стиля может стать и оттенок мебели. Она бывает выполнена в различных цветах: коричневых, желтых, черных, синих, красных, зеленых и других. Подбирайте гармонично цвет мебели, облицовочной каймы и декоративных элементов. Промежуток от дверного проема к мебели должен быть не менее 10 см. Для обеспечения легкости открытия створок и установки наличников. Для самих же дверей оставляют пространство не менее 70 см, чтобы ничего не мешало свободному их открытию. Незанятое пространство перед биде, унитазом и умывальником следует оставлять не менее 60 см.
Планировка ванной комнаты всецело зависит от желаний и вкусовых предпочтений ее владельцев. Однако при этом необходимо помнить об обеспечении комфортности, уюта, а главное, безопасности санузла. Сантехнику, мебель, освещение и аксессуары подбирают, руководствуясь правилами соответствию единому стилю.
Дизайн интерьера маленькой ванной: особенности планировки
Наряду с кухней ванная комната — это то место, где наибольшее внимание уделяется отделке и планировке, а размер не является определяющим фактором для качества дизайна. Важно лишь понять, какие параметры пространства являются ключевыми и какими должны быть сантехнические приспособления. При правильном подходе возникает чёткое понимание того, что компактный интерьер может и должен быть удобным.
Поскольку для отделки компактных помещений требуется меньше материалов, сэкономленные средства можно инвестировать в их визуальные и качественные характеристики. Компактная, но невероятно стильная ванная комната на фото облицована мраморной плиткой с тонкими прожилками, которая создаёт ощущение роскоши. Подвесной столик с раковиной и белый унитаз выглядят лаконично и свежо.
Этот интерьер не отличается внушительными размерами, но изготовленный на заказ шкафчик — неглубокий, но достаточно широкий — вмещает практически всё, что нужно. Встроенные по обеим его сторонам светильники обеспечивают комфорт во время бритья и других процедур, но не нарушают минималистской гармонии дизайна.
В большинстве ванных комнат сантехническое оборудование устанавливается вдоль стены и подключается к единому стояку. Такая планировка всегда обходится дешевле и обеспечивает более эффективное распределение нагретой воды (в случае использования водонагревательных приборов). Обрешётка должна отстоять от стены на расстоянии порядка 30 сантиметров, чтобы образовалось пространство для размещения канализационной трубы большего диаметра.
Ванна Размер стандартной ванны, предполагающей установку фартука-фасада, составляет приблизительно 150 на 80 сантиметров. Глубина может варьироваться в пределах от 30 до 50 сантиметров. УнитазДля установки унитаза требуется свободный участок шириной, по меньшей мере, 75 сантиметров, но предпочтительнее, если этот параметр будет колебаться в пределах от 90 до 110 сантиметров. Стандартная раковинаТребования к пространству в этом случае — абсолютно те же самые, что и для унитаза. Двойная раковинаДля установки этого приспособления необходимо убедиться в наличии свободного участка шириной как минимум 150 сантиметров. Примечаниевсе размеры на схеме здесь и далее указаны в дюймах.
В этой ванной комнате душевая кабина пока не оборудована ни дверями, ни шторами. Делать выбор в пользу того или иного варианта нужно на основании собственных предпочтений.
Двойная раковина очень пригодится в том случае, если в доме есть только одна ванная комната. Если предполагается, что ванна будет использоваться только для принятия душа, лучше сделать выбор в пользу неглубокой модели.
В этом интерьере обращает на себя внимание одна интересная деталь. Столешница, в которую вмонтирована раковина, продлевается, образуя узкую полку над бачком унитаза. Прежде чем взяться за реализацию этой идеи, нужно убедиться, что получившийся просвет будет достаточно широким для комфортного пользования бачком и беспрепятственного снятия крышки.
Встраиваемая ванна может быть установлена в пространстве стандартной конфигурации, образованном тремя стенами. Фасад лучше облицевать плиткой, как это показано на фото. Отдельно стоит поговорить о шкафчиках, в которых обычно хранят косметические принадлежности, а иногда и лекарства. Их глубина должна быть не меньше 10 сантиметров, ширина и высота — порядка 45 и 75 сантиметров соответственно.
Так называемые сидячие ванны помещаются даже в самых маленьких комнатах. Высота остекления зависит от пожеланий пользователя и некоторых конструктивных особенностей. Если душ оборудован парогенератором, как в этом случае, перегородка должна полностью закрывать проём в стене. В других ситуациях допустимо оставлять просвет между верхним краем остекления и потолком.
Некоторые люди в принципе не пользуются ванными и обходятся только душем. Подобная позиция кажется очень выгодной с точки зрения экономии пространства и комфорта. Ведь принимать душ в закрытой кабине гораздо удобнее, чем стоя в ванне.
Душевая кабина на фото просто отделена от остального пространства стеклянной стеной. Ни порога, не ступеньки между ними нет. Можно даже разглядеть прямоугольную сливную решётку у дальней стены.
Обычно кабины всё же оборудуют порогами или бордюрами. Как правило, их высота не превышает 10 сантиметров, а ширина составляет от 10 до 15 сантиметров. Возможно, этот дизайн выглядит не так эффектно, как предыдущий, но с практической точки зрения он более предпочтителен.
Стоящая на пьедестале, подвесная или такая как на этом фото накладная раковина поможет создать иллюзию простора. В продаже имеются модели шириной менее 90 сантиметров. Легко подсчитать, что для установки душевой кабины, унитаза и примерно такой раковины достаточно, чтобы общая ширина комнаты не превышала 2 метров 55 сантиметров.
Рейлинг для полотенец устанавливается на высоте от 90 до 100 сантиметров от пола. Любителям махровых простыней лучше поднять его повыше — до уровня от 120 до 130 сантиметров.
В этом варианте унитаз и раковина поменялись местами, что вполне допустимо, если входная дверь находится у противоположной стены.
Планировка, при которой унитаз и раковина располагаются напротив ванны, является довольно распространённой. Желательно, чтобы ширина прохода при этом не была менее 60 сантиметров.
Этот снимок демонстрирует гениальный способ организации пространства в очень узком помещении. Компактная раковина помещена сразу за крем ванны. В глубоких нишах в стене над унитазом можно хранить некоторые вещи, не опасаясь, что на них попадёт влага.
Ещё одно решение для ультракомпактной ванной комнаты. Овальный столик с раковиной и подвесной шкаф размещены в уступе стены. Унитаз установлен очень близко к душевой кабине, но входить и выходить из неё не мешает.
Разнообразие форм и габаритов раковин предоставляет огромные возможности для выбора. С ваннами и унитазами дело обстоит несколько сложнее, но в любом случае подходящие варианты найдутся всегда. Далее всё зависит от фантазии дизайнера и, конечно, платёжеспособности домовладельцев.