Можно ли расширить ванную за счет коридора и кухни
Как показывает практика, увеличение ванной комнаты является наиболее распространенным изменением в рамках перепланировки. Поэтому имеет смысл детально разобраться в следующих вопросах: возможно ли согласовать расширение ванной, какие при этом существуют ограничения и требования. Чуть более подробно остановимся на случаях с увеличением ванной за счет коридора и кухни, а также обсудим прочие возможные варианты расширения площади ванной комнаты.
Можно ли увеличить ванную за счет коридора
Стоит отметить, что это самый популярный вариант перепланировки, если в квартире имеется достаточная площадь коридора, чтобы можно было ее пожертвовать в пользу увеличения ванной комнаты. В панельных домах очень часто расширяют ванную за счет коридора, когда вместе с этим делают проем в несущей стене между кухней и комнатой. А так как проход на кухню через коридор становится бесполезным, его можно использовать иначе.
Иногда у собственников возникают неожиданные вопросы, к примеру, а насколько можно увеличить ванную за счет коридора, есть ли какие-то ограничения при этом? Отвечаем: регламентных ограничений нет, но если ванная только частично увеличивается за счет коридора, то ширина оставшегося коридора должна быть не менее 80 см.
Увеличение ванной за счет коридора и туалета:
В данном примере при увеличении площади санузла удалось сохранить доступ в кухню из коридора за счет демонтажа встроенных шкафов (8,9,10). Ванную (6) увеличили на части площадей уборной (5) и коридора (7). Для уборной также выделили часть площади коридора.
Как правило, санузлы и ванные комнаты практически всегда можно успешно увеличить за счет коридора, но есть несколько возможных ограничений, которые не позволят Вам этого сделать.
Речь идет о той ситуации, когда сосед снизу увеличил за счет коридора жилую комнату или кухню и все согласовал. При данном стечении обстоятельств Вы, к сожалению, не сможете увеличить ванную за счет коридора, так как часть вашей ванной будет находиться над жилой комнатой или кухней соседа снизу, что, согласно действующим нормам, запрещено.
Можно ли расширить ванную за счет кухни
В случае с увеличение ванной комнаты за счет кухни ситуация не насколько разнообразна, ведь чаще всего этого сделать просто не удастся, так как в санитарных нормах отдельным пунктом прописано, что устройство ванных комнат и санузлов над кухнями соседей запрещено.
Возможных вариантов, как увеличить маленькую ванную за счет кухни по закону, не так много:
- Квартира расположена на первом этаже или под ней находятся нежилые помещения;
- Если сосед снизу уже расширил ванную за счет кухни и согласовал данные изменения;
- Ванная комната находится на втором уровне двухуровневой квартиры.
Данный вопрос встречается очень часто в старых домах, так как зачастую там кухни достаточно большого размера, а ванные небольшие, то дизайнеры предлагают расширить ванные за счет части кухни для оптимизации пространства. Однако дизайнеры не знают всех норм согласования и предполагают что это согласовать возможно и опираясь на их мнение собственники делают ремонт. И позже обращаясь к нам за согласованием перепланировки с удивлением узнают, что подобные мероприятия согласовать нельзя практически не при каких условиях. Исключения в расширении ванн за счет кухонь мы описали выше.
В данном примере при проведении перепланировки туалет (6) расширили за счет части ванной комнаты (5) путем смещения перегородки, а ванную увеличили, используя части площадей коридора (7) и кухни (4), что возможно только в случае отсутствия соседей снизу.
Расширение ванной за счет кладовки
Кладовая или гардеробная, так же как и коридор, являются нежилой площадью в квартире, поэтому в большинстве случаев увеличение ванной комнаты или санузла за счет кладовой не вызывает никаких трудностей. Согласуется подобная перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки так как фактически увеличивается мокрая зона и необходим делать гидроизоляцию. И в этом случае для согласования разрабатывается проектная документация.
В целом, если вся перепланировка заключается только в расширении ванной за счет кладовки, то собственник может согласовать данную перепланировку самостоятельно. Наша организация часто разрабатывает подобные проекты перепланировок и консультирует по процессу согласования.
Увеличение ванной комнаты за счет коридора и кладовки:
При проведении данной перепланировки ванную комнату (4) расширили за счет кладовки (7а), туалета (5) и коридора (7).
Однако, когда кладовая является вспомогательной площадью жилой комнаты, увеличить ванную комнату на кладовую не получится. То есть, если в документах БТИ по экспликации комната имеет, к примеру, номер «1», а кладовая, имея выход только в эту жилую комнату, пронумерована в экспликации как «1а», площадь кладовой по БТИ является вспомогательной площадью жилой комнаты. Соответственно дальнейшее расширение ванной на данную кладовую будет расценено жилищной инспекцией, как увеличение за счет жилой комнаты, что запрещено.
Расширение ванной за счет комнаты
Варианты, при которых допустимо увеличение ванной за счет жилой комнаты, абсолютно аналогичны с вариантами, которые мы описали выше касательно расширения за счет кухни. Других исключений с учетом действующих норм, к сожалению, нет.
Следует обратить Ваше внимание на то, что на просторах интернета представлено довольно много информации, чаще всего от дизайнеров, о том, что увеличение ванных комнат за счет жилой площади допускается, при условии, что в «зоне расширения» будут проведены работы по гидроизоляции полов. И даже приводятся примеры материалов, которые нужно использовать, что выглядит, как обычная реклама. А также мы часто слышим о «неких процентах», то есть общий смысл обращений собственников в том, что «оказывается» можно расширить ванную за счет жилой комнаты, но «не более чем на»…..и далее идут вариации каких то различных процентом. Что то типа «не более чем на 25 % площади жилой комнаты», или «не более 30%» и так далее.
Так вот данная информация абсолютно не соответствует действительности, и как бы хорошо ни была сделана гидроизоляция ванной, согласовать это будет невозможно, опять же за исключением вариантов, которые мы озвучили ранее.
Как согласовать расширение ванной
Мероприятия по расширению ванной комнаты, согласно ППМ №508-ПП, попадают под регламент согласования на основании проекта перепланировки. Помимо этого, необходимо разработать техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
Данную проектную документацию может разработать наша организация, все необходимые допуски СРО у нас имеются.
Если дом старый и перекрытия в нем деревянные или смешанные, то техническое заключение необходимо будет заказывать в ГБУ «Экспертный Центр». В свою очередь мы оказываем услугу по согласованию перепланировки «под ключ», в этом случае все взаимодействия с инстанциями, а том числе с ГБУ «Экспертный Центр», входят в наши обязанности.
Как узаконить расширение ванной комнаты после ремонта
Если Вы купили квартиру, в которой уже выполнена перепланировка по увеличению ванной комнаты, и данные изменения не согласованы, то на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее произведенных работ все можно будет узаконить постфактум.
С разработкой данного технического заключения мы также можем помочь.
С любыми вопросами, которые связаны с перепланировкой квартиры, вы можете обратиться к нам. Бесплатную консультацию можно получить по телефону либо по электронной почте.
Можно ли размещать санузел над коридором соседа. Правила переноса и объединения ванной: советы юристов
Планировка многих квартир зачастую не устраивает их владельцев и неважно: типовая квартира или в доме, построенном по индивидуальному проекту — претензии к их конфигурации у хозяев есть.
Зачастую это обусловлено небольшими размерами вспомогательных помещений, таких как санузел , ванная , кухня , кладовые и т.д. И проведение перепланировки — единственный способ хоть как-то разрешить данную проблему. Однако изменяют планировку своих квартир не только счастливые собственники панельных хрущевок, но и обитатели квартир во вполне современных домах, причем их запросы достаточно разнообразны в связи с большей площадью помещений .
Так например, многих наших читателей интересует такая как устроить второй санузел в квартире и мы в этой статье попытаемся ответить на часто возникающие вопросы аудитории.
Как мы и говорили, данная перепланировка возможна, да и в большей степени это актуально для владельцев квартир достаточно большой площади. Это обусловлено двумя показателями, первый — это то, что в квартирах небольшой площади одного санузла более чем достаточно, а второй это то, что в большинстве случаев в маленькой квартире устроить второй санузел попросту невозможно, нет подходящих помещений.
А ведь при устройстве второго санузла существует множество ограничений и не факт, что даже в квартире большой площади его возможно будет сделать. Попробуем раскрыть тему:
Санузел относится к помещениям «мокрого» типа, и исходя из этого мы наталкиваемся на самый главный законодательный запрет — помещения мокрых зон, категорически запрещается устраивать над кухнями и жилыми зонами нижерасположенных квартир.
То есть, дополнительный санузел, удастся устроить только на нежилой зоне другого назначения, это может быть либо коридор, либо кладовая или что то другое.
Главное, что бы под вашим будущим санузлом у соседей снизу не находились кухня, либо жилая комната. Если вы проживаете на первом этаже и под вами нет жилого помещения (а его там нет, так как жить в подвале в нашей стране запрещено), то санузел можно устроить и в жилой комнате. Само собой, что придется устраивать гидроизоляционный слой и отделять уборную от жилого помещения коробом.
Второй санузел в четырехкомнатной квартире, проект, фото:
Одним из обязательных требований (опять же, само собой, но напомнить стоит) является наличие необходимых инженерных коммуникаций — сливного стояка, холодной и горячей воды,и вентиляционного канала, который должен вести к вентканалу старого санузла. Техническая сторона вопроса здесь не менее важна. Второй санузел, как правило будет на значительном отдалении от стояков водоснабжения и канализации и организации проводящей ремонтно-строительные работы, зачастую приходиться поломать голову прежде чем выполнить заказ.
Ведь необходимо соблюсти законы физики, так как должен быть хотя бы какой то уклон водопроводных и канализационных труб для слива и желательно обойтись без дополнительных «углов», «колен» и «вставок». Учитывая необходимый уклон сливной трубы (3 сантиметра на метр для трубы 50 мм. и 2 сантиметра для «сотки») можно рассчитать высоту унитаза относительно уровня пола.
Что точно не нужно забывать, так это требование обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, а сливные трубы лучше оснастить ревизионными лючками, что поможет при возможных заторах.
После того, как мы разобрались с трубами, стоит поговорить и о том, как согласовать перепланировку с устройством второго санузла в квартире .
В большинстве случаев, дополнительный санузел устраивают на площади коридора, который примыкает к спальне и организовывают выход из данного санузла в спальню.
По закону, выход из помещения сантехнических зон в жилые комнаты запрещен, но в данном случае это ограничение не действует, так как существует условие, что если в квартире уже есть санузел, выход из второго санузла в жилую комнату сделать возможно .
Поэтому прежде чем планировать устройство второго санузла, если вы не обладаете всеми необходимыми навыками, лучше посоветоваться с профессионалами как с юридической стороны вопроса, так и с технической. Без лишней застенчивости мы можем отметить, что являемся как раз-таки специалистами и можем провести вашу перепланировку от консультации, до нового техпаспорта БТИ . Также мы разрабатываем проекты перепланировок и технические заключения. Вот пример одного из наших проектов, реализованных в контексте темы статьи. С другими интересными проектами вы можете ознакомиться в разделе «Завершенные объекты «
Устройство второго санузла в квартире жилого дома, проект:
Формально от вас требуются следующие документы: техпаспорт БТИ, заявление, два экземпляра проекта перепланировки и копия свидетельства права собственности. И если написать заявление и получить техпаспорт БТИ вы сможете самостоятельно, то проект перепланировки для вас могут разрабатывать только проектные организации с допуском СРО. Кроме проекта вам понадобится и техническое заключение о безопасности вашей перепланировки
Продолжая тему лицензирования: только строители с допуском СРО имеют право заполнять акты освидетельствования скрытых работ, потому отнеситесь к выбору рабочих ответственно. Помимо актов скрытых работ вам потребуется вести журнал производства работ.
Итогом ремонта станет посещение вашей квартиры приемочной комиссии, которая установит насколько точно вы реализовали проектные решения и не было ли «авторских доработок», попадающих в разряд нарушений. Если все пройдет гладко — вы получите акт о завершенной перепланировке, приложив который к заявлению в БТИ, вы можете получить новый техпаспорт вашей квартиры.
Вы не довольны типовой ванной комнатой и решили ее расширить. Тогда еще до начала работ надо определиться с вопросом согласования переустройства. Разбираемся, за счет каких помещений можно увеличить санузел.
На фото:
Не все знают, какие изменения планировки квартиры разрешены законом, что считать перепланировкой, и какие нормативные документы регулируют вопросы перепланировки и переустройства жилых помещений. Здесь мы рассмотрим типичные случаи объединения ванной с помещениями другого назначения и ее переноса.
1 Объединение ванной с туалетом
Совмещенный санузел. Самый распространенный способ увеличения размеров ванной комнаты — это присоединение туалета, что является перепланировкой квартиры. Для современной семьи важен большой, хорошо укомплектованный санузел, поэтому так популярно стало объединение ванной с другими помещениями, и в первую очередь, с туалетом. Как правило, это довольно просто сделать и не так сложно согласовать в Жилинспекции, ведь всего-навсего демонтируется перегородка, разделяющая две комнаты. Если не трогать основные несущие стены, то такая перепланировка более чем оправдана — каждый в курсе, насколько малы «советские» ванные.
| Комментирует Светлана Делич, руководитель компании «Юридическая служба»: — В данном случае важно знать, не является ли разрушаемая стена несущей. Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» при производстве работ по перепланировке не допускается нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение. Если перегородка является несущей, то ее демонтаж запрещен. В части ненесущих перегородок существует вероятность того, что для их разборки потребуется техническое заключение проектной организации о том, что они не являются несущими или разгружающими. Работы по разборке (полной или частичной) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку на перекрытия, что относится к квартиры, осуществляется на основании проекта перепланировки, т.е. требуют согласования. |
На фото:
Присоединение туалета к ванной, хоть это и является перепланировкой, несложно согласовать в Жилинспекции, ведь демонтируется лишь ненесущая перегородка.
2 Объединение ванной с коридором
Преобразование лишнего пространства в полезное. Следующий возможный способ увеличения размеров ванной — за счет прилегающего к ней коридора, что считается перепланировкой. Чтобы это осуществить, разрушается стена между коридором и ванной и возводится новая перегородка в другом месте, тем самым увеличивается полезная площадь. Поскольку ванная комната является «мокрой» зоно
рекомендации и советы — FINFEX.ru
Часто перед владельцами квартир встает вопрос – можно ли расширить ванную за счет коридора? Расширение позволяет оборудовать более комфортабельные ванные или душевые кабины, эффективно использовать площадь и воплощать в жизнь индивидуальные дизайн-проекты.
Перепланировка жилья подчиняется правилам строительных и санитарных норм, поэтому важно знать, что можно и чего нельзя делать при расширении ванной комнаты.
Содержание статьи
Цели и особенности перепланировки
- повышение комфорта для проживающих;
- увеличение полезной площади ванной и санузла;
- замена типового оборудования.
Нормы перепланировки
Перепланировка ванны за счет большого коридора
Расширить ванную за счет коридора можно, если знать и соблюдать правила строительства. Любая перепланировка жилых комнат, мокрых зон или вспомогательных помещений подчиняется действующим Санитарным нормам, Стандартам безопасности, а также правилам строительства, утвержденным документально и юридически.
По правилам СанПин, для расширения ванной либо санузла возможно только нежилые помещения: коридор либо кладовые. Проект подбирается индивидуально для каждой квартиры в соответствии с действующими нормами санитарной безопасности. Нормы строительства определяют, можно ли расширить ванную, за счет каких помещений это можно сделать, например, коридора.
Действующим законодательством разрешается перепланировка ванной комнаты за счет коридора при условии, что сохранности действующих стояков, канализационных труб и прочих коммуникаций.
Оформление и перепланировка квартиры происходят по согласованию с жилищной инспекцией и санэпидемстанцией.
Проведение ремонтных работ, демонтажа или реконструкции жилого помещения разрешено по будним дням во временном промежутке с 9 утра до 19 часов вечера.
Нормы оформления входа
Вход в санузел, оборудованный унитазом, может вести в холл либо коридор. Туалет не может сообщаться с кухней или жилой комнатой, за исключением сообщения совмещенного санузла со спальней. Если в квартире два санузла, оборудованных унитазом, один из них может сообщаться с жилыми помещениями, за исключением кухни. Вход в ванную, душевую или комнату для умывания может сообщаться с любым помещением в квартире.
Нормы гидроизоляции и уровня пола
Ванная и санузел считаются мокрыми зонами, поэтому расширить ванную за счет коридора можно, если владелец жилья установил необходимую гидроизоляцию. Половое покрытие в зоне перепланировки демонтируется, под него наносится гидроизолирующий материал. Только после этого возможно оформление помещения в соответствии с дизайнерским проектом.
Чтобы избежать протекания и затопления соседей снизу, пол должен находиться на 1,5-2 сантиметра ниже уровня пола в соседних помещениях, а также оборудована порогом.
Возможен вариант установки съемного порога на время использования ванной.
Нормы вентиляции
При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционные шахты и колодцы, а также уменьшать объем естественной вентиляции помещений. Перепланировку следует выполнять таким образом, чтобы пространство, отведенное под общедомовые вентиляционные и канализационные коммуникации, осталось незатронутым.
При необходимости демонтажа или реконструкции данных объектов, потребуется согласование с управляющей компанией и всеми собственниками жилья, которые используют данные объекты.
Запрещенные методы
Согласно правилам строительства и санитарным нормам, запрещено:
- расширять площадь мокрых зон за счет жилого помещения;
- расширять санузел, ванные и душевые комнаты за счет пространства кухни;
- затрагивать, удалять или перемещать стояки горячего и холодного водоснабжения общедомового пользования, канализационный стояк;
- оборудовать мокрую зону вблизи электрического щитка или оголенной электропроводки;
- затрагивать, перемещать и удалять газовые трубы и вентили;
- блокировать шахты вентиляции;
- оборудовать дополнительную площадь под санузел либо ванную комнату без проведения работ по надлежащей гидроизоляции.
При несоответствии перепланировки действующим правилам она будет признана незаконной, в этом случае владельцу жилья грозит административная ответственность в виде штрафа, а также собственник будет обязан вернуть помещение в первоначальный вид, произведя демонтаж незаконных конструкций.
Варианты перепланировки
Виды перепланировки в зависимости от года постройки жилья
Основной задачей перепланировки ванной комнаты является устранение недостатков типовой конструкции, а также обеспечение хозяевам квартиры максимально комфортных условий. Вариант переоформления жилплощади подбирается в соответствии с имеющимся местом и зависит от года постройки жилья.
В домах советской постройки под ванную комнату отводилось достаточно мало места, так же устанавливались достаточно громоздкие и неудобные в использовании модели сантехники. В небольших старых квартирах можно использовать следующие методы для увеличения площади ванной:
- Удаление перегородки между ванной и санузлом. Дверь туалета заделывается, унитаз разворачивается в сторону ванной. Такая перепланировка позволяет выиграть достаточно места для установки современной сантехники и мебели.
- Частичное удаление стены между ванной и санузлом. В этом случае можно выиграть немного места для размещения модульной мебели или стиральной машины.
- Расширение площади санузла за счет части или всего коридора. В этом случае дверь в кухню из коридора заделывается, устанавливается дверь между кухней и одной из жилых комнат. В результате получается большое помещение, которое владелец может оборудовать в соответствии с любыми дизайнерскими идеями.
Наименее затратным способом является замена старой типовой сантехники на более современную и компактную, например, установка душевой кабины вместо лежачей ванной.
- Для панельного дома.
В типовых панельных домах ванная сама по себе небольшая, однако ее можно расширить для реализации своих дизайнерских идей.
- Оборудование фальш перегородки между ванной и санузлом – получившуюся поверхность можно использовать для размещения полочки.
- Удаление раковины или уменьшение ее объема позволит выиграть дополнительное пространство для расширения ванной или установки стиральной машины.
- Поглощение части коридора – в панельных домах коридор достаточно большой, поэтому захват части территории под ванную поможет выиграть существенное количество места и не остаться в тесноте.
- В большой квартире можно перенести ванную в другое место или оборудовать второй санузел. Сделать это можно, если соблюдать правила. В некоторых домах постройки 80-90 годов есть кладовые. В них можно оборудовать вторую ванную комнату или поставить душевую кабину.
- Установка дополнительной сантехники – для большего комфорта раковину можно перенести в туалет, а на освободившееся место установить стиральную машину или же заменить маленькую ванну на большую. Хорошим вариантом является угловая ванная – при большей вместимости она занимает не очень много места.
При оборудовании дополнительной ванной нужно следить, чтобы занимаемая площадь соответствовала санитарным нормам.
- Для новостроек.
Объединение ванной комнаты и санузла в новостройках
В новостройках чаще всего раздельные ванная и санузел, при этом почти всегда их площадь одинакова вне зависимости от количества комнат. Из-за особенностей расположения труб и канализации перенос ванной комнаты затруднен или стоит чрезмерно дорого, однако существуют мало затратные варианты, проект по которым легко согласовать.
- Распланировка имеющегося пространства – наиболее простой способ оформить ванную в новостройке. Для этого оборудуются фальшь-панели, которые превращают место под раковиной и ванной в шкафчики для хранения вещей, стиральная машина размещается между ванной и раковиной. Унитаз с бачком заменяется унитазом с инсталляцией для сохранения места.
- Угловое или поперечное размещение ванной требует одного разворота канализационной трубы, при этом освобождает значительное пространство.
- Вынесение части сантехники в коридор — при надлежащей гидроизоляции часть коридора можно переоборудовать таким образом, что получится дополнение к ванной комнате, где можно поставить стиральную машину или душ.
- Объединение ванны и санузла – в этом случае унитаз помещается на территории бывшей ванной, а освободившийся участок занимает душевая кабина. Вариант помогает сэкономить пространство и разместить на небольшой площади и ванную, и душевую кабинку. При составлении проекта нужно посчитать, сколько придется делать поворотов труб, сразу распланировать, где будет стоять душевая, раковина и стиральная машина. Только после того, как будут составлены все расчеты, можно приступить к ремонту.
- Резервный вариант.
Для того чтобы освободить больше места в маленьких квартирах, можно прибегнуть к резервному, варианту: сделать все комнаты сообщающимися между собой, заделав выходы в коридор, оставив маленькую прихожую и использовать полученную площадь для постройки ванной. Этот вариант повлечет за собой ряд неудобств, но зато в пустом пространстве можно поставить большую ванную, душ, разместить шкафчики, стиральную машину.
Итак, для успешной перепланировки квартиры нужно будет произвести следующие действия:
- Посчитать площадь жилья и планируемой ванной комнаты;
- Составить проект;
- Отправить его на согласование;
- Рассчитать затраты;
- Выполнить гидроизоляцию;
- Произвести работы по оформлению ванной;
- Установить оборудование.
Перед тем как решать, как расширить ванную за счет коридора, можно ли это сделать, стоит подумать обо всех плюсах и минусах перестройки квартиры. При разработке проекта лучше пользоваться услугой опытных специалистов, которые помогут составить оптимальный индивидуальный проект и избежать ненужных затрат времени и средств.
Увеличение санузла за счет коридора:
Увеличение кухни за счет санузла и ванной
Хрущевки и более современные многоквартирные дома объединяет одна общая проблема — очень маленькие кухни. Единственный способ исправить этот недостаток – провести перепланировку, то есть расширить кухонное пространство за счет смежных помещений.
Варианты увеличения кухни в квартире
Увеличить кухню за счет балкона или лоджии не позволяет действующее законодательство, по которому данные помещения должны использоваться только по прямому назначению.
Расширению пространства кухни на жилую площадь в большинстве жилых помещений препятствуют существующие нормативы и правила относительно перепланировки, поэтому такой вариант реализуем только в квартирах, под которыми находится подвал или коммерческая недвижимость. Но здесь есть один нюанс: согласовать такую перепланировку возможно только при условии, что перегородка между помещениями ненесущая, а на кухне не газовое оборудование, а электрическая плита.
Конечно, базовой планировкой квартиры на кухне может быть предусмотрена небольшая кладовка, которую возможно снести и таким образом расширить кухонное помещение. Но кладовка или подсобка на кухне – явление достаточно редкое, поэтому лишь немногие жители многоквартирных домов обладают возможностью проведения такой перепланировки.
В качестве дополнительного пространства для кухни можно использовать площадь коридора. Такой вариант перепланировки с точки зрения санитарных норм не имеет ограничений, но учитывая, что коридор сильно уже кухни, такие изменения вряд ли способны кардинально улучшить ситуацию.
Можно ли увеличить кухню за счет санузла или ванной
Остается еще один способ расширения кухни – увеличение ее площади за счет ванной комнаты или санузла. И в этой статье мы поговорим более подробно, возможно ли увеличить кухню за счет санузла. А начнем рассмотрение вопроса, можно ли увеличить кухню за счет санузла, с обращения к действующим санитарным и правовым нормам.
Если часть кухни присоединить к санузлу, то увеличенная часть санузла окажется над кухней ниже находящейся квартиры, чего, согласно п.3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, быть не должно. В качестве исключения квартиры на первом этаже и выше, если под ними размещены нежилые помещения.
Но в нашем случае мы рассматриваем противоположную ситуацию, когда нужно не дополнительное пространство для санузла забрать у кухни, а увеличить кухню за счет санузла. И в законодательстве прямого запрета на подобные действия при перепланировке нет.
Тем не менее при подаче заявки на перепланировку и переустройство квартиры с увеличением кухни за счет санузла Мосжилинспекция отказывает в согласовании, ссылаясь на постановление Правительства Москвы №508-ПП, в пункте 10.1 приложения №1 к которому сказано, что при проведении ремонтных работ не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан.
Имеется в виду, что собственник, проводящий перепланировку своей квартиры, создает для себя худшие условия, когда осуществляет увеличение кухни за счет санузла, потому что санузел соседей, проживающих над ним, в этом случае будет нависать над расширенной частью кухонного помещения.
Выходит, что при перепланировке с расширением санузла на кухню, мы ухудшаем соседям условия проживания, потому что наш санузел после перепланировки расположится над кухонным помещением ниже расположенной квартиры. А при обратном варианте, когда проводится расширение кухни за счет санузла, наша кухня подлезает под санузел соседа сверху. Его жилищные условия при этом не изменяются, а ухудшаются уже наши.
Допустить ухудшения собственных жилищных условий Мосжилинспекция как согласующий перепланировки орган также не может, поэтому отказывает в согласовании такой перепланировки.
К слову, раньше, при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий, жилинспекция города Москвы шла навстречу собственникам и могла согласовать такой вариант перепланировки. Но в настоящий момент получить разрешение на расширение кухни за счет туалета уже не получится.
Расширение кухни за счет санузла и ванной- когда допускается
А можно ли расширить кухню за счет санузла вообще? Есть только два условия, при которых согласование такой перепланировки будет возможно:
1. Квартира располагается на последнем этаже. В этом случае сверху нет никаких соседей, и выполняющий ремонт не может ухудшить свои жилищные условия, а размещение кухни над санузлом ниже расположенной квартиры не запрещено.
Увеличение кухни за счет части площади санузла:
Пример проекта перепланировки с увеличением кухни за счет ванной:
2. У соседа сверху иное планировочное решение. Обычно в многоквартирных домах планировки квартир у соседей, проживающих другу над другом, полностью совпадают. Но возможно, что собственник квартиры на последнем этаже тоже решил увеличить кухню за счет санузла, официально получил разрешение на такую перепланировку и выполнил ремонтные работы.
После оформления и проведения ремонта с перепланировкой на последнем этаже соседи, проживающие на предпоследнем этаже, также смогут согласовать расширение кухни на санитарный узел и не ухудшить при этом своих жилищный условий, так как над увеличенной площадью кухни будет не санузел соседей, а соседская кухня.
К примеру, в квартире последнего этажа 9-этажного дома официально согласовали расширение кухни за счет санузла. Получается, что часть расширенной кухни оказывается над санузлом квартиры снизу, что, как уже выяснилось, не запрещено. Размещение кухни над кухней тоже возможно, поэтому в квартире 8-го этажа возможно согласовать точно такую же перепланировку, какая была проведена на 9-м этаже.
При этом собственник квартиры на восьмом этаже получает возможность присоединить к кухне такую же площадь санузла, как и его сосед сверху, или меньше. А вот больше не может, поскольку тогда часть кухни «подлезет» под санузел, расположенный в соседской квартире.
После того, как в квартире на 8-м этаже будет согласована перепланировка с расширением кухни за счет санузла, повторить ее сможет собственник квартиры на 7-м этаже. И нарушать последовательность проведения ремонтных работ нельзя. То есть, допустим в квартире на 7-м этаже нельзя будет выдвинуть кухню в сторону санузла до тех пор, пока такую перепланировку не решат проводить в квартире на 8-м. Иначе произойдет нарушение требований к перепланировке, установленных ППМ №508-ПП.
Отметим, что второй вариант больше из области предположений, поскольку он крайне редко встречается в практике согласования перепланировок. А вот перепланировку с расширением кухни за счет санузла на последнем этаже нам периодически приходится согласовывать.
При других обстоятельствах перепланировка с расширением кухни за счет туалета или ванной комнаты попадает в категорию запрещенных.
Согласование расширения кухни за счет санузла
Однако даже если в квартире существует одна из представленных выше возможностей согласования перепланировки, расширить кухню за счет туалета можно только после оформления разрешения на ремонтные работы в Мосжилинспекции.
Для получения разрешения на ремонтные работы собственник квартиры представляет в Мосжилинспекцию:
- Заявление на перепланировку.
- Документы, подтверждающие право собственности на переустраиваемую квартиру.
- Техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения перепланировки квартиры от компании с допуском СРО*.
- Проект перепланировки и переустройства от организации, состоящей в СРО*.
- Технические документы на квартиру из БТИ.
- Справку Мосгаза (при изменении положения газовой плиты в кухне или ее замене на электрическую).
- Согласие банка (для ипотечных квартир).
*Техническое заключение и индивидуальный проект перепланировки вы можете заказать в нашей организации. Также мы можем за вас согласовать вашу перепланировку во всех государственных органах. Об условиях, сроках и стоимости услуг можно узнать у наших специалистов по телефону.
Документы единым комплектом передаются в жилищную инспекцию через «единое окно» МФЦ. В зависимости от результатов их рассмотрения, собственник получит:
- Распоряжение Мосжилинспекции с решением о согласовании перепланировки и журнал производства работ.
- Отказ в выдаче разрешения на перепланировку.
После получения разрешения Мосжилинспекции возможно приступать к выполнению ремонтно-строительных работ. Все мероприятия по перепланировке и переустройству нужно проводить в точном соответствии с согласованной проектной документацией, сроками и условиями разрешения жилинспекции.
После завершения работ собственник квартиры повторно обращается в Мосжилинспекцию через любой многофункциональный центр. На этот раз за оформлением акта о завершенной перепланировке.
В течение 10 дней с собственником по телефону свяжется инспектор Мосжилинспекции для согласования даты и времени обследования квартиры на предмет соответствия сделанного ремонта утвержденному ранее проекту. По окончании обследования квартиры комиссией, в состав которой входит инспектор жилищной инспекции, представители проектной и подрядной организаций, оформляется акт о завершенной перепланировке.
На завершающем этапе согласования проводится регистрация всех осуществленных изменений в БТИ, и выпускается новая учетно-техническая документация на жилое помещение.
Если для сотрудничества Вы решите выбрать нашу компанию, то мы гарантируем согласование разработанных нами технического заключения и проекта перепланировки, проведение авторского надзора за строительными работами, правильное заполнение актов на скрытые работы. Бесплатная консультация наших специалистов о том, можно ли увеличить кухню за счет ванной либо туалета в вашей квартире, по телефону, который указан на сайте.
Звоните, ждем Вас.
Можно ли в однокомнатной квартире ванную комнату расширить за счет коридора?
Согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка должна поводиться с соблюдением требований законодательства, то есть она не должна нарушать никаких Сводов Правил, СНиПов, СаНПиНов, Постановлений и т.д. Подробно перечень мероприятий при перепланировке, которые невозможно согласовать мы приводили в этой статье:
https://resog.ru/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya/
Перечислим и здесь основные мероприятия по перепланировке, которые невозможно согласовать в России:
- Расширение или перенос санузла, ванной комнаты или туалета таким образом, что они оказваются над жилой комнатой или кухней соседей снизу (п.9.25 СП 54.13330.2016)
- Увеличение площади кухни или её перенос таким образом, что она будет хотя бы частично раположена над жилой комнатой соседей снизу; (п.22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47).
- Устройство выхода из санзула или туалета непосредственно в кухню или жилую комнату. Допускается устраивать выход в жилую комнату, если есть второй санузел с унитазом с выходом в коридор (п.3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10).
- Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой.
- Устройство проёма в несущей стене в неположеннойм месте и без усиления;
- Демонтаж несущих колонн или пилонов.
- Присоединение общедомового имущества (например, лестничной клетки) без организации общедомового собрания всех собственников квартир, на котором не менее 2/3 от этого количества проголосуют за такую перепланировку. В большинстве многоквартирных домов организовать такое собрание не представляется возможным.
- Усечение или ликвидация каналов вентиляции;
- Объединение вытяжной вентлиции кухни и санузла;
- Установка отключающих приборов на сетях общедомового пользования (например, отопления).
- Увеличение нагрузки на перекрытия сверх нормативной;
- Монтаж пола ммокрых помещений без гидроизоляции;
- Устройство полов в мокрых помещениях без их занижения на 15-20 мм. относительно уровня пола соседних помещений, или без устройства порожка;
- Демонтаж подоконного блока, если за счёт него защемлена балконная плита;
И так далее…
Также следует отметить, что в каждом отдельном городе могут быть приняты свои местные Постановления о запрещенных мероприятий при перепланировке, дополняющие этот список.
4 эффективных приема в 2020 году
Что помещается в вашу ванную комнату? Только ванная и умывальник? Если да — то эта статья для вас. Мы расскажем, как визуально (или физически) увеличить ванную комнату и дадим несколько полезных советов от дизайнеров и архитекторов.
Как визуально расширить ванную комнату?
Первое, что может сделать владелец небольшой ванной комнаты – попытаться ее расширить визуально. С помощью такого решения можно повысить удобство использования комнаты при небольших затратах. Для решения такой задачи достаточно правильно выбрать отделочные материалы.
Совет #1. Добавьте больше света
Если помещение не позволяет изменить размеры ванной комнаты, то пойдите на небольшую хитрость – увеличьте освещение этой части квартиры. В многоквартирных домах невозможно установить в такой комнате окно и увеличить естественное освещение. Такой способ актуален только в частных загородных домах. В квартирах решать этот вопрос придется за счет искусственного освещения.
Чтобы ваша комната для водных процедур стала больше, нужно расставить источники света так, чтобы они освещали все пространство комнаты равномерно. Для этого можно воспользоваться несколькими приборами: настенными бра, потолочными светильниками и т. п. Комната, в которой будет много света, визуально увеличит свои размеры.
Совет #2. Сделайте комнату светлее
Маленькие комнаты кажутся больше, если их стены и потолок отделаны светлыми материалами. Сегодня такой подход применяют не только для ванных, но и для любых других небольших помещений. На фоне белоснежных стен яркие полотенца, полочки с флаконами и другие аксессуары будут смотреться очень выгодно и необычно.
Важно! Не переусердствуйте с акцентами — это будет выглядеть аляповато и неуместно.
Белый цвет стен выгоден не только для визуального увеличения пространства. На белой плитке будут незаметны разводы, которые остаются от капель воды. В качестве основного цвета используйте белую или бежевую плитку. Боитесь, что после такого ремонта интерьер станет слишком простым? Отделайте одну из узких стен контрастным цветом.
Комплексный ремонт квартир под ключ
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Совет #3. Используйте маленький размер плитки
Если вы выбрали для облицовки стен в ванной кафельную плитку, то остановитесь на такой, которая обладает небольшим размером. Также важен и способ ее укладки. Ощущение увеличения перспективы хорошо передает мозаичная плитка. Обратите внимание на марокканский или арабский стили.
Важно! Мозаика открывает перед дизайнером широкое поле для реализации идей. Использование такого материала позволит вашей ванной комнате преобразиться до неузнаваемости.
Совет #4. Используйте зеркала
Эффект зеркал трудно переоценить. Они способны сделать любое помещение больше. Но, конечно, добиться такого эффекта одним небольшим зеркалом над раковиной не получиться. Закажите зеркало от пола и до потолка. Можно всю стену, где установлена раковина, замостить зеркальной плиткой. Хорошего эффекта можно добиться, если установить в комнату высокий шкафчик с зеркальной дверцей.
Важно! Зеркала имеют множество плюсов. Но за ними необходим надлежащий уход. На стеклянной поверхности будут видны капли брызг, жирные следы от пальцев и другие загрязнения.
Как законно фактически увеличить метраж ванной комнаты?
Визуально расширить ванную комнату не проблема, но многие хотят добиться и физического увеличения размеров этого помещения. Существует несколько решений этого вопроса, которые разрешено использовать в квартирах типовой планировки.
Объединяем ванную и туалет
Самый простой, легкий и популярный способ увеличения размеров ванной – объединение ее с туалетом. Это можно сделать только в том случае, если между этими помещениями нет несущей стены. Чаще всего между ними размещается обычная перегородка, которую можно легко демонтировать.
Важно! Любой демонтаж, в том числе и перегородок, должны выполнять профессионалы. Нужно соблюдать технику безопасности и иметь специальное оборудование.
После сноса перегородки вы получите более просторную комнату. Здесь хватит места для размещения большой ванны или душевой кабины, унитаза, умывальника и даже стиральной машины.
Объединяем ванную и прилегающие комнаты
Если и этой площади вам не хватает, то можно ее увеличить еще больше за счет кладовки (если она пристроена к ванной комнате) или коридора. Последний вариант часто применяется владельцами небольших квартир. Если вы решили воспользоваться несколькими квадратными метрами коридора, не забудьте провести надежную гидроизоляцию пола.
Какие существуют запреты?
В нормативе СаНПиН 2.1.2.2645-10 указано несколько ограничений, которые нельзя нарушать. Если вы хотите увеличить помещение ванной с помощью коридора, то необходимо:
-
Получить согласие на перепланировку в соответствующих органах.
-
Обеспечить проход на кухню из другой комнаты.
Если с решением первой проблемы справиться достаточно легко, то создать новый проход на кухню (после увеличения санузла за счет прихожей основной проход будет закрыт) не всегда возможно. Между этими помещениями может быть несущая стена, изменять параметры которой нельзя.
Увеличивать помещение ванной за счет кухни или других жилых комнат тоже нельзя. По действующим сегодня нормам запрещено, чтобы часть вашей ванной размещалась над жилыми комнатами соседей. Даже если обеспечить надлежащую гидроизоляцию, закон не будет на вашей стороне.
Из действующего СаНПиН становится понятным, что установка ванны в жилых помещениях невозможна. Расширить площадь ванной за счет жилой комнаты возможно, если вы живете на первом этаже и под вашей квартирой никто не живет. Но даже в таком случае возможны нарушения санитарных норм. Поэтому обязательно узнайте о возможности такой перепланировки в Госсанэпиднадзоре.
Важно! Переносить стояки с водопровода, канализации и отопления запрещено.
Перепланировка ванной разрешена только в тех случаях, если это не противоречит законодательству. В любом случае, такая работа должна быть проведена на профессиональном уровне. Демонтаж стен, установка сантехники и освещения — все это требует определенных навыков. Даже дизайнерские изменения требуют вкуса и знаний. Лучшее, что вы можете сделать — обратиться в компанию, которая занимается комплексным ремонтом. Профессионалы подскажут, какие материалы стоит выбрать, за счет чего можно увеличить ванную, и проведут все работы без вашего участия (с вашей стороны нужно получить необходимые согласия).
Увеличение жилой комнаты | ГСПС.РУ
Желание увеличить жилое пространство квартиры часто становится причиной ремонта с перепланировкой помещений.
В данной статье рассматриваются возможные варианты увеличения жилой комнаты и требования, которым необходимо следовать при такой перепланировке.
Жилая комната определяется как конструктивно обособленная функциональная часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания, площадь которой учитывается в составе жилой площади и соответствующим образом отображается в учетной документации БТИ (в техническом паспорте квартиры либо на поэтажном плане и экспликации к нему).
Пример документации БТИ
Как и любые ремонтные работы, связанные с изменением конфигурации помещений квартиры, увеличение комнаты считается перепланировкой и требуют согласования..
Расширение комнаты за счет смежного жилого помещения
Такую перепланировку возможно согласовать, учитывая лишь необходимость сохранения источника естественного света (окна) и нормативное ограничение (в СП 31-107-2004) о соблюдении минимальных габаритных размеров жилого помещения при проведении перепланировки.
Наименьшую ширину – 2,25 м. в самом узком месте может иметь жилое помещение с функциональным назначением спальни. Для всех остальных типов комнат этот размер должен быть больше.
Пример перепланировки с изменением границ комнат
В данном примере площадь одной из комнат (2) при переносе межкомнатной перегородки была увеличена за счет смежной комнаты (1).
Увеличение жилой комнаты за счет нежилых помещений
Данный вид перепланировки является весьма распространенным. В квартирах, имеющие комнаты, отделенные от коридоров или иных вспомогательных (нежилых) помещений ненесущими перегородками, подобные варианты перепланировки встречается часто.
Для увеличения комнат используются площади коридоров, гардеробных, кладовок, темных комнат и иных аналогичных помещений.
Пример проекта с расширением комнаты на площадь коридора
При планировании демонтажа стены, между комнатой и нежилым помещением важно помнить о том, что выход из совмещенного санузла или помещения уборной не должен осуществляться в жилое помещение или кухню.
Условная граница между жилым помещением и совмещенным санузлом или уборной, может не устроить надзорные органы, осуществляющие контроль и согласование в сфере перепланировки.
Единственным исключением из этого правила является спальня, из которой допустимо устройство доступа во второй (дополнительный) санузел квартиры, если первый имеет выход в нежилое помещение.
Также популярен вариант с демонтажем встроенных шкафов для увеличения жилой площади. Проекты перепланировки с подобными мероприятиями встречаются очень часто. и один из них возможно привести в качестве примера.
Увеличение комнаты за счет мокрых зон
Расширение жилых за счет помещений уборной или совмещённого санузла, ванной или душевой не разрешается. Общее правило не распространяется только на квартиры, расположенные на верхнем этаже, так как при увеличении жилой площади она не сможет оказаться под «мокрыми зонами» соседей сверху.
Лишь в том случае, если в квартире расположенной сверху выполнена такая же перепланировка (с расширением жилой комнаты на мокрые зоны), подобное решение допускается.
Взаимное расположение помещений квартир, расположенных одна над другой, в этом случае потребуется учесть при разработке проектной документации, а также подтвердить документами БТИ при согласовании перепланировки.
Граница кухни и жилой комнаты
Увеличить жилое помещение за счет кухни возможно при соблюдении двух важнейших условий:
- Кухни в доме не должны иметь газового оборудования.
- Квартира должна располагаться на верхнем этаже либо под квартирой, где выполнены аналогичные изменения.
Часто под увеличением жилой комнаты за счет кухни понимается объединение этих помещений или устройство проема между ними. В данном случае граница между жилым помещением и кухней остается на своем месте.
Так как объединение газифицированных с жилыми категорически запрещается, по старой границе кухни потребуется смонтировать надежную раздвижную перегородку (типа купе) или установить дверь, обеспечивающую плотный притвор.
Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где объединение жилой комнаты и газифицированной кухни допустимо.
Пример перепланировки с объединением кухни и комнаты
Во время перепланировки по этому проекту была снесена ненесущая перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (1). Подробнее данный проект представлен здесь.
Сегодня, в случае перепланировки в доме с электрическими плитами, на границе между кухней и комнатой желательно оставить небольшие простенки и сохранить верхнюю перемычку – в этом случае имеет место не объединение помещений, а устройство проема, что согласовать значительно проще.
При перепланировке с устройством кухни-шиши на нежилой площади квартиры (например, в коридоре) освободившееся перемещение кухни возможно оформить как жилое лишь на верхнем этаже дома.
Увеличение жилой комнаты за счет летних помещений
Летними или внешними помещениями квартиры в большинстве многоквартирных домов являются балконы и лоджии.
Увеличение жилой комнаты, как и других отапливаемых помещений квартиры за счет внешних (летних) помещений запрещено независимо от того, установлено ли на них остекление.
Единственным возможным вариантом является демонтаж подоконного участка наружной стены (подоконного блока) и установка энергосберегающих (многокамерных) «французских» окон с большой площадью остекления.
Среди запрещенных мероприятий также и перенесение радиатора общедомовой системы отопления на площади летних помещений.
Пример проекта перепланировки с демонтажем подоконных блоков
В данном примере были демонтированы подоконные блоки между лоджиями и внутренними помещениями квартиры (кухней и комнатой). Подробнее данный проект представлен на этой странице.
Технические ограничения при увеличении комнаты
При перепланировке с увеличением жилой комнаты необходимо учитывать расположение несущих стен в квартире, так как демонтировать полностью (или выполнить большой проем) возможно только том случае, когда речь идет о ненесущей перегородке.
К примеру, если дом панельный, несущими,чаще всего, является большинство стен и увеличить комнату будет намного сложнее, чем в остальных случаях.
Кроме того, нужно помнить об ограничениях, связанных с запретом на устройство проемов в несущих стенах и демонтажом подоконных блоков в панельных домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения.
Ответить на любые вопросы по перепланировке, подготовить проектную документацию, а также и выполнить согласование перепланировки «под ключ» смогут специалисты нашей организации.
Направите на нашу электронную почту план квартиры или нежилого помещения с состоянием «до перепланировки» и эскиз предполагаемых/выполненных мероприятий, нарисованный от руки на копии плана. Кроме этого, потребуется указать адрес объекта и оставить контактный телефон для связи.
Обратится с вопросом к нашим специалистам также возможно в онлайн-чате, разделе сайта для вопросов и ответов, а также по телефону.
Центрпредоставляет расширение NH7 через тигровый коридор Канха-Пенч
НЬЮ-ДЕЛИ: Даже несмотря на то, что энтузиасты и активисты дикой природы продолжают возражать против предполагаемой легкости, с которой выдаются экологические разрешения при режиме Моди, Центр сегодня пошел дальше, чтобы очистить спорное расширение национального шоссе через один из наиболее важных из тигровых коридоров в стране.Постоянный комитет Национального совета дикой природы (NBWL) под председательством министра окружающей среды Пракаша Джавдекара сегодня одобрил четыре полосы движения на 40-километровом участке NH 7 через тигровый коридор Канха-Пенч.Он также разрешил ночное бурение недалеко от заповедника слонов Голай. Однако министерство окружающей среды утверждает, что для защиты дикой природы были предусмотрены серьезные меры по смягчению последствий. В случае расширения NH, это, как говорят, увеличило счет NHAI на добрые сто крор.
Запутавшись в путанице между Национальным зеленым трибуналом, Высоким судом Бомбея, Национальным управлением автомобильных дорог Индии и Институтом дикой природы Индии (WII) — все они тянутся в разные стороны, Центр сегодня дал добро на четыре полосы движения. граница Сеони-Мадхья-Прадеш-Махараштра, которая проходит через охраняемую территорию и тигровые коридоры между заповедником тигров Пенч-Маугли и национальным парком Канха.
Активисты провели ряд кампаний против проекта, в том числе кампании с подписью премьер-министра Нарендры Моди.
Необходимо было провести раунды обсуждений между NHAI и WII, чтобы гарантировать, что в проект включены адекватные меры по смягчению последствий даже при увеличении затрат почти на 100 крор, чтобы передвижение тигров и диких животных не было нарушено расширением шоссе. Расширенное шоссе теперь будет переходить в эстакады или эстакады в районах, обозначенных WII как тропы тигра.Если изначально предполагалось возвести около шести эстакад, то сейчас таких эстакад будет построено девять.
«В то время как NHAI изначально сопротивлялось сильным мерам по смягчению последствий, которые необходимо было рекомендовать с учетом характера проекта — это прямо через охраняемую территорию — спустя несколько встреч они согласились. В соответствии с рекомендациями WII, NHAI согласился построить еще три эстакады протяженностью около 3,5 км или около того, чтобы гарантировать, что коридоры движения тигров не будут нарушены расширенной автомагистралью.Поскольку это повлекло за собой значительную эскалацию затрат на проект — около 100 крор рупий, это оказалось проблемой. Мы рады, что здесь может быть согласована первая в своем роде модель по экологическим соображениям для проекта дороги, проходящего через охраняемую территорию », — сказал ET на условиях анонимности член Постоянного комитета NBWL.
В настоящее время через территорию проходит двухполосное шоссе, но движение требует расширения NH.
NHAI ранее заявляло на встречах NBWL, что «невозможно построить 1-километровую эстакаду, как это предусмотрено WII, и туннель с поправками, внесенными NTCA (Национальным управлением по охране тигров) и рекомендованными Постоянным комитетом, из-за топографических особенностей местности. территории и из-за ограниченного проезда.Было также заявлено, что потребуется больше земли и больше вырубок деревьев на дополнительной территории ».
Другой проект, получивший сегодня зеленый сигнал, заключается в использовании 2,3 га земли чайной плантации Дирок, расположенной в пределах 10 км от границы заповедника дикой природы Дехинг-Паткай, для бурения оценочной скважины в Ассаме компанией Hindustan Oil Corporation Ltd. последний запросил 50 дней для бурения, стало известно, что было разрешено не более 40 дней бурения. Также было согласовано ограниченное ночное бурение, но, как стало известно, Постоянный комитет NBWL рекомендовал повысить безопасность персонала в ночное время, когда движение слонов велико.
Комитет NBWL, однако, не согласился с отказом от условия 2% от стоимости проекта для смягчающих мер по трем предложениям цементной компании. Горнодобывающие проекты Jindal Steel у побережья Беллари также не прошли проверку, так как уведомление о ESZ в этом районе еще не получено.
.Нирамала Ситхараман открывает оборонный промышленный коридор Тамил Наду
В воскресенье министр обороны Нирмала Ситхараман торжественно открыла оборонный промышленный коридор Тамил Наду, сделав шаг вперед для увеличения местного производства оборонного оборудования.Общие инвестиции в этот оборонительный коридор на сумму более 3038 крор были объявлены во время инаугурации. Большая часть инвестиций будет поступать от PSU, таких как Ordnance Factory Board, Bharat Electronics Limited и Bharat Dynamics Limited, которые обязались инвестировать 2 305 крор рупий, 140 рупий.5 крор и 150 крор соответственно.
Частные компании TVS, Data Patterns и Alpha Designs сделают инвестиции в размере 50 крор, 75 крор и 100 крор, соответственно.
Lockheed Martin, один из мировых гигантов в области безопасности, также объявил о своем намерении инвестировать в коридор.
Оборонно-промышленный коридор Тамил Наду — также называемый Кварталом оборонных производств Тамил Наду, поскольку узловые города образуют четырехугольник с одним из них в центре — включает Ченнаи, Хосур, Салем, Коимбатур и Тиручираппалли в качестве узлов.
«Реакция местной промышленности на этот оборонительный коридор была потрясающей. Они даже хотели расширить этот коридор до Палаккада, но мы должны были сказать им, что в настоящее время он будет состоять только из этих пяти узлов (городов)», — сказал Ситхараман. .
Министр сказал, что развитие этих оборонительных коридоров будет способствовать созданию хорошо спланированной и эффективной промышленной базы, что приведет к увеличению оборонного производства в стране.
Идея создания оборонно-промышленных коридоров заключается в обеспечении связи между различными оборонными промышленными предприятиями.
Пять узловых городов имеют существующую оборонную экосистему в виде советов по производству боеприпасов, поставщиков, работающих с оборонными блоками питания, и других смежных отраслей.
В воскресном собрании в Тиручираппалли приняли участие более 500 представителей отрасли. На мероприятии присутствовали несколько министров и старших должностных лиц правительства Тамил Наду, старшие должностные лица министерства обороны и руководители оборонных подразделений.
Министр финансов Арун Джейтли в своем выступлении по бюджету 2 февраля прошлого года объявил, что в стране будут созданы два коридора оборонного промышленного производства для развития базы отечественной промышленности.
Правительство предусмотрело строительство коридоров в Уттар-Прадеш и Тамил Наду.
11 августа прошлого года в Алигархе был запущен оборонно-промышленный коридор Уттар-Прадеш с объявленными инвестициями в размере 3 732 крор.
Базовый автомобильный коридор скоростного транспорта (от станции Бэйшор до станции Херон) Планирование и оценка состояния окружающей среды
Проект
Город Оттава завершил Отчет по экологическому проекту для базовой станции скоростного автобусного сообщения (BRT) между станцией Бэйшор и станцией Херон в соответствии с Регламентом Онтарио 231/08.
Коридор следует по трассе, которая включает Холли-Эйкрес-роуд, Ричмонд-роуд, Базовую дорогу и Херон-роуд (рис. 1).Рядом с районом базовой станции он проходит через Constellation Drive, Navaho Drive, College Avenue и Woodroffe Avenue, чтобы связать сообщество Centrepointe и кампус Algonquin College. Проект предлагает выделенные полосы только для автобусов (как правило, в средней части), 25 новых транзитных станций и новые пешеходные и велосипедные объекты на протяжении 14-километрового коридора. Проект будет включать все элементы полной улицы, сохраняя при этом функцию дороги как магистральной дороги.
Этот проект является частью приоритетной сети быстрого транзита, определенной в Генеральном плане транспорта (TMP) 2013 года, и соединяется с другими существующими и планируемыми коридорами скоростного транзита, включая Западный транзитный путь, Линию Конфедерации, Юго-западный транзитный путь, Триллиум Линия и Юго-восточная транзитная дорога.Проект будет учитывать ожидаемый рост транзитных пассажиров, как предусмотрено в TMP, и поддерживать политику управления ростом, определенную в Официальном плане города (OP).
Процесс
Воздействие этого транзитного проекта на окружающую среду было оценено и задокументировано в отчете по экологическому проекту, подготовленному в соответствии с процессом оценки транзитного проекта, как предписано в Постановлении 231/08 Онтарио, «Транзитные проекты и предприятия Транспортного управления Торонто».
Отчет по экологическому проекту документирует весь процесс исследования, включая описание запланированного проекта, его ожидаемых воздействий на окружающую среду и консультационную программу проекта.
Окончательный отчет экологического проекта для базового коридора скоростных перевозок автодорожных автобусов теперь доступен для 30-дневного периода общественной проверки, начиная с 13 июля 2017 года. Обратите внимание, что проект ОРЭД был доступен для публичного рассмотрения на этапе уведомления о начале. который начался 18 мая 2017 года.Окончательный EPR доступен в указанных ниже местах в обычные часы работы.
Министерство окружающей среды и изменения климата
Отделение экологических разрешений
135 Сент-Клер-авеню Вест, 1-й этаж, Торонто, Онтарио, M4V 1P5
Окружной офис в Оттаве 2430 Дон Рейд Драйв, Оттава, Онтарио, K1H 1E1
Филиалы публичной библиотеки города Оттавы
Главный филиал
120 Metcalfe Street
Оттава, Онтарио, K1P 5M2
Centrepointe Library (Nepean)
101 Centrepointe Drive
Ottawa, Ontario K2G 5K7
Emerald Plaza
1547 Merivale Road
Оттава, Онтарио K2G 4V3
Заинтересованным лицам предлагается ознакомиться с этим документом и предоставить комментарии до понедельника, 14 августа 2017 г., по указанным ниже контактам по проекту.
Существуют обстоятельства, при которых министр окружающей среды и изменения климата имеет право потребовать дальнейшего рассмотрения транзитного проекта или наложить на него условия. Министр может потребовать дальнейшего рассмотрения или наложить условия, если Министр считает, что:
- проект транзита может оказать негативное влияние на вопрос провинциального значения, связанный с окружающей средой или имеющий ценность или интерес в области культурного наследия; или,
- , транзитный проект может оказать негативное влияние на конституционно защищенные права аборигенов или договорные права.
Прежде чем приступить к осуществлению вышеуказанных полномочий, министр должен рассмотреть любые письменные возражения против проекта транзита, которые министр может получить в течение 30 дней после первой публикации Уведомления о завершении отчета по экологическому проекту.
Если вы обсудили свои вопросы с инициатором проекта и возражаете против проекта, вы можете направить письменное представление министру окружающей среды и изменения климата не позднее понедельника, 14 августа 2017 г., по указанному ниже адресу. Во всех документах должно быть четко указано, что подается возражение, и описаны любые негативные последствия для вопросов провинциального значения (природная / культурная среда) или прав аборигенов.
Attn: Ив Дагсси, специалист по специальным проектам
Отделение экологических разрешений
Министерство окружающей среды и изменения климата
135 Сент-Клер-авеню Вест, 1-й этаж, Торонто, ON M4V 1P5
Общий запрос: 416-314-8001 Бесплатный звонок: 800-461 -6290 Факс: 416-314-8452
Эл. Почта: EAABGen @ ontario.около
Если не предусмотрено иное, копия возражения будет направлена заявителю министерством.
Для получения дополнительной информации о предлагаемом транзитном проекте или если у вас есть какие-либо требования к доступности для участия в этом проекте, пожалуйста, свяжитесь с менеджером проекта, Джаббаром Сиддик, по следующим координатам:
Джаббар Сиддик, P.Eng. Старший инженер проекта
Transportation Env. Отдел оценки, планирование перевозок,
Департамент транспортных услуг
Город Оттава 110 Laurier Avenue West, 4-й этаж
Ottawa ON K1P 1J1
Тел .: 613-580-2424 доб.13914
Факс: 613-580-2578
Эл. Почта: [email protected]
В соответствии с Законом о муниципальной свободе информации и защите конфиденциальности (MFIPPA) личная информация включается в подачу в Ci
.